プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[11931: 匿名さん]

>>11930 匿名さん

そうですよね。
別の内容でも物言いが穏やかでない方がいらっしゃいましたが同じ方ですかね。
「中古でも探せば？」とか…

[11932: マンション掲示板さん]

>>11930 匿名さん
真剣に、あるか無いか分からない管理費・修繕積立金の数百円〜2千円程度の追加が資金的に耐え難いくらいに現在悩ましいのであれば、ブランドマンションとかではなく、もっとリーズナブルなマンションを検討した方が良いと思いますが。
というか、駐車場の問題など無くても、修繕積立金のそれ以上のアップはあり得ると思いますよ。

[11933: 匿名さん]

>>11932 マンション掲示板さん
どうせ答えないと思うけど敢えて聞きます。あなたは野村の方もしくは関係者ですか?

[11934: 検討板ユーザーさん]

本来、管理費に充当されるべき駐車場収入がなくなることで、管理費が上がるという認識なのですが、違いますかね？で、それとは別に駐車場の撤去費用がかかるのではないのでしょうか？

それと、管理費の上げ幅そのものが問題というよりかは、竣工してそれほど経過していないのに、早くも管理費計画が狂うことで、将来的に大丈夫なのか？という懸念が問題なのではないのかな？と。

[11935: マンション掲示板さん]

>>11933 匿名さん
ここの居室を購入した住民ですが。資金的にギリギリの物件を買うのは、正直しんどいのでは無いでしょうかね。老婆心ながら。

[11936: 匿名さん]

>>11935 マンション掲示板さん
へー！私なんかは人間小さいんでデベのせいで管理費が足りないなんてなったら怒ってしまいますよ。実際、皆管理費がちょっと上がるくらいは折り込み済だとは思いますが新築マンション買ってすぐケチがつくのは納得がいかないのが人情だと思うんですよね。
ただその姿勢は立派だと思います。

[11937: 匿名さん]

>>11934 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りかと。

[11938: 匿名さん]

そのちょっとした金額の件で管理組合もしくは理事会の方々が腐心されているのでしょうね。
その程度の金額なんて、と仰ってる住人ばかりだと手間はかからないのでしょうが…

[11939: 匿名さん]

そもそも、ここってブランドマンションなの？

[11940: eマンションさん]

>>11939 匿名さん
ブランド中のブランド、野村プラウドです^_^

[11941: 匿名さん]

>>11939 匿名さん
ブランドってご存知ですか？

[11942: 匿名さん]

>>11927 暇人さん

撤去費用の議論ではないと思います。

つまり、駐車場使用料というのは、普通は維持費を上回り管理組合にとって収益になるわけです。その収益が入る前提で管理・修繕計画が組まれていますから、それも勘案して、足りない分が2000円、という試算をしているのだと思いますよ。

[11943: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[11944: 匿名さん]

>>11939 匿名さん

年収500万で購入出来るメジャー7のブランドマンションです。

[11945: 住民板ユーザーさん7]

コスパは良いと思いますよ。
あとは駅までの距離を許せるかどうかと、街力がないことを妥協できるかどうか。大田区でこの値段はやすいです。

[11946: 匿名さん]

>>11945 住民板ユーザーさん7さん
やすいけど割安ではない。値引きしてようやく土地の価値とバランスするようになりましたね。

[11947: 通りがかりさん]

共有施設はかなり魅力的だったけどな。
とくに7000冊の蔵書、お洒落な二層吹き抜けエントランス、コインランドリー等。しかし価格に折り合いつけられず断念しました。

[11948: 通りがかりさん]

>>11946 匿名さん
ここの掲示板で、値引きとかって話題になっていましたが、現実的にはそんなに値引いて無いんじゃないかと思います。
B棟、E棟のリーズナブルな価格での販売実績を勘案すると、値引いてたら現時点で完売になっていておかしくないと思います。
やっぱり、現在は値引かれているとしても、常識的な範囲内なんだと思いますが。

[11951: eマンションさん]

住人のそんなに値引いていたら完売しているはず。は全く参考にならない。

[11953: 契約済みさん]

>>11948 通りがかりさん
住んでてご近所付き合いあれば断言出来ないはずだよ