プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[9720: 匿名さん]

>>9718 マンション検討中さん
行政の問題か。
小池さんに言っときます。

[9721: 検討板ユーザーさん]

確かに、無理ポジが頑張らなければ
最下層 末端層 底辺層 貧民層
だのの言葉はなく、それを表す客観的データも出てこなかったんでしょうね、ある意味パンドラの箱を自ら開けてしまった的な…

[9723: 匿名さん]

[NO.9722と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9724: 名無しさん]

http://toyokeizai.net/articles/amp/203602?display=b

[9725: 匿名さん]

敷設率は仕方ないとして、この車離れのご時世、あの想定使用率想定はねぇ。

[9726: 匿名さん]

>>9725 匿名さん

都内ならどこも8割程度の稼働率想定でしょう。9割って稼働率も見たことあるけど、そこは3割設置の物件だった。

[9727: 匿名さん]

北仲のマンションもこことそんなに平均の坪単価は変わらなかったと思いますがそんなに安かったでしたっけ？

[9728: 匿名さん]

>>9727 匿名さん

すみませんスレ違いです、無視ください

[9729: 匿名さん]

いくらか値引きできますかね？

[9730: マンション検討中さん]

>>9729 匿名さん
今年度中引き渡しなら頑張るって営業さんが

[9731: 匿名さん]

>>9730 マンション検討中さん
3月引き渡しだと、2月初旬には申し込みしないと間に合いませんかね。

[9732: 匿名さん]

残りわずかになったら、値引き幅あげてくるんじゃない？

[9733: マンション検討中さん]

>>9731 匿名さん
契約から引き渡しまでちょうど1ヶ月という友人がいましたんで、2月下旬でもギリギリ間に合うかと。かなりバタバタしたとは言ってましたけど。

[9734: マンション掲示板さん]

>>9733 マンション検討中さん
それは大変特異な例で、契約後、ローン契約対応や内覧会等、種々イベントがあり、契約から引き渡しまで、通常3ヶ月程度は掛かりますよ。

[9735: 匿名さん]

そうですね。もう年度末に売上立てたい分は年末年始で売りきっちゃったんでは？

[9736: 匿名さん]

今から購入しても年度内引き渡しが間に合わないので、買うなら年末が1番のチャンスだったという事です。

[9737: マンション検討中さん]

>>9736 匿名さん
2月の三連休契約がリミットと言われました

[9738: マンション検討中さん]

>>9734 マンション掲示板さん
特異ですが、それで引き渡しできちゃってるのも事実です。スレにあるように来月の三連休が最終期限のようなので、交渉したい方は
そこに向けて頑張れば良いのではないでしょうか。

[9739: 匿名さん]

価格交渉って、単刀直入にお願いした方がいいんでしょうかね。

[9740: 匿名さん]

他物件、他デベのケースですが、審査通ってるなら、奥さんなどと一緒に来場し、何としてでも3末までに引渡し受けたいと伝えた上で、率直に切り出してはいかがですか？