武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト (その6)

[匿名さま]

第1期登録が開始されました。

釣り・ネガをまともに相手にするのは荒れる要因ですし、個人の品格も問われます。放置しておきましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[302: 匿名さん]

>>301
どちらも買えないよそ者の暇潰しですから（笑）

[303: 匿名さん]

価格表見る限り第1期は6000万円以下のお安い物件も多いようですが。
なんでしょうね？この上から目線は。

[304: 匿名さん]

>>303
東口の4000万円以下と同じくらいの割合で6000万円以下もある感じだからじゃないですか？

[305: 匿名さん]

ここまで検討者不在だとむしろ清々しい(笑)

[306: 匿名さん]

二期は8月からみたいですね。
価格は未定。
大して変わらないことを祈っています。

[308: 匿名さん]

モデルルームはもう入れるのでしょうか？

[310: 匿名さん]

差別的言動が多すぎです。

三井さんが放置されっぱなしなので削除依頼出しますね。

[311: 匿名さん]

多すぎて想像以上に面倒でした。

途中で挫折しました。

[312: 匿名さん]

マンションに学習塾や保育施設、キッズコーナー、24時間コンビニ(推測です)、
近隣に小学校、病院、郵便局などあるので、
子どものいる人にとっては一気通貫のロケーションですね。

[313: 契約済みさん]

担当さんに伺ったところ、まだ全て売れたとまでは言えないものの
登録のなかった住戸も抽選落ちした方に移動して貰うなりして
一期のほぼ全ての住戸が売買契約待ちという状況のようです。
滑り出しは上々のようですね。

[314: 匿名さん]

北とか東とか言ってるけど、住友のシティータワーと比べたら見劣りするよね
5番煎じくらいの残念なかんじ

[315: 匿名さん]

>>314
それ、本気で言ってる？
あの黒くてデカくて道路の向こうのに住みたい？
アレだけデカくてあの間取り？安きゃ納得だけどあえて高いというのは好みが分かれるよね。
ムダスペースを削ったというコンセプトなんだろうけどそれならそれで無償のトランクルームプレゼントするぐらいのギブアンドテイクがないとやらずボッタクリにしか思えない。

[316: 匿名さん]

>>315
まーまー、住友不はコミュニティ不在のマンションなので別モノですよ。

[317: 匿名さん]

>>315
あちらは完璧なＭっけ物件ですからね。物好き専用です。

[318: 匿名さん]

>>309
中途半端な戸建てで駅遠く、防犯やメンテ、
相続などを考えるとマンションの方が気楽という考え方もあるよ。

[319: 匿名さん]

>>304
東口4000万以下はちょっと話を盛りすぎましたね。
悪意があることバレバレですよ。

[320: 匿名さん [女性 30代]]

素朴な疑問なのですが、シティタワーの何がそんなにいいんですか？
狭くないですか？

[321: 匿名さん]

>>320
強いてあげるなら、実際は狭いのに広く見えるところでしょうか？
収納少なく大変な印象でした。

[322: 匿名さん]

シティータワー対抗のコメント必死ですね。狭いとかいろいろ出てますけど、ブランドが違いますからね。
エルメスとか原価100万とかしないでしょ？
ここは5000万から買える、普通の庶民のマンションって、イメージしかないです。高級ではないですね。

[323: 匿名さん]

>>309
今時戸建ての発想が昭和（笑）

[324: 匿名さん]

>>321
あちらの購入者は事実上収納オプション工事が必須ですからね…床面積を減らすと辛いから、ベッドスペースの足側に上釣り戸棚とかを付けるとか。

[325: 匿名さん]

まあ三井三菱はともに庶民マンションを標榜してるからね
高級マンション路線の住友野村東建ときっちり棲み分けができてます

[327: 匿名さん]

>>322
と言う貴方はズバリ！
シティータワー、パークシティーどちらもローン落ちだな！笑

パークシティーに当選した私からすれば、低所得者の僻みはむしろ気持ちいいよ！

[328: 匿名さん]

>>322
シティタのどこが高級でしたか？
私にはミドル級にしか見えませんでしたが。
色での誤魔化しは効いてましたけど。

[329: 匿名さん]

328さん
シティータワーがミドル級ならここはどこまで落ちるのでしょうか。
私もここは庶民でも買えるタワーマンションってイメージです。
なぜこんなに安いのですかね。

[330: 匿名さん]

>>329
シティタワー武蔵小杉って第一期は庶民価格でしたよね？
武蔵小杉が人気で売れ行きが好調だからという理由で値段だけ高くなっただけで、中身は変わってないですよ？

[331: 匿名さん]

まー、確かにシティタより安いですけど、
中古になったらパークより安くなる、どこのエリアでも見られる現象です。

[332: 匿名さん]

>>330
ホントのこと言っちゃダメー！
シティタ購入者がショックを受けちゃうよー！！

[333: 匿名さん]

ここでまともに釣り、ネガの相手をしている人たちが、ザガーデンの契約者ではないことを切に祈るよ。

[335: 匿名さん]

シティタワーは共用設備も最低限だしかなりコスパ重視の作りだよ
あのレゴブロックで組んだような梁がはみ出たデザインは正直安っぽい
実際にツインで建ったらこちらはフォーマルな雰囲気。シティは異質というか前衛的で若い感性に訴えるデザイン

[336: 匿名]

外部ブロガーからも？な間取りで世間を騒がせ、地元からも立地に？がついて、賛否溢れる物件だから仕方ない。
希望は将来性と言う現実味が乏しい内容だから攻めどころ満載。
シティタワーの第1期を超えた価格も、今や安いと庶民がこぞって買いに入る。

小杉狂想のど真ん中を象徴する物件として話題はつきませんね。

[337: 匿名さん]

突っ込みどころ満載の物件だからこれだけ荒れるんでしょ
5000万台でタワマン販売しないでほしいな

[338: 匿名]

>>335
フォーマルな点は先行パークシティ3兄弟が担っているから、もはやここは北口にある普通の保守的タワーと称されるだけじゃ？

プラウドにも敵わない感じだよ。

[339: 匿名さん]

338さん
ローン審査落ちですか？
プラウドよりもパークシティーの方がブランドは上です！

[340: 匿名]

>>339
東口のパークシティならね。
北口はプラウドの下でしょ。

[341: 匿名さん]

>>339
通報しました

[342: 匿名さん]

>>340
審査落ちちゃったかな？笑

[343: 匿名さん]

>>340
専有部内装比較では、
東口パーク＜プラウド＜ザ・ガーデン
だと思うな。
特にキッチンと洗面。

[344: 匿名]

審査落ちって…
別タワー住まいですが。
モデルルームを嫁と見た際、角部屋の腰高カウンター見た時には嫁絶句。

営業から「高所恐怖症の方も安心できます」って。
高所恐怖症の奴はタワー住まないだろって嫁と大笑いしたのが想い出となる物件でした。

[345: 匿名さん]

個人的には、白い賃貸仕様のキッチン、洗面の方がイヤかな。

[346: 匿名さん]

>>344
品のない奥さんなんですね。

[347: 匿名]

>>346
品がないと来たか。
笑えたから嫁に報告しとく。

[348: 匿名さん [女性 30代]]

>>321
返信ありがとうございます。
でも、実際は狭いわけですよね…。
収納が少ないならタンス的なものを置いてさらに狭くなったり。

[349: 匿名さん [女性 30代]]

>>322
私は別にシティタワーに対抗しているわけではなく、間取りの図面を見て純粋に疑問に思っただけです。
マンション事情にも疎いので、ブランドどうこう言われてもわかりません。
ただ、使いづらいブランド品よりも、使いやすいそれなりの品質の物のほうがいいなぁと素人の私は思います。

[350: 匿名さん]

波乗り遅れな人々向けですか？
武蔵小杉は残酷な街で、安く買えた人々が最も良いエリアに住んでいます。
武蔵小杉の評価を高めたのは、電車の使い勝手の良さです。
その使い勝手の良さから外れた東以外は、グレードでしか勝負できないようですね。
憐れなことです。

実際住めば、グレードでは本質的な生活の質が向上しないのがわかるでしょう。
駅も使いづらく、南東や南西の商業施設や店舗密集エリアからも離れ、何のために武蔵小杉に住んだかわからなくなるでしょうね。
武蔵小杉という名前が付けられた新丸子ということが実感できるでしょう。

[351: 匿名さん]

>>350
と、丸子東の住民は思ってるってことですねw