『契約者専用』リビオ板橋浮間舟渡サクライエ

[匿名さん]

契約者専用スレを作りましたので情報交換をしましょう。

所在地:東京都板橋区東坂下2ｰ24ｰ2(地番)
交通:埼京線｢浮間舟渡｣駅 途方9分、都営三田線｢蓮根｣徒歩14分
面積:67.53平米～82.05平米
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ

URL:http://www.tokyoadventure.jp/index.htm

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444461/

[No.151 by 匿名さん 2015-12-17 17:08:52]

楽しみです(^ ^)

[No.152 by 匿名さんは若いですよ [女性 30代] 2015-12-19 11:39:08]

引越しが落ち着いてちょっと時間がある方教えてもらえませんか。
引越し前に業者に見積させたいので
建具(室内のドアや引戸のことです)のメーカーとキッチンのメーカーを
教えてもらえませんか？？　取説ファイルを見てグレードまで調べてくれ
たら、お礼に東坂下方面に向かい、1週間一日3回お辞儀します!!

[No.153 by 契約済みさん [女性 30代] 2015-12-19 12:36:08]

>>152
グレードってどのことなのかわからず、、とりあえずメーカーだけ。

内装ドアは株式会社フォリス

システムキッチンはクリナップ株式会社のクリンレジデンスというもののようです。
レンジフードとかコンロはまた別の会社ですが、会社名要りますか？

[No.154 by 匿名さん 2015-12-19 22:11:41]

食洗機の見積りですか？

[No.155 by マンション住民さん 2015-12-23 02:36:14]

無知ですみませんが、、、
みなさん、引越しのご挨拶は上下左右のお部屋にいかれますか？
なにをもっていけばいいのでしょう。。。

[No.156 by 契約済みさん [女性 30代] 2015-12-25 10:40:43]

>>155
私は行く予定ないです。もし挨拶来た場合はお返しだけしようかと。

お菓子等の消え物が相場でしょうけど、賞味期限内に渡せるとも限りませんしね。。不在が多くて日が過ぎ、自分で食べたなんて話もよくききます。
長期保存の効く消えものが喜ばれるのでは？？

[No.157 by 引越前さん [ 20代] 2015-12-25 11:13:28]

>>155
うちは左右と下のお宅にご挨拶にうかがう予定です。
といってもまだ入居されていないようなので、年明けにでも。日持ちのするお菓子をもっていきます(^^)

[No.158 by マンション住民さん 2015-12-27 02:50:03]

回答ありがとうございました。
年明けがよさそうですね。
長期保存がきくお菓子を買っておきます！！

[No.159 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2016-01-09 17:48:25]

今日、外国人観光客(アジア系)らしき人が12階に上がって行くのを見ました。
勘違いかもさしれませんが、民泊である可能性も否定できないので、情報提供させて頂きました…
他にみかけた方がいらっしゃいましたら、情報共有頂けますでしょうか？

[No.160 by 住民 2016-01-10 09:57:24]

>>159
私も気になっていたのですが...やはり12階でしたか。

[No.161 by 匿名 2016-01-10 22:12:44]

>>160
やっぱりか。。。

[No.162 by 匿名さん 2016-01-10 23:27:47]

えーーー！！！

[No.163 by 働くﾏﾏさん 2016-01-11 07:54:23]

8階でも結構な数の方達が、、、

[No.164 by 匿名さん 2016-01-11 08:59:12]

買う時に外国人の購入は否定してなかったけど、民泊までは聞かなかったな~
住友不動産なんかは外国人三割までと一物件決めてたけど、長谷工ｱﾍﾞさんは
はっきりとした回答はなかったです。

[No.165 by 入居済みさん 2016-01-11 09:13:55]

私としては外国人の方が住むことについては問題ないのですが、共同生活においてマナーとルールを守るというところで気になります。民泊は今のところマンションのルール違反ですよね。

[No.166 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2016-01-11 10:18:31]

マンション管理規約によりますと、12条で住宅として使用することが定められてます。
また78条によると、義務違反者に対する措置が定められてますが、住民の利益に反する行為、またはその行為をする恐れがある場合は、区分所有法に基づき必要な処置をとることが出来ると書いてあります。
区分所有法を調べてみたのですが、「行為の停止請求」「使用停止請求」「引き渡し請求」などが出来るようです。
前記のような措置をとるにも、まずはどの部屋が民泊に使われているかを把握する必要がありそうですね！

[No.167 by 匿名さん 2016-01-21 15:23:52]

隣、上下の騒音とかってあります？
うちは幸いなにも聞こえませんが、うちの騒音が響いてたらと心配です

[No.168 by 匿名さん 2016-01-21 19:02:26]

>>167
まっったく聞こえません。ここの防音は凄いですね！！

[No.169 by 契約済みさん [女性 30代] 2016-01-22 19:47:43]

>>167
ほぼ聞こえませんが、深夜にテレビもつけずにいると、日曜大工のような音は聞こえました。
生活音は全く聞こえませんね。素晴らしいです。

[No.170 by マンション住民さん 2016-01-27 22:58:24]

残り最終1邸！！
ホームヘージにのってます！！

[No.171 by 匿名さん 2016-01-28 06:39:28]

今、何割位入居してるのかな？やっぱり3月末にラッシュになるのかな？

[No.172 by 匿名さん 2016-01-28 08:46:15]

夜、外から部屋の明かりをみた感じでは、7,8割くらいは入ってる気がします。

[No.173 by 匿名さん 2016-01-28 15:35:32]

残りの方は、新年度に合わせて入居ですかね？

[No.174 by 契約済みさん [男性] 2016-01-29 06:45:52]

うちは外食がおおいので引っ越してから、近くの美味しいところを探しています。
どこかおすすめをご存知ありませんか？
昨日はちょうどマンションの向かいにある、「お食事処おおた」にいってみましたが、よかったですよ

[No.175 by 入居済みさん [男性 40代] 2016-01-31 20:41:38]

>>174
浮間舟渡周辺に住み十数年になりましたが、飲食店も全くなかった頃に比べると、ずいぶん充実してきましたね

駅ガード下の「串鐵」
開店当時は創作料理も結構イケてはまりましたが、子供が出来て全く行かなくなりましたね
最近はどうなんでしょうか？


駅の反対側になり、営業時間も昼間メインですがお肉屋さん「佐藤商店」のお弁当もお勧めです。
お昼時には行列が出来てますよ

[No.176 by 入居予定さん 2016-02-06 13:31:41]

みなさん車の音とか排ガスは気にならないですか？

[No.177 by 入居済みさん 2016-02-07 10:43:13]

うちは全く気になりません。道路から離れた部屋ですが。

[No.178 by 契約済みさん [女性 30代] 2016-02-07 10:53:11]

>>176
1人でブンブン鳴らしながら走るバイクが通るときだけ少し気になりますが、それ以外はまあ許容範囲内です。

排ガスは、ベランダの手すりの汚れを見ると、やはり多少は多いのかなと思います。でも森の中に住んでるわけではないのでまあ仕方ないかと。。

[No.179 by 入居済みさん [女性 40代] 2016-02-09 11:45:47]

頻繁に、管理規則についての注意の手紙が入っているのですがうちだけでしょうか？
全員に周知という意味なのか、我が家に対する注意なのか、ドキドキしています。心当たりないものもあるので…

[No.180 by 住民さんＣ [男性 30代] 2016-02-09 14:31:08]

>>179共有部分に物を置かないことや、自転車駐輪のこと、手すりにふとんを干さないことについて、2～3枚は今までうちには入っていた気がします。うちもすべてに該当していませんでしたが。

[No.181 by 匿名さん 2016-02-10 01:20:17]

今日は騒音についてというのが入ってました！結構頻繁に入ってます。

[No.182 by 入居済みさん [女性 40代] 2016-02-10 04:29:37]

やはり全世帯に入れているのですね、良かったです。
小さい子供がいるので気をつけてはいるのですが、どうしても敏感になってしまいます。

[No.183 by 契約済みさん [女性 30代] 2016-02-10 12:17:31]

>>182
うちも子供がいるのでまさかご近所から苦情が？！と心配してました。
引き続き注意はするとしても、全世帯に投函されているならば良かったです。

それと話は変わりますが、粗大ゴミをゴミ置場に出す人がいたようで困りますね。。しっかりと当人が片付けて欲しいですが、名乗り出ないままだと嫌ですね。

[No.184 by 入居済みさん [女性 30代] 2016-02-10 14:17:58]

シンク下の引き出し収納が使いづらくて困っています。。
グッズで売っているのは開き戸内のラックばかりだし、引き戸内の上の空間を生かすものは配管がじゃまで合わないようです。
どうにか2、3段にしたいのですが…
皆さんはどうされてますか？

[No.185 by 匿名さん 2016-02-13 05:38:11]

完売御礼

[No.186 by 匿名さん 2016-02-14 00:36:51]

>>184
すごくわかります…
うちもうまく使いこなせてません。

[No.187 by 入居済みさん [男性 40代] 2016-02-14 21:20:07]

南側の空き地に不法投棄された物が見えました
やはりただの空き地ではそうなる運命ですかね...

[No.188 by 入居済さん 2016-02-15 08:21:26]

>>184
突っ張り棒を２本かけて、棚を置くのはいかがでしょう？１段ぐらいしかできませんが…。

[No.189 by 入居済み 2016-02-17 21:21:00]

>>188さん、186さん

返信ありがとうございます！

突っ張り棒のアイデアいいですね！
引き出すことばかり考えてましたが、あまり使わないものを出来た空間に置いておけばいいんですもんね。

早速試してみます☆

[No.190 by 匿名さん 2016-02-18 05:34:23]

上手に出来たら写真をアップして下さい。

[No.191 by 匿名さん 2016-02-19 16:28:42]

あれだけ言われてもまだ玄関前に何か置いたり手摺に布団を干す人がいますね
自転車置き場の一番端っこの方も子供用自転車を隣に置いてますがあれはいいんでしょうか…なにか断りを入れてお金を払って置いているのかな…

[No.192 by 契約済みさん 2016-02-19 22:35:23]

手摺に布団を干すのは怖いですね。上層階なら尚更。。。

[No.193 by 住民さんＡ [男性 30代] 2016-02-20 00:28:52]

マナーとルールは大事にしたいですね

[No.194 by [男性 30代] 2016-02-20 11:12:29]

本当にそうですね。
換気口開けてると、タバコの匂いがしてくるのも気になります。どなたかベランダで吸ってるのかなー。

[No.195 by 契約済みさん 2016-02-20 17:30:27]

うちもタバコの臭い気になります～(´Д`|||)あと、駐輪場が狭すぎ。両隣が電動で出し入れが本当に大変です！もう少し広く間隔をとった造りにしてほしかったです。

[No.196 by 住民さんＡ [ 40代] 2016-02-20 21:54:55]

たばこはいやですね。うちはおかげさまでたばこは気になりませんがたまにドスンという音が気になります ドアや戸棚の構造上仕方ない気もして気にし過ぎかもしれませんが。周りによって差があるかもしれませんね

[No.197 by 住民さんＡ [ 30代] 2016-02-28 10:39:19]

イチョウエントランス寄りの部屋のものですが、たまに低音のゴーという音というか耳鳴りがする時ありませんか？ 工場の音かもしれませんが

[No.198 by 匿名さん 2016-02-28 23:19:26]

まったく聞こえません。なんの音ですか？

[No.199 by 住民さんＥ 2016-03-01 20:39:47]

何時頃どのくらいの頻度ですかね。ディスポーザー？

[No.200 by 匿名さん 2016-03-02 03:46:36]

浴室の24時間換気なんですが、普段洗面所の天井通風口からの換気音うるさくないですか？家だけでしょうか？もう少し静かな音でも良い様な気がします。