プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4344: 匿名さん]

500邸以上の超大規模物件で、早めに売り切りが見込めるような物件は、最低鉄道2路線に徒歩5分程度でアクセス可能であるような物件ではないか、と思います。

[4345: 匿名さん]

>>4344 匿名さん
そんなここの検討の役にもたたないレスはいらないよ

[4346: 匿名さん]

ここの掲示板見てると周りに何があるだとか何が出来るだとか具体的な話が出てこないから、立地的なメリットが全くないっていうのが良く分かる。ひたすら営業マンのくだらない営業トークを聞いてる感じ。

[4347: 匿名さん]

>>4341 eマンションさん

土地の価格云々はデベの問題。野村がマンション用地占有のため高値落札しただけで、それをベースに赤字ギリギリの販売でお得だとか言うのはお門違い。裏を返せば他のデベはこの土地にそれだけの価値を認めていなかっただけ。野村のまとまった土地の高値入札は他でもあり、みな竣工後完売出来ていない。今になって大規模だからと言い訳してるが、自分たちが市況を読み違えただけのことでしょう。

[4348: 匿名さん]

>>4347 匿名さん
別にお得だと思えないなら、他の物件を検討すれば良いだけだと思いますが。

[4349: 匿名さん]

>>4348 匿名さん
別にお得だと思うなら、黙って購入すれば良いだけだと思いますが。 お買い得なんて言ってるのは購入者と野村だけでしょ。お買い得なら最初から売れてる。とっくに売り切れてる。

[4350: 匿名さん]

>>4349 匿名さん

他のプラウドと比べたら、明らかに価格的にお得だと思います。(他のプラウドはここ迄、4千万円台、5千万円台前半の居室はないかと思います)
確かに売り切れてはいませんが、632邸はやはり供給過多気味だったのだと思いますが。

[4351: 匿名さん]

プラウドブランドで高く売るつもりが躓いて、結局この地なりの価格に落ち着いた。ブランドが無料でついてきたようなものである意味お得だが、ブランド力を0にする力がこの立地にあると感じる人が多いということでは？

[4352: 匿名さん]

なぜ立地が悪いから安いだけなのにお買い得なんだろう。なぜ、プラウドで比較するんだろう。

[4353: 匿名さん]

>>4351 匿名さん
ここの立地でブランド力に価値を見出しているから、現在、人気ランキング全国7位なんじゃないですか。ブランド力0なら400邸以上も売れないし、第7期のような価格で売り出さないと思いますが。

[4354: 匿名さん]

>>4352 匿名さん
同じようなプラウドを7千万円以上で買ってしまった方ですか？

[4355: 匿名さん]

>>4353 匿名さん
人気なら値引きなんてしないと思いますが。

[4356: 匿名さん]

>>4352 匿名さん

だったら9千万円とか、1億円で立地の良いプラウドを買って下さい。

[4357: 匿名さん]

>>4355 匿名さん
赤字覚悟で値引きも検討して貰えるから、更に人気が出ているとも言えるのでは？

[4358: 匿名さん]

>>4357 匿名さん
安くなれば当然需要は生まれますね。このあたりは言葉遊びのレベルですが、言ってる事は同じだと思います。検討者はどれだけ安く買えるかの期待しかないと思う。

[4359: 匿名さん]

ここと同じようなプラウドを、”立地”が良いからという理由で高値で買うなんて、自分はアホらしくてできません。
まぁ、これは個人の価値観なので、高い買い物が好きなんですね、としか言えませんが。

[4360: マンション掲示板さん]

>>4359 匿名さん
そういう考えの方が一定数おられるから、駅力や駅距離のハンデがあっても今売れているんだと思います。
色々言われてますが、物件のグレードは割と高いし共用施設も充実してますからね。

ただ、盲目的にお値打ちなブランドマンションだと捉えるのはどうかなとも感じます。
ブランド＞立地の人より、立地＞ブランドと思う人が多いから、そこそこのハコなのに竣工後も広告費をかけて売らざるを得ない状況なわけです。

[4361: 通りがかりさん]

この物件、いいと思う。機械式駐車場が少なく、世帯数が多くて自転車を使えば蒲田も近い。車を利用すれば買い物も問題ない。
通勤だって。駐輪場を借りればいい。隣にコンビニもあるし、植栽が綺麗だと思う。
湾岸のタワーマンションより、100倍いい。
自転車に乗れない人には厳しい物件かも。

[4362: 契約済みさん]

確かにチャリ前提だと六郷自体住みやすい
京急使わない地元民結構多いしね

お得だと必要以上に個人の価値観を押し付けてる方はポジと見せかけた巧妙なネガキャンをしてるんじゃないかと思った

[4363: 匿名さん]

ここが安いのは、一般的に人気がない立地、評価が低い立地だから。お得でもなく、ただそれだけ。当たり前ですが、似たようなマンションでも、全然高いマンションがあるのは、人気がある立地、一般的に評価が高い立地だから。でも、純粋にこの辺りでも普通に住みやすいと感じる方にとっては、安いのでお得だと思うんでしょうね。