プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4966: マンション検討中さん]

>>4965 評判気になるさん

数年前のイニシア大田六郷は、坪単価180万円

マンション価格が上昇しているのは理解しているが、都心でもないのに3割以上高くなっているのは異常

金利上がったらやられる方が多数出そうな雰囲気

[4967: 匿名さん]

>>4965 評判気になるさん
4865さんの書き込み添付のマンマニの最新記事を御覧下さい。竣工後、売れ行き好調ですよ。

[4968: 検討板ユーザーさん]

一年前から値下げ販売してますからね。

[4969: マンション検討中さん]

ベットタウンだから色々気にしたって仕方がない。世田谷に住んでるとか今やダサいと言われてるしね。しかし安くなったね。坪215…250。仕事場次第ではありだわ。

[4970: 匿名さん]

>>4953

>ホームレスは、多摩川河川敷の大田区、世田谷区、川崎市全域

多摩川河川敷をウォーキングしてますが、ホームレスが多い順
川崎市＞大田区＞＞世田谷区
って感じかと

ニコタマから歩いてくると実感できますが、丸子の堰越えたら急にホームレスとネコ小屋が
増えますね
ニコタマ周辺では全く見かけないので、世田谷区か東急が動いている可能性が高いと思います
川崎は兎も角、大田区が寛容な姿勢を続ける限り、この問題は解決しないでしょうね
このマンションの価値を高める為に一番有効なのは区に働きかけるということでしょう
ホームレスは人権とかの問題もあり簡単には排除できないでしょうから、先ずはネコ小屋から
やってみたらどうですか？

[4971: 匿名さん]

このあたりは相場でも物の売れ行きが良くないような地域なんですよ
相場よりも安くないとだめです
ここの住人はそうでないと購入意欲は沸きません
ＯＫストアの本拠地でもあり　とにかく相場よりうんと安いのが絶対条件なんですよ
商店街のそばには１０円パンなる　よくわからない激安店もあるくらいです

定価で売ろうなんてふざけてるし、まして割高で売ろうなんて六郷地区にケンカを売ろうとしているようなものです
そんな地区に野村のプラウドなる「無駄にお高い分譲マンション」なんて本来はありえんのです

コストパフォーマンスが高いものしか受け入れられないのが六郷テイストなんです

分譲マンションに図書室みたいなものを作ったようですが、雑色には似合わない。

「そんな使うか使わないか　よくわからない施設なんか入れて無駄でしょ？その分の建設コストが高くなっちゃうんだし？本なんか図書館や蒲田や川崎の本屋で読めば十分。ブックオフだってあるし・・・」
スーパーのビニール袋も別売りの地域なんです。

野村不動産は雑色をほとんど理解していない。しょせん、自己満足なんですよ

[4972: 匿名さん]

>>4971 匿名さん
プラウドの共用施設(ライブラリー等)に魅力を感じる人が、ここを購入すれば良いと思う。
OKストア等スーパーが割安なのは、大歓迎だけど。

[4973: 匿名さん]

プラウドなのに　いかにもセレブじゃない感じの人ばかりが　うじゃうじゃいるっていうのも面白いなあ

ＯＫストアで買った山崎の半額パンや激安弁当を共用施設とかでみんなで食べているっていう光景も見られるのかな

[4974: 匿名さん]

悪意しか感じないコメント。

[4975: 匿名さん]

>>4973 匿名さん
共用施設でそんなことをすることを思いつく、あなたのような人はいないと思いますので、ご安心下さい。

[4976: 匿名さん]

>数年前のイニシア大田六郷は、坪単価180万円

これだと
今の価格が特に安いということもないのね

[4977: 匿名さん]

間違いではないが、数年前はどこも今より格段に安かったからな

[4978: 口コミ知りたいさん]

僕にとってこのエリアはとてもすみやすいが、マンションを買いたい時このエリアにこんな素敵なマンションを作ってくれた野村さんには感謝してます。本当に有り難うございます。一生の宝物として使いますね。

[4979: 匿名さん]

他の23区内のプラウドを買えなかった住人達の大規模コミュニティになるのですから、他の23区内のプラウドとはマナーや常識の質が異なるであろう点は警戒しておくべきでしょう。

[4980: 匿名さん]

>>4979 匿名さん

数年前はより都心側で買えた人たちが大田六郷に来てるわけだから、変わらないと思うね。

[4981: 匿名さん]

雑色なんていくらプラウドだからって地縁もない人間が買うような街じゃ無い。マナーや常識なんかに警戒する事もなく期待できないことは既に理解してますよ。共用ロビーでおにぎりパーティしてても暖かい目で見られますよ。

[4982: 匿名さん]

>>4979 匿名さん

平均価格:5千数百万円のマンションを購入できる方々なので、何ら問題ないと思います。
自分は、色々な意味で平均価格:1億円のマンションに住むよりも全然良いですが。

[4983: 口コミ知りたいさん]

僕はこの辺に30年住んでますけど、確かに高級なエリアではないけど、物価も安くて人情か溢れてて、住めば都と一回慣れると他のエリアには住みたくなるようなエリアだと思いますよ。

[4984: 評判気になるさん]

>>4983 口コミ知りたいさん
そうなのよ、大人が住む分には悪くないんだけど、如何せん子育てがね… ファミリー向けマンションな訳だし。学校とかの質がね。留意点。

[4985: 匿名さん]

>>4979 匿名さん
少し前の4639さんの書き込みに添付の、ここの全街区が竣工して、売れ行きが好調であるとの先般の野村不動産の報道関係者向けのプレス発表に基いた住宅ジャーナリストのHPでの報告によると、ここの購入者の年収は、600万円以下が50パーセント、600万円から800万円が31パーセントと中堅層が中心ながら、年齢層は20代から30代が全体の75パーセントを占め、その勤務先が大田区:18パーセントで、品川、港区及び千代田、中央区で41パーセントと都心勤務先が中心(恐らく一部上場企業中心)であり、大変若々しく、活気を感じられる良い感じのマンション雰囲気になるのではないかと期待しています。