日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[7225: 匿名さん]

地盤改良なんて耐震性には無関係では？
むしろ地盤改良するような立地じゃアウト。

[7226: 検討板ユーザーさん]

>>7217 名無しさん
それは辛いですが、一年半も水道代と電気代を持ってくれるのは羨ましいですね。冬は暖房を夏は冷房をガンガン使って100万くらい請求してやって下さい！

[7227: 購入経験者さん]

>>7216 マンション検討中さん
すいません、コンクリートについてはわからないのでコメントできないですが、
HPに書いてあることと違う部材を使っていることがあり、建築中に施主側がそこまで確認しないといけない物ではないだろ
と私も思いました

[7228: 購入経験者さん]

>>7221 評判気になるさん
耐震パッキンって何？
一言も言ってないですが何処から出てきたんです？

[7229: 購入経験者さん]

>>7219 匿名さん
私も、家を建てる一番初めに気になったので、全国７番目の地盤安心スコアといえど元が田んぼや川だと意味が無いので確認しました
大事ですよね

[7230: 匿名さん]

>>7226

半年くらいから請求しても振込なくなりましたよ

[7231: マンション検討中さん]

>>7230 匿名さん

口約束やメールも契約とみなされますので、突然払わなくなるのは契約違反です。消費者センターなどを通して、戦った方がいいです。日栄は強く出ると払うので頑張って下さい！

[7232: 匿名さん]

>>7228 購入経験者さん
「パッキンは丈夫でも、家はオプション払わないと耐震等級1です。」このコメントに対するものです。虫が入るかどうか心配の質問をされた方に答えたつもりです。論点がずれているので。

[7233: マンション検討中さん]

>>7214 販売関係者さん
ありがとうございます。
パッキンも色々あるんですね。
使っているメーカーを聞いてみます。

[7234: 購入経験者さん]

>>7232 匿名さん
「パッキンは丈夫でも、家はオプション払わないと耐震等級1です。」
何度見てもパッキンが耐震パッキンだとは言っていないですが

[7235: 匿名さん]

みんな大変ですね

他メーカーと比べてお安く建てられたんでしょう？
それはメーカーにお任せばかりしてるだけじゃあダメでしょうね

施主も勉強しましょう

それが嫌で文句だけ言うなら他メーカーで建てたら？

[7237: 匿名さん]

>>7235 匿名さん
勉強も大事。
だが、金額に関係なく安心して住める家を提供するのが、ハウスメーカーの最低限の仕事だよ！他のメーカーで建てたらって切り捨て意味わからん

[7238: 口コミ知りたいさん]

>>7219 匿名さん
軟弱地盤なら地盤補強しますよね？
日栄で建てたなら地盤調査結果出ますよ
だから軟弱地盤という前提が意味わからん。

[7239: 坪単価比較中さん]

>>7235 匿名さん
オプション付けると他のHMより安く無く
営業が出来ると言っていたことが設計との打ち合わせでは出来ないと言ってきたり
出来上がった後施工の粗さが目立つから不満が出ているんですよ

これ、施主が勉強してもどうにもならないでしょう

[7240: マンション検討中さん]

>>7239 さん

激しく賛同

[7241: 口コミ知りたいさん]

>>7239 坪単価比較中さん
日栄商事って泣き寝入りする事、少なくないよ

[7242: 職人さん]

ここで建てて２年経過したら　シロアリ防蟻の会社から　有料点検のはがきがきたんだけど、２年そこらで　防蟻の点検なんて　必要なのでしょうか？

[7243: 検討者さん]

こういう事が出来ていない？
https://suumo.jp/yougo/s/zenkanchuuigimu/

[7244: 名無しさん]

営業さん、設計士さん、現場監督さん、皆さん仕事が早くて確実な方々でした。
契約前に、付けたいオプションの価格を営業さん経由で設計士さんに確認したり、ホームインスペクターをいれたり、外構完了後に引き渡しにするなど、この掲示板で学んだ知識を活かして自分がプロジェクトリーダーのつもりで動いたのも良かったと思います。
こういう例もあるよ～という共有です。

[7245: eマンションさん]

>>7244 名無しさん
本当ですか？
日栄は、契約が済むと営業担当は関わらないのでのでは?

[7246: マンション検討中さん]

>>7239 坪単価比較中さん
録音撮るなりしたら？そしたら動いてくれるんじゃない、何も変わらないなら契約不履行だし建てるのやめたらいいじゃん

[7247: 匿名さん]

7246です

結果文句ばかり言って自分達でなにもしない結果じゃないですか？

うちは日栄商事で建てて数年ですけどいい家だといつも思ってます

[7248: 匿名さん]

>>7244 名無しさん
過去スレ見ても営業、設計士、現場監督何処かに不満がある人しかいませんし
もし本当だとしてもそれは極めて稀な事例でしょう
私はオプション価格聞いたけど「家によって違うので」と言って大体の値段も出て来ませんでしたよ
設計の担当者が二人付いたのも途中からでした

[7249: マンション検討中さん]

>>7247 さん

>>7247 匿名さん
何もしないって皆さん
本社で経営陣であろう
センス悪い外車の見せびらかしされ
長い時間かけて打ち合わせ
してるんじゃないですか？
事実しか皆さん載せて無いと思うんだけどなー
参考までにどの辺が良いんですか？

[7250: 坪単価比較中さん]

>>7246 マンション検討中さん
対策してもどうにもならないから言っている方がこのスレでも大多数じゃないか
録音撮ってましたけど変わりませんでしたね
外構は完成後受け渡しにしたから一年待たされるようなことはなかったですけど

受け渡し後に発覚したことや、施工中に既に施工済みになってしまった所は、
手直し出来る所しかしてくれませんし、そこまで行ったらキャンセル費がとても高いのでどうにもならなかったです
重大な瑕疵ではないので契約不履行にならないらしいです

>>7249 さん
同意しかないです

[7251: マンコミュファンさん]

>>7248 匿名さん

営業、設計士、監督、外構設計
全て日栄商事の看板背負ってる人間ですよね？稀って口コミ見ると稀でも無いでしょ？一貫性が無い会社なんですか？
救いは、現場で働く下請け会社の人達は
きちんと働く人が多いことかな

[7252: 匿名さん]

>>7251
10人に人らくらいなら
満足してる人めっちゃ少ない
で合ってるんとちゃう
うちは営業と設計ハズレ
時間ばっかかかるし現場監督と話しできるまで
施主→設計→現場監督→設計→施主
の伝書鳩ずっとやられたわ
返事も忘れてて一週間後とかザラやったし
営業の言ってた部材今は使うてない言いよったからに
なんやこいつら思たで

[7253: 検討板ユーザーさん]

>>7233 マンション検討中さん
基礎パッキン大手、城東テクノさんの仕様でした。
少し安心しました。

[7254: 匿名さん]

>>7251 マンコミュファンさん
私は、コンセント希望の場所と違っていたので大工が外れかな？連絡してなかったのなら設計もか。看板背負っているとは思ってないんじゃないですか。

そもそも、同じ会社で当たり外れがあること自体意味わからないですけどね。

[7255: 匿名さん]

間違えました。
希望場所じゃなかったのはコンセントじゃなくて排気口です。

[7256: eマンションさん]

>>7239 坪単価比較中さん
完成後、引渡し前に施主検査するでしょ？
それまでも見に行ってなかったんですか？
自身のことは棚に上げて文句言ってる人多すぎて、私の感覚からすると笑えるレベル。

[7257: eマンションさん]

プロジェクトリーダーになったつもりでと例を挙げてる方がいましたが、その通りだと思います。
ただ、それをできる人が日栄で建てる確率が低い分、不満の嵐になってるのかもしれませんね。
当然、対価を払っているので相応のことをして欲しいと思うかもしれませんが他社で建てたらもっと高いよ？日栄で施工することを誰かに強制されたのですか？ご自身、ご家族で決めたんですよね？対応が悪いことに気付いたのであれば、是正されるまで中断できなかったんですか？
もう少しやるべきタイミングで色々と工夫しましょう。そして耐震等級3取得しとけよ！

[7258: 坪単価比較中さん]

>>7256 eマンションさん
行ってたから直せるところは直させましたが？
玄関の断熱材の下側が防蟻発泡ウレタンではない、窓の防水処理が当初言っていた通りではなかった、天井の断熱材がクロスされて施工されていない等々インスペクション入れても報告に上がらないことを施主の責任にすること自体無理がある

というかそこまで日栄の肩だけ持つ意味がわからん

[7259: 検討者さん]

こちらを参考に
https://www.sumai-info.com/information/legal_knowledge_16.html

[7260: 検討板ユーザーさん]

>>7245 eマンションさん
7244です。
契約後も営業さんはずっと関わっていましたよ。
設計士さんへのメールのcc.にもいれてました。
家の仕様以外の気になることは営業さんに聞いてましたし、内覧会にも来てくれました。

[7261: 口コミ知りたいさん]

>>7256 eマンションさん

ピントずれてて
笑えるレベル

[7262: 名無しさん]

>>7257 さん

>>7257 eマンションさん
恐らく、日栄商事で決める前に口コミが気になるはず!
参考までに私も見ました。
こんなに事があるよとか、気を付けた方が良いよねって事だと思います。
私は、自信が辛かったこと、話が違ってた事定期的に投稿します。
誰かの参考にしてもらうために。
工夫しましょうって
ずれてると思います。

[7263: 匿名さん]

>>7257 eマンションさん
今回の地震もあり耐震等級3は同意ですが、、、
耐震等級3を20年後も維持するなら防蟻処理と窓の断熱、気密は必要になって来ます。
2～3年前は知らないですけど、今はこれ日栄でやるなら他HMの方が安いよ、、、

他HMより安いのはオプション全く付けないドノーマルで建てた時だけだから前提が間違っているんですよ。
高いのに施主の負担は大きく、他HMであれば割かなくていい時間を割いても色々考えている方々にそれ以上負担を強いり、日栄の対応の悪さを施主の責任にするのが解決策だと私は思いません。
似た考えの人が多いので、日栄にきちんとした対応をしてもらえたと思う？という過去のアンケート結果が、YES3割に留まっているのでは？
ただ、これ一年くらい前なのでもう一度取ってみましょう。

[7264: 匿名さん]

日栄にきちんとした対応をしてもらえたと思う？


YES
NO

[7265: eマンションさん]

>>7258 坪単価比較中さん
話飛びすぎてて意味わからん。
インスペクション入れてたなら、是正完了するまで引渡し完了しなければよかっただけでは？
何のオプション付けたのか知らないけど、そんな高く無いよ。得意不得意はあるだろうけど、2～3割安いよ。
これから建てる人はここで熱くならないように過去スレ見て、学んだ方がいいですよ。

[7266: マンション検討中さん]

>>7261 口コミ知りたいさん
あなたは一生笑ってな！！

[7267: マンコミュファンさん]

>>7263 匿名さん
気密関連はトータル50万ぐらいじゃないかな。私は気密シートをベースに気密処理してもらいました。吹付にした方が気密精度は上がると思う。
他の方々に恵まれただけで日栄の営業は最悪でしたよ。話してる途中に電話切るクレイジーな人もいました。人生で他人にされたのは初めてです。
私の場合は、このアンケートなんて答えるのが良いんでしょう？ネガティブな人が掲示板見に来ることを考えると3割ってなかなか高い方だと思いますが？

だいたいの人がやらないでしょうが、省令準耐火も取っとけよ！

[7268: 匿名さん]

>>7265 eマンションさん
何言ってんだ
過去スレでも
性能にオプション振ると高い言われとる

[7269: マンション比較中さん]

>>7267 マンコミュファンさん
え？気密50万？
オプション付けてないか日栄で建てたことないでしょ。
それじゃ天井だけしか気密施工出来ませんよ。
普通の企業なら、
顧客満足度30％って絶対改善しないといけない酷い数値なんですけど。

[7270: 検討板ユーザーさん]

>>7269 マンション比較中さん
いくらと言われたんですか？

[7272: マンション検討中さん]

>>7269 さん

>>7269 マンション比較中さん
我が家は２００万といわれました。
C値も保証できないと！

[7273: 評判気になるさん]

>>7271 購入経験者さん
そんなもんでしょ。
何を平和なことを仰ってるのか。
それが嫌な人はお金を掛けて色々するんでしょ？
日栄も故意にミスを隠してたら問題ですけど、人間ですからね。
ここはミスしてほしくない、チェックしておきたいそんなところの施工時は見に行くようにすればいい。
それだけの買い物してるのにその自覚ない人が多いんじゃない？それは日栄に対しても言えること。
相手がプロじゃないと思ったら、こちらが準備するしかないよね？
この口コミに辿り着かずに契約してたならもうそういうことよね。でも、契約した人も今からどれだけ理論武装できるかがすごく大事なんで頑張りどころですよ。相手がプロじゃなければ付け焼き刃の勉強でも何とかなるもんですよ。

[7275: 匿名さん]

>>7272 マンション検討中さん
C値は当時も保証してくれませんでした。
何の施工でそんなに掛かるんでしょうね。

[7276: マンコミュファンさん]

>>7270 検討板ユーザーさん
違う人間ですけど、気密と断熱で「数百万掛かるのでメリットがないから、よく考えた方がいい」
とホームの担当に言われました。

[7277: 評判気になるさん]

>>7276 マンコミュファンさん
高いと言うようなマニュアルでもあるのかもしれませんね。気密処理をしたい方は、気密処理に何をしてもらうか把握した上でそれぞれの見積もりを取られた方がいいと思います。
壁体内結露で断熱材がカビだらけになり、木材の腐敗へと繋がります。室温の快適性も損なわれると私は考えているので気密処理はしました。
人それぞれ考え方はあるので、優先順位を付けて考えられたら良いと思います。

[7278: 坪単価比較中さん]

>>7265 eマンションさん
インスペクション入れても出て来なかったって書きましたが？
わかったのは引き渡し後ですから
天井の断熱材がクロスされていないのわかったのなんてこのスレであがってた写真見た先月ですしね

土地も一緒のアドバンテージを鑑みても
アキュラホームやロイヤルハウスなんかの同じローコストメーカーより2～3割安いなんてことは絶対に無い
最低限の性能を担保するオプションを付けるなら、せやま印工務店とそこまで変わらないけど安くはない
そして向こうは気密値確保出来て施主の負担は低い
大手と比べるなら、保証が比べられないくらい圧倒的に負けてて、いくら払っても追加自体できないから比べること自体が出来ない
他の人も言ってるけど２～3年前は安かったのかもしれないけど今はそんな安くないんだよ

[7279: 匿名さん]

>>7278 坪単価比較中さん
確かに桧家ともたいして変わらん
これが安かったら多少のことは目え瞑れるんや

>>7265 eマンションさん
あんたんいう、安いからサービスが悪いのはしゃあない、客側に負担が行くのもしゃあない、いうんは安い時に買ったから言えるんよ。今検討したり打ち合わせしたりしている人とは条件が違うさかい、7265さんがこう思ってたからこうしたあんたもしろいう押しつけ辞めとくれ。えらい不愉快やわ。

[7280: 口コミ知りたいさん]

>>7278 坪単価比較中さん

インスペクション入れてわからないってそもそもあなたが依頼したインスペクションが悪かったのでは？笑

日栄だけを批判するのもどうかと

[7283: 買い替え検討中さん]

>>7274 評判気になるさん
日栄がやらかしたことは日栄の責任やろ
施主も人間ですからねここはミスしてほしくない、チェックしておきたい施工をしっかり説明して見に行ってもきちんとチェック出来ないことがあるやろ
あんたそれを施主側の責任にしよう言うとんのやぞ
おかしいやろが

勉強することは悪いことやないからええ
けどな
元の原因作とる日栄の責任が
プロとしての意識の低さが
いの一番やろが

[7284: 住人A]

途中1回違う人が回答してたんで、住人Aとして回答するようにします。

7283さん
日栄が全て悪いんですよ！でも、それをわかってて何もしないともっと後悔するから勉強してね。と経験則から発言してます。

[7285: 住人A]

>>7278 坪単価比較中さん
そこまで調べてたなら他で建てれば良かったのにって言うのが本音です。安くないなら尚更。でもそんなこと言っても解決にならないので、兎に角日栄と話し合う場をまず設けることからされたらいかがでしょうか。
他の方も回答してましたが、インスペクションがチェック漏れてるのはどうしようもないよね。天井の断熱材の敷き方は常識です。インスペクションも含めて再度することも一つかもしれませんね。

[7286: 住人A]

あとわかったのは引き渡しの後ですから！って強気に言うところではないですよ。それが起こらないように引渡前のチェックがあります。それにインスペクション入れてたのに…
日栄もその辺りは歩み寄りで対応してくれると思います。今までの不憫な対応があったでしょうからね。

[7287: 住人A]

>>7279 匿名さん
押し付けになってたのならすみません。
少なくとも日栄で建てた稀な成功側なので共有したい思いが強くなってたかもしれません。ただ、申し上げてることは是正完了するまで引渡しサインしないは一般論ですよ？
今ってそんな高いの？
3年前で土地建物2,400万ぐらいでした。そこからオプションをどれだけするか。

[7288: 評判気になるさん]

去年日栄ホームで機密や断熱に関しては標準のままで家を建てましたが、他メーカーの標準仕様とさほど変わるものなのでしょうか？他メーカーも窓はほぼ複合サッシだと思いますし、違うのは断熱材や施工の精度でしょうか？最近ですが外気温が0度でリビングの室温11度でした。真冬でも寝室は暖房なしでも全然寝れます。他メーカーといっても差がありますし、温度も個人差はあると思いますが他の方のご意見をお聞きしたいと思いコメントさせていただきました。

[7289: 坪単価比較中さん]

>>7285 住人Aさん
私もムキになっておりました。申し訳ありません。
希望の土地が日栄しかなく、仕方なく購入致しました。
住人Aさんの言う通りですね。インスペクションにも、日栄にも、もう一度話してみます。

もし、進展が無ければ過去スレの方のように自分で施工いたしますので、その時は住人Aさん共々掲示板の方々のお知恵もお貸し頂けますと幸いです。

[7290: 住人A]

日栄に対しては連絡繋がるまでこちらから電話を掛け続ける（9時、18時）。営業は常識の範囲内でいつでも電話したらいい。
待ちの姿勢だとなかなか連絡が来ません。いついつまでにと言われたら待ってみてください。それでも来ないことはザラにあります。私の場合、日栄営業との会話はなかなか根気のいるもので、つい本質とズレた話になりがちでした。だから、連絡する前に箇条書きにして、確認内容を整理してました。これが普通ですとか標準ですはその場しのぎの言葉であることがあるので注意してください。

[7291: マンション検討中さん]

>>7288 評判気になるさん

具体的な室温と気温での情報が正確ですね。
私の家もド標準で外気が3℃の時に暖房等は無しで室内が13度でした。夜も暖房なしで寝れてます。

[7292: マンション掲示板さん]

>>7291 さん

https://www.daikin.co.jp/air/life/laboratory/winter-sleep
ダイキン工業の冬の寝室、快適温度の記事を載せておきます。
冬、何もしなければ10度前後になるとのことです、
地域にもよりますが。健康温度のコメントがあります。

[7293: 匿名さん]

暖房付けっぱなしで20度前後を保ってます。
気密測定しましたが、玄関付近がすごく冷えるので断熱、気密処理ができてないのかもしれません。
玄関周りをリカバリーされた方いらっしゃれば教えてください。

[7294: 匿名さん]

>>7293 匿名さん
床下に潜り、基礎断熱ため５０ミリの断熱ボードが貼ってある隙間に、断熱・気密を兼ねて１液フォームを吹きました。
後は玄関土間床にスタイロフォーム等の断熱施工はされてますか。

[7295: 匿名さん]

>>7294 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
基礎の側面はスタイロフォームと4隅に1液フォームを吹いてもらいました。
ただ、土間床には断熱処理していなかったように思います。基礎断熱のため、リカバリーはできなそうですね。

[7296: 口コミ知りたいさん]

>>7295 さん

>>7295 匿名さん
自分で玄関土間を断熱リフォームしておられる方がいます。
YouTubeチャンネルあきMy Home Recovery

[7297: 通りがかりさん]

みなさん傷はどうでしたか？
建具や建具のハンドルに傷が目立ち建具のガラスにも鋭利なものでひっかいたような傷がありました。
クロスにもヒビやコンクリートにもヒビがありました。
また引き渡し前ですが細かな傷が多くて日栄がどのような対応をするのか気になっています。
問い合わせには修繕か交換かになると言われていますが日栄には嫌な思いばかりさせられているのできちんと対応してもらえるのかとても心配です。

[7298: 匿名さん]

>>7297 通りがかりさん
私も同様の事がありました。誠意をもって対応して頂きました。
但し、前段で内容証明郵便を会社に送付しましたが、そこまでは必要ないと思います。

[7299: 評判気になるさん]

>>7298 匿名さん

教えてくださりありがとうございます。
日栄なので安心はできない部分がありますが。。。
同様の方の意見大変参考になりました。

[7300: 匿名さん]

日栄のアフターってあるんですか？
例えば、1年後に施工不良が発覚して対応とかそもそも期待するのが間違ってますか？

[7302: 匿名さん]

昨年、日栄で建てた者です。居住4か月目までをつづります。
土地探しは難航したものの紹介を受けて日栄で契約
営業は調子いい感じ典型的営業
設計段階：設計打ち合わせは５回までなのであまり提案等は無い、いろいろな事例を見たので、日栄のダサさは分かっていましたが、へんてこなプランが出てくる
間取りも大事ですが外観も大事なので、外構含めたくさんの事例を見て、できる限り希望を投げて下さい。
着工：ものすごく段取りが悪いです。下請けさんとの連携や統制もないので、突然現場ストップなんてよくあります。大工さんも監督も図面を良く見ないようです。無駄が多いようで、上手く回せば確実にコスト下がると思いますがね。
引き渡し後：設備関係の取り付けも雑で傷付いてたり隙間や凸凹など…大目に見ないと日栄の家は耐えられませんね。
ただし‥暖かいんです。来られる方たちもこの暖かさにびっくりします。いろいろ嫌な事もありましたが、この断熱性能が続くならば、建ててよかったです。窓少な目にしましたが、断熱等級４だったと思いますがちゃんとしてます。

まとめますと日栄の家はダサいのでデザイン注意、工期長いしいい加減ですがおおらかに受け止める、が注意点です。

[7303: 職人さん]

建てる側はコスト負担の少ない　正方形の家を建てようとする。住む方は、土地を有効活用し生活に最も適した間取りを勉強して必死に考えるべき。設計士の提案で済ませたら建売住宅と変わらない。

[7304: 職人さん]

冬に設計すると冬向きの家になる。夏に設計すると夏向きの家になる。猛暑と極寒　両方を想定して作るべし。

[7305: 匿名さん]

>>7303 職人さん

土地との関係もあると思いますが、正方形の家の方が耐震性が強いので、正方形で間取りを工夫した方がいいと思います。
設計士は何もかもクズでしたけど、耐震性については納得のいく提案でした。間取りで悩んでいる時に、耐震性で選ぶなら正方形に近づくこちらの案ですと、提案してくれました。

[7306: 検討者さん]

スーモのコラム

https://suumo.jp/journal/2024/01/15/199724/

[7307: 通りがかりさん]

家のダサさは日栄+施主のセンス
他人事は良くないと思います。

[7308: 検討者さん]

宜しくお願いしますね

https://suumo.jp/baikyaku/guide/entry/baikyaku_keiyakufutekigousekinin

[7309: 匿名さん]

>>7305 匿名さん
それ、騙されてるとまでは言いませんけど、間違ってますよ。耐震性に納得のいく提案ということは耐震等級3を当然取得しているとは思いますが、間取りでは変わらないです。耐震性を客観的に決めるのは構造計算の数値です。間取りが正方形でも、1階が広くても狭くても、ましてや木造と鉄骨でも耐震等級3同士なら強さ一緒です。
また、納得していると記載があるので、無いとは思いますが、もし耐震等級3を取っていないのなら、構造計算していないので、生活に最も適した間取りでも総二階でも、地震に対する強さは対して変わらないです。

[7310: 評判気になるさん]

>>7302 匿名さん
暖かいですか・・・？
北側の窓全部無くしてるのに隙間風凄くて寒いです・・・
特に床が寒すぎるんで温かくなったら床下の気密DYIしないとと思ってるくらいです・・・

[7312: 仮住まいさん]

>>7309 匿名さん
7305さんが言いたいのは、建物が正方形であって間取りが正方形では無いと思いますよ
建物が正方形かつ総二階が耐震性と断熱性は同じ等級表示でも実質性能は高いはずです。入隅出隅が多い壁面ほど、どちらの性能も下がるはずです。
ただし正方形だと日当たりに不満が出るかも、軽く長方形の総二階が良かったと、今更思ってます。

[7313: 仮住まいさん]

>>7310 評判気になるさん
確かに隙間風ありますね、換気口を閉じてるからかなと‥スイッチとか床の立ち上がりとか隙間から感じますね
床下収納のボックス取れば床下が覗けますから、一度確認されてはどうでしょう？
ウチの場合はサッシまわりから冷気を感じます。それでも玄関に石油ファンヒーター1台を玄関置きで2階含め全室暖かいですよ

[7314: マンコミュファンさん]

>>7312 仮住まいさん

反論しようと思ったら別の方が言ってくれました。ありがとうございます。
またったく同じ事を言おうと思ってました！笑
同じ3級でも幅があるのに同じって言える事がすごいし、なぜ納得すると3級を取らないいけないのかも理解できなかったので、第三者の方が意見してくれて良かったです。

[7315: 坪単価比較中さん]

3じゃなかったら大きい地震来たら倒壊するけどそれ納得済みなの？

[7316: マンコミュファンさん]

>>7315 坪単価比較中さん
設計士の話に納得しただけです。
絶対に倒壊しない家になったから納得したと書いてありますかね？ないけどなぁ。
論点がメチャメチャですよ？
家の角が少ない方が耐震性が上がる話です。
もう一度読み直しましょう。

[7317: 坪単価比較中さん]

等級3で希望の間取りが一番やろ

[7318: 匿名さん]

正方形だろが平屋のが有利やけどな
どんな総二階やろが
1階にでかい窓何個か付いてたら不利やし
直下率でも有利不利変わってくるんや
やけどそんな単純やないから構造計算が重要なんやで
まあ
耐震等級3ないなら
潰れんの気にしてないんやし好きに作った方がええんちゃうん

[7319: 通りがかりさん]

>>7313 仮住まいさん
換気口は閉じないほうがいいと思います。どうしても冷気が来て閉じたいなら、CO2をモニタリングして換気を自分で調整した方がいいと思います。石油ファンヒーターを使ってるのなら尚更です。

[7320: eマンションさん]

>>7313 仮住まいさん
暖かい家なら玄関で石油ファンヒーターなんて使わないですよ。
それと、第３種で換気口閉じるのは換気計画狂うのでだめですよ。

[7321: 匿名さん]

>>7315 坪単価比較中さん
熊本地震で震度7が2回来た益城町だと、平成12年建築基準法改正レベル（＝耐震等級1）301棟の内、倒壊が7棟（2%）、大破が12棟(4％)だったのですが。
「耐震等級1でさえ、震度7が2回来ても98%は倒壊しなかった」が統計上の事実です。

[7322: 匿名さん]

>>7321 匿名さん
わし指名されとらんけど
親戚が熊本地震経験した身から言わしてもらうと
半壊からは住めんから
住めんくなった家はもっと多いんや
せやからローンだけ残るんは避けた方がいい思うで
地震保険も値引きやから耐震3お得やで

[7323: マンコミュファンさん]

耐震3を取得した皆様へ

取得に際して申請費用とは別に何か費用はかかりましたか？
また、計算後に図面変更はありましたか？あった場合はどのような変更でしたか？
教えて下さい。

[7324: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
7321です。ご指摘の内容、ごもっともです。自分も耐震等級３は取れるなら取っておこう派です。ただ、論点がずれてしまいます。

7315さんが耐震等級３以外は「倒壊」すると書かれていたので、もし根拠がなければ情報収集をしている方にフェアじゃないな、と思っただけです。

地震保険は全損でも最大時価の半分しか出ないので、結局保険入っていてもほとんどの場合ローン残っちゃう可能性高いのが困ったものですよね。無いよりはいいけど。