ザ・千里タワーってどうですか？(その７）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～112.42平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.the-senri.jp/index.html
施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

[No.101 by 匿名さん 2009-12-05 22:52:41]

手付けの二倍返しならいいやん。ここはなかったのでは？

[No.102 by 匿名さん 2009-12-06 05:01:06]

ここは住友商事＋阪急不動産、高知ははシティ・ブランドを重んじる住友不動産。まあ火災だから、ちょっと事情が違うのでしょうが、ここを住友不動産がやらないというのも、同じ「住友」でも似て非なるものかも知れませんね。

[No.103 by 匿名さん 2009-12-06 11:45:16]

なるほどね
１０２さんの書込みに納得してしまいました。

[No.104 by 匿名さん 2009-12-08 15:55:29]

>高知は大変でしょうね
>建築中止になるかもね。
住友不動産はＨＰに
報道発表もしないですね。

[No.105 by 匿名さん 2009-12-08 20:54:01]

高知と千里を混同してスレ違いだな。

[No.106 by 近所をよく知る人 2009-12-10 16:55:40]

最近、火消しの反論が殆ど無くなったな。

事実、正論は捻じ曲げられないって事を理解したか。　まあ売る方の気持ちも分かるけどな。

[No.107 by 匿名 2009-12-12 11:14:34]

>106
相手にされなくなっただけじゃないの？

[No.108 by 匿名さん 2009-12-12 11:22:43]

〉106
千里中央やマンションのイメージ低下のため、市場から追い出された可能性があります。

[No.109 by マンコミュファンさん 2009-12-12 12:47:43]

>102
住友不動産なら、今回の千里タワーの事故であれば、合意解除にも応じなかったと思いますよ。

[No.110 by 匿名 2009-12-12 13:23:00]

まだ良心的ということ？
抽選ではずれて買えなかった物件だけどこんなことになるなんてね。

[No.111 by 近所をよく知る人 2009-12-12 14:11:58]

合法的にも契約解除が成立するやろ。　何言うてんねん

[No.112 by 匿名さん 2009-12-12 19:30:56]

ん、何の法律？

[No.113 by 匿名さん 2009-12-12 22:37:58]

111さん
何法に照らして合法といえるのでしょうか？

[No.114 by 近所をよく知る人 2009-12-12 23:33:56]

判例や法令をコピペしいと分からない？

法曹云々以前に、社会通念上契約破棄が成立する。　常識や。　だからここもそうした。

[No.115 by 匿名さん 2009-12-12 23:59:47]

できれば手に入る範囲での法令などコピペしていただけるとありがたいんですけど・・・。

[No.116 by 近所をよく知る人 2009-12-13 00:15:51]

んなもん面倒くさいわ。今酔ってるし。

瑕疵担保責任とかが分かりやすいんちゃうか。

契約なんてなんぼでもくつがえるで。

[No.117 by 匿名さん 2009-12-13 00:52:18]

千里タワー…もういいでしょうこんな所は。
108さんの言うとおりこのマンションは市場から駆逐されたのです。
住居や投資の対象、資産などとして見ないで、時代のモニュメントとして見てやってください。

[No.118 by 匿名さん 2009-12-13 06:35:37]

営業マン、どっかに転勤かな？
時代のモニュメントにしては、怖いモニュメントだね。何か落ちてこないかな。やっぱり怖い。

[No.119 by 匿名さん 2009-12-13 09:03:51]

例えモニュメントとしても、高くつきすぎた。
事業仕分けの対象だったら、間違いなく”廃止”と結論づけられていただろう。

[No.120 by 匿名さん 2009-12-13 17:06:03]

↑　

あれれ、久しぶりの紙芝居やね、
トーンがさがったところをみると飽きたか・・
or　前役者にナニかあったか・・コワ。

[No.121 by 匿名さん 2009-12-13 18:13:12]

↑
損害賠償請求の準備。管理に問題がある。

[No.122 by 匿名さん 2009-12-13 19:17:26]

>>121
>管理に問題がある。

ここの施工監理に問題があったのは、施工会社も認めた事実だと思ったが・・・。何を言いたいのだろうか？

[No.123 by 匿名さん 2009-12-14 21:36:55]

座屈が上の階なら、まだ安心感があるのですが、19Fとなると、上にいくほど誤差が大きく出てるでしょ。
訳あり物件として安売りすれば完売するでしょ。って売り主はそういうことはしないか。。。

[No.124 by 匿名さん 2009-12-14 22:38:52]

たぶん自己の本当の責任は、一人あるいは数人の大工にあるんでしょうけど、その人たちはどうしているのでしょう？

[No.125 by 匿名 2009-12-14 23:04:25]

そういう時の為に管理者がいるんですよね・・・見ててよくわかりませんがそんなに空家ばかりですか？

[No.126 by 匿名さん 2009-12-15 05:57:58]

はい、空家ばかりでしょう。

[No.127 by 匿名さん 2009-12-15 06:56:47]

ここは施工会社＝施工監理会社だったので、問題が起こったのではないですか？監理する社員より、現場監督の方が偉ければ、何も言えませんからね。工期優先、経費優先になってしまうのは自明でしょう。高層マンションを買う時には、施工会社と設計・監理が異なるものの方が安全かもしれませんね。

[No.128 by 匿名さん 2009-12-15 08:55:26]

No125さん
夜は、虫食い空室だらけの幽霊マンションで不気味な様相です。

[No.140 by 匿名さん 2009-12-16 20:55:22]

>>136さん
現物を見てきました？それに構造解析学に詳しいの？すごくしっかりしているし、
免震だから台風の強風だと少し揺れるくらいかな。ものが大きいだけに。。。

[No.141 by 匿名さん 2009-12-17 00:00:47]

大阪～神戸間の新築マンションの販売が苦戦しているようですね、
ここは日々明かりが増えてきてますね・・　明かりが増えると
気分がめいる人ってどういう人たちなんでしょうか？

[No.142 by 匿名さん 2009-12-17 01:24:28]

大阪～神戸なんか阪神大震災以降ダメで今始まったばかりじゃないし。
後、そんなに窓の明りをしげしげ見て居るのも物悲しいですね。

[No.143 by 匿名さん 2009-12-17 08:13:36]

便利な場所だし、何だかんだと言われながら売れるのかと思ったこど現実は厳しいですね

[No.144 by 匿名さん 2009-12-17 09:58:01]

千里タワーはもういいよ。建物自体もスレも閉鎖して欲しい。
このマンションのせいでタワーマンション全体のイメージが下がってしまったことを良く考えて欲しい。

[No.145 by サラリーマンさん 2009-12-17 13:36:24]

このマンションのイメージしか下がってませんぜ。他のタワマンを道ずれにせんといて。

[No.146 by 匿名さん 2009-12-17 16:11:30]

不安を煽る気は毛頭ありませんが、確率的には、他の類似仕様、設計・施工・監理が同一会社の物件も危ないのではないかと思います。たまたま低層で注入ミスがあったので、大事故として表面に現れただけで、もう少し高層階で荷重に耐えられれば、表に出ないのではないでしょうか。そこに不安を感じるのですが、他物件に関する説明は一切ないですからね。まあ、いずれにしろ、ひどい話です。

[No.147 by 匿名さん 2009-12-17 21:20:50]

事故をきっかけに、すべて再点検しているから大丈夫だと思うのですが、でないと施工会社自体が
大きな社会的制裁を受けることになるのですから。

[No.148 by 匿名さん 2009-12-17 21:37:21]

>>147
そう善意に思っていても実際に欠陥マンションはありますしね。
難しいところです。

[No.149 by 匿名さん 2009-12-17 22:21:52]

相変わらず夜になると不気味な塔だな。ぽつぽつ光があるが、なおさら違和感がある。

[No.150 by 匿名さん 2009-12-18 00:49:34]

↑
部屋から星を眺めているヤツ。

[No.151 by 匿名さん 2009-12-18 03:13:55]

千里タワーは、最近入居者自身も購入して失敗したと言っている。
もはや入居者にまで見放されたマンション。
未来の姿は押して知るべし。

[No.152 by 匿名さん 2009-12-18 04:00:25]

失礼。
押して⇒推して

[No.153 by 匿名さん 2009-12-18 12:34:54]

>>147
>事故をきっかけに、すべて再点検しているから大丈夫だと思うのですが、でないと施工会社自体が大きな社会的制裁を受けることになるのですから。

ここは、すべての柱に穴をあけチェックしたようですが、他の物件はそこまでしていないのではないですか？普通ならば、充填剤をいれたかどうかなんてのは、チェックリストに書き込んで点検していたはずですが、それすら出来ていなかったのではないでしょうか？

そういう意味では、この物件が手抜き大規模建設の怖さを改めて感じさせてくれた、どなたかのおっしゃるモニュメントとなったように思います。

[No.154 by 匿名さん 2009-12-18 13:31:38]

全ての柱に穴･･･コワ。

[No.155 by マンコミュファンさん 2009-12-18 13:32:30]

そうです、とぅーむすとーんね。

雑なんだよ。デベもゼネコンも。組み合わせが悪い。

[No.156 by 匿名さん 2009-12-18 16:18:04]

古い家やマンションなどは耐震補強したり、防災設備整えたり、スプリンクラーあるところはより
安心ですね・・してらっしゃいますか？

[No.157 by 匿名さん 2009-12-18 16:46:19]

>>154
>全ての柱

「ザ・千里タワー」問題 Wiki
http://www42.atwiki.jp/senritower/
の事業主サイドの報告書（pdfファイル）　2008/12/25付報告書 によると、
点検箇所は、1,631箇所の注入箇所でした。

[No.158 by 匿名さん 2009-12-18 23:01:42]

ちゃんと穴あけたあと充填したんだろうな。
小さい穴だろうけど･･･
穴だらけの柱っていわれると正直怖い。

[No.159 by 匿名さん 2009-12-19 17:21:56]

大丈夫だと思いますよ
あまりいい加減な事を書かないでください

[No.160 by 匿名さん 2009-12-19 17:39:42]

本当にいい加減な書き込みが多いな

[No.161 by 近所をよく知る人 2009-12-19 21:33:03]

で、何百何十戸、売れ残ってるんですか？

何で売れ残ってるんですか？　需要供給が全てや。需給ギャップや。

需要側がこの値段でこの品物を買いたくないと思ってる。　単純やけどこれが答えや。　結果売れ残ってる。

お買い得で良い物件ですよってセールスした営業が、、、いい加減

[No.162 by 近所をよく知る人 2009-12-19 21:42:41]

営業に聞きたい

本っっっっっっ当にお買い得と思ってセールスしてるか？　じゃ何で売れないのよ。　

この値段で買う価値が無いと消費者が思ってる結果　　　売れ残ってる

[No.163 by 匿名 2009-12-19 23:30:19]

価格下げても売れてないってことですか？

[No.164 by 匿名 2009-12-20 00:30:38]

お買得だと思うよ

[No.165 by 匿名 2009-12-20 00:38:22]

値段の問題かな？
やはりあの事故が原因でしょ
でも、今の半額なら買う人がいるのならやはり値段？

[No.166 by 近所をよく知る人 2009-12-20 01:26:15]

定価１００円のおにぎり。　１５０円で売ってたら売れません。１００円で売ってる方を買います。　７０円なら更に売れます。　５０円なら即売れる。

ここはまだ１５０円で売ってる。　だから売れない。

おつとめ品、キズ物、訳有り、、元値では売れない。

[No.168 by 近所をよく知る人 2009-12-20 01:43:35]

どこが？

[No.169 by 近所をよく知る人 2009-12-20 01:51:11]

市場価値１億円のダイヤモンドがありました。　２億円なら売れません。　５千万なら売れます。

どう？

[No.170 by 近所をよく知る人 2009-12-20 01:52:14]

まだ理解できない？

[No.171 by 近所をよく知る人 2009-12-20 03:17:03]

因みに１億円で売買されてたダイヤモンドも、資産デフレ、景気が悪くなる、キズがついたら５０００万円で売買されます。　
不動産もゴルフ会員券も然り。

要は消費者がその値段で買いたいかどうかや。

[No.172 by 匿名さん 2009-12-20 06:23:52]

ダイヤモンドも不動産もゴルフ会員権も、地震がきたといって周りに影響をあたえることはないが
ここは超高層マンション。それも１９階で座屈付き。怖いよ。免震もどこまで有効かわからないし。

また、入居の１週間前になって、コンクリート圧送車と大型のクレーン車持ってきて夜中に
ガリガリだったしね。その工事によって影響がないかつい最近まで確認をしてたんだろ。
あまりにも、建物自体に不安をいだくね。

[No.173 by 匿名 2009-12-20 07:41:57]

問題ないと言われているから問題ないと信じるべき？

[No.174 by 匿名さん 2009-12-20 11:08:34]

公表されているだけでも30戸の売れ残り
この事実がすべてを物語っています。
何を反論されても結果がすべてです。
30の数字を減らしなさい。

[No.176 by 匿名さん 2009-12-20 12:49:35]

本当ですか？100㎡、2000万程度なら賭けに出て購入かな。

[No.177 by 匿名さん 2009-12-20 13:02:54]

明かりのともり具合を考えると3桁残ってそう。

[No.178 by 匿名 2009-12-20 18:24:29]

賭けにでるなら生命保険をお忘れなく

[No.179 by 匿名さん 2009-12-20 18:49:10]

保険じゃ割に合わない。

[No.180 by 入居済み住民さん 2009-12-21 08:12:59]

久しぶりに見たら・・・
入居して失敗したなんて思ってる人いるかな。
便利だなぁ、静かだなぁ、よかったなぁ、としか思ってない。

ここみたいな外野が、いまだに騒いでいることは、気持ちのどこかにはひっかかってはいるけど。
ここって、入居者まで叩きたい感じに見えますね、最近。

[No.181 by 匿名さん 2009-12-21 10:02:59]

ここを買う余裕があれば、千里レジデンスを選ぶ。
タワーの事故の後で竹中も注意しているし、程よい規模のマンションだから。且つ、新しいし。

[No.183 by 匿名 2009-12-21 13:02:40]

住む分に関しては快適だろうね。
問題は今後の資産価値だね。
あと完売したときに朝の駐車場の出待ちはどれくらいうあるのかな？

[No.184 by 匿名さん 2009-12-21 17:59:30]

最大の問題は阪神大震災クラスもしくはそれ以上の地震発生の場合ですね。

[No.185 by 匿名さん 2009-12-21 18:51:14]

>>183
　駅近だから朝に自家用車で出勤はないだろ。休日にレジャーへスムーズに行けるか？だね。

[No.186 by 匿名さん 2009-12-22 02:19:56]

＞185
わかってませんね＾＾　駅近だろうが自家用車で通勤なんですよ、そもそも電車通勤したいだけなら他にいくらでもあるでしょうに、たとえば忘年会などの事情があれば電車を利用したりするんですよ、あとはついでに免許もってない人や１８歳未満の子供が電車利用に便利だということだけですよ！

[No.187 by 匿名さん 2009-12-22 09:09:46]

とりあえず千里タワーに住むよりは千里レジデンスのほうが精神衛生上良い。
開放感があるし、なによりも事故物件ではないから。
３０階とか５０階とかに住みたい方の気持ちがいまいち理解できない。

[No.189 by 匿名さん 2009-12-22 11:09:29]

日経新聞の１面：２０１０年前半に景気の二番底の危険が高い。
１年以上の売残りは３年経っても５年経っても売れない可能性が高い。
営業さん頑張れ!!!

[No.190 by 匿名さん 2009-12-22 16:46:38]

歴史が物語るようにお金の価値がハイパーインフレになった場合、
物の価値はどうなるのでしょう・・食料品と住居とでは違うとおもいますが？

[No.192 by 匿名さん 2009-12-22 17:43:36]

千里中央は周りに１５０m級の建物が他にないので眺めがいいのでしょう。
ちょっと寂しい感じがしますが。