ザ・千里タワーってどうですか？(その７）

[匿名さん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：58.90平米～112.42平米
売主：住友商事　関西ブロック
売主：阪急不動産
売主：オリックス不動産
販売代理：阪急不動産
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.the-senri.jp/index.html
施工会社：竹中工務店大阪店
管理会社：住商建物株式会社

【過去スレッド】
その01『千里中央駅前タワーマンション』[2006/10/27-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

その02『ザ・千里タワーってどうですか？』[2008/11/20-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6960/

その03『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その03）』[2008/11/30-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6906/

その04『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その04）』[2008/12/25-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7054/

その05『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その05）』[2009/1/22-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6885/

その06『ザ・千里タワー　ってどうですか？（その06）』[2009/5/04-]：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6679/

[No.1 by 匿名さん 2009-11-20 19:27:52]

ややこしいな。ここがパート7なんだ。

[No.2 by 匿名さん 2009-11-20 19:31:32]

何かとややこしいマンションですからスレもややこしくなるのでしょう。

是々非々での議論をお願い致します。

[No.3 by 匿名さん 2009-11-21 00:48:02]

その６と並存してるけど・・・

何はともあれ、ザ・千里はマンション販売史上に残るマンションであることは間違いない。

[No.4 by 匿名さん 2009-11-21 01:00:42]

おーーーーーい　住民さ～～～ん
いないのかな…

夜になるとタワーが真っ黒で怖いです。

[No.5 by 匿名さん 2009-11-21 01:56:51]

余り面白半分で書き込まないようお願い申し上げます。
入居者は仕事でモンスターPtから責められ、家ではいつ崩れるかと不安にかられ、資産価値がどれぐらい減ってしまったのかと不安にかられ、もう人格崩壊の危機にあります。優しい言葉をかけてあげて下さい。

[No.6 by 匿名さん 2009-11-21 02:11:29]

紙芝居さんがいるので注意しましょう。
独身、500m圏内、キモオタ、僻み
がキーワードです。そのような投稿を見つけたらそっとしてあげましょう。
即レス，削除依頼で下手に刺激するとあることないこと投稿されて嫌ですから。

[No.7 by 匿名さん 2009-11-21 02:17:04]

６さんの言っているのはNo4さんあたりかな。

[No.8 by 匿名さん 2009-11-21 02:28:49]

いや６さんも怪しい。
即レス、削除依頼を誘っているようにも見える。

[No.9 by 匿名さん 2009-11-21 02:40:04]

いわくつきの18Fに入居している人っているんでしょうか？

[No.10 by 匿名 2009-11-21 08:49:43]

18階だと安いとかありますか？

[No.11 by 匿名さん 2009-11-21 12:13:15]

新聞折り込み入ってたよ。
千里の誇り…とか
値下げ広告ばかり入ってるけどここは値下げしてないの？

[No.12 by 匿名 2009-11-21 16:58:06]

しないでしょう
駅直結だしね

[No.13 by 匿名さん 2009-11-22 02:40:23]

実際何戸売れ残ってんですかね？
半分近く？

[No.14 by 近所をよく知る人 2009-11-22 10:55:04]

このマンションの、住人、契約済み専用の掲示板は無いんですね。

[No.15 by 近所をよく知る人 2009-11-22 11:07:30]

今Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａの住民板をサッと読んでたんですが、地震の時は高層階は結構揺れたみたいです。

[No.16 by 匿名さん 2009-11-22 11:18:58]

夜通りますが、明かりがほとんどついていない気がします
実際の入居率ってどれくらい？

[No.17 by 近所をよく知る人 2009-11-22 11:21:23]

重要事項（事故の件）を何時の段階で開示してるんですかね。

１、客がモデルルームを見に来た最初に事故の情報開示をする。
２、客が何度も足を運んで契約の直前に開示する。
３、客から聞かれなければ一切言わない。

３は違法で論外。　２なら客も「は？そんなもん最初に言えや」と怒るやろ。　なら１か。

[No.18 by 匿名さん 2009-11-22 12:44:19]

マンションだけ販売に特別ルールがあるということですね。
ほかの製品で、勝手の欠陥を先に説明する製品ってないように思うのですが、たとえば。
このワードプロセッサには、かつて、重大な欠陥がありまして、「50ページ以上の文書を作成すると18ページあたりの文書がなくなったりしました。が、いまは、不具合修正してますので大丈夫」なんて説明しないですよね。
売る側が大丈夫だと思っているかぎり説明しなくてもいいのではないでしょうか？

[No.19 by 近所をよく知る人 2009-11-22 14:14:33]

車をそこそこ大きな修理をしたら修理歴（事故歴）が残って、当然売却値（購入値）がさがります。

あなたは車のディーラーに行きました。　
その車は陸送中に左リアタイムのアームにヒビが入って補強修理したそうです。　補強によって車検も通りました。
売る方は国の機関である陸運局が太鼓判を押したので開示する必要ないと言ってます。

新車と同じ値段で買いますか？　後で分かったら発狂しませんか？　

その口ぶりならあまり説明してないようですね。　まあいいや。
客になりすましてパビリオンに行ってレコーダー忍ばせて当局に提出する程暇じゃないしやらないけど、ちゃんと客には説明した方がいいよ。　　

「東急リバブル　説明義務違反」で検索してみ。　あと常識的に考えて説明しなかったら色々な法に抵触するんちゃうかな。俺は詳しくないけど。　顧問弁護士に聞いてみ。

[No.20 by 匿名さん 2009-11-22 15:28:34]

値段を下げるには同意します。開示義務は、判断できないので質問させていただいたということです。

[No.21 by 匿名 2009-11-22 15:55:49]

ワープロとマンションは違うでしょう。
例えでも常識なさすぎですな

[No.22 by ソフトウェア業界より 2009-11-22 18:23:25]

大阪郊外のひとつのマンションの座屈と、全世界で十億人が使うWORDだと、WORDの不具合のほうが影響が大きいけどなあ。

[No.23 by 匿名はん 2009-11-22 18:28:11]

ワープロで人は死なない。
あと、不具合時はモジュール提供で対応出来る。
マンションで修復したと言っても、元通りに強度含めて同じと言い切れるか？
比較するものではないよ
比較するなら、車や資産価値的に同等になるものを出すべき

[No.24 by 匿名はん 2009-11-22 18:30:15]

追加で言うが、パソコンソフトの使用許諾を読むように。
読んでから比較したいならしてね
疲れるわ

[No.26 by 通りすがりさん 2009-11-22 18:45:44]

マンション掲示板なんで、ソフトの事は別のサイトで騒いで。
25さん、気持ちはわかるが、使用許諾を読む事をお勧めする。
文句なら使用許諾を読んでからMSに言いましょう

[No.27 by 近所をよく知る人 2009-11-22 18:54:39]

すべての製造物は各種のソフトウェアを頼りにして設計・製造されている。どのソフトウェアも、人を殺しているかもしれない。ただし、使用許諾を読めというはいいポイントであり、人が死んでも知らんと書いてある。そんなこんなで、建築・土木業界や飛行機・自動車業界は安全率などで、がんばっているのだが、今回のような単純ミスで、すべてをパーにしてしまう。

[No.28 by 匿名はん 2009-11-22 18:55:25]

26さん、ありがとう。
俺はソフト会社にいましたので、その立場で書いただけ。
だから、使用許諾を読んでと書いたのです。
罵倒したいならぞうぞ。
腹が立つので通報しておきます

[No.29 by ソフト業界人 2009-11-22 19:10:02]

人命に関わるようなソフトやシステムの場合(例えば、医療や原子力、航空等)は、使用範囲、賠償について記載しますが、ワープロみたいな一般ソフトでは、その責務はおわないようになっています
もちろん、ワープロでも人命に関わる業務で使用される事はありますが、直接関わるシステムではありませんので、対象外とみなされます
さらに不具合があっても対応可能な範囲しか保証していません。
仮に全てを保証しろと法律で規制されたら、
ソフト会社は潰れます。
これがソフト業界なのです。
そんな業界とマンションを比較するのは、飛躍しすぎなので、当方も比較対象としてはあまり適切ではないと思いますよ
車の比較が一番よいと思います

[No.30 by 匿名さん 2009-11-22 19:26:34]

25もア・ホって事で本題に戻りませんか？
実際に行くとちゃんと最初に説明しているのでしょうか？

[No.31 by 匿名さん 2009-11-22 20:15:02]

不動産売買で正常な使用で出る不具合は少なくとも２年間は瑕疵修補を履行しなければならないでしょうが、

売り主が宅建業者の場合、説明義務が為されなかった時に買い主側に知らないことに過失がなくても錯誤無効が成立するかも知れませんね。

買う側は業者でもないので保護されるでしょうしね。

後は天災地変の際の免責はあるのですが免震工法の物件でこの免責は主張できるのか？ですね。

[No.32 by マンコミュファンさん 2009-11-22 22:53:19]

ぐちゃぐちゃ言わないで、買わなきゃいいやん。
それとも、タワーが倒れて、下敷きになる範囲にお住まいですか？

[No.33 by 匿名さん 2009-11-22 23:33:44]

今、どれくらいの空き住戸あるの？

[No.34 by 匿名さん 2009-11-22 23:43:10]

まだ売ってたんだ。
とっくに完売したんじゃないの？

[No.35 by スリラー 2009-11-23 00:36:54]

ここに住むのってスリルがあるね！地震の時はもっとスリルがあるね！

[No.36 by 匿名さん 2009-11-23 00:42:08]

地震が来たら、千里の地盤がしっかりとしているとして、1本ぐらい座屈を修理してても、大阪市内のやわやわの液状化する土地に建ってるマンションのほうがスリルあるでーー。

[No.37 by 近所をよく知る人 2009-11-23 01:03:14]

梅田の語源は「田を埋めた」って説もあるらしいしね。

[No.38 by 匿名さん 2009-11-23 04:49:06]

ダメタワーの筆頭格

[No.39 by 匿名さん 2009-11-23 06:19:07]

ここ本当に真っ暗だな。
虫食い状の空室で、幽霊マンション化している。
周辺の治安も悪くなるので、所有者のみなさんはきちんと管理をして下さいね。

[No.40 by 匿名さん 2009-11-23 17:04:00]

大阪三大塔

太陽の塔
PL教団大平和祈念塔
千里塔（タワー）

[No.42 by 買いたいけど買えない人 2009-11-23 19:58:41]

富田林にある平和記念塔…たしかにはじめて見た時びびりました。知る人ぞ知る珍タワーです。

４０さん　４１さんgood job!

千里タワーで竹中工務店は多大なるダメージを受けましたね。

まぁ他の案件で黒字は確保するでしょうが、千里タワーはさっさと片付けて葬り去りたいというのが本音でしょう。

というのも竹中ブランドに傷が付くのが何よりもの損失に繋がるでしょうから。

[No.43 by 匿名さん 2009-11-23 21:02:35]

＞39さん
同意。
入居者は納得済みで購入したのだから、所有者として管理する責任がある。
売主、施工主を責めるのは勝手だが、所有権移転保存／移転登記がされたからには区分所有分の相応の責任がある。

[No.44 by 匿名さん 2009-11-23 21:04:26]

↑
失敬。
所有権移転保存／移転⇒所有権保存／移転

[No.49 by 匿名さん 2009-11-24 07:37:24]

この3連休でいくつ売れたかな？

[No.51 by 匿名さん 2009-11-24 08:11:46]

47へ
最後の建物を出すのは人格を疑う。
削除すべきだよ

[No.52 by 匿名さん 2009-11-24 08:39:54]

４０から始まる３大塔に関するものは、すべて削除すべきですね。こんな、ことばっかりやってると、この板は、いいかげんということになり、かなり販売側の味方していることになってますから。もしかして、販売側の応援ですか？

[No.53 by 匿名さん 2009-11-24 08:49:28]

確かに４７は良くないな。
４３、４４はいいんじゃねぇか。

[No.54 by 匿名さん 2009-11-26 04:08:43]

52は壮大な釣りですか？

[No.55 by 近所をよく知る人 2009-11-26 18:10:02]

４割引きでも買えないね。

[No.56 by 住まいに詳しい人 2009-11-26 23:05:17]

管理費・共益費・修繕費・駐車場代・固定資産税等々
このマンションのために延々と払うのであれば賃貸を選ぶ。

でもこのマンションで賃貸で入るのも安全性の上から抵抗がある。

[No.57 by 購入経験者さん 2009-11-28 00:15:45]

2割引きなら買うね
絶対に

[No.58 by 匿名さん 2009-11-28 11:16:10]

立地はいいよな

[No.59 by 匿名さん 2009-11-28 15:37:25]

↑　リッチな人は買わない

[No.60 by 匿名さん 2009-11-28 15:38:24]

（訂正）
↑　リッチな人でも買わない

[No.61 by 匿名さん 2009-11-28 17:23:07]

周りの立地は良くても、タワーの場所はいまいちでは・・。
あいかわらず、北側の屋上の明かりで時たま消えている日がある。未だに何か障害が起こっているのか？
２割引きでも、北浜の方が明かりがまんべんなくついていて、いいね。こっちは何か地震時等怖そう。

[No.62 by 匿名さん 2009-11-28 21:28:59]

竣工しているのに、こんなに明かりがついてなくて、廃墟みたいな
マンションも珍しい。

[No.63 by 匿名さん 2009-11-29 01:25:38]

そんなことないですよ！
山形県？にもなかったですか？？？

[No.64 by 匿名さん 2009-11-29 17:46:43]

HPの音楽がウザイ・・・

[No.65 by 匿名さん 2009-11-30 01:07:30]

北浜の販売はリーマン前でしょう、リーマン後販売の他のタワーマンションの売行きっ
てどうなんでしょう・・詳しい方おられませんか？
近年ってどこの地域の家やマンションも明かりが３分の１ぐらいのところって多くない
でしょうか・・急速な高齢化と空洞化が進んでいる気がするのですが？
防災の面で考えると市内と郊外ではどっちもどっちでしょうか？　地震だけではなく
いろんなことが考えられませんか？

[No.66 by 匿名はん 2009-11-30 07:19:40]

65は何が言いたいのかサッパリ分からんが、つまり、北浜の方がいいと言う意見への反論か？
とりあえず千里タワーは、リーマンショックのはるか以前から販売してたんだが。
で、ほぼ完売してたのにしょーもない挫屈事故でキャンセル続出の結果、今に至る。知らんのか？

[No.67 by 匿名さん 2009-11-30 10:11:07]

↑
今さら知ってること聞いてねんだよ、これまでのこと話してどうすんだ？

[No.68 by 匿名はん 2009-11-30 16:38:53]

あと、クレーンが窓ガラスにあたって周囲に飛散した。

あと、手付金を返還した。

あと、契約者側は合同説明会を求めたが拒否、一貫して個別への説明にした。

[No.69 by 匿名さん 2009-12-01 00:10:24]

センスが感じられない・・ケッキョクわかんないんだね

[No.70 by マンコミュファンさん 2009-12-01 00:12:56]

確かのこの物件にはマトモなセンスも常識も感じられないわな。

[No.71 by 匿名 2009-12-01 07:36:38]

センスって何？

[No.72 by 匿名さん 2009-12-01 15:19:26]

HPの音楽（笑）

[No.73 by 匿名さん 2009-12-01 15:58:29]

この板マジでオモロナ（寒）

[No.74 by 匿名さん 2009-12-01 20:45:39]

このマンションに限らないが、管理費・修繕費・固定資産税・駐車場代等々払い続けるのは大変だろう。

賃貸に出せればいいのだが･･･ここの価格付けは難しい。

中古市場でも価格付けは難しいだろう。

[No.75 by 豊中市民 2009-12-02 11:22:04]

皆さんはマンション購入にあたり、どこをポイントに置かれますか？
・　立地条件（駅近、通勤時間）　・　環境（子育て環境）　　・　価格
・　間取り　　・　実家の近所　　　・　マンションの安全性
このマンションは間違いなく立地条件は最高です。　価格はそれなりに高いですが
それくらいの価値はありました、事故の前までは。

[No.76 by 匿名さん 2009-12-02 17:24:23]

立ち位置と年齢と家族構成によって100人いれば100人とも意見がばらばらでしょうからね。
共通項目は「　お金　」でしょうね、あと「　安全性　」は今住んでる所と購入先とを本人
が比較するしかないね、他人が住む訳ではありませんから。物・金など何事も所有すること
はリスクを背負うことですからね、がんばって検討してください。

[No.77 by 匿名さん 2009-12-03 03:45:10]

立地条件は本当に良いんだろうか？あまりにも商業施設に囲まれすぎていないか？

[No.78 by 購入検討中さん 2009-12-03 10:13:52]

８千万のマンションを簡単に買える人はさっさと他へ興味を移しているでしょう。
おここにマイナス材料を書いている人は無理しないと買えないから色々言ってるんでしょう。
住んでいる人は中古で売れなくても平気な人ばかりかもですよ。

[No.79 by 豊中市民 2009-12-03 17:25:05]

1LDKの部屋が１４５０００円で賃貸で出てますね。　

[No.80 by 購入検討中さん 2009-12-03 20:56:06]

>>79さん
間取りはどうなっているのでしょうか？異常に広いリビングと８畳くらいの洋室が１つですかね。
何か住みにくそう。

[No.81 by 物件比較中さん 2009-12-03 22:33:10]

千里中央駅はターミナルで便利なんですが･･･ここには賃貸でもあまり住みたくないですね。

ここに住むぐらいなら、緑地公園・江坂／蛍池・豊中などの駅1分の賃貸を探します。

いずれも梅田に行くには便利で住環境も落ち着いてますから･･･。

[No.82 by 匿名 2009-12-04 01:08:06]

１４万は手頃ですね。

[No.83 by 匿名さん 2009-12-04 01:12:13]

このマンションならば、14.5万円ならば12万円ぐらいまでは値切れるので頑張ってみてください。

[No.84 by 匿名さん 2009-12-04 01:12:55]

↑
訂正
このマンションならば⇒千里タワーでは

[No.85 by 匿名さん 2009-12-04 03:52:02]

12万ではなくて10万円ぐらいが適正価格。
ここの評判等を含めて総合的に判断して･･･。
面積にもよるが、１LDKで10万/月ならば結構いい値段である。

[No.86 by 匿名さん 2009-12-04 06:09:48]

>マイナス材料を書いている人は・・・
本当のことなんだけどなあ。あまり便利じゃないし、柱折れたから怖いよ。
座屈以後２４時間、突貫工事してたから、特に不安があるのだが。

西側なんて明かりが本当についてないね。

[No.87 by 匿名さん 2009-12-04 08:17:41]

その値段なら格安だね

[No.88 by 匿名はん 2009-12-04 09:52:42]

高知のタワーマンションでなんかあったみたいね

[No.89 by 匿名さん 2009-12-04 10:03:34]

また何かやらかしたんか？
ええ加減にせえーよ。

[No.90 by 匿名さん 2009-12-04 10:20:53]

高知か･･･また千里タワーで事故が起きたんかと早とちりしてもうたわ。

[No.91 by 匿名さん 2009-12-04 10:32:11]

>>90
シティタワー高知･･･ホームページも【閉鎖】されてしまった。

[No.92 by 匿名 2009-12-04 12:05:17]

高知は火災ですよ
多分、建設中止でしょうな

[No.93 by 近所をよく知る人 2009-12-04 17:40:08]

ここの火消しの人間の理屈では、シティタワー高知も修復したら資産価値は変わらないんやろな。　

[No.94 by 匿名さん 2009-12-04 18:45:30]

シティタワーシリーズも飽きてきました。
新しいブランドを作ってください。住友様。

[No.95 by 匿名さん 2009-12-04 21:27:42]

確かにシティタワーシリーズ増えました。
シティーかシティか鬱陶しい時があります。

[No.96 by 匿名さん 2009-12-05 02:04:01]

千里タワーもあれやこれやで、来年からは築１年・・・早くしないと売れなくなっちゃうよ。

[No.97 by 購入経験者さん 2009-12-05 02:31:29]

ほぼ完売だった物件を、もう一度売り直す現場の気分ってどんな感じでしょうね。
しかも完売前と後はリーマンショックの前後になっていたという。

ご愁傷さまです。

[No.98 by 匿名 2009-12-05 08:24:19]

買える人が買わない選択をしたんだから仕方がない。

[No.99 by 匿名さん 2009-12-05 16:32:16]

南側を見上げたら、ほとんど日焼け防止の為のビニールぽいカーテンみたいでした。　おそらく入居者はかなり少ないと思いますし、非常にまずい状況だと思います。

[No.100 by 匿名さん 2009-12-05 17:15:27]

高知では火災で一人亡くなってますよ。
また、期日までの引渡しが不可能になるので売主からの解約。手付け２倍返し。
新たに建て直ししても、人が亡くなった事故物件には誰も住みません。

[No.101 by 匿名さん 2009-12-05 22:52:41]

手付けの二倍返しならいいやん。ここはなかったのでは？

[No.102 by 匿名さん 2009-12-06 05:01:06]

ここは住友商事＋阪急不動産、高知ははシティ・ブランドを重んじる住友不動産。まあ火災だから、ちょっと事情が違うのでしょうが、ここを住友不動産がやらないというのも、同じ「住友」でも似て非なるものかも知れませんね。

[No.103 by 匿名さん 2009-12-06 11:45:16]

なるほどね
１０２さんの書込みに納得してしまいました。

[No.104 by 匿名さん 2009-12-08 15:55:29]

>高知は大変でしょうね
>建築中止になるかもね。
住友不動産はＨＰに
報道発表もしないですね。

[No.105 by 匿名さん 2009-12-08 20:54:01]

高知と千里を混同してスレ違いだな。

[No.106 by 近所をよく知る人 2009-12-10 16:55:40]

最近、火消しの反論が殆ど無くなったな。

事実、正論は捻じ曲げられないって事を理解したか。　まあ売る方の気持ちも分かるけどな。

[No.107 by 匿名 2009-12-12 11:14:34]

>106
相手にされなくなっただけじゃないの？

[No.108 by 匿名さん 2009-12-12 11:22:43]

〉106
千里中央やマンションのイメージ低下のため、市場から追い出された可能性があります。

[No.109 by マンコミュファンさん 2009-12-12 12:47:43]

>102
住友不動産なら、今回の千里タワーの事故であれば、合意解除にも応じなかったと思いますよ。

[No.110 by 匿名 2009-12-12 13:23:00]

まだ良心的ということ？
抽選ではずれて買えなかった物件だけどこんなことになるなんてね。

[No.111 by 近所をよく知る人 2009-12-12 14:11:58]

合法的にも契約解除が成立するやろ。　何言うてんねん

[No.112 by 匿名さん 2009-12-12 19:30:56]

ん、何の法律？

[No.113 by 匿名さん 2009-12-12 22:37:58]

111さん
何法に照らして合法といえるのでしょうか？

[No.114 by 近所をよく知る人 2009-12-12 23:33:56]

判例や法令をコピペしいと分からない？

法曹云々以前に、社会通念上契約破棄が成立する。　常識や。　だからここもそうした。

[No.115 by 匿名さん 2009-12-12 23:59:47]

できれば手に入る範囲での法令などコピペしていただけるとありがたいんですけど・・・。

[No.116 by 近所をよく知る人 2009-12-13 00:15:51]

んなもん面倒くさいわ。今酔ってるし。

瑕疵担保責任とかが分かりやすいんちゃうか。

契約なんてなんぼでもくつがえるで。

[No.117 by 匿名さん 2009-12-13 00:52:18]

千里タワー…もういいでしょうこんな所は。
108さんの言うとおりこのマンションは市場から駆逐されたのです。
住居や投資の対象、資産などとして見ないで、時代のモニュメントとして見てやってください。

[No.118 by 匿名さん 2009-12-13 06:35:37]

営業マン、どっかに転勤かな？
時代のモニュメントにしては、怖いモニュメントだね。何か落ちてこないかな。やっぱり怖い。

[No.119 by 匿名さん 2009-12-13 09:03:51]

例えモニュメントとしても、高くつきすぎた。
事業仕分けの対象だったら、間違いなく”廃止”と結論づけられていただろう。

[No.120 by 匿名さん 2009-12-13 17:06:03]

↑　

あれれ、久しぶりの紙芝居やね、
トーンがさがったところをみると飽きたか・・
or　前役者にナニかあったか・・コワ。

[No.121 by 匿名さん 2009-12-13 18:13:12]

↑
損害賠償請求の準備。管理に問題がある。

[No.122 by 匿名さん 2009-12-13 19:17:26]

>>121
>管理に問題がある。

ここの施工監理に問題があったのは、施工会社も認めた事実だと思ったが・・・。何を言いたいのだろうか？

[No.123 by 匿名さん 2009-12-14 21:36:55]

座屈が上の階なら、まだ安心感があるのですが、19Fとなると、上にいくほど誤差が大きく出てるでしょ。
訳あり物件として安売りすれば完売するでしょ。って売り主はそういうことはしないか。。。

[No.124 by 匿名さん 2009-12-14 22:38:52]

たぶん自己の本当の責任は、一人あるいは数人の大工にあるんでしょうけど、その人たちはどうしているのでしょう？

[No.125 by 匿名 2009-12-14 23:04:25]

そういう時の為に管理者がいるんですよね・・・見ててよくわかりませんがそんなに空家ばかりですか？

[No.126 by 匿名さん 2009-12-15 05:57:58]

はい、空家ばかりでしょう。

[No.127 by 匿名さん 2009-12-15 06:56:47]

ここは施工会社＝施工監理会社だったので、問題が起こったのではないですか？監理する社員より、現場監督の方が偉ければ、何も言えませんからね。工期優先、経費優先になってしまうのは自明でしょう。高層マンションを買う時には、施工会社と設計・監理が異なるものの方が安全かもしれませんね。

[No.128 by 匿名さん 2009-12-15 08:55:26]

No125さん
夜は、虫食い空室だらけの幽霊マンションで不気味な様相です。

[No.140 by 匿名さん 2009-12-16 20:55:22]

>>136さん
現物を見てきました？それに構造解析学に詳しいの？すごくしっかりしているし、
免震だから台風の強風だと少し揺れるくらいかな。ものが大きいだけに。。。

[No.141 by 匿名さん 2009-12-17 00:00:47]

大阪～神戸間の新築マンションの販売が苦戦しているようですね、
ここは日々明かりが増えてきてますね・・　明かりが増えると
気分がめいる人ってどういう人たちなんでしょうか？

[No.142 by 匿名さん 2009-12-17 01:24:28]

大阪～神戸なんか阪神大震災以降ダメで今始まったばかりじゃないし。
後、そんなに窓の明りをしげしげ見て居るのも物悲しいですね。

[No.143 by 匿名さん 2009-12-17 08:13:36]

便利な場所だし、何だかんだと言われながら売れるのかと思ったこど現実は厳しいですね

[No.144 by 匿名さん 2009-12-17 09:58:01]

千里タワーはもういいよ。建物自体もスレも閉鎖して欲しい。
このマンションのせいでタワーマンション全体のイメージが下がってしまったことを良く考えて欲しい。

[No.145 by サラリーマンさん 2009-12-17 13:36:24]

このマンションのイメージしか下がってませんぜ。他のタワマンを道ずれにせんといて。

[No.146 by 匿名さん 2009-12-17 16:11:30]

不安を煽る気は毛頭ありませんが、確率的には、他の類似仕様、設計・施工・監理が同一会社の物件も危ないのではないかと思います。たまたま低層で注入ミスがあったので、大事故として表面に現れただけで、もう少し高層階で荷重に耐えられれば、表に出ないのではないでしょうか。そこに不安を感じるのですが、他物件に関する説明は一切ないですからね。まあ、いずれにしろ、ひどい話です。

[No.147 by 匿名さん 2009-12-17 21:20:50]

事故をきっかけに、すべて再点検しているから大丈夫だと思うのですが、でないと施工会社自体が
大きな社会的制裁を受けることになるのですから。

[No.148 by 匿名さん 2009-12-17 21:37:21]

>>147
そう善意に思っていても実際に欠陥マンションはありますしね。
難しいところです。

[No.149 by 匿名さん 2009-12-17 22:21:52]

相変わらず夜になると不気味な塔だな。ぽつぽつ光があるが、なおさら違和感がある。

[No.150 by 匿名さん 2009-12-18 00:49:34]

↑
部屋から星を眺めているヤツ。

[No.151 by 匿名さん 2009-12-18 03:13:55]

千里タワーは、最近入居者自身も購入して失敗したと言っている。
もはや入居者にまで見放されたマンション。
未来の姿は押して知るべし。

[No.152 by 匿名さん 2009-12-18 04:00:25]

失礼。
押して⇒推して

[No.153 by 匿名さん 2009-12-18 12:34:54]

>>147
>事故をきっかけに、すべて再点検しているから大丈夫だと思うのですが、でないと施工会社自体が大きな社会的制裁を受けることになるのですから。

ここは、すべての柱に穴をあけチェックしたようですが、他の物件はそこまでしていないのではないですか？普通ならば、充填剤をいれたかどうかなんてのは、チェックリストに書き込んで点検していたはずですが、それすら出来ていなかったのではないでしょうか？

そういう意味では、この物件が手抜き大規模建設の怖さを改めて感じさせてくれた、どなたかのおっしゃるモニュメントとなったように思います。

[No.154 by 匿名さん 2009-12-18 13:31:38]

全ての柱に穴･･･コワ。

[No.155 by マンコミュファンさん 2009-12-18 13:32:30]

そうです、とぅーむすとーんね。

雑なんだよ。デベもゼネコンも。組み合わせが悪い。

[No.156 by 匿名さん 2009-12-18 16:18:04]

古い家やマンションなどは耐震補強したり、防災設備整えたり、スプリンクラーあるところはより
安心ですね・・してらっしゃいますか？

[No.157 by 匿名さん 2009-12-18 16:46:19]

>>154
>全ての柱

「ザ・千里タワー」問題 Wiki
http://www42.atwiki.jp/senritower/
の事業主サイドの報告書（pdfファイル）　2008/12/25付報告書 によると、
点検箇所は、1,631箇所の注入箇所でした。

[No.158 by 匿名さん 2009-12-18 23:01:42]

ちゃんと穴あけたあと充填したんだろうな。
小さい穴だろうけど･･･
穴だらけの柱っていわれると正直怖い。

[No.159 by 匿名さん 2009-12-19 17:21:56]

大丈夫だと思いますよ
あまりいい加減な事を書かないでください

[No.160 by 匿名さん 2009-12-19 17:39:42]

本当にいい加減な書き込みが多いな

[No.161 by 近所をよく知る人 2009-12-19 21:33:03]

で、何百何十戸、売れ残ってるんですか？

何で売れ残ってるんですか？　需要供給が全てや。需給ギャップや。

需要側がこの値段でこの品物を買いたくないと思ってる。　単純やけどこれが答えや。　結果売れ残ってる。

お買い得で良い物件ですよってセールスした営業が、、、いい加減

[No.162 by 近所をよく知る人 2009-12-19 21:42:41]

営業に聞きたい

本っっっっっっ当にお買い得と思ってセールスしてるか？　じゃ何で売れないのよ。　

この値段で買う価値が無いと消費者が思ってる結果　　　売れ残ってる

[No.163 by 匿名 2009-12-19 23:30:19]

価格下げても売れてないってことですか？

[No.164 by 匿名 2009-12-20 00:30:38]

お買得だと思うよ

[No.165 by 匿名 2009-12-20 00:38:22]

値段の問題かな？
やはりあの事故が原因でしょ
でも、今の半額なら買う人がいるのならやはり値段？

[No.166 by 近所をよく知る人 2009-12-20 01:26:15]

定価１００円のおにぎり。　１５０円で売ってたら売れません。１００円で売ってる方を買います。　７０円なら更に売れます。　５０円なら即売れる。

ここはまだ１５０円で売ってる。　だから売れない。

おつとめ品、キズ物、訳有り、、元値では売れない。

[No.168 by 近所をよく知る人 2009-12-20 01:43:35]

どこが？

[No.169 by 近所をよく知る人 2009-12-20 01:51:11]

市場価値１億円のダイヤモンドがありました。　２億円なら売れません。　５千万なら売れます。

どう？

[No.170 by 近所をよく知る人 2009-12-20 01:52:14]

まだ理解できない？

[No.171 by 近所をよく知る人 2009-12-20 03:17:03]

因みに１億円で売買されてたダイヤモンドも、資産デフレ、景気が悪くなる、キズがついたら５０００万円で売買されます。　
不動産もゴルフ会員券も然り。

要は消費者がその値段で買いたいかどうかや。

[No.172 by 匿名さん 2009-12-20 06:23:52]

ダイヤモンドも不動産もゴルフ会員権も、地震がきたといって周りに影響をあたえることはないが
ここは超高層マンション。それも１９階で座屈付き。怖いよ。免震もどこまで有効かわからないし。

また、入居の１週間前になって、コンクリート圧送車と大型のクレーン車持ってきて夜中に
ガリガリだったしね。その工事によって影響がないかつい最近まで確認をしてたんだろ。
あまりにも、建物自体に不安をいだくね。

[No.173 by 匿名 2009-12-20 07:41:57]

問題ないと言われているから問題ないと信じるべき？

[No.174 by 匿名さん 2009-12-20 11:08:34]

公表されているだけでも30戸の売れ残り
この事実がすべてを物語っています。
何を反論されても結果がすべてです。
30の数字を減らしなさい。

[No.176 by 匿名さん 2009-12-20 12:49:35]

本当ですか？100㎡、2000万程度なら賭けに出て購入かな。

[No.177 by 匿名さん 2009-12-20 13:02:54]

明かりのともり具合を考えると3桁残ってそう。

[No.178 by 匿名 2009-12-20 18:24:29]

賭けにでるなら生命保険をお忘れなく

[No.179 by 匿名さん 2009-12-20 18:49:10]

保険じゃ割に合わない。

[No.180 by 入居済み住民さん 2009-12-21 08:12:59]

久しぶりに見たら・・・
入居して失敗したなんて思ってる人いるかな。
便利だなぁ、静かだなぁ、よかったなぁ、としか思ってない。

ここみたいな外野が、いまだに騒いでいることは、気持ちのどこかにはひっかかってはいるけど。
ここって、入居者まで叩きたい感じに見えますね、最近。

[No.181 by 匿名さん 2009-12-21 10:02:59]

ここを買う余裕があれば、千里レジデンスを選ぶ。
タワーの事故の後で竹中も注意しているし、程よい規模のマンションだから。且つ、新しいし。

[No.183 by 匿名 2009-12-21 13:02:40]

住む分に関しては快適だろうね。
問題は今後の資産価値だね。
あと完売したときに朝の駐車場の出待ちはどれくらいうあるのかな？

[No.184 by 匿名さん 2009-12-21 17:59:30]

最大の問題は阪神大震災クラスもしくはそれ以上の地震発生の場合ですね。

[No.185 by 匿名さん 2009-12-21 18:51:14]

>>183
　駅近だから朝に自家用車で出勤はないだろ。休日にレジャーへスムーズに行けるか？だね。

[No.186 by 匿名さん 2009-12-22 02:19:56]

＞185
わかってませんね＾＾　駅近だろうが自家用車で通勤なんですよ、そもそも電車通勤したいだけなら他にいくらでもあるでしょうに、たとえば忘年会などの事情があれば電車を利用したりするんですよ、あとはついでに免許もってない人や１８歳未満の子供が電車利用に便利だということだけですよ！

[No.187 by 匿名さん 2009-12-22 09:09:46]

とりあえず千里タワーに住むよりは千里レジデンスのほうが精神衛生上良い。
開放感があるし、なによりも事故物件ではないから。
３０階とか５０階とかに住みたい方の気持ちがいまいち理解できない。

[No.189 by 匿名さん 2009-12-22 11:09:29]

日経新聞の１面：２０１０年前半に景気の二番底の危険が高い。
１年以上の売残りは３年経っても５年経っても売れない可能性が高い。
営業さん頑張れ!!!

[No.190 by 匿名さん 2009-12-22 16:46:38]

歴史が物語るようにお金の価値がハイパーインフレになった場合、
物の価値はどうなるのでしょう・・食料品と住居とでは違うとおもいますが？

[No.192 by 匿名さん 2009-12-22 17:43:36]

千里中央は周りに１５０m級の建物が他にないので眺めがいいのでしょう。
ちょっと寂しい感じがしますが。