武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト (その6)

[匿名さま]

第1期登録が開始されました。

釣り・ネガをまともに相手にするのは荒れる要因ですし、個人の品格も問われます。放置しておきましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル、JX日鉱日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャル

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目276-1他 （地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.99平米～105.81平米

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573625/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[386: 匿名さん]

中国バブル崩壊きましたね
円安で価格崩壊期待します
3年後に、投資目的で購入されて手放された部屋をねらいにいきます。
海外での不動産投資の経験上、1000万円くらいは値落ちするでしょう。

[387: 匿名さん]

385さん

売れ残った部屋は中古部門が買い取って売り切ったことにしてるのでしょう
騙されちゃいかんよ

[388: 匿名さん]

>>386
この物件では中国の投資目的はおらんよ。
東京のマンションに書き込みな。

[389: 匿名さん]

388さん

中国人の話ではなく
中国バブル崩壊による現人気物件の大幅下落の話
ギリシャ危機により円高にも転じる

1000万以上値が落ちた3年後に購入がねらい目

3年以内に来る可能性が高い大型地震で工期が大幅に遅れ、
入居スケジュールがずれる可能性もあるし、やはりできる前に買うのは
色々とリスクが高い

[390: 匿名さん]

地震はともかくとして金利上昇リスクはありますよね。
この値段だと一括の人も多いでしょうが、ローン利用予定の人は注意が必要。

[391: 匿名さん]

中国資産家は、上海市場の暴落から海外に資産を求めてるんだとか。

円安が優位な彼らは、日本のマンションは買いだろうね。
湾岸だけじゃなくて、不動産関係者のアピール次第では武蔵小杉も投機対象になら、価格はかなり安定するだろう。

[392: 匿名]

>>390
今は住宅減税で逆ザヤですので、現金を運用した方がいいですが、3年後はどうか？

[393: 若名さん]

>>384
銚子丸もできるしうらやま
ウチの庭(東口)は一人で気軽に入れる外食が少ないのが難点

[394: 匿名さん]

392さん

3年後に現金で購入予定
この業界にいると、いろいろさきがみえるのだが、焦らされてわざわざ不動産バブルの今、
ローンで買うのは馬鹿らしいね

不動産投資勉強して同じように狙ってる人少なくないとおもう
3年後、1000万の値下がりは大きい

[395: 契約済みさん [男性 30代]]

先日契約済ませました。

[396: 契約済みさん]

HPに二次モデルルームオープンとありますが、前のと変わりませんよね？
ノーブルブラウン確認したいです。濃すぎるかな？

[397: 匿名さん]

3年後は下がらないと思う、
5年後ならあるいは…

[398: 匿名さん]

>>385

完売じゃないんだろう。

[399: 匿名さん]

抽選会のタイミングで20戸位空きがあって登録完売はしなかったとの事。落選した人へ紹介して全戸申し込みが入って、落選した人用に追加で月末に販売。今なら私の分も売りますよとの事で検討住戸アンケートを書いてきました。
登録完売でもないし、契約もまだ全戸終わって無いから、契約完売でも無いとの事です。

[400: 匿名さん]

確か1戸だけキャンセルが出たとかで、全戸申込には至らなかったみたいだが、それでも1期で408戸登録しきったあたり武蔵小杉ってまだまだアピタイト高いなぁ、と思いました。あと、ほとんどが実需というあたりも安心感がありますね。

[401: 匿名さん]

もう小杉駅周辺の大型再開発は終わりですよね
この先タワマンだけが次々と建って、供給過多で値崩れしないか心配です

[402: 匿名さん]

>>399
正直でよろしい。

[403: 匿名さん]

ギリシャ、中国がマズイ状況でも株価が下がりませんね。
キャンセル待ち厳しいかな。

[404: 匿名さん]

>>400
アピタイトって何ですか？？？

[405: 匿名さん]

>>399
三井さんはそこが偉い。
登録完売しようと供給戸数を絞ると、大量の落選者がでる。二回三回と落選していつまで経っても買えなくなり、いつの間にか予算を大幅にオーバーした部屋しか買えなくなる。むやみに完売を狙わず、虚偽も言わない。まあ年内には終わりそうだな。