プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[11285: eマンションさん]

公式HPに400から500の購入者の声が載っていたが、オーバーローンではとマンションマニア氏に指摘されていました。

だから駐車場が埋まらないんですね

[11287: 匿名さん]

>>11281 マンション掲示板さん

今は住宅ローン控除がお得って、どういう意味ですか？
住宅ローン控除は、以前から実施されていますが。

[11288: マンション掲示板さん]

>>11287 匿名さん
住宅ローン控除が4百万円上限になったのって比較的最近ではなかったですかね。

[11289: 匿名さん]

都内勤務で共働きの世帯年収1300～1400万円は標準レベルだと思います。手取りだと年収1000万円ですし、住宅ローンは手取り年収の5倍以内に収めるのは鉄則です。
決して高所得はいえないので、ここを買うのも理解できます。無理して背伸びしない実直な方々と言えるのでは。

[11291: eマンションさん]

[NO.11286、11290と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11292: 匿名さん]

>>11289 匿名さん
さすが野村のプラウドに住まう方々は違いますね。

[11293: 匿名さん]

>>11288 マンション掲示板さん
以前からですが。

[11294: 匿名さん]

ローン控除の上限はけっこう変動してる。
2009年ごろは500万、その後縮小され(200とか300）、2014年ごろだったかまた400万になった。
本来国庫に入るはずの税金を還付しての経済浮揚策だから、今の政権はやってるけど将来はなくなる（あるいは縮小）する可能性も高い。

[11295: 匿名さん]

>>11278 匿名さん
へー単独か共働きか知りませんが年収1300万に余裕で一括購入可能ということは資産が6000万軽く超えているということですねー
ここの購入者層は世帯年収ですら年収800万以下が8割占めるそうなのであなたは浮いた存在になってそうですね。
オーバーローン気味の所得が中堅以下の層の割合が高いな。十数年後には管理費が激安の無名管理会社に変更されてて荒れてそう。

[11296: 匿名さん]

>>11289 匿名さん
でもここは共働きでも世帯年収800万以下の住人が8割ですよ。
将来管理修繕費滞納する家が多くなる危険があります。

[11297: 匿名さん]

ここは専業主婦が多いですよ。

[11298: 匿名さん]

で、君は年収いくらなのかな？笑

[11299: 匿名さん]

>>11297 匿名さん
以下2017年10月14日記載の某住宅ジャーナリストの方のお話です。

●7割が共働きで半分は年収600万円以下
これまでの契約者のプロフィールをみると、まず年収については、600万円以下が50％で、600万円超800万円が31％と、年収のさほど高くない中堅層が中心。しかも、7割が共働きという構成でした。

[11300: 匿名さん]

>>11299 匿名さん
去年の話なので、大幅値下げしている直近の購入者レベルは更に低いでしょうね。

[11301: 匿名さん]

確かに所得が500～600万程度の世帯は車どころではないな。

[11302: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、すれ違った住人のみなさん、とても上品な印象でした。挨拶して下さる方も多くて、そこがすごく惹かれたんですが、雑色マジックですかねww

[11303: マンション掲示板さん]

>>11300 匿名さん
大幅値下げなど直近でしてないですよね。
してたら、現時点で完売しているでしょう。

[11304: 匿名さん]

>>11303 マンション掲示板さん
値引をしてやっと今の状況っていうのが共通の認識だと思います。住民板でも一期から値引について言及されてますし。マンマニでさえブログにあれだけハッキリ書いてますからね。ただ、それをあなたが認めないのは自由ですよ。ただの購入者がそんな書き込みをすると痛々しくはありますが。

[11305: 匿名さん]

あなたここすら買えない方のに偉そうですね笑

[11306: 匿名さん]

>>11305 匿名さん
物言いがキツイのかよく人を傷つけちゃうんですよね。