ザ・千里タワーってどうですか？(その７）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～112.42平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.the-senri.jp/index.html
施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

[159: 匿名さん]

大丈夫だと思いますよ
あまりいい加減な事を書かないでください

[160: 匿名さん]

本当にいい加減な書き込みが多いな

[161: 近所をよく知る人]

で、何百何十戸、売れ残ってるんですか？

何で売れ残ってるんですか？　需要供給が全てや。需給ギャップや。

需要側がこの値段でこの品物を買いたくないと思ってる。　単純やけどこれが答えや。　結果売れ残ってる。

お買い得で良い物件ですよってセールスした営業が、、、いい加減

[162: 近所をよく知る人]

営業に聞きたい

本っっっっっっ当にお買い得と思ってセールスしてるか？　じゃ何で売れないのよ。　

この値段で買う価値が無いと消費者が思ってる結果　　　売れ残ってる

[163: 匿名]

価格下げても売れてないってことですか？

[164: 匿名]

お買得だと思うよ

[165: 匿名]

値段の問題かな？
やはりあの事故が原因でしょ
でも、今の半額なら買う人がいるのならやはり値段？

[166: 近所をよく知る人]

定価１００円のおにぎり。　１５０円で売ってたら売れません。１００円で売ってる方を買います。　７０円なら更に売れます。　５０円なら即売れる。

ここはまだ１５０円で売ってる。　だから売れない。

おつとめ品、キズ物、訳有り、、元値では売れない。

[168: 近所をよく知る人]

どこが？

[169: 近所をよく知る人]

市場価値１億円のダイヤモンドがありました。　２億円なら売れません。　５千万なら売れます。

どう？

[170: 近所をよく知る人]

まだ理解できない？

[171: 近所をよく知る人]

因みに１億円で売買されてたダイヤモンドも、資産デフレ、景気が悪くなる、キズがついたら５０００万円で売買されます。　
不動産もゴルフ会員券も然り。

要は消費者がその値段で買いたいかどうかや。

[172: 匿名さん]

ダイヤモンドも不動産もゴルフ会員権も、地震がきたといって周りに影響をあたえることはないが
ここは超高層マンション。それも１９階で座屈付き。怖いよ。免震もどこまで有効かわからないし。

また、入居の１週間前になって、コンクリート圧送車と大型のクレーン車持ってきて夜中に
ガリガリだったしね。その工事によって影響がないかつい最近まで確認をしてたんだろ。
あまりにも、建物自体に不安をいだくね。

[173: 匿名]

問題ないと言われているから問題ないと信じるべき？

[174: 匿名さん]

公表されているだけでも30戸の売れ残り
この事実がすべてを物語っています。
何を反論されても結果がすべてです。
30の数字を減らしなさい。

[176: 匿名さん]

本当ですか？100㎡、2000万程度なら賭けに出て購入かな。

[177: 匿名さん]

明かりのともり具合を考えると3桁残ってそう。

[178: 匿名]

賭けにでるなら生命保険をお忘れなく

[179: 匿名さん]

保険じゃ割に合わない。

[180: 入居済み住民さん]

久しぶりに見たら・・・
入居して失敗したなんて思ってる人いるかな。
便利だなぁ、静かだなぁ、よかったなぁ、としか思ってない。

ここみたいな外野が、いまだに騒いでいることは、気持ちのどこかにはひっかかってはいるけど。
ここって、入居者まで叩きたい感じに見えますね、最近。

[181: 匿名さん]

ここを買う余裕があれば、千里レジデンスを選ぶ。
タワーの事故の後で竹中も注意しているし、程よい規模のマンションだから。且つ、新しいし。

[183: 匿名]

住む分に関しては快適だろうね。
問題は今後の資産価値だね。
あと完売したときに朝の駐車場の出待ちはどれくらいうあるのかな？

[184: 匿名さん]

最大の問題は阪神大震災クラスもしくはそれ以上の地震発生の場合ですね。

[185: 匿名さん]

>>183
　駅近だから朝に自家用車で出勤はないだろ。休日にレジャーへスムーズに行けるか？だね。

[186: 匿名さん]

＞185
わかってませんね＾＾　駅近だろうが自家用車で通勤なんですよ、そもそも電車通勤したいだけなら他にいくらでもあるでしょうに、たとえば忘年会などの事情があれば電車を利用したりするんですよ、あとはついでに免許もってない人や１８歳未満の子供が電車利用に便利だということだけですよ！

[187: 匿名さん]

とりあえず千里タワーに住むよりは千里レジデンスのほうが精神衛生上良い。
開放感があるし、なによりも事故物件ではないから。
３０階とか５０階とかに住みたい方の気持ちがいまいち理解できない。

[189: 匿名さん]

日経新聞の１面：２０１０年前半に景気の二番底の危険が高い。
１年以上の売残りは３年経っても５年経っても売れない可能性が高い。
営業さん頑張れ!!!

[190: 匿名さん]

歴史が物語るようにお金の価値がハイパーインフレになった場合、
物の価値はどうなるのでしょう・・食料品と住居とでは違うとおもいますが？

[192: 匿名さん]

千里中央は周りに１５０m級の建物が他にないので眺めがいいのでしょう。
ちょっと寂しい感じがしますが。

[205: マンション投資家さん]

栄えある2009年度ワースト物件に輝く可能性が極めて高いなここは。

座屈事故の影響、デベ・ゼネコンの悪評、素っ高値、三部門で圧勝。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[210: サラリーマンさん]

買う人もいれば、キャンセルする人もいれば、買わない人、買えない人・・・色々いるね。

座屈問題でここまで引きずると、別の問題も出そうですね。

[211: 匿名さん]

>座屈問題でここまで引きずると、別の問題も出そうですね。
どんな問題なんだろう？
いまは本当に補修されて、経年劣化を考慮して、どのような揺れにも対応できるという
シミュレーションはほしいけどね。補修時の写真もほしいね。

[212: 匿名さん]

>>191
この板は、検討中の人の板ですよ。知らないの？

[213: 匿名さん]

このタワーの問題で、検討も慎重になるし、工事が終了するまでは安心できない。

一体、どのタワーが良いのか？というよりどこが施工すると安心なのか？

とりあえず、ここは大幅値引きしてくれたら考えてもいいかな。

[214: 匿名さん]

群がる特徴、ほかのデベ販の板にもよく現れる・・思うところがあるのだろうか？

[215: 匿名さん]

とりあえず、安全なのは１８Ｆ以下かな。。。

[216: 匿名さん]

でも１９F以上が潰れたら１８F以下も終わりでしょう。
マンションは良くも悪くも運命共同体です。

[217: 匿名]

グラウンドゼロのように周辺一帯が悲惨な目に合う可能性があるというのは怖いですね。

[218: 匿名さん]

ザ・千里レジデンスは斜めだから大丈夫だろうか。ちょっと気になる。

[219: 匿名さん]

ポッキンと折れたら、千里中央駅も無事ではすまないでしょう。そうなると、一気に利便性を失うことに。

[220: 匿名]

千里中央が壊滅したら、損害賠償はマンション入居者がするのかな 危険なマンションを所有しているだけで責任はあると思う

[232: 匿名]

>221=223~225=227=230さん
226ですが、業者ではありません。といっても証明のしようがないですが・・・。
千里生まれということで、まだそこそこお若いとお見受けします。
老婆心ながら、くどいようですが、利用規約と投稿マナーを
今一度お読みくださるようお願いします。
そうしてもっと穏やかに意見交換しませんか？

[233: 匿名さん]

便利ですよね。ここ。
この立地の物件はなかなかでないと思うのですが、検討の価値ありですかね？

[234: 検討中]

ある。100m2で2000万台なら購入検討するよ。

[236: 匿名]

100m2が2000万でも入りません ぽっきんタワー買ったなんて親や友人には話せません

[237: 匿名さん]

利便性はいいので、こそこそと人目を気にしながらでも住む価値はあるな、値段次第で。

[238: 匿名さん]

どう転んでも、ザ・千里レジデンスの方がいいと思うのは私だけでしょうか？
千里タワーが千里レジデンスよりもいい点は眺望ぐらいかと思うのですがどうでしょう。

[240: 匿名さん]

そうですね、一人相撲をとってるようで滑稽ですね・・
平米の字体もいろいろ「　㎡　　　ｍ２　　　ｍ2　　　m2 　」あるのに同じですもんね。

[241: 購入検討中さん]

当初噂された芸能人は住んでいるのですか？

[242: 匿名]

やはり千里中央みたいな田舎にタワーつくる必要なし そこから間違い

[243: 匿名さん]

>>242
田舎脱却の目的で、タワー建てたんじゃないの？当初の目論見から外れた形になったけど。

[244: 周辺住民さん]

このマンションはいつから入居できるようになったのだろう？
職場からよく見えるがいつも暗いので、まだ未完成だと思ってた。
よーく見るとぽつぽつ明かりが点いてるのね・・

あまり興味のないマンションだけど、子供が大きくなってから
嫁さんと二人きりで暮らすなら魅力あるかな。

[245: 匿名さん]

大阪市内のほぼ全室販売済みのタワーマンションも内廊下タイプだと平日は、本当に住んでるのかと思うぐらいタワー全体が暗い（明かりは3割程度）感じです。タワーにどれぐらい住んでいるのかチェックされるなら、日曜の19～22時にチェックされるのがお勧めです。

[246: 匿名さん]

２０年経過したタワマン購入しますか？
上層階富裕層は当然買い替え時期になりますし。

[247: 匿名さん]

1997年以前の物件でまともな立地のタワーなんてあるのかね。

[248: 匿名さん]

字体まで読んで火消ししてるサラリーマンって滑稽っですね。　ビクビク感が伝わってくる。

[249: 匿名さん]

実際に売れ残りまくってるのに擁護、推奨、火消ししてる人って関係者以外ほぼ考えられないでしょう。
それともここの住人がネットで買い推奨してるんですか。

年末にまでかわいそうですね。　関係者の悲哀ですね

[250: 匿名さん]

ここを買えない人間は書き込むな、万年買い時トークしてるサラリーマンの滑稽の営業に、ここの利用規範云々言われたくないね。
何が穏やかに意見交換よ。　申し訳御座いませんが穏やかに穏便にして下さい　でしょ。

[251: 匿名さん]

大勢の意見を認めるなら可愛げもあるので僕もそれほど関係者に意見しませんけどね。　ただ逆に客に噛み付いてくるからね。　
僕の書き込みが的を射てたんかな。必死に火消し。

今までの真実をここで言ったらダメなんですか？　ここはお買い得って書けば良いんですか？　逆に詐欺？　

[252: 匿名さん]

世間で相手にされないア・ホが、
一人で何人分かの役やって騒いでる。あわれ。

[253: 匿名さん]

検討中だが、まだ部屋は残っていますか？1000万以下の部屋があれば購入したいと考えております。教えてください。

[254: 近所をよく知る人]

大丈夫だといっている構造にケチ付けるなら、大丈夫でないことを証明したらええやん。
うだうだいってる時間があるなら、試しに1本柱抜いたらなにがおきるかシュミレーションしたらええんとちゃうか？　まあ、普通に設計してたら、5本ぐらい柱を抜いても、まだ問題ないかもな。

[255: 匿名さん]

将来、中古物件として格安で購入できるなら、検討の価値あり。耐久性はどうだろうね。実物見ると
とてもしっかりしている気がするんだが。。。

[256: 匿名さん]

わ、早速か。
＞まあ、普通に設計してたら、5本ぐらい柱を抜いても、まだ問題ないかもな。 　うわ、竹中の現場の本音？

＞試しに1本柱抜いたらなにがおきるかシュミレーション　俺が？現実的に無理でしょ。そんな事も分からないほど狂ってるんかな。　筑波か竹中でやれば？　因みにシュミレーションって言葉も間違ってるけどな。

直下型の地震の時に今般の座屈の瑕疵の因果関係で証明するって難しいのを見越して言ってるんやろうけど。

リンゴでも傷が付いたら半値や。　リンゴの例が気に入らんなら不動産の曰く付き物件の例でも貼ろうか？

ホンマ関係者こそ書き込んで欲しくない。　削除依頼ばっかりして。　客に噛み付くなって。君らはお買い得物件ですよって売るのが仕事や。　黙って売っとけって。

[257: 匿名さん]

＞大丈夫だといっている構造にケチ付けるなら、大丈夫でないことを証明したらええやん

俺は構造の証明にケチなんか言ってないぞ。　仮に証明するののにどれだけの月日、費用がかかると思ってんのよ。　まあ無理と分かってての逆ギレと思うけど。

[258: 匿名さん]

ほんっとに、ここを擁護してお買い得って言う人間って豊中市民の１０００：１と思うんですけど。

この板には１０００人の内の１人の筈の擁護の意見が多いな

マンションコミュニティーに業者が書くな。