プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[6280: マンション検討中さん]

6277
滑稽ですね(笑)

[6281: 匿名さん]

>>6277
場所柄、城南の足立といわれるが、本家足立よりは全然マシ。
少なくとも23区末端ではないと思う。

[6282: 匿名さん]

>>6280 マンション検討中さん
確かに、プラウドでこの規模でコンシェルジュがいないなんて滑稽以外のなにものでもないですねぇ…

[6283: 住民の名無しさん]

>>6282 匿名さん
24時間ではありませんが、管理スタッフが常駐してますので、特に不便ないですが？アプリやWEBサイトで十分にことたりてます。
無駄なコンシェルジュにお金を払うことがプラウドのポリシーとか考えているなら、あなたのほうがよほど滑稽ですね。

[6284: 匿名さん]

>>6283 住民の名無しさん

住民の方が、検討板までしゃしゃり出てきてネガティブコメントに無理にポジってるほうがよほど滑稽と思いますが

[6285: 通りがかりさん]

大田区は田園調布があるので、23区の中では平均所得で真ん中辺りですが、田園調布除くとワースト3確実ですよ

[6286: 検討板ユーザーさん]

>>6283 住民の名無しさん

ある程度無駄と思えるものに対しても余裕を持って払うのがブランドの価値を高める一つの要素と思う人は多いですよ

[6287: 検討板ユーザーさん]

プラウドの価値ってw
それをしないということはこの程度ということでしょう
現実を受け入れましょう

[6288: 匿名さん]

でも、確かにコンシェルジュが必要か？って、将来は消える職業かもしれませんね。銀行のリストラも結局はアプリで済ませる人が多く、店舗にくる人が少なくなってきた。買い物だって、アマゾンで買うから、宅配ロッカーがあればOK、車でさえ自動運転だ、とかAIだとか言っているのだから、確かにアプリですみます。って、そうかもしれない。私は、まだガラケーですが、納得です。

[6289: 口コミ知りたいさん]

⇒6248都内の土地が少ないことはご存知かと思います、23000㎡の広い建設土地を確保するのは容易ではない事です、広い敷地があるこそ広々とした共用施設が出来ます、川崎大師付近の似てるような新築マンションを見に行きました、共用施設の内容はほぼ同じですけど、建設土地がここより少ないので、スケールが全然違います、勿論この広い敷地と共用施設はここの住民達しか使えない物です、都内600戸を越えるマンションは1%未満だから希少価値が有ることは間違いないです。エルメスみたいなブランド物と同じくブランドマンションもそれなりの良さが有ってこそ認められてます、マンションの資産価値を保つにはしっかりしたアフターケアと管理が大事です、ここなら30年経っても新築のように保てると思います(室内は自分達の管理によって変わりますが)、実際に下丸子のパークハウス多摩川を見に行きましたが、30年近く経つにも関わらず、共用部分は新築に負けない程しっかりと管理されてます。まあ無理をしてまで需要がないのに買う必要はないと思いますが、このエリアに需要が有る人なら間違いなく一番のお買い得なマンションになりますね。

[6290: 匿名さん]

４０００万台をさらに値引きしろなんて検討者が言ってる物件に
コンシェルジュなどいらんわ

[6291: 口コミ知りたいさん]

⇒6290確かにですね、大規模だけど、タワマンじゃないから、周辺施設も充実してますし、必要ないと思います。でも毎日ちゃんと朝から７時まで管理人が常駐してますから全く問題ないです。

[6292: マンション検討中さん]

朝7時から、何時まで管理人いますか？

[6293: マンション検討中さん]

6282

このマンションを検討している時点でお互い経済基盤は似たり寄ったり(年収700から1000万前後)なのに、２３区末端やらなんやら差別発言を繰り広げてるあなたが滑稽だと言ったのです。

[6294: 匿名さん]

>>6283
コンシェルジュ置いてるプラウドってないの？

[6295: 匿名さん]

>>6288 匿名さん

ホテルのチェックインにロボットが活用される時代だから、コンシェルジュサービスもいずれなくなるかもね。でも、6286さんのおっしゃるように、上質なサービスに支払うことを望むのがプラウド住民なんですよね。｢世界一の時間へ。｣ですからね。
どのサービス、どのプラウドで満足するか、ですかね。

[6296: 匿名さん]

23区末端かどうかは物件価格が証明してる。他の23区大手デベのマンションで同価格の地域はどこなのか見れば分かる。足立区？北区？江戸川区？物件価格と住民層のレベルは比例するから若干注意は必要だけど、六郷は気取らずに住めるので末端でも良いじゃないですか。億ションだったぱーくはうす多摩川との比較は失笑ものだけど。

[6297: マンション検討中さん]

>>6289 口コミ知りたいさん
なるほど、大規模と一口で言っても、ここまで広い土地は早々ないんですね。
ただ、地縁もなく、通勤もそれほど便が良いわけでもなく、プラザ街区は見た目もやや団地っぽさがあるんで、今回は検討を見送ろうかと思います。プラウドブランドは好きですし、ここだと予算からだいぶお釣りがくるんで後ろ髪は引かれますが、別のプラウドを見てみようと思います。ありがとうございました。

[6298: 匿名さん]

>>6283 住民の名無しさん

コンシェルジュが居なくとも管理人が24時間対応してくれれば…と思っていましたが、24時間じゃないのですね？

駐車場や共有部のドアのトラブルなどで何度か夜遅くにお世話になったりもしたので、居ないとなると不安です。

[6299: マンション検討中さん]

>>6298 匿名さん

24時間管理入れると、管理費が結構ガッツリ上がります。この規模でもね。管理費で一番負荷がかかるのは人件費ですので。