プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[12075: マンション検討中さん]

勤務地から考えると通勤に便利そうで検討中の者です。
スーモや野村さんのホームページにはプラザ街区の物件概要や間取しか無い様なのですが、フォレスト街区はもう売っている部屋はないという事でしょうか？
最近モデルルーム行かれた方がいらっしゃいましたらお教え頂けると嬉しいです。

[12076: 名無しさん]

まだ、うってるよ。
フォレスト。ただ狭いよ。

[12077: マンション検討中さん]

>>12076 名無しさん
ありがとうございます。
70前後で探しているのですが、まだありそうでしたでしょうか？
ご存知でしたら教えて頂けると幸いです。

[12078: 名無しさん]

68平米くらいならまだうってるよ。
あと数個だから急げば

[12079: 匿名さん]

>>12077 マンション検討中さん
本当に検討しているのであれば、こんな掲示板を覗いてないで、蒲田駅のそばの野村のインフォメーションセンターで確認した方が良いですよ。

[12080: マンション検討中さん]

>>12078 名無しさん
お返事ありがとうございます。
モデルルームは拘束時間が長いので、希望の部屋がなさそうならば行きたくないなと思っていたので助かりました！
見に行ってきたいと思います。

[12081: マンション検討中さん]

>>12079 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
情けないのですが、いくつかモデルルームを見に行きましたが拘束時間が長くて疲れてしまいまして…
希望に近いものがなければ出来たら行きたくないのでこちらで質問させて頂きました。
12078さんからのお話もありましたし、行ってみようと思います。

[12082: 匿名さん]

>>12071 匿名さん
最底辺の立地場所に対して、メジャー7を始めとする大手デベロッパー各社がこぞって入札したり、野村不動産が139億円も投資して落札したりしないよね。
"底辺"はあなたがいるような地域だと思いますよ。

[12083: 名無しさん]

>>12081 マンション検討中さん
頑張れよ。まだ高層階もあったよ。ただ急いだほうが良い

[12084: 匿名さん]

>>12081 マンション検討中さん
貴重な休日に見学大変だと思うけど頑張って下さいね！

[12085: 検討板ユーザーさん]

>>12082 匿名さん
その通り。メジャー7を始めとする大手デベロッパーは、マンション建設地について、環境的視点及び歴史的視点からその対象地域を徹底的に調査します。ここに対してそれらの大手デベロッパー各社がこぞって入札したことが、ここが地域的に何の問題も無く、それなりの立地場所である証明でしょう。

[12086: 匿名さん]

>>12085 検討板ユーザーさん
他の大手デベも入札したと言っても、野村が落札した額とはかなり隔たりがあったみたいじゃん。
リサーチはするけど安く手に入れば儲けもの程度しか考えてなかったんでしょ。

[12087: マンション検討中さん]

>>12083さん
>>12084さん
励まして下さりありがとうございます！
皆さんお返事等ありがとうございました。

[12088: 名無しさん]

おう、報告まってるぞ

[12089: マンション検討中さん]

>>12082 匿名さん
139億って野村の完全なリサーチミスですよ。
もっと全然安くても落札出来たわけですからね。
談合が無かった証明にはなりますがww

[12090: 匿名さん]

>>12087 マンション検討中さん

ステマの芳ばしい香りがしますね

[12091: 検討板ユーザーさん]

>>12086 匿名さん
大丈夫ですか？？
ここでのポイントは、入札金額での大小では無く、入札に参加する価値がある土地であると各社が判断した点ですよ。
特に大手デベロッパーは、ブランド価値を守ることに大変な注意を払っており、その各社の基準をクリアしたということです。大手ブランドのデベロッパーは暇潰しにマンション建設して売っているわけではありません。
特にこんな大規模物件に対する思い入れは半端ないでしょう。

[12092: 名無しさん]

>>12091 検討板ユーザーさん
同意。
悪くない土地だよ。

[12093: 検討板ユーザーさん]

>>12091 検討板ユーザーさん

不同意
結局その後、売れてないマンションの例に挙がるなどブランド価値を下げるような状況からも野村と言えどこの辺りの土地柄を打破することはできずに完敗した

[12094: マンコミュファンさん]

>>12091 検討板ユーザーさん
その通り。もっと言うと、野村のメジャーブランドである、"プラウド"で販売すると野村不動産が判断した点が大きいでしょう。
大したことないことがない地域では、"プラウド"では販売しないでしょ。(それこそ、"オハナ"で売り出すでしょ)