プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[10564: マンション検討中さん]

>>10563 マンション検討中さん
物件によって徒歩表示とほぼ同じ場合とかなり違う場合があります。
こちらの物件は大規模で踏切通過もあり、表示時間での駅到着は困難という真実を記載しただけです。
検討時の一つの参考情報にはなるのではないでしょうか。
ちなみに公式でも9分ではないですし、googlemapでも12分ですね。

[10565: マンション検討中さん]

>>10564 マンション検討中さん
今は現地販売してんだから、購入検討者はどの位かかるかチェックするよね。
ここに悪意あるネガ書く人より、自分の足を信じるよ。

[10566: マンション掲示板さん]

>>10564 マンション検討中さん
ここの物件概要に、雑色駅から"徒歩10分"と明記されています。これはルールに基づいた記載であり、それ以上でも以下でも無いと思いますが。因みに自分は普通に9分以内で毎日、雑色駅に通勤しています。

[10567: eマンションさん]

9分でも10分でどちらでもいいですけど、そこから庶民向けマイナー路線の京急の各駅停車にしか乗れないことに、さらに利便性が悪いのがここが苦戦している一つの理由ですかね
プラウド買ってもこれじぁあねっていう人も多かったことでしょう

[10568: 匿名さん]

>>10567 eマンションさん
いやいや、京急蒲田から一駅だからこそ、現在のリーズナブルな価格が実現できているんでしょう。最寄り駅から徒歩10分以内で京急蒲田なら、恐らくもう一千万円は高い価格になっていると思いますが。

[10569: マンション検討中さん]

雑色駅の高架下に医療施設が出来るらしいですよ。

[10570: 匿名さん]

>>10568 匿名さん
"最寄り駅が徒歩10分以内で京急蒲田なら、"の間違いでした。

[10571: eマンションさん]

>>10568 匿名さん

そうかもしれませんが、資産価値でいうとそっちの方が完売も早く購入後の目減りも少ないでしょう
ここは購入後すぐ１、２割の資産下落は確実なので安物買いの銭失いというところかと

[10572: マンション検討中さん]

>>10571 eマンションさん

安物買いの銭失いと思う方は買わなければ良いのでは？
そうは思わないご家庭がすでに約600戸もあるわけで、余計なお世話じゃないかな。

[10573: eマンションさん]

>>10572 マンション検討中さん

600戸っていいますけど現地含めて来場した10人中9人はそうは思わなかったってことですからね、ここは抽選もほとんどなかったので、どちらが多いかは一目瞭然かと

[10574: マンション検討中さん]

>>10573 eマンションさん

どちらが多いかはって…
どこの物件も来場した人の方が購入した人より多いのは当然だよね。何言ってんの？
大丈夫？
言ってる事が本当に言いがかりっぽくて呆れるんですけど。

[10575: eマンションさん]

>>10574 マンション検討中さん

そうとは限らないでしょ、人気があれば何倍もの抽選がほぼ全部屋付くこともあるでしょ、その場合は来場者の多くが購入希望者ということです、ここはそうではないでしょ、そんなことも分からずにコメントしてんの？こっちが呆れるんですけど

[10576: マンション検討中さん]

>>10575 eマンションさん

は？じゃあ、あなたはどれだけの物件について抽選があったか、また何倍あったか知ってるというんです？
毎年沢山出る、全ての物件の抽選倍率の統計でも取ってるわけ？そんな人いないよね。
世の中、抽選がなかった物件はどれだけあると？知らないよね？
知らないのに、よくまぁそこまでエラそうに言えるわ。こっちが呆れるんですけど。

[10577: eマンションさん]

>>10576 マンション検討中さん

あの、他の物件の話にすり替えないで欲しいんですけど、都合が悪くなったからって。
どんな言い訳しようがここがほとんど抽選などなかった事実に変わりはないので、本当に往生際が悪いと言うか見苦しいと言うか、おそらく購入者が検討板に出張してきてると思いますが購入者の底がしれますね

[10578: マンション検討中さん]

>>10575 eマンションさん

ちなみに、何倍もの抽選がほぼ全部屋ついた物件ってどこですか？
気になったので教えて下さい。

[10579: 匿名さん]

>>10571 eマンションさん
マンマニさんも、リーズナブルで資産価値の落ちにくい大規模マンションということでここを勧めており、前の方も書き込んでいる通り、ここの近郊にここを上回る大規模ブランドマンションが無い為、競争の激しい都心の8千万円台のマンションより資産価値は落ちにくいと思いますよ。

[10580: 匿名さん]

＞＞eマンションさん
この人やべぇ。。。
冗談抜きでまじで病院行ってきた方がいいと思う。ちょっと怖いよ。

[10581: eマンションさん]

>>10578 マンション検討中さん
最近だと
タワー横浜北仲
ここと同じようなマンションでいうと
オーベルグランディオ品川勝島
ですかね、ここにも何度か登場してるようですが、もちろんこれ以外にも色々あると思いますが

[10582: 通りがかりさん]

>>10580 匿名さん

そんな書き込みしてるあんたが一番やべえよっ

[10583: 匿名さん]

>>10579 匿名さん
その通り。8千万円台以上で都心のマンションを買っても、余程注目された(いわゆる何度も抽選があったり、瞬間蒸発したような)物件で無い限りは8千万円台では売却出来ないでしょう。何故なら、普通にまぁ7千万円台以上のマンションを購入しようとする人は、まず新築マンションを購入しますから。