ザ・千里タワーってどうですか？(その７）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～112.42平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.the-senri.jp/index.html
施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

[128: 匿名さん]

No125さん
夜は、虫食い空室だらけの幽霊マンションで不気味な様相です。

[140: 匿名さん]

>>136さん
現物を見てきました？それに構造解析学に詳しいの？すごくしっかりしているし、
免震だから台風の強風だと少し揺れるくらいかな。ものが大きいだけに。。。

[141: 匿名さん]

大阪～神戸間の新築マンションの販売が苦戦しているようですね、
ここは日々明かりが増えてきてますね・・　明かりが増えると
気分がめいる人ってどういう人たちなんでしょうか？

[142: 匿名さん]

大阪～神戸なんか阪神大震災以降ダメで今始まったばかりじゃないし。
後、そんなに窓の明りをしげしげ見て居るのも物悲しいですね。

[143: 匿名さん]

便利な場所だし、何だかんだと言われながら売れるのかと思ったこど現実は厳しいですね

[144: 匿名さん]

千里タワーはもういいよ。建物自体もスレも閉鎖して欲しい。
このマンションのせいでタワーマンション全体のイメージが下がってしまったことを良く考えて欲しい。

[145: サラリーマンさん]

このマンションのイメージしか下がってませんぜ。他のタワマンを道ずれにせんといて。

[146: 匿名さん]

不安を煽る気は毛頭ありませんが、確率的には、他の類似仕様、設計・施工・監理が同一会社の物件も危ないのではないかと思います。たまたま低層で注入ミスがあったので、大事故として表面に現れただけで、もう少し高層階で荷重に耐えられれば、表に出ないのではないでしょうか。そこに不安を感じるのですが、他物件に関する説明は一切ないですからね。まあ、いずれにしろ、ひどい話です。

[147: 匿名さん]

事故をきっかけに、すべて再点検しているから大丈夫だと思うのですが、でないと施工会社自体が
大きな社会的制裁を受けることになるのですから。

[148: 匿名さん]

>>147
そう善意に思っていても実際に欠陥マンションはありますしね。
難しいところです。

[149: 匿名さん]

相変わらず夜になると不気味な塔だな。ぽつぽつ光があるが、なおさら違和感がある。

[150: 匿名さん]

↑
部屋から星を眺めているヤツ。

[151: 匿名さん]

千里タワーは、最近入居者自身も購入して失敗したと言っている。
もはや入居者にまで見放されたマンション。
未来の姿は押して知るべし。

[152: 匿名さん]

失礼。
押して⇒推して

[153: 匿名さん]

>>147
>事故をきっかけに、すべて再点検しているから大丈夫だと思うのですが、でないと施工会社自体が大きな社会的制裁を受けることになるのですから。

ここは、すべての柱に穴をあけチェックしたようですが、他の物件はそこまでしていないのではないですか？普通ならば、充填剤をいれたかどうかなんてのは、チェックリストに書き込んで点検していたはずですが、それすら出来ていなかったのではないでしょうか？

そういう意味では、この物件が手抜き大規模建設の怖さを改めて感じさせてくれた、どなたかのおっしゃるモニュメントとなったように思います。

[154: 匿名さん]

全ての柱に穴･･･コワ。

[155: マンコミュファンさん]

そうです、とぅーむすとーんね。

雑なんだよ。デベもゼネコンも。組み合わせが悪い。

[156: 匿名さん]

古い家やマンションなどは耐震補強したり、防災設備整えたり、スプリンクラーあるところはより
安心ですね・・してらっしゃいますか？

[157: 匿名さん]

>>154
>全ての柱

「ザ・千里タワー」問題 Wiki
http://www42.atwiki.jp/senritower/
の事業主サイドの報告書（pdfファイル）　2008/12/25付報告書 によると、
点検箇所は、1,631箇所の注入箇所でした。

[158: 匿名さん]

ちゃんと穴あけたあと充填したんだろうな。
小さい穴だろうけど･･･
穴だらけの柱っていわれると正直怖い。

[159: 匿名さん]

大丈夫だと思いますよ
あまりいい加減な事を書かないでください

[160: 匿名さん]

本当にいい加減な書き込みが多いな

[161: 近所をよく知る人]

で、何百何十戸、売れ残ってるんですか？

何で売れ残ってるんですか？　需要供給が全てや。需給ギャップや。

需要側がこの値段でこの品物を買いたくないと思ってる。　単純やけどこれが答えや。　結果売れ残ってる。

お買い得で良い物件ですよってセールスした営業が、、、いい加減

[162: 近所をよく知る人]

営業に聞きたい

本っっっっっっ当にお買い得と思ってセールスしてるか？　じゃ何で売れないのよ。　

この値段で買う価値が無いと消費者が思ってる結果　　　売れ残ってる

[163: 匿名]

価格下げても売れてないってことですか？

[164: 匿名]

お買得だと思うよ

[165: 匿名]

値段の問題かな？
やはりあの事故が原因でしょ
でも、今の半額なら買う人がいるのならやはり値段？

[166: 近所をよく知る人]

定価１００円のおにぎり。　１５０円で売ってたら売れません。１００円で売ってる方を買います。　７０円なら更に売れます。　５０円なら即売れる。

ここはまだ１５０円で売ってる。　だから売れない。

おつとめ品、キズ物、訳有り、、元値では売れない。

[168: 近所をよく知る人]

どこが？

[169: 近所をよく知る人]

市場価値１億円のダイヤモンドがありました。　２億円なら売れません。　５千万なら売れます。

どう？

[170: 近所をよく知る人]

まだ理解できない？

[171: 近所をよく知る人]

因みに１億円で売買されてたダイヤモンドも、資産デフレ、景気が悪くなる、キズがついたら５０００万円で売買されます。　
不動産もゴルフ会員券も然り。

要は消費者がその値段で買いたいかどうかや。

[172: 匿名さん]

ダイヤモンドも不動産もゴルフ会員権も、地震がきたといって周りに影響をあたえることはないが
ここは超高層マンション。それも１９階で座屈付き。怖いよ。免震もどこまで有効かわからないし。

また、入居の１週間前になって、コンクリート圧送車と大型のクレーン車持ってきて夜中に
ガリガリだったしね。その工事によって影響がないかつい最近まで確認をしてたんだろ。
あまりにも、建物自体に不安をいだくね。

[173: 匿名]

問題ないと言われているから問題ないと信じるべき？

[174: 匿名さん]

公表されているだけでも30戸の売れ残り
この事実がすべてを物語っています。
何を反論されても結果がすべてです。
30の数字を減らしなさい。

[176: 匿名さん]

本当ですか？100㎡、2000万程度なら賭けに出て購入かな。

[177: 匿名さん]

明かりのともり具合を考えると3桁残ってそう。

[178: 匿名]

賭けにでるなら生命保険をお忘れなく

[179: 匿名さん]

保険じゃ割に合わない。

[180: 入居済み住民さん]

久しぶりに見たら・・・
入居して失敗したなんて思ってる人いるかな。
便利だなぁ、静かだなぁ、よかったなぁ、としか思ってない。

ここみたいな外野が、いまだに騒いでいることは、気持ちのどこかにはひっかかってはいるけど。
ここって、入居者まで叩きたい感じに見えますね、最近。

[181: 匿名さん]

ここを買う余裕があれば、千里レジデンスを選ぶ。
タワーの事故の後で竹中も注意しているし、程よい規模のマンションだから。且つ、新しいし。

[183: 匿名]

住む分に関しては快適だろうね。
問題は今後の資産価値だね。
あと完売したときに朝の駐車場の出待ちはどれくらいうあるのかな？

[184: 匿名さん]

最大の問題は阪神大震災クラスもしくはそれ以上の地震発生の場合ですね。

[185: 匿名さん]

>>183
　駅近だから朝に自家用車で出勤はないだろ。休日にレジャーへスムーズに行けるか？だね。

[186: 匿名さん]

＞185
わかってませんね＾＾　駅近だろうが自家用車で通勤なんですよ、そもそも電車通勤したいだけなら他にいくらでもあるでしょうに、たとえば忘年会などの事情があれば電車を利用したりするんですよ、あとはついでに免許もってない人や１８歳未満の子供が電車利用に便利だということだけですよ！

[187: 匿名さん]

とりあえず千里タワーに住むよりは千里レジデンスのほうが精神衛生上良い。
開放感があるし、なによりも事故物件ではないから。
３０階とか５０階とかに住みたい方の気持ちがいまいち理解できない。

[189: 匿名さん]

日経新聞の１面：２０１０年前半に景気の二番底の危険が高い。
１年以上の売残りは３年経っても５年経っても売れない可能性が高い。
営業さん頑張れ!!!

[190: 匿名さん]

歴史が物語るようにお金の価値がハイパーインフレになった場合、
物の価値はどうなるのでしょう・・食料品と住居とでは違うとおもいますが？

[192: 匿名さん]

千里中央は周りに１５０m級の建物が他にないので眺めがいいのでしょう。
ちょっと寂しい感じがしますが。

[205: マンション投資家さん]

栄えある2009年度ワースト物件に輝く可能性が極めて高いなここは。

座屈事故の影響、デベ・ゼネコンの悪評、素っ高値、三部門で圧勝。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

[210: サラリーマンさん]

買う人もいれば、キャンセルする人もいれば、買わない人、買えない人・・・色々いるね。

座屈問題でここまで引きずると、別の問題も出そうですね。

[211: 匿名さん]

>座屈問題でここまで引きずると、別の問題も出そうですね。
どんな問題なんだろう？
いまは本当に補修されて、経年劣化を考慮して、どのような揺れにも対応できるという
シミュレーションはほしいけどね。補修時の写真もほしいね。

[212: 匿名さん]

>>191
この板は、検討中の人の板ですよ。知らないの？

[213: 匿名さん]

このタワーの問題で、検討も慎重になるし、工事が終了するまでは安心できない。

一体、どのタワーが良いのか？というよりどこが施工すると安心なのか？

とりあえず、ここは大幅値引きしてくれたら考えてもいいかな。

[214: 匿名さん]

群がる特徴、ほかのデベ販の板にもよく現れる・・思うところがあるのだろうか？

[215: 匿名さん]

とりあえず、安全なのは１８Ｆ以下かな。。。

[216: 匿名さん]

でも１９F以上が潰れたら１８F以下も終わりでしょう。
マンションは良くも悪くも運命共同体です。

[217: 匿名]

グラウンドゼロのように周辺一帯が悲惨な目に合う可能性があるというのは怖いですね。

[218: 匿名さん]

ザ・千里レジデンスは斜めだから大丈夫だろうか。ちょっと気になる。

[219: 匿名さん]

ポッキンと折れたら、千里中央駅も無事ではすまないでしょう。そうなると、一気に利便性を失うことに。

[220: 匿名]

千里中央が壊滅したら、損害賠償はマンション入居者がするのかな 危険なマンションを所有しているだけで責任はあると思う