プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[3884: 匿名さん]

>>3870 名無しさん

安いと言っている比較対象は、@280万円〜300万円のプラウド(同レベル仕様)、又はメジャー7関連物件です。
だから、このレベルのプラウドが、あなたが言うところの立地の良い場所(例えば山手線内側、高級住宅街等)にあった場合、間違いなく、70平米、6千万円台支払わないと購入出来ないからお得だと言っているものです。
中古売買に関しては、先に書かれていた方の通りだと思います。

[3885: 通りがかりさん]

どうもマンションに一番重要な立地という視点が抜けているので(プラウドというブランドは本来一番重要な要素でない)永遠にこの議論が続きますね。
別にブランドを第一に考えて選ぶことは個人の価値観ですから否定しませんが、それが一般的なものとしてそれを基準に安いというのはちょっと違うと思います。
他の人も同じように考えるのであれば、ここはとっくに完売してるはず。

[3886: 匿名さん]

>>3884 匿名さん

どうでもいいが山手線内や高級住宅地だと、70平米6000万台ではとてもとても買えないよ

[3887: 検討板ユーザーさん]

>>3882 匿名さん
年収は高いかわかりませんが、それくらいの価格で探してますね。

ちなみに豊洲の高級タワーマンションですら共用部に小学生がたむろするくらいですから、こちらのマンションだと年齢層や世帯の収入層からしてすごいことになると思いますよ。。。

[3888: 匿名さん]

>>3885 通りがかりさん

第5期で、64平米、4千万円台前半が野村から公表されて、多くの方が立地に対しお得感を感じられた結果、第5期対象は完売、第6期も販売前で6〜7割埋まってきてる状況なのだと思います。

[3889: 匿名さん]

>>3886 匿名さん

そうですね。70平米、8千万円でした。だからお得ですよね。

[3890: 匿名さん]

こちらのマンションのお子様たちだけならすごいことにはならんだろうが、お友達の近所のガキどもを引き連れてくるだろうからね。どうなることか。。。

[3891: 匿名さん]

>>3887 検討板ユーザーさん
そんなんですか？自分はまだ、そんな状況をこのマンションで見たことないですが。あと、世帯の収入層なんて関係あるんでしょうか？

[3892: 匿名さん]

>>3887 検討板ユーザーさん

これは価値感の問題なので、70平米、8千万円のマンションに価値を見いだされるのも良いかと思いますが、自分は所詮箱もので、70平米程度の空間にそこまでの価値は見いだせないです。

[3893: eマンションさん]

>>3875 マンション検討中さん

プラウドのTVのCMも、共用部が全面に写しだされてますよね！

[3894: マンション検討中さん]

こちらってバスでの蒲田アクセスはどうなんでしょうか？

[3895: 通りがかりさん]

>>3892 匿名さん
それは8,000万の物件も買えて初めて言えることですよ。

[3896: 匿名さん]

プラウドと他社物件の違いってなんですが。マンションギャラリー行っても違いがさっぱり分かりません。
ブランドが好きで買う人は具体的にどういいのか知って買っているのでしょうか。
それか、「ブランド」というところで買うが故に、詳細はわからないで買っているのでしょうか。

[3897: 匿名さん]

>>3895 通りがかりさん

自分も予算的に8千万円のマンションは購入対象範囲(当然、年収もそれなりですが)でしたが、上記の価値感であり、あえてそんなマンションは購入しませんでした。(例えば、同じような仕様のベンツが片や、60百万円、もう一方は、売主の都合で45百万円で売っていたら、45百万円で買いますよね)

[3898: 通りがかりさん]

>>3897 匿名さん

だからいい加減に立地という視点を持ちましょうよ。マンションはその場所から移動できないんだから。。。

[3899: 匿名さん]

>>3896 匿名さん
ブランド、特にメジャー7供給物件は、やはりその質感、ランドスケープ、設備仕様等、製品としての品質は大変優れており、マンション供給実績も常にデベロッパーの上位を独占しています。又、これらのデベロッパーは、自社が供給する物件に対し何かあった場合、それなりの責任を負い、補償して貰える安心感があります。

[3900: 匿名さん]

>>3899 匿名さん
営業さんかしら。作りに関して「大変優れており」っていうところが、あんまりよく分からなくて。
たしかに横浜の三井の補償をみれば、大手がいかにすごいかが分かるけどね。

[3901: 匿名さん]

>>3898 通りがかりさん

立地が第一種住居地域であるとか、元からの高級住宅街であるとか、自分は全く興味ありません。雑色、仲六郷地域のような普通の住宅街であれば、全く問題ありません。

[3902: 匿名さん]

なんかここ、実質2〜3人だけが会話してない？
照れ隠しに名前変えながら。

[3903: マンション住人さん]

>>3890 匿名さん
そうです結構うるさいかも。
中庭やエントランス前で騒いだり走っている子供の多いこと。
平日休みの我が家はかなり迷惑してます。
平気で花壇に入って草踏んでたりしても親はちょろっと注意して終わり。
だから子供はまた騒ぐ。
親が悪い。
だから、子供が嫌いで静かなお住まいを考えている方にはこのマンションは向かないと思いますね。
これから入居する家族も沢山いるだろうし、今以上に騒がしくなるんだろうと覚悟してます。