プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[338: 匿名さん]

勝島もひどい場所だけど一応品川区だよね。りんかい線やモノレールも使えるし。
ここは大田区の最果て。
大田区＜品川区と考えれば、坪単価200万がいいとこでしょう。同じ長谷工なんだから。

[339: 匿名さん]

23区内で住みたくない駅ランキングがあったとすると、ベスト5に入るのでは？六郷土手
京急各駅という駅力の無さ、土手というネーミング、ホームレスと日雇い労働者のイメージ。
ちょっと他に対抗が見当たらない。もしかしてナンバー1かも？

[340: 匿名さん]

>>339
大井競馬場前と双璧ですよ

[341: 匿名さん]

ふざけた投稿を続けていると営業妨害で訴えられるよ。

[342: 匿名さん]

いやいや大真面目ですよ。逆にもっとイメージの悪い駅を挙げてみて下さい。都電荒川線の奥のほうとか？

[344: 匿名さん]

>>342
北綾瀬も同レベルかも

[347: 匿名さん]

>>346
ひい‥

[348: 匿名]

確かに シャバ蔵が多そうだぜ！買えない人ばかり見たいやな


土地柄が悪い 土地柄対し高い


買えない人は帰る所のコミュでハッスルしなさい(笑)

[349: 匿名]

確かに シャバ蔵が多そうだぜ！買えない人ばかり見たいやな


土地柄が悪い 土地柄対し高い


買えない人は違う所のコミュでハッスルしなさい(笑)

[350: 匿名さん]

http://www.manen.jp/area/13/
大田区のマンション平均坪単価268万円
品川区のマンション平均坪単価331万円
確かに勝島が210なら大田区内ではピンキリのキリである六郷は200以下じゃないと割に合わないですね。駅前というわけでもないし。

[351: 匿名さん]

>>350

勝島よりかは大田区といえどもましだよ。あそこは馬の糞尿の匂い、飛行機の騒音被害と、新築210や220でも苦戦してずっと売れ残ってる地域だから。開発もみこめないから中古も苦戦しているらしい。ここは、まだいいほうだよ。プラウドだし250くらいなら売れるのではと思うけどな。

[352: 匿名さん]

ここはグリコ工場の跡地で土地の仕入れ価格がわかってる。普通に作ったら原価で坪220万位のはず。坪単価250万では利益がでないというか赤字。逆にそんな価格が実現したらどんな建設コスト削減したかが不安になる。立地条件考えるとやっぱり高い物件になってしまいそうな気がする。

[353: 匿名さん]

要は場所柄からすれば高すぎるとの意味ですね ?

[354: 匿名さん]

346さん、一人で集めたのでしょうか ？ 最近まで大阪に住んでいましたが、向こうの同業者の方々は競争が激しいのかこんなに大量に持ってる人を見たことありませんでした。やっぱり東京はすごい。

[357: 物件比較中さん]

震災ハザードマップや浸水ハザードマップで、危険エリアですね。それさえなければ検討したかったですが、何か対策は為されていないんでしょうか？

[358: 匿名さん]

だいじょぶだいじょぶ
一流デベロッパーだからだいじょぶ

[359: 契約済みさん]

>>356
天然石キッチンカウンターと磁石がくっつくキッチンパネル

そうなんですか？？

[360: 匿名さん]

それがプラウド最大のポイント

契約したのに知らないの？

[361: 匿名]

多分契約してへんよ(笑)

[362: 匿名さん]

同じ町内に住んでて話を聞きに行ったら買いたくなった
今より若干駅まで遠くなるし、坪単価も場所的に相場より高いっていうし迷ってる