武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト (その6)

[匿名さま]

第1期登録が開始されました。

釣り・ネガをまともに相手にするのは荒れる要因ですし、個人の品格も問われます。放置しておきましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[141: 匿名さん]

>>140
同じくです

本当に購入を検討している人、もしくは契約者で、このマンションについて意見交換がしたいです。

明日から契約が始まりますね。
そこでまた次の予定が分かるんでしょうか。
次はオーナーズスタイリングですかね？
それが終わったらしばらくは待ち、になるんでしょうね。

[142: 匿名様]

物事には比較が生じる。
東>>>北=西だから仕方ない。
あきらめなさい。
住めばわかることだ。

[143: 匿名さん]

ほとんど愉快犯の書き込みだけになってしまいましたね。

[144: 匿名さん]

>>142
パークシティーがこれだけ売れて顔真っ赤か？
平静装って書き込んでるみたいだけど、北の住人に笑われてるぜ？

[145: 匿名さん]

抽選会でお隣の方が当選されて、ご自身は落選されていましたが笑顔でおめでとうとおっしゃられている方もいましたよ。

重要事項説明会に来ている方も会話はしていませんが、ちゃんとされている方が多かった印象です。

落選者や契約者のふりをして物件やこの物件に携わる人を貶す別の方達ですよきっと。

あまり心を揺さぶられとも仕方がないですね。

[146: 匿名さん]

>>144
まぁまぁ落ち着きましょう。
ただ私は北は東に十分勝ると思いますがね。

[147: 匿名]

>>142
こいつが小杉の民度を下げている。
小杉はこんなやつばかり。

比較が生じ仕方が無いだって(笑)

相手にしているとこちらもバカになる。
よって最後にするよ。

[148: 匿名様]

>>144
平静装えないね。
ここがもっと高値で売り出さないから、中途半端な金額になってイライラ。
シティータワーの努力も水の泡。

賢明な人間は街の構造が見抜けるが、見抜けない人間が多いというのもよくわかる。
北口♪(´ε｀ )kusukusu

[149: 匿名さん]

オーナーズスタイリングの無償部分は、本契約の時に申し込みですよね。
当選が確定してから考えようとのんびりしてたので、今更焦ってます。

[150: 匿名様]

北は西と東の希望の星だよ！
プライスオーナー。
北が最低なんだから、最低の底上げは、他のエリアには濡れ手に粟。
しっかり頑張れや。

[151: 匿名さん]

>>149
本契約の時のオーナーズスタイリングはただの要望書なので変更可能ですよ。

特にIHの需要を確認したいそうです。

[152: 匿名さん]

そうなんですね！
良かった。
ありがとうございます。

[153: 匿名さん]

>>148
多分あなたの書き込みを見た殆どの人が、

「あ、落選者かローン落ちの人だ！」

と直感的に思ったと思うよ。
どっち？
文面見る限り銀行にローンお断りされて抽選すら参加できない貧困層？

[154: 匿名さん]

我が家もIHとカウンターキッチンは導入予定です。
オプションにオーブンはありましたが、デフォルトではオーブンは付いてないんですね。

[155: 匿名さん]

>>145
早く完売して楽しい会話ができる様になるといいですね。
しばらく我慢かな。
尚、ちょっと前の三井さんのタワーに住んでる友人とここの東口自慢の方は全くイメージが結びつきません。
架空の罵り合いは酷いですよね。

[156: 匿名さん]

>>154
70平米のモデルにあったカウンターを頼んでそこにオーブンレンジを置こうかなと思っています。ガスコンロの下はフライパンと鍋を置ける収納の方が便利かなと。
締め切りまで2ヶ月以上あるのでしばらく考えますが、抽選の不安がやっと消えてオプションを悩めるのは楽しいですね。

[157: 匿名さん]

本当に、オプションを考えるのは楽しいですね！

オーバーヘッドシャワー悩んでます。

[158: 匿名さん]

抽選落ちの方が一時ネガキャンしてましたが、
逆に当選者から抽選落ち(笑)されて顔真っ赤。
無い頭捻って、仕方無しに東の住民装ってまたネガキャン。
それでもパークシティーの売れ行きを見る限り
誰が見ても北口優位が明白で、悔しくてむせび泣く。

本当の東口住人はこのスレにいないでしょう。
上が真理で、まぁ抽選落ちの方ドンマイってこった。

[159: 匿名さん]

>>156
成る程。IHを入れるので、やはりオーブンもデフォルト備え付けであればスリムかなと思いましたが、買ってきて置くのもありですね。

将来子供がリビングで過ごす事が多そうなので、キッチンからリビング全体が見渡せる間取りで、フラットカウンターで考えてます。

[160: 購入検討中さん [女性 30代]]

冷静になった顧客のキャンセルが続出してるみたいですね
自分は落選組ですが、繰り上げの連絡きました。

3年後ですし、そのころには相場がどうなってるかもわかりませんし、
北口は元々ガラが悪いので新しい学校も荒れるでしょう
うちは転校させることが必須なのでイジメなどが怖くてあきらめました

工期の遅れや、引っ越しも抽選順なので、
新年度に間に合わず転校も遅れる可能性大なのでは

この物件はそれなりに魅力的なのですが、
色々リスクが多すぎるので、私は怖くなってやめました

[161: 匿名さん]

>>160現段階でそこまでネガティブになれる方は申し込まないほうが無難ですよ。
というかならばなんで申し込んだの？という疑問が湧いてきます、三井レジデンシャルサロンの雰囲気に飲まれ勢いで申し込んだ人も多いんでしょうか？

[162: 匿名さん]

>>159
それ、グランドウィングタワーのプランにありましたからしつこく言えば参考資料ぐらい出してくれるんじゃないでしょうか？
うちはそもそも子供がいないので見送りましたけど賢い子供が育つ間取りとか言われてました。

[163: 匿名さん]

>>158
東口住民ですよ。
3年後が築年数的には10年ちょい手前で売り時なのでみんな見てるんじゃないかな？

[164: 匿名さん]

>>163
あ、だからと言ってあからさまにディスったりしてませんよ。
ぶっちゃけ横須賀線を通勤に使わない人、或いは自分は東横ライフを楽しみたいメタボな旦那は歩かせたいなんて人、買いじゃないかな。

[165: 匿名さん]

横須賀線通勤で旦那さんがどれだけ歩こうとも奥様は痛くも痒くもありませんからね。10分ぐらいは傘いらずだし愛する嫁子どものためならよろこんで歩くんじゃないかな？素敵な旦那様と呼ばれたい一心でね。

[166: 匿名さん]

>>160
落選者？ローン落ち？
文章に僻み滲み出ちゃってますが。苦笑
「繰り上げ連絡来たけど、冷静な私は諦めました」ってか？
潔く収入足りなくてローンで落とされましたと言った方が楽になりますよ。

[167: 匿名さん]

>>161
160の方は十分八九申し込めなかったローン落ち、または抽選落ちだと思いますよ。

でなければわざわざ諦めた後に、このサイト開いて、長々と理由添えて、諦めたなんて書かないでしょうから。

[168: 匿名さん]

>>162
ありがとうございます。159の者です。
キッチンとリビング吹き抜けはオプションにありましたので、選択予定です。

[169: 匿名さん]

えっと一言だけ。
160の方の様に、落選者だかローン落ちだか分からないですが、どちらの方が必死に冷静装って書き込みがたまにありますが、ぶっちゃけ当選者から見ればバレバレですから鼻で笑われてますよ。
私も主人にスレ見せられて、文字通り鼻で笑ってしまいました。

[170: 匿名さん]

皆さん当選後に再度内覧されましたか？
改めて部屋見て回りたいのですが、二期の方がいるので控えた方が良いのでしょうか。

[171: 匿名さん]

>>168あと子供部屋の敷居を完全に取り払うプランがあったんですよ。寝る時以外はリビングや書斎と一体化させてしまうプラン。
自我が芽生える前の子どもの成長には個室より親と一緒が良いそうですよ。

繰り返しますがうちは子供いませんから聞きかじりです（笑）

[172: 匿名]

日本橋の契約時に提出するオーナーズスタイリングはまだ希望案ですよね。キッチンの高さとかもう一度見てみないと感覚掴めないや。。

[173: 契約済みさん]

>>170
私は重要事項説明会のあとに、もう一度ちゃんとモデルルームを内覧しました。

部屋のタイプが違うのでリビングなどは参考程度にですが、
キッチンやバス、トイレ周りは上層を除けば似たような感じのようですので念入りに見てきました。

今後も記憶が薄れたら何度でも足を運ぼうと思っています。
テンションもあがりますしね～。
三井さんからも内覧好きだなぁと思われこそすれ、迷惑には思われないはず？

それに何千万円も払うんですから、それくらいする権利はありますよね・・・三井さん＾＾；

[174: 契約済みさん]

>>157
オーバーヘッドシャワーについてですが、
普通のシャワーヘッドを固定する部分を自由に動かすことができ、
最上部付近に持って行くとオーバーヘッドシャワーさながらになりそうでした。
カランは不要な気もしますが、普通のシャワーヘッドで代用できるならオプション費が勿体ないなぁと悩んでいます。

他には
◎浴室棚
○三面鏡下カラーガラス
○トイレ天井ナノイー
○浴室ガラス戸（不透明）
△トイレネオレスト
△玄関電気錠
あたりを検討中です！

洗濯機置き場の上の棚は自分で突っ張りでやろうかと 笑

[175: 匿名さん]

ネガティブな書き込みは無視しましょう
愉快犯ですから
いちいち反応するからつけあがる
落選者とかローン落ちとか煽るのは言語道断
こちらからすればネガティブな書き込みと同じくらい迷惑です
大人の対応をお願いします

[176: 匿名さん]

>>174
トイレなんて10年すりゃ交換するもんだから、次の交換の時にいいやつにしたら？
トイレナノイーも持ち運びできるプラズマくらすたー置いとけばと思った。
玄関のも自動で閉まっても確認したくなるだろうからいらないかな。

そちらに記載されてないが、
玄関の鏡は、他の業者に頼んだ方がかなり安いかと。
洗濯機置き場の上棚は乾燥機おくスペース確保できるのかな？今の洗濯機は乾燥機一体？

今自分の家、風呂なしトイレ共同洗濯機ないからイメージさっぱりわかない。とりあえず標準でも住めそうだと。

[177: 匿名さん]

174さんごめんなさい。否定してるわけじゃないんです。
自分に当てはめ自問自答してました。ないよりあった方が快適です。
けどオーナーズスタイリングは高いよね。棚だけは周りの仕様と調和させるから頼んだ方が良い気がする。

[178: 匿名さん]

>>174
自動お風呂洗い機能はどうですか？
我が家ではほぼ購入決定です(笑)

[179: 匿名さん]

>>178
30万迷います。風呂で体脂肪がはかれなくなるんですよね。ルンバみたいな自動風呂掃除機でないですかね

[180: 匿名さん]

うちも体脂肪計優先かな。

[181: 匿名さん]

毎日の掃除から解放されるのはいいんですけど、吹き出し口が突起になっている所が気になってます。
体脂肪を量る機能の消失ももったいない。
でも掃除手間無しは捨てがたい。

ここの購入を決めるより悩ましいです(笑)

[182: 匿名さん]

>>159
フラットカウンターいいですよね！
背面はどうしても炊飯器を置かないといけないのでオーブンレンジも置いちゃおうと思いましたが、無い方がすっきりしますよね～
時間はあるのでまだまだ検討します♪

[183: 契約済みさん]

>>176
確かに市販のプラズマクラスターを置くという方法はありますねー。
でも想像してみると、置いてあるとちょっと邪魔かも？

トイレはアップグレード前後でどの程度の機能差があるかによりますね～。
10年償却と仮定するとオプション導入による差額は￥7,000/年、￥600/月と考えられますから、
それと比して納得感あれば自分的には買いです 笑

あ、洗濯機は乾燥機能付きです＾＾；

[184: 匿名さん]

>>177
確かに高い(笑)
でもせっかく出来ていないマンションを買うので色々やりたくなりますね。

支払いは入居時なので、ボーナス使うのを少し我慢すればいいかと思って気が大きくなってしまっているので、ちょっと冷静に考えます。

[185: 契約済みさん]

>>178
すごく便利そうなのですが、30万円っていうのが悩みます！
体脂肪測定が無くなるのは洗面台下のメーター置き場に体組成計でも置けばって思いますが、
掃除の手間に対してこの金額感・・・私も迷います。

[186: 匿名さん]

一回標準品を付けてリフォームするより遥かに安いのでグレードアップはちゃんと考えないともったいないですね。
鏡は後から貼る方が安いんですか？いい業者さんがいらっしゃるなら書き込み是非！

[187: 匿名さん]

体脂肪は体重計でええ思います
みなはん金持ちなんやからオプション全部付けるのが基本でっしゃろ
てかオプション付けないとモデルルームみたいな豪華な部屋になりまへんよ
せっかく大枚はたいて買うたのに単なるハコのままではもったいない
それなら中古でええっちゅう話ですわ

[188: 匿名さん]

上の方が書き込んでますが、風呂に体脂肪計付いてましたっけ？汗

[189: 匿名さん]

>>185
金額換算ばかりではちょっと厭らしいですが、お風呂掃除一回あたり500円分楽できるとすると年間18万で2年で元が取れちゃいます。と言って主人を説得予定です(笑)

[190: 匿名さん]

私も最初洗濯機上の棚はつっぱり棒とかで対応しようかと思ってましたが、意外にこういうのはオプションでピチっとハマるのを頼んだ方が良いかと思ってます。

[191: 匿名さん]

みなさんIHにします？やはり高層マンションで火は怖いのですが、、、

[192: 匿名さん]

>>191
ガスにします♪
全部温度センサーが付いていますし、そんなにリスクは変わらないのでは？
使いなれていないのが１番の理由ですが、IHは鍋振りができないのが残念かなと思っています。でもお手入れは楽そうですよね。

[193: 匿名さん]

すいません、有料オプションの金額ってどこみれば分かるんでしょうか？

[194: 匿名さん]

今月から来月にかけて、デザインテックさんと打ち合わせする事になるそうですので、そこで貰えるのでは？
ライフプランナーとオプション説明会に参加したので私は社内資料とかかれた価格表を持っています。

[195: 匿名さん]

>>191
私も心配で調べてみましたが、品川のタワー位しか大きな火災は見つかりませんでした。
使い勝手のいい方を選ばれたらいいのかなと思います。私はガスにします。

[196: 匿名さん]

>>193
欲しいと言えば貰えますよ～
9月末までが低層の締め切りとの事ですので、ご注意下さい！

[197: 匿名さん]

>>196
ありがとうございます。今日契約会いくので聞いてみます。

[198: 匿名さん]

オプションは悩んだらとりあえず付けといたほうがいいですよ
最初に買った今住んでる部屋はオプション何も付けずに大後悔でした
特にガラス張りは必須です
ガラス張りじゃないと本当に狭くて圧迫感があります

[199: 契約済みさん]

166 167 169の方みたいにネガティブ論を必至で否定されるのは
このマンションに何らかの不安があって図星だからってことでしょうか

175さんのいうとおり、あなた方も160さんと同レベルってことですよ
同じマンション住民として正直おつきあいしたくないです

[200: 匿名さん]

198さん
ガラス張りってなんでしょうか？？

[201: 匿名さん]

落選者とかローン落ちってバカにしてる人もここの契約者でないことを願います
こういう人たちってプライドが高くてマンションカーストとかにもこだわりそうなので、お付き合いがめんどくさそうです…

[202: 匿名]

タワーマンションのカーストってこわいですね
当然このマンションでも起こると思うのですが、
やっぱり北側と低層は子供もいじめの対象になったりするんでしょうか

また当方子供がいるのですが地域的にも心配です。
武蔵小杉ですが、川崎区ってことで周りからも大丈夫なの？ってよく言われるのですが。。。

[203: 匿名さん [女性]]

ガラス張りではなくミラー張りのことでしょうね。
確かにミラー張りしないと特に狭い間取りの部屋は圧迫感があると思います。

[204: 匿名さん]

>>202
中原区ですよ。

[205: 匿名さん]

>>198
そんなにオプション付けてたら100万円単位で出費が増える。無茶苦茶なアドバイスだな。

[206: 匿名さん]

203さん、どうもありがとうございます。
狭めの部屋ですが(http://www.co-sugi.com/shinchiku/F0605001/madori/F0605_69A-LC.gif)、
ミラーを張ることは考えていません。

[207: 匿名さん]

だんだんすべてのやりとりがハチャメチャになって来ましたね。ぼちぼち購入者スレに移動すべきですかね。

[208: 匿名]

202さん

すみません、川崎市の間違えでした
今都内なので川崎になるとブランド的にも周りの目が気になります
どうなんでしょう

[209: 匿名]

>>208
貴方は都内に相応しくなさそうだから、居心地良くなりますよ。

[210: 匿名]

>>208
もしかしたら足立区あたりが一番お似合いかも。

[211: 匿名さん]

>>208
ブランドを気にする方は都内を選んだ方がいいですよ。利便性が悪くても都内は都内ですし、今の武蔵小杉が買える予算があれば大抵の都内物件は買えますから。

[212: 匿名さん]

お金持ちは売出し中のブリリア中目黒か八重洲でも買ってください
小杉は以前と比べて値上がりしたとはいえ、まだまだ庶民価格
ここは永遠に庶民の街です
プライドの高い成金さんはお断り

[213: 匿名さん]

>>212
あなたの言ってることもちょっとずれてる。
今の武蔵小杉を買っているは高所得サラリーマン。
庶民ではないし、成金でもないです。

[214: 匿名さん]

確かに、庶民と言われると抵抗を感じます^^;

[215: 匿名さん]

>>213
そういうプライドがめんどくさいんですよ
高所得だろうと所詮はサラリーマン
庶民です

[216: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

この流れでよくわかりました
小杉のタワマン買う層は、庶民と言われて否定せずにはいられない厄介者が多いんですね(実際には庶民なのに…)
背伸びして買ったタワマンは、残念ながら貴殿方の身分までは変えてくれませんよ
プライドなんて捨てたほうが楽しい人生を送れます

[217: 匿名さん]

>>215
そう思うなら庶民的に暮らせばいいんじゃないですか？
巻き込まないでください。

[218: 匿名さん]

>>216
背伸びして買ったわけではないから庶民じゃないんですよ。
タワーマンション=背伸びと思う庶民、
社会的ステータスの低いマンション投資家の方にはわからないでしょうが。

[219: 購入検討中さん]

何を議論しているんですか。契約者も釣りなんか放置すればいいのに(笑)。

[220: 匿名さん]

>>213＝>>217=>>218
顔真っ赤だけど大丈夫か？
愉快犯相手に何むきになって反論してんの
君みたいなのが一番荒れる原因だよ？自覚ある？

[221: 匿名さん]

ここの契約者さん達は煽り耐性がなさすぎですね。
価格が安い分、オツムもやっぱり…なんて思われたくないので、いい加減学習してください。

ちなみに小杉は庶民の町ってことに同意です。
都内の人気どころに比べたらまだまだ安いですから。
タワマン買ったくらいでセレブ気取りしちゃう時点で庶民ですよね。

[222: 匿名さん]

お風呂の扉、透明のガラスにしようか迷っています。
掃除が大変そうなんですけどきれいだな、と。

[223: 匿名さん]

質問なのですが皆さん電子レンジや炊飯器、オーブントースター等どこに置くことになるのですかね？
モデルルームに置いてありましたっけ？

[224: 匿名さん]

>>223
そんな小物家電置いてあるモデルルームの方が珍しいけどねw

[225: 匿名さん]

>>220
あんたほどじゃないと思う(笑)

[226: 匿名さん]

>>222
素敵ですね！パンフレットに載ってましたか？
私も見てみます

[227: 匿名さん]

>>226
写真はわかりませんが、無料オプションなんです。

カラーセレクトも悩みます。
ノーブルブラウンにしたいんですが、
60平米台の2LDKなので圧迫感あるかなーと…。
ノーブルブラウン、ミディアムより明る目に見えたんですが気のせいですかね…。

[228: 匿名さん]

>>221
勝手に生活感満載の部屋にして住んでください。
同じ建物でもウサギ小屋にもなれば邸宅にもなりますからね。

[229: 匿名さん]

高層階と低層階では収入水準が相当違いそうですね。

[230: 匿名さん]

高収入でも低層選ぶ人いるよ？

[231: 匿名]

>>229
昔の発想だね

[232: 匿名さん]

まーたハジマッタ
懲りないね、君たち

[233: 匿名さん]

>>229
新築の価格表見たことないと、そんな短絡的な発想しか出てこないよね。そんな君には賃貸がお似合い。

[234: 匿名さん]

>>227
プレシャスホワイトとノーブルブラウンを選ぶ方が多いと営業さんがいってましたよ

[235: 匿名さん]

>>227
風呂は茶色もいいね。
リビングは北側で茶色だと暗く感じそうですね。なるべく白い方が明るく感じる気がします。

[236: 匿名さん]

>>227
確かに透明のガラスの方が圧迫感無いかもですね

[237: 匿名さん]

>>228
たしかに角部屋以外はウサギ小屋にしかならないくらい狭いですよねここ・・

[238: 匿名さん]

>>223
オプションのキッチン棚に置くとこありますよ！
うちはその予定です。

[239: 東口住人]

東口タワマン住民です。
最近売出し中と聞いてこのスレのぞいてみました。

人気上昇中の武蔵小杉に中途半端に安い価格で買えるタワマンってことで
やっぱりタワマンに憧れた見栄っ張りな方が多いように見受けられます。

このスレで煽りに乗る方の多さやその特有の反応など
民度の低い所から越してくる方が多いのでしょうか。

マンションカーストって話が上がってましたが、
東口のタワマン住人の間では、
昔から地域的によろしくない北口に、安いタワマンできるらしいって
カースト最下層に仕立てる話題も正直多いと思います。

最近上昇中の武蔵小杉の質を下げないで頂きたいですね

[240: 匿名さん]

>>239
民度飽きたよ…