プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
お便り返し　その20・21　複数所有＆迷える子羊【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/4971/
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[5715: 匿名さん]

エントランス周りや共用施設のみ、一見すると豪華に見えたり見えなかったり。それに騙され飛び付く人が多いのは事実。特に野村やスミフはそういう傾向が強いですね。まあそれはそれで本人が悦に入ってるんだからいいんじゃないですか？

[5716: 匿名さん]

>>5715 匿名さん

確かに使えない駅、しかもそこまでも遠く、エントランス周りの豪華さのみだったスカイティアラと被りますね。

[5717: 匿名]

建売のペンシル物件とこのマンション、どっちがいいですか？

[5718: 匿名さん]

>>5716 匿名さん
スミフは知りませんが、野村不動産の”プラウド”は、共用施設の素晴らしさ、ランドスケープ、外観の質感をまさに売りにしているマンションであり、そういうところを評価されて今の実績を築き上げて来たと言えます。
だから、そういうところを評価出来ない人は、そもそもプラウドなんて購入の対象にせず、専有部に特化したマンションを購入すべきだと思いますよ。まさに、購入者の価値観の違いだと思いますが。
ただ、そうは言っても、ここの専有部の内装は、いわゆる一通りの最新設備を備えており、プラウドのレベルとしては充分だと思いますよ。

[5719: 匿名さん]

>>5704 匿名さん
多摩川沿いというだけでなぜ一括りにするかな。ホームレスが密集してるのが明らかにこの辺り〜川崎付近に限られてる訳で、世田谷とか上流中流の方とは数が明らかに違うの。こっちには100人居る、こっちは10人しか居ない、でもどちらも一緒で文句言えないね。そんな話誰が納得するの。
なんでゼロサムでしか考えられないのやら、いつも思うけどすぐ他の場所を持ち出して論点ボカして飛躍させ過ぎなんだよね。

基準を住居ってだけに絞るならば川沿いは避けりゃいい、とか雑な話に変わっちゃうでしょ。ホームレスは昔より間違いなく減ったけど、確実に他所を圧倒する数として、六郷土手〜川崎沿いに存在してるのは事実だから。気になるかならないかは人それぞれだけどね。なんで客観的事実にフィルターかけて認識しようとするのやら。

[5720: マンション検討中さん]

シティテラスとプラウドって同じくらいのレベルですか？

[5721: 匿名さん]

>>5719 匿名さん
六郷土手駅では見たことないですよ。あくまでも、ホームレスがいるのは、多摩川河川敷です。従い、ここで出会うことは、まずありません。(自分はここを購入してからまだ一度もお会いしたことはないです)それから、前の方が書き込んでいた通り、田園調布にも結構な数のホームレスはいますよ。
他所を圧倒するとか言いますが、ずっとホームレスの数を観察し続けられているんですか？ホームレスって、一定の場所に暮らしている訳では無く、常に移動されているようですよ。(だからホームレスなんだと思いますが)

[5722: 匿名さん]

>>5720 マンション検討中さん
レベルって何の？

[5723: マンション検討中さん]

マンションのブランド力というかマンションの仕様とかです。

[5724: 匿名さん]

>>5720 マンション検討中さん
住友不動産を代表するマンションが、”シティテラス”とか、”シティハウス”であり、野村不動産を代表するマンションが、”プラウド”です。レベル的には住友不動産も、野村不動産もメジャー7を代表するような大手デベロッパーであり、同レベルのマンションと言えると思います。(因みに、三菱地所は”パークハウス”、三井不動産は、”パークホームズ”です)

[5725: 匿名さん]

>>5713 匿名さん
それは極端でしょ、折角の検討板でそれこそ話が飛躍し過ぎ笑
気に入って勝手に満足して住んで貰ってる分には一向に構わないけど、偏った一方的なヨイショに納得いってない人も居るって話でしょ。まあ誰が読んでも不自然なので書き込まずROMってるだけの人でもそう感じてる方だらけでしょうけど。

では住民の方、専有部分で良いと感じた所、宣伝されている部分でなく住まわれて気づいた点でご教示願えますか。

[5726: 匿名さん]

営業なのか、購入者なのかわかりませんが、野村に限らず大手販売物件と言っても物件により様々なのに、プラウドプラウド連呼してて気持ち悪い。普通、そんなにマンション名を強調しますかね。三井、三菱、住友などではそこまでないと思います。大手販売物件が、いろんな意味で安心感があるのは事実だと思いますが。

前述でもありましたが、オラが村にPARCOきた的な感じだから、このスレではプラウドプラウドって強調したくなるのでしょうか。

[5727: 購入者]

>>5725 匿名さん
直床ながら床暖は最高に気に入っています。(直床なのであまり硬質でなく、寝そべった感じが最高です)
あと、収納が広い所、ミストサウナ付き浴槽、広い洗面台、ディスポーザー、二重サッシ等、全て気に入っています。取り立てて悪い所は無いですよ。

[5728: 匿名さん]

>>5726 匿名さん

付け加えると他の野村物件でもこんなにプラウド礼賛スレにはなっていない

[5729: 匿名さん]

>>5726 匿名さん
単純に良いから言っているだけじゃないですか？プラウドが好きなんだと思いますよ。

[5730: 匿名さん]

>>5726 匿名さん
そう、とにかく気持ち悪いんですよ。偏った定期的なポジキャン？が。主観まじりでもいいけど可能な限り客観的な情報が綴られていけばいいのに。

検討者なのですが居住者に聞きたい事で、購入前のイメージと違ったネガティヴな点を教えて頂きたいです。以前挙がった音の話以外だと助かります。個人的には駐輪場が微妙なのではと見てますが

[5731: 購入者]

価値観や収入や資産は人それぞれなのに、なんでこのスレはアレコレ不毛な議論ばっかりなんでしょうか？

[5732: 匿名さん]

>>5727 購入者さん
即返信をありがとうございます。床暖なるほど。そしてディスポーザーっていいんですね。全く知識もなく使用体験無いので分からないですが。

[5733: 匿名さん]

>>5731 購入者さん
5730/5732ですがほんと同感です。ここの地域、ここのマンションに特化した話題や情報を、限りなく客観的・普遍的に挙げていけばいいだけだしその為の場所なのに…
ここも選択肢に入れて考えてる側からすると正直ウンザリです。

もし可能なら駐輪場・駐車場についてもコメント頂ければ幸甚です

[5734: 匿名さん]

直床の床暖房は確かにゴロゴロするには気持ち良さそうですね。