プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[6140: 匿名さん]

>>6129 匿名さん
テンプレ投稿ご苦労さんです

[6141: 匿名さん]

>>6139 マンション検討中さん

既にやってるのにすぐに売れず売れ残ってる。検討者は昔と違い見る目、知識つけてるからそう簡単にはいかないですよ。

[6142: 匿名さん]

>>6140 匿名さん

それだけ？
まだまだですな。笑

[6143: マンション掲示板さん]

ここのHPがアップデートされています。
プラザ街区販売開始(10月以降)から、プラザ街区40戸超契約、12月2日から5千万円未満(8階以下)居室最終供給、だそうです。
これ以降はいよいよ高層階の販売開始のようですね。

[6144: 匿名さん]

>>6140 匿名さん
5000万円未満最終案内だってよ。
トロトロしてると高層階案内されて涙目だよ。

[6145: マンション検討中さん]

やはり、すみふのが上でしたね。共有施設なんもない大森西は完売間近ですって。

[6146: 住民板ユーザーさん6]

大森西は、竣工してから、だいぶ経ちますが…。

[6147: マンション検討中さん]

>>6143 マンション掲示板さん

本当ですね、アップデートされてますね。
8階以下、いつの間にかだいぶ埋まりつつあったんですね。

[6148: 匿名さん]

>>6145 マンション検討中さん
だから、供給戸数がここの半分未満で、竣工後、ここよりも1年以上販売している物件は比較対象にならないよね。
あなた、スミフの営業さん？？

[6149: マンション検討中さん]

>>6144 匿名さん
確かにそうですね、涙目になりますわ笑

[6150: 匿名さん]

>>6146 住民板ユーザーさん6さん
すみふは値上げしたよ

[6151: マンコミュファンさん]

プラザ街区の販売開始が10月半ばからなので、約一ヶ月半で、40戸超契約であれば、良いペースじゃないですか。
プラザ街区は、本当に販売開始から1年未満で完売するかもね。

[6152: 匿名さん]

>>6151 マンコミュファンさん
どうでしょう？これから5000万以下の部屋がなくなり、プラザの高層階を売らなければなりません。5000万を越えてくると都内の他の物件と同程度の価格帯に入ってくるので、立地で劣るこの物件では不利にならないでしょうか？
とはいえ高層階でも5000～6000万くらいで手にはいるならば、都内のマンションの低層階に住むよりは、と選ぶ方もいるかもしれませんが。

[6153: マンコミュファンさん]

>>6152 匿名さん
やはり、23区内のプラウド、南向き高層階が、５千万円〜6千万円で購入できるというのは、価値の分かる人にはやはり魅力だと思いますよ。他の大手デベロッパー供給の物件でも、23区内で9階以上高層階、南向きでこの価格帯はやっぱり魅力だと思います。

[6154: 通りがかりさん]

23区内、南向き高層階、大手デベロッパー供給であれば、普通に70平米、8千万円は下らないでしょう。

[6155: マンション検討中さん]

上層階から売れないマンションって、、、、

[6156: マンション検討中さん]

>>6149 マンション検討中さん
レスの低レベルっぷりに草生える

[6157: マンション検討中さん]

>>6155 マンション検討中さん
売れないのと売らないのは違うのでは？

[6158: 匿名さん]

消費者もバカじゃない事は現状の売れ行きが表してる。今後も雑色に6000万出す人間はトータス松本使っても集まらないだろうから最終的には大幅値引きに舵を切らざるを得ない。慌てる必要はゼロ。

[6159: 匿名さん]

>>6158 匿名さん
とは言え、4千万円台はトロトロしてると無くなっちゃうんじゃないでしょうかね？(高層階の物件は、例えば6千万円が5千8百万円にはなるかもしれないけど)