『契約者専用』リビオ板橋浮間舟渡サクライエ

[匿名さん]

契約者専用スレを作りましたので情報交換をしましょう。

所在地:東京都板橋区東坂下2ｰ24ｰ2(地番)
交通:埼京線｢浮間舟渡｣駅 途方9分、都営三田線｢蓮根｣徒歩14分
面積:67.53平米～82.05平米
売主:新日鉄興和不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:日鉄コミュニティ

URL:http://www.tokyoadventure.jp/index.htm

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444461/

[121: 内覧前さん]

>>120
確認会で再度確認して内覧会シートに再記入をオススメします、何事も書面に残さないと後で言った言わんが生じますよ。

[122: 匿名さん]

全体みて直ってなかったらまた言って記入してもらうようにします。

[123: 契約済みさん]

>>118
見積もり高かったんですね。私は複数見積もりを出してみて幹事会社に見積もりを依頼する予定です。安くしてくれないかな。

[124: 引越前さん [女性 20代]]

>>123
うちは月末に近いのでそれも影響したようです。トラックも大きさに制限があるようで大きいトラックは入れないので2台に。さらには2時間で終えなければならないのでスタッフは3人。というところで高くなったんだと思います。段ボールやｶﾞﾑﾃｰﾌﾟも有料でした。
月の半ばだと、金額は安くなってくるみたいですよ(^^)といっても最速18日ですが(-""-;)

[125: 契約済みさん]

お子様がおられるかたへ
小学校は志村第六小へ通わせますか？
私は距離を考え舟渡小に通わせようと思っています。数年後の話ですが。

[126: 匿名さん]

>>125
学区変更はできないと思います。

[127: 匿名さん]

舟渡小は1学年で30人くらい空きがあるのでできると思いますよ。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/002/002915.html

[128: 引越前さん [女性 20代]]

>>125
私も舟渡小に通わせる予定です。板橋区は隣の学区なら越境が認められているとママ友に聞きました。舟渡小の方が近いですし。うちもまだまだ数年先です。

[129: 契約済みさん]

>>126
定員の問題でできないということですか？
127さんが書かれている通り、空きはあると聞いてます。
むしろ志村第六が定員いっぱいでどうなるかと。

>>128
パチンコ屋を過ぎたら歩道橋もあるし安心ですよね。
お互い希望通り舟渡小に通えたらいいですね。

[130: ﾏﾏさん]

そうなんですね。うちも2歳の子がいるのでまだ先ですが安心しました！舟渡小は受け入れ数が少ない感じですが通えることを祈ります。
お子さんいる方仲良くしてください♡

[131: 契約済みさん]

マンションマニアさん情報によれば国分跡地が確認申請中らしく11月、12月には詳細がわかるそうです！個人的にはスーパーとドラッグストアが希望です。楽しみだな～！

[132: 匿名さん]

ベルクスが来るようです。

[133: 匿名さん]

ほんとだ！すごい！

[134: 入居前さん]

ベルクスの進入口が何処になるか、新河岸川からの沿道に無いとちょっと不便？建物の配置がどうなるかで距離感が違いますからね。

[135: 契約済みさん]

>>118
幹事会社と大手数社で見積もりしました。
結果、幹事会社が大手の約半額くらいでした。。。
うちは土日の昼間で４人家族、板橋区内の移動です。

他社からすると幹事会社の金額は絶対無理とのことでした。

[136: 匿名さん]

>>135
え、デベロッパー提携の幹事会社が安いとは意外ですね。
オプションなんかは絶対外で手配したが安いのに。
あとは名の知れない引っ越し会社で比較するとか、ですかね、、

[137: 契約済みさん [女性 30代]]

＞118
＞135
うちは3人家族の区をまたぐ引っ越しですが、幹事会社より働き者のあの引っ越し会社さんのほうが安かったのでそこに決めました。
先に幹事会社に見積もり来てもらって、あまり安くなかったので終わったあとすぐに他社さんに見積もり来てもらいました。幹事会社より安くするのは難しいと言われたものの、最終的には幹事会社より1万安くしてくれました。

後日幹事会社に御断り電話を入れたら、あと2千円安くするからうちにしてくれと言われましたが手間を考えてやめましたよ。曜日や時間帯に寄っても違うでしょうけどね。

[138: 匿名さん]

便座の色って、アイボリーじゃなく白ですよね？

[139: 入居前さん [女性 30代]]

いよいよ引渡しですね！
149世帯もある物件ですから小学生のご家庭も多いですかね？
みなさんのご家庭は志村第六小に通われますか？
それとも舟渡小に通われますか？
地元の方、転入の方で違うのでしょうけど

[140: 引越前さん [ 20代]]

引っ越しは幹事会社さんにお願いしたほうがきっとスムーズに進むんでしょうね。そうとわかりながらも安い他社さんにおねがいしてしまいました。
うちは舟渡小に通わせる予定です。まだまだ先ですが児童館で仲良くなった友達が舟渡小区域なので(^^)

[141: 入居前さん [男性 40代]]

引渡しの案内が送付されてきました！
徒歩圏ではありませんが、前野町にイオンと上新電機がオープンしましたね

昨日オープンの上新電機は大変な混雑で関西弁の店員さんが奮闘してました（笑）
遅れて食品スーパー「カスミ」も同じ建物に開店します
イオンスタイル板橋前野町は旧イズミヤ跡地にオープン
板橋には無い感じのお店ですね

[142: 入居前さん [男性 40代]]

近隣のイニシア板橋浮間公園が完売しましたね！
サクライエもあと残り僅かのようですが、がんばってほしいですね！

[143: 契約済みさん [女性 30代]]

トイレってどこのメーカーのものか、ご存知の方いらっしゃいますか？？

もらっている資料の中に載っているのかもしれないのですが、どれに載っているのかさっぱりわからず、本日は問い合わせもお休みなのでこちらで質問させていただきました。。

[144: 契約済み]

>>143
TOTOですね

[145: 契約済みさん [女性 30代]]

>>144
すぐに教えていただきありがとうございます！助かりました！
ちなみに渡されているなんという資料に載っているのでしょうか？

[146: 契約済み]

>>145
どういたしまして^_^

資料に載ってるかは不明なんですが
私が自分の部屋を撮った写真に
TOTOとロゴが、ありました（笑）

品番はわからないですねー

[147: 契約済みさん [女性 30代]]

>>146
なるほど！
大変助かりました。ありがとうございますm(_ _)m

[148: 匿名さん]

いよいよ鍵の引き渡しが近づいてきましたね。無事に何事もなく入居出来るといいな。

[149: 引越前さん]

ほんといよいよですね！
来週は引越しです！

[150: 契約済み [男性 30代]]

引渡し。長いようであっという間でしたね！
きっと何事もなくいきますよ！

引越しは来週がピークですかね？

[151: 匿名さん]

楽しみです(^ ^)

[152: 匿名さんは若いですよ [女性 30代]]

引越しが落ち着いてちょっと時間がある方教えてもらえませんか。
引越し前に業者に見積させたいので
建具(室内のドアや引戸のことです)のメーカーとキッチンのメーカーを
教えてもらえませんか？？　取説ファイルを見てグレードまで調べてくれ
たら、お礼に東坂下方面に向かい、1週間一日3回お辞儀します!!

[153: 契約済みさん [女性 30代]]

>>152
グレードってどのことなのかわからず、、とりあえずメーカーだけ。

内装ドアは株式会社フォリス

システムキッチンはクリナップ株式会社のクリンレジデンスというもののようです。
レンジフードとかコンロはまた別の会社ですが、会社名要りますか？

[154: 匿名さん]

食洗機の見積りですか？

[155: マンション住民さん]

無知ですみませんが、、、
みなさん、引越しのご挨拶は上下左右のお部屋にいかれますか？
なにをもっていけばいいのでしょう。。。

[156: 契約済みさん [女性 30代]]

>>155
私は行く予定ないです。もし挨拶来た場合はお返しだけしようかと。

お菓子等の消え物が相場でしょうけど、賞味期限内に渡せるとも限りませんしね。。不在が多くて日が過ぎ、自分で食べたなんて話もよくききます。
長期保存の効く消えものが喜ばれるのでは？？

[157: 引越前さん [ 20代]]

>>155
うちは左右と下のお宅にご挨拶にうかがう予定です。
といってもまだ入居されていないようなので、年明けにでも。日持ちのするお菓子をもっていきます(^^)

[158: マンション住民さん]

回答ありがとうございました。
年明けがよさそうですね。
長期保存がきくお菓子を買っておきます！！

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

今日、外国人観光客(アジア系)らしき人が12階に上がって行くのを見ました。
勘違いかもさしれませんが、民泊である可能性も否定できないので、情報提供させて頂きました…
他にみかけた方がいらっしゃいましたら、情報共有頂けますでしょうか？

[160: 住民]

>>159
私も気になっていたのですが...やはり12階でしたか。

[161: 匿名]

>>160
やっぱりか。。。

[162: 匿名さん]

えーーー！！！

[163: 働くﾏﾏさん]

8階でも結構な数の方達が、、、

[164: 匿名さん]

買う時に外国人の購入は否定してなかったけど、民泊までは聞かなかったな~
住友不動産なんかは外国人三割までと一物件決めてたけど、長谷工ｱﾍﾞさんは
はっきりとした回答はなかったです。

[165: 入居済みさん]

私としては外国人の方が住むことについては問題ないのですが、共同生活においてマナーとルールを守るというところで気になります。民泊は今のところマンションのルール違反ですよね。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

マンション管理規約によりますと、12条で住宅として使用することが定められてます。
また78条によると、義務違反者に対する措置が定められてますが、住民の利益に反する行為、またはその行為をする恐れがある場合は、区分所有法に基づき必要な処置をとることが出来ると書いてあります。
区分所有法を調べてみたのですが、「行為の停止請求」「使用停止請求」「引き渡し請求」などが出来るようです。
前記のような措置をとるにも、まずはどの部屋が民泊に使われているかを把握する必要がありそうですね！

[167: 匿名さん]

隣、上下の騒音とかってあります？
うちは幸いなにも聞こえませんが、うちの騒音が響いてたらと心配です

[168: 匿名さん]

>>167
まっったく聞こえません。ここの防音は凄いですね！！

[169: 契約済みさん [女性 30代]]

>>167
ほぼ聞こえませんが、深夜にテレビもつけずにいると、日曜大工のような音は聞こえました。
生活音は全く聞こえませんね。素晴らしいです。

[170: マンション住民さん]

残り最終1邸！！
ホームヘージにのってます！！

[171: 匿名さん]

今、何割位入居してるのかな？やっぱり3月末にラッシュになるのかな？

[172: 匿名さん]

夜、外から部屋の明かりをみた感じでは、7,8割くらいは入ってる気がします。

[173: 匿名さん]

残りの方は、新年度に合わせて入居ですかね？

[174: 契約済みさん [男性]]

うちは外食がおおいので引っ越してから、近くの美味しいところを探しています。
どこかおすすめをご存知ありませんか？
昨日はちょうどマンションの向かいにある、「お食事処おおた」にいってみましたが、よかったですよ

[175: 入居済みさん [男性 40代]]

>>174
浮間舟渡周辺に住み十数年になりましたが、飲食店も全くなかった頃に比べると、ずいぶん充実してきましたね

駅ガード下の「串鐵」
開店当時は創作料理も結構イケてはまりましたが、子供が出来て全く行かなくなりましたね
最近はどうなんでしょうか？


駅の反対側になり、営業時間も昼間メインですがお肉屋さん「佐藤商店」のお弁当もお勧めです。
お昼時には行列が出来てますよ

[176: 入居予定さん]

みなさん車の音とか排ガスは気にならないですか？

[177: 入居済みさん]

うちは全く気になりません。道路から離れた部屋ですが。

[178: 契約済みさん [女性 30代]]

>>176
1人でブンブン鳴らしながら走るバイクが通るときだけ少し気になりますが、それ以外はまあ許容範囲内です。

排ガスは、ベランダの手すりの汚れを見ると、やはり多少は多いのかなと思います。でも森の中に住んでるわけではないのでまあ仕方ないかと。。

[179: 入居済みさん [女性 40代]]

頻繁に、管理規則についての注意の手紙が入っているのですがうちだけでしょうか？
全員に周知という意味なのか、我が家に対する注意なのか、ドキドキしています。心当たりないものもあるので…

[180: 住民さんＣ [男性 30代]]

>>179共有部分に物を置かないことや、自転車駐輪のこと、手すりにふとんを干さないことについて、2～3枚は今までうちには入っていた気がします。うちもすべてに該当していませんでしたが。

[181: 匿名さん]

今日は騒音についてというのが入ってました！結構頻繁に入ってます。

[182: 入居済みさん [女性 40代]]

やはり全世帯に入れているのですね、良かったです。
小さい子供がいるので気をつけてはいるのですが、どうしても敏感になってしまいます。

[183: 契約済みさん [女性 30代]]

>>182
うちも子供がいるのでまさかご近所から苦情が？！と心配してました。
引き続き注意はするとしても、全世帯に投函されているならば良かったです。

それと話は変わりますが、粗大ゴミをゴミ置場に出す人がいたようで困りますね。。しっかりと当人が片付けて欲しいですが、名乗り出ないままだと嫌ですね。

[184: 入居済みさん [女性 30代]]

シンク下の引き出し収納が使いづらくて困っています。。
グッズで売っているのは開き戸内のラックばかりだし、引き戸内の上の空間を生かすものは配管がじゃまで合わないようです。
どうにか2、3段にしたいのですが…
皆さんはどうされてますか？

[185: 匿名さん]

完売御礼

[186: 匿名さん]

>>184
すごくわかります…
うちもうまく使いこなせてません。

[187: 入居済みさん [男性 40代]]

南側の空き地に不法投棄された物が見えました
やはりただの空き地ではそうなる運命ですかね...

[188: 入居済さん]

>>184
突っ張り棒を２本かけて、棚を置くのはいかがでしょう？１段ぐらいしかできませんが…。

[189: 入居済み]

>>188さん、186さん

返信ありがとうございます！

突っ張り棒のアイデアいいですね！
引き出すことばかり考えてましたが、あまり使わないものを出来た空間に置いておけばいいんですもんね。

早速試してみます☆

[190: 匿名さん]

上手に出来たら写真をアップして下さい。

[191: 匿名さん]

あれだけ言われてもまだ玄関前に何か置いたり手摺に布団を干す人がいますね
自転車置き場の一番端っこの方も子供用自転車を隣に置いてますがあれはいいんでしょうか…なにか断りを入れてお金を払って置いているのかな…

[192: 契約済みさん]

手摺に布団を干すのは怖いですね。上層階なら尚更。。。

[193: 住民さんＡ [男性 30代]]

マナーとルールは大事にしたいですね

[194: [男性 30代]]

本当にそうですね。
換気口開けてると、タバコの匂いがしてくるのも気になります。どなたかベランダで吸ってるのかなー。

[195: 契約済みさん]

うちもタバコの臭い気になります～(´Д`|||)あと、駐輪場が狭すぎ。両隣が電動で出し入れが本当に大変です！もう少し広く間隔をとった造りにしてほしかったです。

[196: 住民さんＡ [ 40代]]

たばこはいやですね。うちはおかげさまでたばこは気になりませんがたまにドスンという音が気になります ドアや戸棚の構造上仕方ない気もして気にし過ぎかもしれませんが。周りによって差があるかもしれませんね

[197: 住民さんＡ [ 30代]]

イチョウエントランス寄りの部屋のものですが、たまに低音のゴーという音というか耳鳴りがする時ありませんか？ 工場の音かもしれませんが

[198: 匿名さん]

まったく聞こえません。なんの音ですか？

[199: 住民さんＥ]

何時頃どのくらいの頻度ですかね。ディスポーザー？

[200: 匿名さん]

浴室の24時間換気なんですが、普段洗面所の天井通風口からの換気音うるさくないですか？家だけでしょうか？もう少し静かな音でも良い様な気がします。

[201: 住民さんＤ [男性 30代]]

俺は電気代のこと少し気になるので
夜だけで浴室の24時間換気を止めます。
でも使っている時にそんなうるさくないと思います。

なんだろう。。

[202: 匿名さん]

うちもうるさいですよ笑 でも気にしないようにしてます！
外の風が弱い日は静かな気もします笑

[203: マンション住民さん]

住宅ローン控除の確定申告にいってきました。
みなさんの参考になれば。。。
（ネットなどでもできるかもしれませんが、税務署に直接行きました）

■必要な書類
・源泉徴収票⇒勤務先より入手、コピーを提出
・住民票の写し⇒区役所より入手、原本を提出
・住宅ローンの借入金残高証明書⇒金融機関から年末に自宅へ郵送、原本を提出
・土地・建物の登記簿謄本⇒3月に司法書士事務所から送られてきた全部事項証明、原本を提出
・売買契約書⇒契約時使用したもの（グレーの本のようなもの、最初のページのみ）、コピーして提出

金曜日の午後に行きましたが、
だいぶ待たされて2時間程度で終わりました。
スムーズにいけば1時間程度で終わると思います。

ちなみに必要書類のみ持参し、あとは税務署の書類を記載、PCで入力、印刷して提出で終わりです。
必要書類さえあればなんとかなります。

[204: マンション住民さん]

No.203の補足
還付金を受け取るための、銀行口座の情報が必要です。
通帳を持参すれば確実です。（印鑑はいりませんでしたが念のために持参したほうがよいかもしれません）

[205: 匿名さん]

先々週金曜日、チャリに乗って行ってきました。事前にPCで計算書を作成して必要書類も持って行きお化け屋敷のような小屋でほとんど並ばず提出しました。内容チェックも問題無く5分程で終わりました。申告より行きの上り坂が辛かった～。帰り道麺処さとうという所でラーメン食べました、なかなか美味しかったですヨ。

[206: 住民さんＡ [ 30代]]

皆さんエアコンの取り付けは済みましたか？
伺いたいのですが、廊下を歩いていると見かける全てのお宅が室外側のホース化粧カバーを取り付けているように見受けるのですが、オプションにも関わらず皆様注文しましたでしょうか？
ネット等で見る限り室内外どちらも化粧カバーは安くないお値段のオプション扱いだったので

[207: 住民さん]

>>206
こんばんわ。
エアコンの取付は済みました。
見てる限り8割の方が配管カバーを付けているようです。
せっかくの新築マンションですから
見た目的には付けた方が良いと思いますよ。
配管むき出しだと被覆が黄ばんだりして劣化が早いです。

出費が重なる時期ではありますが、
エアコンの交換も10年くらいはしないはずなので
長い目で見ると費用対効果はバツグンですよ^ - ^
えいっ！と取付しましょう♪

[208: 契約済みさん]

こんな時間まで下の階から音楽の低い音が響いています（ ＴДＴ）配管などからも音が響いているのかもしれませんね、、、時間を考えて欲しいです

[209: 入居済みさん]

うるさいのは何階の部屋ですか？

[210: 匿名さん]

引越てから花粉症が酷くなった人いませんか？なんか良い対策教えて下さい。

[211: 契約済みさん]

元から花粉症ですが換気口のフィルターを花粉用にしたらだいぶよくなりましたよ！アマゾン等でかえました

[212: 匿名さん]

>>211
なるほど、ありがとうございます試してみます。

[213: 入居済みさん [女性 40代]]

警察署、やっぱりくるんですね…

[214: 匿名]

>>213　ソースはありますか？来てくれるなら地域の発展につながりますが！

[215: 入居済みさん [女性 40代]]

>>214
昨日、住民説明会のチラシがポストに入っていましたよ！全員に入ってたわけではないのかな。

[216: [男性]]

玄関や窓から虫が来るようになったのですが、皆様対策はどのようにされていますか？

[217: 匿名]

>>215
入ってました！！ありがとうございます( ^-^)

[218: 匿名さん]

>>216
ですよね。うちもです…
とりあえずですが虫除けのものを吊るしたり貼ったりしてます。

[219: 女性]

>>216
窓に関しては網戸に虫除けスプレーを吹きかけています。

[220: 179]

以前低音が〜と書き込んだ者です
今も低音で起きたのですがどうやら外に止まっているトラックのようです
隣の工場のトラックではないようですがひどいようであればどこの会社の者か調べたいですね