プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[11245: 匿名さん]

どこも買えやしないくせに偉そうですね笑

[11246: 名無しさん]

もう、基本的に中古の情報はいらないです。中古について検討したい方は、他へ行って下さい。

[11247: 匿名さん]

>>11245 匿名さん
笑　付けると馬鹿そうに思われるからやめたほうがいいですよ。

[11248: 匿名さん]

図星だったんですか？笑

[11249: 匿名さん]

>>11244 匿名さん
オーベルレベルの価格だと、買えない人が珍しいので、早期完売したんでしょ。当たり前だよね、激安なんだから。

[11250: 匿名さん]

やはりここは人気、書き込み数が凄い…

[11251: 匿名さん]

>>11249 匿名さん
安い人参が先に売り切れる。

[11252: 検討板ユーザーさん]

>>11243 マンマニファンさん

新築を選ぶ際の基本のきである中古の市況も見ないで、買ってしまわれたのですね。大方、ここならプラウドが買える！という理由だけで。

[11253: 匿名さん]

>>11249 匿名さん
坪単価230万でも激安ですか？ではここも安い部類に入りますね。でもまだ売れない・・・

[11254: 匿名さん]

君は坪200でも買えそうにないけどね笑

[11255: 匿名さん]

粘着住人さんが条件に坪単価250万未満と述べてるんだからオーベルも入るでしょう。

[11256: 匿名さん]

>>11254 匿名さん
笑　付けると馬鹿そうに思われるからやめたほうがいいですよ。

[11257: 検討板ユーザーさん]

>>11255 匿名さん

粘着住人さん達の隠れルールである、ここが勝てるところ！という条件を満たしていないようです。

[11258: 匿名さん]

>>11255 匿名さん
どんなものにも度合いというものがあります。オーベルの価格表見られましたか？
@200万円未満の住戸が溢れていますよね。

[11259: eマンションさん]

>>11258 匿名さん
やっぱり、オーベルのようなマンションも参考程度には見てみるものですね。メジャー7レベルの素晴らしさが際立ちましたし、やっぱり、違うということが再認識できました。

[11260: 匿名さん]

>>11223 マンション検討中さん

｢都心のプラウドがこの価格で手に入るって｣とのことですが、都心とは千代田区、港区、中央区の3区のことであり、東京の外れの六郷土手は都心とは言いません。。

[11261: 匿名さん]

>>11258 匿名さん
競馬場近く倉庫街マイナーデべで坪200万と線路沿いだけどメジャー7物件で坪250万
立地条件・デべの知名度勘案したらそんなにかけ離れた価格差はないと思いますよ。
10年経ったらさらに坪単価差はなくなりそう。

[11262: マンション検討中さん]

>>11259 eマンションさん
感想を具体的にお願いします。

[11263: 評判気になるさん]

販売開始から祝三年目突入おめでとう！
プラウドらしからぬ記録を数々打ち立ててプラウド内で最下位争い独走中、これからも記録樹立期待しております。

マンションの戸数はそれぞれなので購入希望者の率を再度話題の出ているマンションなど含めて再度計算してみました。

※プラウド以外は、1期以外のデータがなかったのと、ほぼ同じ人気が継続したと想定できるので1期のデータで出してみました。


■タワー横浜北仲
第1期 来場総数：4,400組
第1期 登録申し込み総数：2,100件
(参考：最高倍率は38倍、平均は約2.9倍)

率にして、47.72％ ★


■勝島オーベル
第1期 来場総数：1,400組
第1期 登録申し込み総数：371件
(参考：最高倍率は23倍、平均は約1.76倍)

率にして、26.50％ ★


■ガーデンズ東京王子
第1期 来場総数：1,600組
第1期 登録申し込み総数：300件
(参考：最高倍率は3倍、平均は不明)

率にして、18.75％ ★


そしてここ、

■プラウドシティ大田六郷
来場総数：数6,400組
契約数： 632 - 80 = 552
(参考：最高倍率は1倍？？？、平均は1倍以下？？？)

率にして、8.73％ ★

[11264: 匿名さん]

>>11260 匿名さん
ランドスケープ、共用施設のラグジュアリー感等、都心レベルを凌駕すると言っても過言ではないでしょう。やっぱり、23000平米はスケールが違いますよね。