『契約者専用』リビオ板橋浮間舟渡サクライエ

[匿名さん]

契約者専用スレを作りましたので情報交換をしましょう。

所在地:東京都板橋区東坂下2ｰ24ｰ2(地番)
交通:埼京線｢浮間舟渡｣駅 途方9分、都営三田線｢蓮根｣徒歩14分
面積:67.53平米～82.05平米
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ

URL:http://www.tokyoadventure.jp/index.htm

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444461/

[21: 契約済みさん [男性 40代]]

>>19
行って来ました(笑)

一室が商談ルーム、もう一室がモデルルームでしたが、
ばらの花のボードは見当たりませんでした。
しかし、建物内モデルルームの完成の効果か
ここ二週間の中では一番盛況でしたよ。

[22: 匿名さん]

>>21
モデルルームは棟外と同じFタイプですか？やはり外と実物だと違いますよね！私も見に行きたいです！！

[23: 契約済みさん [男性 40代]]

>>21
また撮ってきますｗ


>>22
モデルルームはGタイプですね
ユトリエとウォークインクローゼットで収納たっぷりでした

商談ルームはＨタイプでペアガラスでしたよ

[24: 匿名さん]

>>23
ちなみにお部屋はやはりモデルルーム用としてオプションなどがたくさんの状態なのでしょうか？？

[25: 匿名さん]

>>24

契約者の方ですか？契約してる方なのになぜそこを気にするんですか？

一般論として、オプションはつけるでしょう。あえてオプションをつけないで販売しているマンションのモデルルームがあれば詳しく知りたいです。

[26: 匿名さん]

>>25
マンションを買うのが初めてなもので、すみません。モデルルームはみんなオプションだらけなのですね！わかりました！
オプションのついてない状態もみてみたいなと思ったので…

[27: 契約済みさん [男性 40代]]

>>26
棟外よりはオプション少なかった印象ですよ
40万円の下駄箱くらいしか印象に残らなかったですｗ
キッチンの換気扇も整流板なしの標準のやつでしたし

うちはコンロだけ換えたいと思ってますが、
皆さんお考えのオプションありますか？

[28: 匿名さん]

うちもコンロ換えました！

[29: 契約済みさん [男性 40代]]

>>28
うちはオプション会で申し込みって言われたんですけど、
もう申し込み済みって事ですか？

[30: 契約済みさん [男性 30代]]

下駄箱をどうしようか悩み中です。
ニトリやIKEAではなかなか見つからなくて…。
あり得ないオプション料金ですが、一生モノですしね。皆さんはどうされる予定ですか？

[31: 匿名さん]

>>29
契約時にオプションで注文しました。

[32: 契約済みさん [男性 40代]]

>>31
ありがとうございました

コンロは高いようなら量販店で購入も視野にいれます

[33: 匿名さん]

>>32
私はオプションはつけるとしたら下駄箱…他は量販店での購入の予定です！コンロも電気屋とかの方が工事費含めやすくすみそうですよね！

[34: 契約済みさん]

散歩がてら見てきました。

[35: 契約済みさん]

日当たりもかなり良さそうですね

[36: 契約済みさん]

裏の橋から

[37: 匿名さん]

>>36

暑い中、お疲れ様です！これを見て午後も仕事頑張れそうですっ。

ありがとうございます！

[38: 匿名さん]

いよいよ、田町来週ですね！

[39: 契約済みさん [男性 40代]]

皆さん銀行きまりましたか？？当方まだ決めきれておりません。

[40: 匿名さん]

>>39
うちはUFJにしました！

[41: 匿名さん]

昨日、昨日提携ローンの申し込みに行かれた方、暑い中、お疲れ様でした！

[42: 匿名さん]

昨日、今日の間違えでした汗

[43: 匿名さん]

暑かったですね〜

[44: 契約済みさん [男性 30代]]

暑かったですねー
東京タワー見て帰りました(^^)

[45: 匿名さん]

次はオプション会ですね！

[46: 契約済みさん [男性 40代]]

板橋花火大会です
平成橋からの撮影です
スマホなんで画質は許してください(笑)

[47: 契約済みさん [男性 40代]]

中山道の橋の上から

[48: 匿名さん]

>>46
すごく近くに見えるんですね！！この感じだど玄関からだと綺麗に見えそうですね！！

[49: 匿名さん]

花火は最高で下ね！
衝撃波も感じました。

[50: 匿名さん]

今日花火だったんですね！
暑くて北海道に避難してます笑っ

[51: 匿名さん]

>>50
羨ましいです。笑

[52: 匿名さん]

暑さの質が違いますもんねっ

[53: 匿名さん]

こんにちは。
みなさんスーパーはどこを利用される予定ですか？

私は自転車でオリンピックへ行く予定です。
マルエツより安かったので♪

[54: 匿名さん]

>>53
うちもオリンピックです！近くに新しく出来るスーパーもたのしみです！！

[55: 匿名さん]

いつ出来る予定ですか？

[56: 匿名さん]

新しいスーパーは、いつ出来る予定ですか？

[57: 匿名さん]

来年以降だと思います！国分城北センター跡地なので目と鼻の先ですよ！

[58: ﾏﾏさん]

マンションの駐輪場に今乗っている電動自転車が止められないっぽいです…。どうにかなるでしょうか…。

[59: 匿名さん]

>>58
どうゆうことですか？

[60: 匿名さん]

書類届きましたね。数が多くてまだ駐輪の案内見てないですが、制限あるんですねぇ。引っ越しの日程を今月末までに郵送と書いてありましたが『早ぇーよっ！』と感じたのは私だけでしょうか…

[61: ﾏﾏさん]

重量やら高さ制限があって、思いっきりオーバーしております…ここはファミリーマンションなのでこういった自転車が止められないのは致命的だと思うんですが(T_T)

[62: 匿名さん]

あのタイプの自転車乗ってる人は多いはずですが。困りますね。

[63: 契約済みさん [男性 40代]]

>>58
自転車ラックは下段でもだめですか？

駐輪所といえば、我が家は四台あるんで、残り二台の置き場確保が急務です...
ファミリータイプマンションなんで皆様も二台では足りないんじゃないですかね？

[64: ﾏﾏさん]

下段ならなんとか…って感じです！とりあえず止めることにします！駐輪場って使わない方もいるんですかね…？全員契約なんでしょうか？

[65: 契約済みさん [男性 40代]]

>>64
足りない場合、よく聞くのはスペースを確保して、子供用駐輪スペースみたいな感じで

自治会で決める事ですけどね

[66: ﾏﾏさん]

>>65
なるほど…スペースならありそうですよね！後からがんばればなんとかなりそうです！

[67: 契約済みさん [女性 30代]]

こんばんは。

オプション会に行きましたが、予想通りですが全て高くて驚いています。
カーテンについてですが、
カーテン会社としては防炎でないと勧められないとのことで、その中から選ぶとやはりお値段が高い。

もちろん防炎の方が万一の場合には安心ですが、皆さんどうされますか？

[68: 匿名さん]

みなさんは火災保険どこにしました？？

[69: 匿名さん]

>>67
うちも高くて驚きました。カーテンですが見積もり出してもらったので他のオーダーカーテンと比べてみます。
ただ高いですがやっぱりものはいいものですよね！

[70: 契約済みさん [男性 30代]]

こんばんは。
オプション会行ってきました。
やはり高かったですねー。ウチはリビングのカーテン、フロアワックス、下駄箱、エコカラット、レンジフィルター、表札をお願いしようと思います…。玄関ミラーを迷ってます。やはりいろいろと高かったです。。。
皆さんはどうされますか？

[71: 契約済みさん [女性 30代]]

＞68
まだ決めていません。。

＞69
そうですね、質は良いでしょうね！
わたしも他のとこでも見積もり取ってみます。

＞70
レンジフィルターと調湿シートだけ心に決めていますが、他は検討中です。
表札はつけないかも。
玄関ミラーは欲しいですよね。自分で探してもさほど金額変わらないのであれば頼むのもいいかなあと思っています。

[72: 契約済みさん]

>70

うちも似たようなもんです。
フロアワックスは別の業者も探してみようかと思っています。
ただ自分で探した業者が良くないところだったらと思うと怖いですね。。。

[73: 匿名さん]

>>72
本当にその通りです！他で頼んでダメだったらと思うと…少し高くてもやってもらったほうが安心だし安全ですよね。
コンロやエアコン照明は電気量販店で買おうと思います！

[74: 契約済みさん [男性 30代]]

防カビコーティングとか自分で出来るところは、やりたいですよねー！ただフロアワックスだけは、プロにお任せするしかないかなー。
あと、オプションで頼むと入居時にはセッティング済みなのはデカイですよね。

[75: 匿名さん]

エアコン設置って家電量販店だと手抜き、仕上げが悪いという噂もありますが、どうなんでしょうね。

[76: 契約済みさん]

学生の頃、エアコン取り付けの助手をしていました。夏だけの短期間のバイトですが。
やっぱり丁寧、雑は人によりますよねぇ。なので運だと思います。

ちなみに私は大型量販店ではなく、リビオの近所のエアコン専門店で購入予定です。
名前書いていいのかわからないので書きませんか、安くて丁寧でした。

[77: 契約済みさん [男性 30代]]

大雨…心配です。

[78: 匿名さん]

>>76
エアコン専門店とかあるんですね。
真空引きやってたとか、配管化粧カバーは標準でしたでしょうか？

[79: 契約済みさん]

>78
セブンタウンとサミットのちょうどあいだあたりにあります。

配管化粧カバーは標準でなないです。
真空引きは見てないのでわかりません。

バイトのとき、真空引きをやらないで設置したことは1度もありませんでした。
やらない業者もあるんですかね。。。

[80: 契約済みさん]

>セブンタウンとサミットのちょうどあいだあたりにあります。
すみません、間違えました。
オリンピックと蓮根のあいだです。

[81: 匿名さん]

>>80
シティテラスの横でしょ、当たりハズレはあるけど安いよ。

[82: 匿名さん]

あのお店営業してたんですね。

[83: 匿名さん]

安いというのは、エアコン自体がでしょうか？
工事費込みでも量販店よりよいですか？

[84: 匿名さん]

工事費込みで安いですよ！
ネットで販売してますので、見てみられては？

[85: 匿名さん]

ちなみになんて店名ですか！？途中から参加なので、過去の書き込みに書いてあったらすいません。

[86: [男性 50代]]

駐車場に余裕があるのなら、カーシェアリング導入されませんかね。居住者の生活利便性の向上・入居・販売募集時の付加価値がつくそうですし。友人はすごく便利といっています。
http://plus.timescar.jp/owner/

[87: 契約済みさん]

確かにそれは思います！
あとマンションギャラリーで使っていた土地は残るので、そこでカーシェアしてくれないかなと期待してます。

[88: 契約済みさん]

カーシェアはすごく便利で、多くは無いと思いますがマンション管理費もその分軽減されることもあるみたいですよ。駅近くにすでに何台か導入されているようなので、近くにもあるといいですよね。

[89: 匿名さん]

カーシェア賛成です！便利そうですよね！

[90: 契約済みさん [男性 40代]]

http://plus.timescar.jp/owner/
マンションに導入可能な条件として
※マンションへの導入の場合、セキュリティエリア外であること
駐車場内の配置は難しいのでは？
入居者限定じゃだめって事ですかね？


駐車場の埋まり具合はどうなんでしょうか？
空車が目立つと管理費も圧迫されますよね

[91: 契約済みさん [男性 30代]]

今夜のリビオです。
辺りが明るくなりました！

[92: 匿名 [男性 50代]]

いよいよですね、来月の内覧会楽しみです。

[93: 契約済みさん [女性 30代]]

＜91さん
写真ありがとうございます。

辺りが明るくなってますねー！こんなふうになるのかあ。いよいよという感じがして楽しみです。内覧会も楽しみにしてます。

[94: 匿名さん]

こんなに電気がつくなら夜に橋を渡るのも怖くなさそうですね！

[95: 契約済みさん [男性 40代]]

ギャラリーもキレイに無くなりました

[96: 匿名さん]

あと残り何部屋かご存知の方いますか？入居までに完売しててほしいです。

[97: 匿名さん]

ギャラリー跡地このままだと将来雑草まみれで変な虫とか発生しそう、要注意ですね。

[98: 匿名さん]

そうですね。
あと意外と広いのでアパートか一軒家が建ちそうな気がします。コインパーキングは需要ないですよね。。。

[99: 契約済みさん [男性 40代]]

>>97
アスファルトにして大家さんに返還らしいですよ

>>98
駐車場にするには、車が進入できるように行政と掛け合わないといけないですね
タイムズが出来ればカーシェアリングも可能なんでしょうけど

[100: 匿名さん]

たしかに。車入れないですね。
近くに警察署ができれば駐車場として需要もでるのかなと思いますが、今のままでは難しいかもしれませんね。

[101: 匿名さん]

説明会お疲れ様でした！長かったですね〜

[102: 匿名さん]

>>101
お疲れさまでした！
ほんとですねー

けど沢山決め事を進めて
着々と入居に向けてる感じですね

引越し抽選、若い番号で良かった（笑）

[103: 匿名さん]

>>101、102

お疲れ様でした！
引越し抽選や駐輪スペースの場所など運頼みですね。普段抽選に縁がないので今回は出来る限り希望に近いといいなぁ。

[104: 匿名さん]

エントランス出来上がってきましたー

[105: 内覧前さん [男性]]

完成予想CGの通路部とイメージが全然違いましたね、ちょっと節約されちゃいましたね、ｲﾝﾀｰﾛｯｷﾝｸﾞよりCGのような平板の方がお洒落だったのに…‥

[106: 匿名さん]

>>105
気付きませんでした。笑
言われてみれば…CGのほうがよかったです、

[107: 契約済みさん]

平板に変更になるみたいですね
だれか言ってくれたのかな

[108: 内覧前さん [男性]]

良かった、どう考えてもデザイン&ランドスケ－プに書かれている縦ラインを強調したマリオン…のイメージじゃ無いですもんね。

[109: 契約済みさん [男性]]

内覧会お疲れさまでした！ますます入居が楽しみですね‼
床や壁に多数擦った用な箇所があり指摘しましたが、皆さんお気づきな所はありましたか？

[110: 契約済みさん [女性 30代]]

内覧会行ってきました！
私は床の傷三ヶ所と、引き出しが開けにくかった箇所、寝室の二重サッシの奥の鍵が開けにくかった所、
浴室の換気扇が弱くて全く吸えてない旨を伝えました。
床がやたらフワフワしてるのが気になってしょうがなかったのですが、こういう床材だと言われりゃそうなんですねとしか言えませんでしたが。
巾木の浮きが若干あったのも伝えました。

ちょっと張り切って指摘しすぎちゃったかな（笑）

[111: 内覧前さん]

内覧会お疲れ様でした。指摘30項目50箇所位でした、目立つのは床の小キズと汚れで致命的なものがなくて良かったです。ただ玄関ドアの開閉が強風時不安ありでした高層階だけでしょうか、小さなお子さんお持ちの方注意した方が良いと思います。※開かない、挟まれ注意!!

[113: 匿名さん]

>>107
今日通ったら直してましたよ

[114: 契約済みさん [男性 30代]]

>>107
今夜通ったら、直ってました！
こっちの方がいいですね！

[115: 匿名さん]

内覧会って1戸あたりの時間制限などあるんでしょうか？
自分で事前にチェックリストなど作って、隅からすみまでじっくり見れるものなんでしょうか？デベロッパー同行がいるとあんま見れなそうな気がします、、

[116: 匿名さん]

一応1時間でしたが、そのあとにカーテンの寸法測ったり自由な時間がありますので、そこで見つけて後で報告でも大丈夫でしたよ。
聞いた話では、確認会でも指摘OKとのこと。

[117: 匿名さん]

>>116
そうなのですね、この二回の機会を逃すと施工不備は何も言えなくなってしまいますからね、気になる点は何でも言うべきでしょうか。売り手からしたら面倒でしょうけど、、

[118: 引越前さん [女性 20代]]

入居予定です。お世話になります。皆さま引っ越しは幹事会社をご利用でしょうか？
見積もりをお願いしたところ、結構な見積もり額だったので他にお願いしました。家族3人(夫婦と1歳の子供一人)
お騒がせしますがどうぞよろしくお願いします。

[119: 契約済みさん]

おそらく管理会社は日鉄コミュニティーだと思いますが、当然住みだしてからじゃないと分からない不具合が出てくると思いますから、その都度管理会社に連絡して書き留める事をお勧めします、間違っても我慢しない事です。そして１年点検２年点検がありますからまとめて直してもらうと良いでしょう、又致命的なものについては即座に直させるようにしましょう、日ｺﾐｭは即対応が良いと聞いてます。

[120: 匿名さん]

住みはじめてからでもいいんですね！
あと内覧会で気になったのは壁紙の汚れなど。拭けば大丈夫な汚れ等はチェックから外してくださいと言われましたが、引渡し前にはもちろんきれいにしてくれますよね？担当者にその場で聞けば良かったな。