プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[5066: 匿名さん]

コテハンの契約済みさん、最近見かけないね。地元この辺で、住み替えで初期にここ契約した人。

この辺りの周辺環境や住民の地域性については、この手の内容の薄い応酬始まると、必ず客観的で信憑性あるコメントを寄せてくれてたんだが。

[5067: 匿名さん]

>>5060 匿名さん

それは高値で入札した仕入れた土地価格をベースにした話でしょ。逆に他デベの入札価格が妥当だっただけですね。マンションはまだまだ売れてプラウドブランド使えば坪＠300万円でも売れると踏んだ野村さんの判断ミスの結果なだけです。

[5068: 匿名さん]

開発業者はこの地にオハナではなく　あえてプラウドシティを建てて　雑色の街のイメージや雰囲気を一新しようと考えたという可能性もある。

街のイメージを変え　高級住宅街的な街にしようと思ってここに建設したという説だ

でも六郷エリアが高級な街になったらいわゆる貧民層は　どこに暮らせばいいというのか？
大田区でそういう貧民層といわれる人たちが快適に差別されずに暮らせるのは六郷や羽田エリアしかない

そういう場所である六郷を変えてしまったら　貧民層は羽田に「希望」を求めるしかなくなる
さすがに彼らを大田区から「排除」するわけにもいかないだろうし。

よって六郷地区は昔も今も貧民エリアだし、将来に向けても永遠に変わらず　低所得層の人々の救いの希望の街であり続けるであろう

[5069: eマンションさん]

>>5067 匿名さん

マンマニなんて広告だからね。

[5070: 匿名さん]

貧民貧民て感じ悪いな。どんだけ自分金持ちだっていのんですか？
別にそういう人ばかりでもないし、くだらないレッテル付けもたいがいにしてほしいよ。

[5071: 匿名さん]

この辺り地元だからこそわかりますが、六郷周辺に低所得層が多いのは事実なんですよね。もちろん金持ちもいますけど。

[5072: マンション検討中さん]

空地率が高くて階層もそこまで高くない、大手デベロッパーってだけで、近い将来は分からないけど遠い将来はそれなりに価値を維持してると思うなぁ
タワーはランニングコストが高くなるし、建て替えも絶望的だからね
ローン終わった後に10万近くの費用払いたくない人が大半だろうしこう言うマンションのが将来的に生き残りそう
六郷お金持ちじゃないけど、別に貧民でもないでしょ
そりゃあ港区とかに住むセレブからすれば貧民だろうけど…
大手企業に勤める知り合いも住んでますよ

[5073: 検討板ユーザーさん]

今の時期に逆に500戸売ってきた、売れたことを評価すべき。この辺でこの規模はもう出ないから今がチャンスかな。まだ働いてない人とか住むところを考えてない人で先々購入したい人は必ずいるからあと100戸しかないと捉えてもいいかも。この付近の中古状況みても価格は購入してもあまり下がらなさそうだし、今でしょ。

[5074: 名無しさん]

>>5070 匿名さん

本当にそう思います。そういう目でしか、人を判断できない人は、人間的に欠けている人だと思います。

[5075: 名無しさん]

確かに笑
まあ貧民という表現な失礼だし良くないけど、良くも悪くもいわゆる「川沿い」の「下町」なんですよね。少しでもそのようなゾーンに地縁が有った方はイメージ湧きやすいのでは。

変な小汚いオッちゃんが川沿いに住んでてたまに商店街の方に出て来てしかし特に問題は起こさなかったり、ちょっと気性荒目の人が地元民で多かったり、温かみのある商店街でヒョコッといきなり声掛けてくるオッちゃんおばちゃんがいたり、子供もやや粗野・粗暴でヤンチャしてたり…いわゆる東京東部や北部のいずれも川沿いに似た下町の危なっかしさを孕んだ地区なんです。

とても良いマンションみたいなので、その点はさておき、いわゆる下町にどうフィットされるかですね。元々の地元民や似たような地域からの住み替えの場合はとても良い買い物では。

下町ではない、山手方面や品の良い住宅街から移られる方々は如何に下町に適応するかでしょう。間違いなく雰囲気を初めとして相違点はありますからね。気楽で楽しい部分も、変な奴に遭遇して唖然としたりする事も含め、良いも悪いもカルチャーショックを感じられる事は少なからずあるでしょうから。何でも楽しむ気持ちでいれば色んな意味でタフになれるのでは笑

[5076: マンション検討中さん]

>>5075 名無しさん
そう言う人は田園調布の邸宅や港区のタワマンでも買えばいいのでは？わざわざこのマンションに来て貧民貧民騒ぐのはなぜ？
だいたい年収1000万あったって新築マンションを都内に買おうと思えば大井町でも無理
大半が下町に住んでいると言うのに何が言いたいんだか
本当のセレブはこんなスレ見てません

[5078: 名無しさん]

>>5076 マンション検討中さん
5075です、私はここ近辺の別のマンションに住む者ですが、仰る通りそもそもここを検討してる時点セレブではないでしょうから、disりに走られた所で…という感じですよね笑

ただまあ大半が下町住まいというのは極端な話だし、検討中の方々が必ずしもこの辺りの土地勘や雰囲気をご存知というわけではないでしょうし、どういった地域なのかという点を判断材料として蓄積していく事自体はこのスレの目的には沿っているとは思いますけどね。
私は個人的に気に入ってる街です。

[5079: マンション検討中さん]

>>5078 名無しさん
小汚いおっちゃんが居なくて都内でって考えたら利便性を余程捨てないと庶民じゃ無理だろうねぇ
色々住んでるけど、六郷なんて小汚いおっちゃんも気性荒い人もそんな多いと思わんよ
いたずらに六郷のイメージを落とすのもいかがなものか
六郷なんてただの人の少ない緑多きちょっと寂れた町ってくらいのもんよ
蒲田川崎も住んだけどあなたの書いてる小汚いおっさんや気性の荒い人や外国人に出会う町ってイメージにぴったりよ
六郷はそんな町じゃないと思うけど

[5080: 匿名]

>>5073 検討板ユーザーさん
確かに、500売り切りは立派ですね…
残りがどうなるか…

[5081: 周辺住民さん]

大田区民なら田園調布や山王は富裕層がメインの地区だし、六郷はその真逆だということは誰でも知っている
でも大田区のことをよく知らない野村不動産の重役たちが勝手に勘違いしてプラウド作っちゃった可能性だってあるんじゃないかな

[5082: 匿名さん]

>>5079 マンション検討中さん
その通り。仲六郷地区は、大田区の”住み心地の良い町”ベスト5に選ばれており、アド街でも取り上げられた地域ですよ。

[5083: 匿名さん]

>>5081 周辺住民さん
ご存知かわかりませんが、野村不動産とか大手デベロッパーが、マンション建設を計画する際、その場所について、歴史的にも環境的にも本当に問題ない場所か、という調査を行います。
その結果、ここが建設された訳であり、そういうところじゃないと、139億円もの投資は行いません。

[5084: マンション検討中さん]

>>5081 周辺住民さん
流石に莫大な費用がかかるプロジェクトなのに何の下調べもなく決めるとは到底思えないけど…
普通しか止まらない、ショッピングモールがあるわけでもなし、再開発があるわけでもなし何を思ったんだろうね。
まぁ、都会の喧騒の中で仕事してちょっと田舎の雰囲気漂う六郷に帰るってのも悪くはないとは思う。安ければ。

[5085: マンション検討中さん]

>>5082 匿名さん
5079だけど、私も住みやすそうと思うよ
少なくとも貧民が住み、ヤンキーや小汚いおっさんが沢山居る町とは思ってない

[5086: ご近所さん]

六郷は低所得者層の人たちの集合住宅街のような場所ではあるけど、治安は悪くないよ
理由はやはりそういう危険な人たちは川崎の方に住んじゃうんだろうと思うからだよ
川崎はいかにも歓楽街で危険な刺激的な町だからね。特に川崎駅東口側は「神奈川の新宿歌舞伎町」といってもいい
ちなみに蒲田は「歓楽街にしてはそれほど危険ではない町」と蒲田通の人たちには評価されています。