第1期登録が開始されました。
釣り・ネガをまともに相手にするのは荒れる要因ですし、個人の品格も問われます。放置しておきましょう。
売主:三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャル
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 (地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.99平米~105.81平米
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
[スレ作成日時]2015-07-09 09:31:17
武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト (その6)
81:
匿名さん
[2015-07-10 01:43:19]
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82:
匿名さん
[2015-07-10 01:48:47]
>>81
40階位に地面の反射光? |
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83:
匿名さん
[2015-07-10 01:55:44]
まあまあ良かったら数千万払って北向き住んでみなよ。
絶対後悔するから。 後は自分に言い聞かせるくらいじゃない? 『眺望いいじゃん』『花火見れるじゃん』って。 半額くらいの差があればいいけどね。 北向き70平米で3,500万みたいな。 そこに5,000、6,000って。 |
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84:
匿名さん
[2015-07-10 02:03:14]
三井さんのいいとこは、常駐の管理・警備・コンシェルジュの方たちの質が高いですよ。
各マンションと比べて格が違います。 いやらしい話しですか、やはりそこにもお金がかかってるので、良い仕事をしてもらわないと。 それを三井さんの皆さんには感じます。 |
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85:
匿名さん
[2015-07-10 02:17:14]
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86:
匿名さん
[2015-07-10 02:17:36]
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87:
匿名さん
[2015-07-10 02:20:14]
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88:
入居予定さん [女性 30代]
[2015-07-10 02:21:34]
教えていただきたいです。30年度小学校入学の子供がいますが、31年度新設予定の小学校には2年生から転校という形で通学できるのでしょうか?2歳下の子がいるので、二人違う小学校になると、運動会とか各種行事が大変かなと思ったり・・・
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89:
匿名さん
[2015-07-10 02:30:15]
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90:
匿名さん
[2015-07-10 05:17:47]
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91:
匿名さん
[2015-07-10 07:21:17]
北の良さを語ると荒れますね(笑)傾向が見えてきました。
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92:
匿名さん
[2015-07-10 08:19:20]
珍しくいい天気で重要事項説明会に使うのはもったいないですね(笑)
昨日にしておけば良かったです。 |
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93:
匿名さん
[2015-07-10 08:34:54]
北側買った人は素直に安かったから買ったでいいのでは
そんな必死に北側の良さをアピールしたところでタワマン内でのヒエラルキー(いわゆるタワマンカースト)は変わりませんよ タワマン族は見栄晴が多いですから、タワマンカーストは絶対です 高層階>低層階、南>北と決まってますから |
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94:
匿名さん
[2015-07-10 09:11:28]
終日お日さまが見えない。ってのはちょっとな。
抵抗ありすぎ。やはりベランダ菜園、プールの魅力には逆らえん。 夏場の直射日光も、ここはバルコニーと逆梁でさほど出もない?ダイレクトウインドウはヤバらしいが。 |
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95:
匿名さん
[2015-07-10 09:48:16]
手付けも振り込んで、
12日にいよいよ契約会で日本橋行ってきます! |
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96:
匿名さん
[2015-07-10 10:03:02]
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97:
匿名さん
[2015-07-10 10:06:48]
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98:
匿名さん
[2015-07-10 11:48:04]
>>97
高層階はベランダが広い部屋がありますよね。 |
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99:
匿名さん
[2015-07-10 11:52:41]
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100:
匿名さん
[2015-07-10 12:04:35]
>>88
間違いなく大丈夫でしょう。普通の引越しと同じで、引越し先の学区指定の学校に通う権利があります。 |
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101:
匿名さん
[2015-07-10 12:09:43]
>>93
高層階北と低層階南はどっちが上なの?w |
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102:
匿名さん
[2015-07-10 12:13:55]
>>88
うちも同じです。 同じような年頃の子供が沢山いるようで、嬉しいです。 途中でまた新しい学校に変わるより、遠いけれど西丸子小に通うほうがいいのかなぁ、と思ったりもします。校庭も広いですし。 その時になって決まったほうに、前向きに受け入れるしかないのかな、と思っています。 |
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103:
匿名さん [男性 30代]
[2015-07-10 12:24:38]
タワマンカーストという言葉を知りませんでしたが、ググってみると色々と怖いエピソードが出てきました。
本当か嘘かはわかりませんが、このご時世変な人が多いので我が身に降りかかってこないとも言い切れないですね。 上位カーストが偉そうにして孤立するのは自業自得ですが、下位カーストが勝手に卑屈になって上位カーストに嫉妬するケースが怖いです。 みなさんカースト関係なく仲良くしてください。 |
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104:
匿名さん
[2015-07-10 12:25:28]
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105:
匿名さん
[2015-07-10 12:29:21]
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106:
匿名さん
[2015-07-10 12:52:06]
タワマンカースト
子供っぽい 大人になりきれない大人がし始めるんでしょうね ここで突っ込むと反論してくるでしょうね 憐れでかわいそうな大人 |
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107:
匿名さん
[2015-07-10 12:58:37]
タワマンカーストはおじさん達には関係ない話だと思いますが、
ママ友間、子ども間では問題となることがあるようです |
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108:
匿名さん
[2015-07-10 12:59:19]
タワマンカーストなんて実在しないというかむしろ高層階での子育てにたいするネガティブな情報も少なくないから逆に高層階で子育てする方が陰で言われるかもしれないよ、平地の人達からさ。。
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109:
匿名さん
[2015-07-10 13:00:36]
>>108
つまりお互い様なので気にしないのが1番。 |
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110:
匿名さん
[2015-07-10 13:21:27]
>>108
すみません。よければ、もう少し、どんなことが想定されるのか、教えて頂けませんでしょうか。 |
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111:
匿名さん
[2015-07-10 13:25:23]
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112:
匿名
[2015-07-10 13:50:14]
>>109
その通りですね |
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113:
匿名さん
[2015-07-10 13:56:01]
タワマンカーストは家自体しか誇れるものがない主婦や子供の世界の話です。
働いている場合、その勤務先や仕事内容で評価される傾向にあります。 |
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114:
匿名さん
[2015-07-10 13:59:30]
>>113
家以外に誇れるものがないってすごいね。 |
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115:
匿名さん
[2015-07-10 14:14:53]
どこに行っても、何かしら優劣つけたがる人たちが一部いますよね。
できれば関わらないのが一番です。 商業施設部分は24時間営業可との事なのでコンビニが出来るのですかね。 |
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116:
匿名さん
[2015-07-10 15:15:34]
さすがにこのマンションはそんなレベルの低いことは起こらないと思いますけどね。
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117:
匿名さん
[2015-07-10 15:22:04]
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118:
匿名さん
[2015-07-10 16:51:11]
>>60さん
行燈部屋だからといってリセールバリューに影響は少ないように思います。 サービスルームとして、一般的な間取りですし。 リセールバリューとしては、下記が一般的ですよね。 ・駅近(5分以内) ・高台 ・名のあるディベロッパー分譲 ・注目エリア ・メジャー路線沿線(人口増加が期待できる沿線) ・単なる建物ではなく、街作りがされている ・アウトフレームで真四角の間取り ・南向き ・玄関位置がプライバシー確保されている 等 ここは高台でもないし、微妙な間取りが多いですが、それ以上にバリューが多いと思います。 マンションの構造も素晴らしいですし。 すごく細かいですが、修繕を考えると大事なのがパイプスペースの配置ですが、全戸きっちり共有部に配置されているところが素晴らしいです。コンクリート強度も階高もスラブ厚、壁厚等も申し分ないです。 エコにこだわってHEMS,MEMSだけでなく全熱交換型の換気システムが導入されているのもGOODポイントだそうです。←これは受け売りですが・・。 市の施設が入っていて地震の避難所になっているというのも、安心感がありますよね。 立地や間取りは、断然シティタワーと思っています。あの間取りは最高!!! ただ、細かく見ていくと、コストに見合った質を提供してくれているのはパークシティかな?と思います。 不動産バブルで買い時ではないことは承知していますが、それでも欲しいと思わせてくれる物件だな~と思います。 再開発の一棟目というのも夢がありますし。 |
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119:
匿名さん
[2015-07-10 17:14:06]
行灯部屋は子供部屋に最適
転落する可能性ゼロだから安心できる |
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120:
購入検討中さん
[2015-07-10 17:32:11]
なるほど。確かにあのバルコニーは子供でもよじのぼれそう。
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121:
匿名さん
[2015-07-10 18:34:31]
次の販売も北向きの一戸残し住戸や、80平米一戸残し住戸狙いで引き続き荒れそうですね。
契約者掲示板を立てられる方是非! |
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122:
匿名
[2015-07-10 18:37:55]
既出ネタと変な人を装う感じが毎度ではありますが、バリエーションが豊富ですね。
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123:
匿名さん
[2015-07-10 21:00:04]
409戸完売とまではいかないのかな。
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124:
匿名さん
[2015-07-10 21:01:20]
ローン組むのはどこがいいの?
ローン組むからって馬鹿にしないでね。 |
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125:
匿名さん
[2015-07-10 21:17:46]
東口のタワマンカーストは怖いよ
北口は仲良くやってね |
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126:
匿名さん
[2015-07-10 21:26:59]
こんだけタワマンが林立してると、同じ棟内のカーストだけじゃなくてタワマン間でのカーストもあるからね
豊洲や品川がまさにその状態 小杉だと今んとこシティタ、プラタワ、エクラス、東口三兄弟の新しい順、リエト、雑魚過ぎの順かな ここはリエトの上か下か |
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127:
匿名
[2015-07-10 21:36:26]
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128:
匿名
[2015-07-10 21:41:13]
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129:
匿名さん
[2015-07-10 21:53:57]
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130:
匿名さん
[2015-07-10 21:56:53]
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||
131:
匿名さん
[2015-07-10 21:58:09]
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132:
匿名さん
[2015-07-10 22:04:46]
いよいよ契約会ですね。マンション買うの初めてだからドキドキします。
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133:
匿名さん
[2015-07-10 22:05:26]
ときかく武蔵小杉が景気に関係なく、実需で支えられていることを示してもらえれば文句はありません。
北口の価格が上がれば、同等の西口は言うにおよばず、東口の価格は断然上がります。 次の販売も完売、隣も値上げ完売に期待しています。 武蔵小杉は未来が明るい街です。 |
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134:
匿名さん
[2015-07-10 22:12:05]
リエトより下ってことはないな
さすがにあのチープタワーには勝ってるはず |
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135:
匿名さん
[2015-07-10 22:26:07]
まだ完売出ないのはおかしいな
今週中には出ると踏んでたが |
||
136:
匿名さん
[2015-07-10 22:59:32]
|
||
137:
匿名
[2015-07-10 23:06:33]
|
||
138:
匿名
[2015-07-10 23:10:38]
|
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139:
匿名さん
[2015-07-10 23:18:08]
西側タワマンには負けるがパークでも東の老朽二本には勝ってるよ。さすが新築だけあって
兄二本はデザインも100円ライターみたいで浮いてるのもマイナス |
||
140:
匿名
[2015-07-10 23:36:40]
喧嘩ふっかけあったり他人が見て気分悪くなるような事書き込むのいい加減止めませんか?
他で叩き合ったらどうでしょうかね どこがいちばんとか各々自分が気に入って購入してるわけだから首突っ込まなくても良いのでは? 好き嫌い人それぞれですよね て無理か、このやり取りを見て面白がっている人がいるいじょうは このマンションで気分良く暮らせる様な会話したいです |
||
141:
匿名さん
[2015-07-10 23:50:54]
>>140
同じくです 本当に購入を検討している人、もしくは契約者で、このマンションについて意見交換がしたいです。 明日から契約が始まりますね。 そこでまた次の予定が分かるんでしょうか。 次はオーナーズスタイリングですかね? それが終わったらしばらくは待ち、になるんでしょうね。 |
||
142:
匿名様
[2015-07-10 23:54:34]
物事には比較が生じる。
東>>>北=西だから仕方ない。 あきらめなさい。 住めばわかることだ。 |
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143:
匿名さん
[2015-07-11 00:07:01]
ほとんど愉快犯の書き込みだけになってしまいましたね。
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144:
匿名さん
[2015-07-11 00:07:19]
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145:
匿名さん
[2015-07-11 00:15:01]
抽選会でお隣の方が当選されて、ご自身は落選されていましたが笑顔でおめでとうとおっしゃられている方もいましたよ。
重要事項説明会に来ている方も会話はしていませんが、ちゃんとされている方が多かった印象です。 落選者や契約者のふりをして物件やこの物件に携わる人を貶す別の方達ですよきっと。 あまり心を揺さぶられとも仕方がないですね。 |
||
146:
匿名さん
[2015-07-11 00:18:17]
|
||
147:
匿名
[2015-07-11 00:21:11]
|
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148:
匿名様
[2015-07-11 00:24:39]
>>144
平静装えないね。 ここがもっと高値で売り出さないから、中途半端な金額になってイライラ。 シティータワーの努力も水の泡。 賢明な人間は街の構造が見抜けるが、見抜けない人間が多いというのもよくわかる。 北口♪(´ε` )kusukusu |
||
149:
匿名さん
[2015-07-11 00:25:32]
オーナーズスタイリングの無償部分は、本契約の時に申し込みですよね。
当選が確定してから考えようとのんびりしてたので、今更焦ってます。 |
||
150:
匿名様
[2015-07-11 00:27:43]
北は西と東の希望の星だよ!
プライスオーナー。 北が最低なんだから、最低の底上げは、他のエリアには濡れ手に粟。 しっかり頑張れや。 |
||
151:
匿名さん
[2015-07-11 00:28:21]
|
||
152:
匿名さん
[2015-07-11 00:33:20]
そうなんですね!
良かった。 ありがとうございます。 |
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153:
匿名さん
[2015-07-11 00:35:37]
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||
154:
匿名さん
[2015-07-11 00:37:39]
我が家もIHとカウンターキッチンは導入予定です。
オプションにオーブンはありましたが、デフォルトではオーブンは付いてないんですね。 |
||
155:
匿名さん
[2015-07-11 00:38:56]
>>145
早く完売して楽しい会話ができる様になるといいですね。 しばらく我慢かな。 尚、ちょっと前の三井さんのタワーに住んでる友人とここの東口自慢の方は全くイメージが結びつきません。 架空の罵り合いは酷いですよね。 |
||
156:
匿名さん
[2015-07-11 00:48:25]
>>154
70平米のモデルにあったカウンターを頼んでそこにオーブンレンジを置こうかなと思っています。ガスコンロの下はフライパンと鍋を置ける収納の方が便利かなと。 締め切りまで2ヶ月以上あるのでしばらく考えますが、抽選の不安がやっと消えてオプションを悩めるのは楽しいですね。 |
||
157:
匿名さん
[2015-07-11 00:54:22]
本当に、オプションを考えるのは楽しいですね!
オーバーヘッドシャワー悩んでます。 |
||
158:
匿名さん
[2015-07-11 00:57:10]
抽選落ちの方が一時ネガキャンしてましたが、
逆に当選者から抽選落ち(笑)されて顔真っ赤。 無い頭捻って、仕方無しに東の住民装ってまたネガキャン。 それでもパークシティーの売れ行きを見る限り 誰が見ても北口優位が明白で、悔しくてむせび泣く。 本当の東口住人はこのスレにいないでしょう。 上が真理で、まぁ抽選落ちの方ドンマイってこった。 |
||
159:
匿名さん
[2015-07-11 01:00:36]
>>156
成る程。IHを入れるので、やはりオーブンもデフォルト備え付けであればスリムかなと思いましたが、買ってきて置くのもありですね。 将来子供がリビングで過ごす事が多そうなので、キッチンからリビング全体が見渡せる間取りで、フラットカウンターで考えてます。 |
||
160:
購入検討中さん [女性 30代]
[2015-07-11 01:18:38]
冷静になった顧客のキャンセルが続出してるみたいですね
自分は落選組ですが、繰り上げの連絡きました。 3年後ですし、そのころには相場がどうなってるかもわかりませんし、 北口は元々ガラが悪いので新しい学校も荒れるでしょう うちは転校させることが必須なのでイジメなどが怖くてあきらめました 工期の遅れや、引っ越しも抽選順なので、 新年度に間に合わず転校も遅れる可能性大なのでは この物件はそれなりに魅力的なのですが、 色々リスクが多すぎるので、私は怖くなってやめました |
||
161:
匿名さん
[2015-07-11 01:32:44]
>>160現段階でそこまでネガティブになれる方は申し込まないほうが無難ですよ。
というかならばなんで申し込んだの?という疑問が湧いてきます、三井レジデンシャルサロンの雰囲気に飲まれ勢いで申し込んだ人も多いんでしょうか? |
||
162:
匿名さん
[2015-07-11 01:37:12]
>>159
それ、グランドウィングタワーのプランにありましたからしつこく言えば参考資料ぐらい出してくれるんじゃないでしょうか? うちはそもそも子供がいないので見送りましたけど賢い子供が育つ間取りとか言われてました。 |
||
163:
匿名さん
[2015-07-11 01:40:19]
|
||
164:
匿名さん
[2015-07-11 01:44:57]
|
||
165:
匿名さん
[2015-07-11 01:49:52]
横須賀線通勤で旦那さんがどれだけ歩こうとも奥様は痛くも痒くもありませんからね。10分ぐらいは傘いらずだし愛する嫁子どものためならよろこんで歩くんじゃないかな?素敵な旦那様と呼ばれたい一心でね。
|
||
166:
匿名さん
[2015-07-11 01:50:08]
|
||
167:
匿名さん
[2015-07-11 01:56:14]
|
||
168:
匿名さん
[2015-07-11 01:58:13]
|
||
169:
匿名さん
[2015-07-11 02:02:30]
えっと一言だけ。
160の方の様に、落選者だかローン落ちだか分からないですが、どちらの方が必死に冷静装って書き込みがたまにありますが、ぶっちゃけ当選者から見ればバレバレですから鼻で笑われてますよ。 私も主人にスレ見せられて、文字通り鼻で笑ってしまいました。 |
||
170:
匿名さん
[2015-07-11 02:11:18]
皆さん当選後に再度内覧されましたか?
改めて部屋見て回りたいのですが、二期の方がいるので控えた方が良いのでしょうか。 |
||
171:
匿名さん
[2015-07-11 02:11:33]
>>168あと子供部屋の敷居を完全に取り払うプランがあったんですよ。寝る時以外はリビングや書斎と一体化させてしまうプラン。
自我が芽生える前の子どもの成長には個室より親と一緒が良いそうですよ。 繰り返しますがうちは子供いませんから聞きかじりです(笑) |
||
172:
匿名
[2015-07-11 02:15:32]
日本橋の契約時に提出するオーナーズスタイリングはまだ希望案ですよね。キッチンの高さとかもう一度見てみないと感覚掴めないや。。
|
||
173:
契約済みさん
[2015-07-11 03:21:01]
>>170
私は重要事項説明会のあとに、もう一度ちゃんとモデルルームを内覧しました。 部屋のタイプが違うのでリビングなどは参考程度にですが、 キッチンやバス、トイレ周りは上層を除けば似たような感じのようですので念入りに見てきました。 今後も記憶が薄れたら何度でも足を運ぼうと思っています。 テンションもあがりますしね~。 三井さんからも内覧好きだなぁと思われこそすれ、迷惑には思われないはず? それに何千万円も払うんですから、それくらいする権利はありますよね・・・三井さん^^; |
||
174:
契約済みさん
[2015-07-11 04:17:25]
>>157
オーバーヘッドシャワーについてですが、 普通のシャワーヘッドを固定する部分を自由に動かすことができ、 最上部付近に持って行くとオーバーヘッドシャワーさながらになりそうでした。 カランは不要な気もしますが、普通のシャワーヘッドで代用できるならオプション費が勿体ないなぁと悩んでいます。 他には ◎浴室棚 ○三面鏡下カラーガラス ○トイレ天井ナノイー ○浴室ガラス戸(不透明) △トイレネオレスト △玄関電気錠 あたりを検討中です! 洗濯機置き場の上の棚は自分で突っ張りでやろうかと 笑 |
||
175:
匿名さん
[2015-07-11 04:40:42]
ネガティブな書き込みは無視しましょう
愉快犯ですから いちいち反応するからつけあがる 落選者とかローン落ちとか煽るのは言語道断 こちらからすればネガティブな書き込みと同じくらい迷惑です 大人の対応をお願いします |
||
176:
匿名さん
[2015-07-11 06:59:37]
>>174
トイレなんて10年すりゃ交換するもんだから、次の交換の時にいいやつにしたら? トイレナノイーも持ち運びできるプラズマくらすたー置いとけばと思った。 玄関のも自動で閉まっても確認したくなるだろうからいらないかな。 そちらに記載されてないが、 玄関の鏡は、他の業者に頼んだ方がかなり安いかと。 洗濯機置き場の上棚は乾燥機おくスペース確保できるのかな?今の洗濯機は乾燥機一体? 今自分の家、風呂なしトイレ共同洗濯機ないからイメージさっぱりわかない。とりあえず標準でも住めそうだと。 |
||
177:
匿名さん
[2015-07-11 07:04:25]
174さんごめんなさい。否定してるわけじゃないんです。
自分に当てはめ自問自答してました。ないよりあった方が快適です。 けどオーナーズスタイリングは高いよね。棚だけは周りの仕様と調和させるから頼んだ方が良い気がする。 |
||
178:
匿名さん
[2015-07-11 07:28:34]
|
||
179:
匿名さん
[2015-07-11 07:50:03]
>>178
30万迷います。風呂で体脂肪がはかれなくなるんですよね。ルンバみたいな自動風呂掃除機でないですかね |
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180:
匿名さん
[2015-07-11 09:40:26]
うちも体脂肪計優先かな。
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
反射光というのはオフィスビルなどの事もそうですが、地面や学校の屋上の照り返しのことですよ。