武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト (その6)

[匿名さま]

第1期登録が開始されました。

釣り・ネガをまともに相手にするのは荒れる要因ですし、個人の品格も問われます。放置しておきましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[81: 匿名さん]

>>76
反射光というのはオフィスビルなどの事もそうですが、地面や学校の屋上の照り返しのことですよ。

[82: 匿名さん]

>>81
40階位に地面の反射光？

[83: 匿名さん]

まあまあ良かったら数千万払って北向き住んでみなよ。
絶対後悔するから。
後は自分に言い聞かせるくらいじゃない？
『眺望いいじゃん』『花火見れるじゃん』って。
半額くらいの差があればいいけどね。
北向き70平米で3,500万みたいな。
そこに5,000、6,000って。

[84: 匿名さん]

三井さんのいいとこは、常駐の管理・警備・コンシェルジュの方たちの質が高いですよ。
各マンションと比べて格が違います。
いやらしい話しですか、やはりそこにもお金がかかってるので、良い仕事をしてもらわないと。
それを三井さんの皆さんには感じます。

[85: 匿名さん]

>>83
北向低層、外れちゃいましたか？
異様ですよ、その執着。

[86: 匿名さん]

>>82
上にも書きましたが、さすがに上層階には届かないと思います。
私は低層階(といっても低層階の区分としては25階位までありますね)なので日当たりはあまり心配はしてないです。

[87: 匿名さん]

>>83
北側で抽選落ちちゃったんですね。苦笑
冷静に自分の書き込み読み返してごらんなさい。
「北側」で抽選落ちと丸わかりですよ。
まぁ、涙目吹いて別物件頑張って探して下さい！

[88: 入居予定さん [女性 30代]]

教えていただきたいです。30年度小学校入学の子供がいますが、31年度新設予定の小学校には2年生から転校という形で通学できるのでしょうか？２歳下の子がいるので、二人違う小学校になると、運動会とか各種行事が大変かなと思ったり・・・

[89: 匿名さん]

>>88
スレ違いでは？
このスレに、その質問に答えられる方はそういないと思いますよ。
役所に尋ねるのが一番確実かと。

[90: 匿名さん]

>>88

うちも同じです。転校できると思いますよ。

[91: 匿名さん]

北の良さを語ると荒れますね(笑)傾向が見えてきました。

[92: 匿名さん]

珍しくいい天気で重要事項説明会に使うのはもったいないですね(笑)
昨日にしておけば良かったです。

[93: 匿名さん]

北側買った人は素直に安かったから買ったでいいのでは
そんな必死に北側の良さをアピールしたところでタワマン内でのヒエラルキー(いわゆるタワマンカースト)は変わりませんよ
タワマン族は見栄晴が多いですから、タワマンカーストは絶対です
高層階>低層階、南>北と決まってますから

[94: 匿名さん]

終日お日さまが見えない。ってのはちょっとな。
抵抗ありすぎ。やはりベランダ菜園、プールの魅力には逆らえん。
夏場の直射日光も、ここはバルコニーと逆梁でさほど出もない？ダイレクトウインドウはヤバらしいが。

[95: 匿名さん]

手付けも振り込んで、
12日にいよいよ契約会で日本橋行ってきます！

[96: 匿名さん]

>>94
ベランダ菜園もプールも、禁止です。
ルール守ってください。

[97: 匿名さん]

>>96
て言うか猫の額みたいなベランダでは何も出来ないよ。

[98: 匿名さん]

>>97
高層階はベランダが広い部屋がありますよね。

[99: 匿名さん]

>>98
そう。図面を見ればそれはわかる。
が、何をしてもいいわけではない。

[100: 匿名さん]

>>88
間違いなく大丈夫でしょう。普通の引越しと同じで、引越し先の学区指定の学校に通う権利があります。

[101: 匿名さん]

>>93
高層階北と低層階南はどっちが上なの?w

[102: 匿名さん]

>>88
うちも同じです。
同じような年頃の子供が沢山いるようで、嬉しいです。
途中でまた新しい学校に変わるより、遠いけれど西丸子小に通うほうがいいのかなぁ、と思ったりもします。校庭も広いですし。
その時になって決まったほうに、前向きに受け入れるしかないのかな、と思っています。

[103: 匿名さん [男性 30代]]

タワマンカーストという言葉を知りませんでしたが、ググってみると色々と怖いエピソードが出てきました。
本当か嘘かはわかりませんが、このご時世変な人が多いので我が身に降りかかってこないとも言い切れないですね。
上位カーストが偉そうにして孤立するのは自業自得ですが、下位カーストが勝手に卑屈になって上位カーストに嫉妬するケースが怖いです。
みなさんカースト関係なく仲良くしてください。

[104: 匿名さん]

>>101
まったく。。。
上とか下とかないですよ。
個人の趣向によるでしょ。。。
こういう輩が購入者じゃないことを祈ります。

[105: 匿名さん]

>>103
まぁいろいろありそうですが、
このマンションに住みたいと思った価値観は
一緒なんだから、平和に過ごしたいですね。

[106: 匿名さん]

タワマンカースト
子供っぽい
大人になりきれない大人がし始めるんでしょうね
ここで突っ込むと反論してくるでしょうね
憐れでかわいそうな大人

[107: 匿名さん]

タワマンカーストはおじさん達には関係ない話だと思いますが、
ママ友間、子ども間では問題となることがあるようです

[108: 匿名さん]

タワマンカーストなんて実在しないというかむしろ高層階での子育てにたいするネガティブな情報も少なくないから逆に高層階で子育てする方が陰で言われるかもしれないよ、平地の人達からさ。。

[109: 匿名さん]

>>108
つまりお互い様なので気にしないのが1番。

[110: 匿名さん]

>>108
すみません。よければ、もう少し、どんなことが想定されるのか、教えて頂けませんでしょうか。

[111: 匿名さん]

>>110
ネット使ったりアマゾンで本買ったりしてご自分でお調べになられるべきかと。
タワマンカーストなんて戯言を含めすべては風の中にです。

[112: 匿名]

>>109
その通りですね

[113: 匿名さん]

タワマンカーストは家自体しか誇れるものがない主婦や子供の世界の話です。
働いている場合、その勤務先や仕事内容で評価される傾向にあります。

[114: 匿名さん]

>>113
家以外に誇れるものがないってすごいね。

[115: 匿名さん]

どこに行っても、何かしら優劣つけたがる人たちが一部いますよね。
できれば関わらないのが一番です。

商業施設部分は24時間営業可との事なのでコンビニが出来るのですかね。

[116: 匿名さん]

さすがにこのマンションはそんなレベルの低いことは起こらないと思いますけどね。

[117: 匿名さん]

>116
ムサコレベルが一番危ないですね

[118: 匿名さん]

＞＞60さん

行燈部屋だからといってリセールバリューに影響は少ないように思います。
サービスルームとして、一般的な間取りですし。

リセールバリューとしては、下記が一般的ですよね。
・駅近（5分以内）
・高台
・名のあるディベロッパー分譲
・注目エリア
・メジャー路線沿線（人口増加が期待できる沿線）
・単なる建物ではなく、街作りがされている
・アウトフレームで真四角の間取り
・南向き
・玄関位置がプライバシー確保されている　　等

ここは高台でもないし、微妙な間取りが多いですが、それ以上にバリューが多いと思います。
マンションの構造も素晴らしいですし。

すごく細かいですが、修繕を考えると大事なのがパイプスペースの配置ですが、全戸きっちり共有部に配置されているところが素晴らしいです。コンクリート強度も階高もスラブ厚、壁厚等も申し分ないです。
エコにこだわってHEMS,MEMSだけでなく全熱交換型の換気システムが導入されているのもGOODポイントだそうです。←これは受け売りですが・・。

市の施設が入っていて地震の避難所になっているというのも、安心感がありますよね。

立地や間取りは、断然シティタワーと思っています。あの間取りは最高！！！
ただ、細かく見ていくと、コストに見合った質を提供してくれているのはパークシティかな？と思います。

不動産バブルで買い時ではないことは承知していますが、それでも欲しいと思わせてくれる物件だな～と思います。
再開発の一棟目というのも夢がありますし。

[119: 匿名さん]

行灯部屋は子供部屋に最適
転落する可能性ゼロだから安心できる

[120: 購入検討中さん]

なるほど。確かにあのバルコニーは子供でもよじのぼれそう。

[121: 匿名さん]

次の販売も北向きの一戸残し住戸や、80平米一戸残し住戸狙いで引き続き荒れそうですね。

契約者掲示板を立てられる方是非！

[122: 匿名]

既出ネタと変な人を装う感じが毎度ではありますが、バリエーションが豊富ですね。

[123: 匿名さん]

409戸完売とまではいかないのかな。

[124: 匿名さん]

ローン組むのはどこがいいの？

ローン組むからって馬鹿にしないでね。

[125: 匿名さん]

東口のタワマンカーストは怖いよ
北口は仲良くやってね

[126: 匿名さん]

こんだけタワマンが林立してると、同じ棟内のカーストだけじゃなくてタワマン間でのカーストもあるからね
豊洲や品川がまさにその状態
小杉だと今んとこシティタ、プラタワ、エクラス、東口三兄弟の新しい順、リエト、雑魚過ぎの順かな
ここはリエトの上か下か

[127: 匿名]

>>126
君は浅はかで気の毒です。
何も分かっていない。

自ら低脳ぶりをさらけ出してます。
やはり小杉住民の民度は低いですね。

[128: 匿名]

>>127
もともと小杉住民は貧乏人でカーストの
最下位である。

最下位の中で更に最下位を争って淋しい
限り。

品のない人間が住む街ですね。小杉って。

[129: 匿名さん]

>>127
小杉住民の民度低い？
色んな町に住んできたけど、高い方だよ。

[130: 匿名さん]

>>128
せめて武蔵小杉の賃貸マンションでも住めたらこのスレにいらして下さい。
正直分譲マンションすら買えない貧乏な方に僻まれても、笑しかでてきません。