プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[1320: 匿名]

国土交通省の多摩川河川事務所が、多摩川氾濫時の被害シミュレーションを発表しましたね。プラウドシティ大田六郷の場所は、微妙に3～5メートル浸水地域の色がついているような、ついてないような？？見方によって微妙な色がついています。少なくとも、0.5～3メートル浸水地域ではあるようです(涙)。もっと早くに発表してほしかったです。

[1321: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10105015735/

ネットで拾った知識ですが二重壁についてはこの質問の回答者さんが書いてくれてることが参考になるのかなと思う。
最近の物件の二重壁なら問題ないんじゃない。太鼓現象もないそうですし。

[1322: マンション検討中さん]

検討してしています。
5000万超えのC棟です。
値引きはありましたか？？

[1323: 匿名さん]

>>1322
つい最近モデルルームを開設して値引きはしないですよ。

[1324: ご近所さん]

>1320
大田区が多摩川氾濫のハザードマップを、昔から出してますが？
そちらだと建設地は１～２ｍの浸水想定です。

[1325: 匿名]

>>1324 ご近所さん

昔のは存じております。それを信じて検討してきた希望住戸があるのですが、3～5メートル水没となると、話が変わってきますので。

[1326: 名無しさん]

>>1325 匿名さん

先日自分もニュースで見ましたが、1320さんの情報は梅雨や台風シーズンを前に、且つ去年かの利根川の氾濫の影響を受け新たに河川事務所が見直したものらしいです。

[1327: 名無しさん]

利根川→鬼怒川

[1328: 匿名さん]

地形的に多摩川が湾曲してる場所なので気にはなってましたが、災害はどこでも起きますからね --- とは言ったものの、分かっているリスクを負うのも嫌な気がしてきました。

[1329: 周辺住民さん]

>1325
なるほど計画地のほぼ真西で決壊すると、敷地南側一部で最大１０ｍ未満という想定になってますね。
となると３階までは影響でますね。

[1330: 匿名]

>>1329 周辺住民さん

やはり、そうですよね。しかも、3階まで水に浸かったマンションとなると、資産価値も危ういか、と。

[1331: 匿名さん]

結局たらればの話でそんなことを言っていたらどこも買えないですよ。

[1332: 匿名さん]

温暖化で日本が亜熱帯化して観測史上に無かった豪雨が頻発しているわけで。水害の危険性がある場所に住まないのは当たり前の事だと思いますけど。今後更に温暖化が進めば川沿いの住宅は資産価値どころの話じゃないですよ。

[1333: 契約済みさん]

>>1330
どうせ1階の時点で共用部分アウトだし資産価値気にする人少ないと思うから平気平気！

それより自治会が独立することで来年から六郷神社の神輿に参加できるか不安になってきたわ
もともと西六は仲六ほど活発じゃないけど

[1334: 物件比較中さん]

ここ数年の集中豪雨被害を見ていると、地球温暖化の影響で多摩川も洪水の恐れがかなり高まってるね。だから、今回、国土交通省が予測を見直した。
この予測を見ると、近隣で今売り出してるマンションで、洪水リスクが皆無なのは、鵜の木の｢ブランズシティ久が原｣くらいか。価格は高くなるが。

[1335: 物件比較中さん]

>>1333 契約済みさん
営業さんに薦められて六郷神社のおまつりに行き、本当に驚きました！
あのお神輿かついでる方たちの足や腕や方にあるタトゥーは本物なのでしょうか？タトゥーシールであってほしい。。

[1336: 契約済みさん]

>>1335
もし時間があれば明日、明後日の本番見てみるともっと楽しいかも
街中の雰囲気自体が変わるし神輿も練り歩きまくってるよ

タトゥーは…羽田よりタトゥー率少ないと思います！笑

[1338: 匿名さん]

えっ・・・・そんなところなんですか。ここは。

[1339: 契約済みさん]

>>1338
逆に地域性も知らずにこのスレいんのかwww
この物件とかじゃなく不動産購入自体向いてなさそう

[1341: 匿名]

1333>>契約済みさん
自治会の独立とは？ プラウド自体で地元町内会に入らず自分達だけで自治会を形成するという事ですか？