プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[4144: マンコミュファンさん]

>>4138 匿名さん

完全に不審者侵入を排除するのであれば、エントランスに個人認証システムを設置するしかない。現状、このマンションはそこまでのセキュリティになってないので、不審者の完全排除は難しい。(誰かが入るタイミングで一緒に入場することが可能)

[4145: 匿名さん]

>>4139 匿名さん

大きく区分けすると、ここは4129さんが記載したレベルのマンションなのだと思います。ただ、北と南を比べて同レベルのマンションであるけれど、種々要素が重なった為、現在、お買い得なマンションになっているのだと思います。

[4146: 匿名さん]

不審者侵入マンションがお買い得？？

[4147: 匿名さん]

>>4146 匿名さん

4144さんが書かれている通り、構造上、ここのマンションは不審者侵入を完全排除できないので、気になる方は別のマンションを購入検討して下さい。

[4148: 匿名さん]

個人認証システムを設置したマンションを必要とする富裕層が顧客じゃあるまいし
何を言ってるのだ

[4149: マンション掲示板さん]

だいぶ売れいきが鈍ってきましたね、ここからが本当に厳しい道のりになってきました

[4150: 検討板ユーザーさん]

>>4149 マンション掲示板さん
相対的に売れてるマンションでも最後に残った部屋は苦労するからね。
ここはまだそのフェーズにすらなっていない。

[4151: eマンションさん]

>>4149 マンション掲示板さん
「売れいき」ってちょっと恥ずかしいですよ(笑)

売れ行き鈍ってきたのですか？
変わらず好調かと思ってました。

[4152: 評判気になるさん]

チラシ入ってましたが、B棟の中～上階層が中心ですね。
前回の低階層の時よりは戸数が抑え気味かな？と感じました。
68㎡の部屋は5000万超がほとんどなので、鈍化してるかもですね。

[4153: 匿名さん]

>>4151 eマンションさん
ぷっ、ここ読んだ方がいいですよ
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1019979100

[4154: 匿名さん]

>>4151 eマンションさん

ぷっ、そしてここも
https://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q11171113066?ccode=ofv&pos=1

[4155: 検討板ユーザーさん]

供給した数でなくて、成約した数をちゃんと報告してほしいですねぇ野村には

[4156: マンション検討中さん]

プラザ地区はまだ工事中で、販売もまだなんですか？？

[4157: 匿名さん]

>>4156 マンション検討中さん

現在建設完了していて、B棟の上層階と合わせて、次期くらいから販売開始のようです。(可能性としては、B棟販売後もあり得る)野村の営業からは、線路に近い部屋を除いて、ほぼC棟と同じ条件なので価格も下がらないと聞いてますよ。

[4158: マンション検討中さん]

>>4157 匿名さん
ご丁寧な返信をありがとうございます。

こちらのマンション興味があるのですが、掲示板を読むと売れ行きが良くないようなので、最後の棟の売り出しがいつなのか気になりました。
全戸完売はまだまだ先になりそうですね。

[4159: 匿名さん]

>>4158 マンション検討中さん

プラウドシティは、やっぱり販売戸数が多いので、売り切りには時間がかかるようです。プラウドシティ蒲田みたいに相当便利な所は別ですが。

[4160: マンション掲示板さん]

632戸を完売するのは至難の技だよ！
400戸超えたからなかなかだと思います！
プラウド蒲田とかは別に考えて。

[4161: 匿名さん]

>>4159 匿名さん

>>4159 匿名さん
蒲田に住みたくない、とかディする人もいますが、蒲田駅近郊の地価は大田区で最も高価で、資産価値的には断トツですから。とは言いつつ、自分としては、やっぱり住居は落ち着いた所が良いので、プラウドシティ大田六郷あたりが望ましいですが。

[4162: 匿名さん]

値引きしてくれたら買うんだからいくらまで下げてくれるのかだけきになる

[4163: マンション比較中さん]

どこの物件でも、買いたい人で買える人はもう購入しちゃってるから、終盤は売りにくい。
買ってもいいかなと程度に思ってる人をどうやって取り込むかが問題。
ここは区内なら場所はそんなにこだわらないって人には、屈指のお得物件だから、最後はココにたどり着いたーって人が当分は出てくる。そういうお客をゆっくりと拾っていけばそのうち売り切れる。２年でも３年でも待てばいいだけ。
価格的には既に十分下げて売ってるから、ここでいくらディスっても、買えない人を買えるようにはしてくれないよ。