武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト (その6)

[匿名さま]

第1期登録が開始されました。

釣り・ネガをまともに相手にするのは荒れる要因ですし、個人の品格も問われます。放置しておきましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[261: 匿名さん]

武蔵小杉の住民のふりとか契約者のふりとかちょっと卑劣な感じが悲しいね。

[262: 匿名さん]

すいません、1期販売済云々は置いといて、花火大会の花火を部屋から見られる向きと階数教えていただけますか？
花火大会は、二子玉あたりでやってる多摩川のだけなのかな？

[263: 購入検討中さん]

結局セキュリティかけないとネガは排除できないし、例えかけたとしても今度は契約者、住民同志で言い争いが始まりますから。みんな敵がほしいと言うか、契約者が団結しているいまが幸せなのかもしれません。

[264: 匿名さん]

>>263
完全同意
契約者・住人だけになってからが真の戦争
お互いの利害に関わるからね

[265: 匿名さん]

真の戦争w
ドラマチックですねww

[266: 匿名さん]

ダントツな訳ないでしょ。。。
3年後にはどうか分かりませんが、現時点では間違いなかさか最下層です。
ララテラスのお友達のコメントはどう考えてもお世辞としか考えられないですよね。
仕様とか云々以前に東口は北口を心の中では常にばかにしてますよ。

[267: 匿名]

自称東口の方は暇人ですね(笑)

冷戦みたいだ(笑)

[268: 匿名さん]

>>262
花火は北西ですが、北も北西もほぼ完売。

[269: 匿名さん]

西
エクタ、プラタ、三角(予定)
南
シティ、GWT
北
GTW、GTE(予定)
東
MST、SFT
番外(小杉の流刑地)
リエト、クラッシー、コスタ

[270: 購入検討中さん]

花火みたいのであれば、西向きからも見えるであろうウエスト待ったほうが選択肢が広がりますね。イーストの屋上のフリースペースも花火とは反対方向に広がっているし。ただし、武蔵小杉からだとありがたがるほどしっかり大きくみえるわけではない・・と思う。

[271: 匿名さん]

2期狙ってるものですが、荒れっぷりすごいですね。

やっぱり中途半端な値段でタワーマンションを狙いに行くのは良くないのでしょうか。
1期の住人さんの質が低そうなので考えてしまいます。

[272: 匿名さん]

>>271
考える必要ありませんよ！
検討から外してください。

[273: 匿名さん]

>>266
まず日本語勉強してからこのスレに来てね！ニッコリ

東口住民が北口住民をバカにしてると思うじゃーん？
北口ってか武蔵小杉の住民皆んな東口バカにしてると言うか、にがわらいしてるから。笑

[274: 匿名さん]

>>271
考えちゃダメ！
是非検討から外して頂けると凄く嬉しいです！ニッコリ

[275: 匿名さん]

>>271
頼むから検討しないで。
貴方が億が一にも当選されたら皆んな悲しむ。
まぁ、大体こういうタイプはローン審査時点で落ちるのが常と言うか、オチですね。

[276: 匿名さん]

>>266
ダントツな訳ないでしょ。。。
3年後にはどうか分かりませんが、現時点では間違いなく最下層です。
貴方のコメントはどう考えても僻みとしか考えられないですよね。
仕様とか云々以前に武蔵小杉住人は東口住人を心の中では常に哀れんでますよ。

笑

[277: 匿名さん]

東口住人、、、笑
頑張って何とか北口を蹴落とそうと必死なのは分かるが、自らの低脳っぷりを書き込めば書き込むほど晒してしまう悪循環。

はっきり言おう。
北口が東口を超えてるのは素人目にも明らか。
そもそも北口そんな事気にもしてないと言う、
東口にとっては屈辱の事実。

[278: 匿名さん]

この掲示板で契約者の人柄を判断するより、モデルルームに行ってみて回りの方を見るのが正解。釣りに反応してるのも釣りの方。

[279: 匿名さん]

>>276
まぁ、安いタワーマンションでしたからね、
東口。

[280: 匿名さん]

>>270
ありがとうございました。
東口の三井のタワーマンションの人がよくみえると言っていたので。

[281: 匿名さん]

まぁ、北口が東口を超えてるのは明白だね。
不動産関係の人間に聞いてみよう。
素人でもわかると思うけど。

[282: 匿名さん]

小杉町二丁目、公示価格が武蔵小杉エリアで一番高かったみたいですね。

[283: 匿名さん]

人気物件って掲示板荒れるんですね。
三井さんからしたら本当に営業妨害だね(笑)

せっかくいいお天気なのに、民度とかカーストとか北対東とか必死に書き込んで何か楽しい事があるのかな？

[284: 匿名さん]

>>277
ま、あなたが主犯ってことです。(笑)

金持ち喧嘩せず、です。

[285: 匿名さん]

>>279
ここも低層は安い部屋が多いですよ。

東口の中古は新築のこちらを上回っている物件も多いですね。

[286: 匿名さん]

>>285
販売時の価格ですよ。
含み益がいくらあっても、購入時の価格がその家の格ですから。
販売時の価格では、東口はここの75％です。
安く変えてよかったですね。

[287: 匿名さん]

>>286
通報しました

[288: 匿名さん]

>購入時の価格がその家の格

意味が分からない価値観ですね。
恥ずかしげもなくよくそんなこと書けますなあ。
人件費と資材費高騰で値上がった価値は格なんですか？

ともあれ、中古でも新築以上に値付けされている物件は、
現時点ではそれだけ価値が高いということです。
子供でも分かる理屈が分からない大人がいるんですね。

[289: 匿名さん]

誰かも書いてたけど、ここ売る時のことも考えて購入しました？
これだけ乱立してるので10年後には不動産価値は確実におちてるよ。
賃貸に出してもまわりに個数が多いから価格の叩き合いで元本割れは必至かと。
中古で買うにはベストな物件じゃない？byある不動産屋

[290: 匿名さん]

5000万円を買える家の収入水準と、
7000万円を買える家の収入水準が違うのは自明のことだと思いますが。
年収700万円か1000万円か程度の大した差ではないですけど。

[291: 匿名さん]

>>289
10年後に中古を買う人が一番の勝ち組？？
これから山手線新駅も出来ますし、武蔵小杉も値下がり必至ですかね。

[292: 匿名さん]

>>290
極狭思考力でしょうか？
7000万を買える人が5000万円の家を買わないという理屈は成立しません。

[294: 匿名さん]

>>289
ダメだ、この不動産屋。早くなんとかしないと、、、潰れる

[295: 匿名さん]

>>293
あなたは坪単価で物事を判断し過ぎでは？
東口分譲時でもこちらと同様に幅広い価格で分譲されているため、
一概にメイン層で比較しても意味がありませんし、
オーナーが変わった物件や投資物件や賃貸のケースもあって多種多様です。

実際にタワマン住民になってみてお付き合いし始めると、
武蔵小杉のタワマン同士で優劣を考えることが、
如何に愚弄か分かると思いますよ。

[296: 匿名さん]

まぁまぁ、北口が東口を超えているのは明白な事実。

今の不動産の高騰は資材や人件費の高騰が理由なので、オリンピック終わった頃には全国的に不動産価格は下がるでしょう。
武蔵小杉も例外では無いですが、下がり幅は他の地域より少ないですよ。
いわゆる暴落にはなりません。
更に申し上げれば、北口の開発スケジュールを当てはめれば、その中でも北口のダメージは少ないです。

と言うのが分かってる方は北口のこのマンションを買ったのでしょう。
かく言う私もそうです。

そう考えれば東口住人がこっちに買い換えてくるのも、買い換えれない東口住人が僻むのも仕方が無いのですよ。

[297: 匿名さん]

>>295
愚弄という単語の使い方が違いますね。

マンションの分譲時の価格が安いと、その後上がっても住民層がまちまちになります（豊洲パークがいい例）。
分譲時の価格でマンションを選ぶ人もいるんです。
安ければいいとは思っておらず、購入層を想定してご近所さんをある程度選びたいと考えている層も一定数います。
目黒や八重洲を、という投稿もありましたが、ああいうマンションは開業医や経営者が買うから、また別です。
カタギのサラリーマンが買うのは7000万円程度。
賃貸やオーナーチェンジもあるでしょうが、アノマリーの範囲です。

[298: 購入検討中さん]

目くそ鼻くその議論。くだらなくないのかな。

[299: 匿名さん]

>>262
北西角から北東角住戸なら20階前後から確実に見れますよ。真西向き住戸はやはりウエストとの被り具合で、全く見えないか川崎は見えても世田谷の花火は見えないといった具合ですかね。

[300: 匿名さん]

>>297
マンションマニア的な少数派意見を取り上げてみました。いじょ

[301: 購入検討中さん]

295も297もどちらも一つの考え方であり、対立軸で議論するものでもない。結論はないからそろそろやめとけ。

[302: 匿名さん]

>>301
どちらも買えないよそ者の暇潰しですから（笑）

[303: 匿名さん]

価格表見る限り第1期は6000万円以下のお安い物件も多いようですが。
なんでしょうね？この上から目線は。

[304: 匿名さん]

>>303
東口の4000万円以下と同じくらいの割合で6000万円以下もある感じだからじゃないですか？

[305: 匿名さん]

ここまで検討者不在だとむしろ清々しい(笑)

[306: 匿名さん]

二期は8月からみたいですね。
価格は未定。
大して変わらないことを祈っています。

[308: 匿名さん]

モデルルームはもう入れるのでしょうか？

[310: 匿名さん]

差別的言動が多すぎです。

三井さんが放置されっぱなしなので削除依頼出しますね。