プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[10444: 匿名さん]

>>10441 通りがかりさん

うーん、ここが同じ戸数なら完売してますよ論理ですよね、それを言うならタワー横浜北仲とかはまだ完売してませんが一期で700戸近く売れてしまいましたのでここくらいの規模なら完売してしまっています
ようは、払う費用に対して価値が認められれば売れるものはあっという間に売れてしまうということだと思います
総じて、ここは販売開始してからもう何年経ちましたっけ？

[10445: 通りがかりさん]

>>10444 匿名さん

北仲は今1番人気のある物件のようですね。何かっていうとその物件を出されてて、よく見かけます。
そのような物件と比べられても…ここは、大田区でも知名度の低い所であり、横浜とは条件が違いますし。
結局、600戸以上で竣工一年で完売した物件を挙げられないという事で、論点をずらすのはやめて頂きたい。

[10446: マンション比較中]

ここを購入している方は共働き世帯が多いようです。
待機児童なども他の２３区内に比べれば少ないとか？
川崎でもいい物件はあるでしょうが、やはり２３区内という住所でしょ。

でも多摩川氾濫時には１階の人は浸水するリスクはありますよね。

[10447: 匿名さん]

>>10444 匿名さん
ザ タワー横浜北仲って、
・駅直結(出入り口新設)
・スーパー、住居棟出入り口まで屋根あり
・商業施設、ホテルとの一体開発
という、超ハイスペック物件でしょ。これと比較するのはズルいわ

[10448: マンション検討中さん]

23区内、板状、500戸以上の場合、ここのライバル物件としては、下の3つくらいですかね。
ザ・ガーデンズ東京王子864戸
グランドメゾン品川シーサイドの杜687戸
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂500戸

販売開始1年ほどで竣工前に完売したガーデンズには完敗。グランドメゾンにも竣工前完売見込みの為、完敗。オイコスは年初に販売開始して100戸程度なので、互角と言ったところでしょうか。

グランドメゾンは入居が2020年とかなり先なので、即入居できるここのメリットも大きいと思います。

[10449: 匿名さん]

ザ・ガーデンズ東京王子とグランドメゾン品川シーサイドの杜は、駅力（立地）で劣るので完敗も仕方ない。ここより値段高くて購入層が違うしね。
オイコスは丁度良い比較対象になりそう。

[10450: 検討板ユーザーさん]

>>10449 匿名さん

ガーデンズは王子でも赤羽でもなく、東十条が最寄り。南北線も使えるとはいえ、駅力は高くないですね。

[10451: マンション掲示板さん]

ガーデンズも見に行ったけど、ここの方が仕様は上です。立地も団地隣接で微妙でした。

[10452: 匿名さん]

>>10445 通りがかりさん

うーん、そちらこそ、最初に

<23区大規模マンションで、竣工一年で完売してるマンション>

ということで、別に600戸以上とか最初は条件付けてないですよね？
後付けで条件付けてちょっと見苦しいですよ
いろいろ売れてないマンションのレッテル張られるのを避けようとしてるみたいですが、現在の結果がすべてですから
あと、大田区で知名度が低いって立地が悪いと言ってるようなものである意味自滅してるかと…

[10453: 匿名さん]

あくまでこことの比較での高い低いの話をしているのであって、東十条が駅力高いとかの話はしてないですよ。

ＪＲ京浜東北の東十条徒歩５分と、京急各駅の雑色徒歩１０分ならどっちが便利に思う人が多いかなと。

うーんを連呼してるアスペ君が意味不明な書き込みで暴れていますが、個人的には比較的安くプラウドブランドが手に入るここはお買い得だと思いますけどね。

[10454: eマンションさん]

載せときますか、出典ウィキペディア

『大規模マンション（だいきぼマンション）は日本の高層建築の区分の一つ。一般的に総戸数が97～297戸を超える住居用集合住宅（マンション）のことである。「大規模」とは、法令では、建築基準法や建築基準法施行令などで、構造部の材料や建築確認に関する条文に定義の記述が見られるが、様々な定義がある。』

[10455: 匿名さん]

>>10452 匿名さん

いやいや、普通比べるのであれば同程度の戸数の物件を出すのが普通かと。常識があればね。
>>10436を書いた時にもガーデンズ東京王子を例に出してますから、その位の戸数の物件を出せという意味だったんですけど。
で、600戸以上で竣工一年で完売してる物件は？？？
あれこれとイチャモンつける割に提示出来ないですね。
大田区で知名度低いのは事実だから何とも思わないですよ。知名度低い割に売れてるのだから、それはそれで優秀なのでは。

[10456: 匿名さん]

>>10453 匿名さん

ほんと同感。うーん連呼の方は何者なの？
言い方も癖があるし、>>10435のプッとか、ですけどーとか、ガラの悪さが半端ないですね。
何故この物件に張り付いてるんでしょうか？謎です。

[10457: 検討板ユーザーさん]

>>10455 匿名さん
パークハウス西新宿。

[10458: 口コミ知りたいさん]

ＧＷで荒れてますね。
販売開始当初は確かに不人気でしたが、価格の見直しや不動産市況の値上がりもあり、今では人気物件の仲間入りをしています。
現地を見て気にいる方が多いと聞きますし、子育てファミリーには最適な環境ではないでしょうか。

[10459: 通りがかりさん]

なかなか完売できないマンションは検討板閉じれないのでつらいですな

[10460: eマンションさん]

ここは高値掴みの住民の書き込みが酷いね

[10461: マンション検討中さん]

住民よりネガの書き込みの方が酷いと思いますけどね。

[10462: 匿名さん]

>>10454 eマンションさん
そういう話では無く、97戸のマンションと632戸のマンションを比較すると圧倒的に後者の方が完売するのに時間は掛かりますよね。
タワマンを除外して、23区内で600戸を超えているマンションは本当に少ないと思いますよ。

[10463: eマンションさん]

共働き時代は、どんどんマンションは駅からの距離が重要になってきているので、リセールは厳しいね