プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[10985: 匿名さん]

>>10978 匿名さん
検討してましたから、価格分かるでしょ。逆に値上げした証拠あるんですか？
スミフなら途中必ず値上げするという都市伝説みたいな噂を信じ、よく知らないのに憶測で物を言うのはやめましょう。

[10986: 匿名さん]

>>10980 匿名さん
それやはり、途中で値上げしてるから売れてないんじゃない。
同程度の駅距離・広さ・価格帯ならジオとか無名ブランドより住友選ぶでしょう。

[10987: 匿名さん]

>>10982 匿名さん
でも、そんな姿勢の営業を続けていては、いつかは破綻するような気がしますけどね。
それなりにマンションが売れている時代はいいですけど・・・。

[10988: 匿名さん]

プラウドだから人気があるという決めつけも良くないかもしれませんね。物件は周辺環境や価格、部屋の間取りなどさまざまな面で評価されていく物だと思います。という考えも個人の価値観によって異なるでしょうが。

[10989: 匿名さん]

>>10985 匿名さん
品川・横浜・羽田から遠いのに検討していたんですか？
あなたが検討やめた後に値上げしている可能性ありますよ。なぜ絶対ないと言い切れるのですか？
竣工前完売した住友物件あるんですか？

[10990: 匿名さん]

>>10984 匿名さん
そりゃ～竣工前に完売させる気はないと世間に宣言する会社なんてないでしょう。

[10991: 匿名さん]

>>10987 匿名さん
そんなの会社の方針なんだから外野があれこれ指摘してもしょうがないでしょう。
会社も色々。

[10992: 匿名さん]

瞬間蒸発物件は、人気があって素晴らしいというイメージだけど、それはあくまで購入者のイメージであって
売るデベ側にしてみれば、もっと高値でふっかけられた(得られるはずの利益を逃した)残念な物件だからね
スミフは竣工前に売ることよりもギリギリまで値段を上げて売ることに価値を見てそう

[10993: 検討板ユーザーさん]

https://m.e-mansion.co.jp/information/zadankai/03_01.html

デベの販売戦略については、これよみましょ。
後半に住不。やっぱここは別格なんですよ。

[10994: 匿名さん]

>>10992 匿名さん
かと言って、完売に竣工後2年数ヶ月も掛かった、大森西のような物件でも長期販売のメリットが本当にあったんでしょうかね？

[10995: 検討板ユーザーさん]

>>10990 匿名さん

ちなみに、住不は竣工前に完売してしまうと、販売担当者は左遷されるそうです。と、昔の、同社社長が言っておりました。

[10996: マンコミュファンさん]

契約者のポジとGWでもヒマなネガしかいない新しい話題のないスレですね。

[10997: 匿名さん]

住人いなくなっちゃった。

[10998: 検討板ユーザーさん]

しかし、今更ながら、10%値引きの話は俄かに信じ難いですね。
本当に10%も値引きされたのなら、もっと検討板が盛り上がるはずですよね。単にネガがあり得ない情報を流して混乱させているだけのような気がしなくもないよね。

[10999: 匿名さん]

>>10998 検討板ユーザーさん
その通り。これまでも値引く値引くと言いながら、最大でも5%未満だったのに、いきなり10%は無いような気がしますね。

[11000: マンション掲示板さん]

>>10999 匿名さん

住民板の最初の書き込みから10パーセントの値下げが行われているのですが。。。

[11001: 匿名さん]

やはりここの掲示板が熱い

[11002: 匿名さん]

>>11000 マンション掲示板さん
恐らく住民板で話題になっているタイミング
は、A棟がC棟より低めに価格設定されて売り出されたものではないですかね？そうであれば値引きではなくて、立地条件を反映した(南向き→西向き)価格設定であり、値引きには当たらないような気がしますが。

[11003: 口コミ知りたいさん]

>>11002 匿名さん

同じ期ってハッキリ書いてますよ

[11004: 匿名さん]

>>11003 口コミ知りたいさん
住民板読んでると、C棟ってそもそもの価格設定が高かったことから、選んだ住戸によって、値引きがあったようですね。
この住民板読んでると、D棟ってC棟より低めに価格設定されているので、本当に値引きなどできるのか、と思ってしまうけど。