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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)
6851:
口コミ知りたいさん
[2023-07-21 09:34:10]
水光熱費は外構開始した2ヶ月間のみ支払いでは?外構終わるまでならすごく良いですね。
|
6852:
マンション検討中さん
[2023-07-21 13:44:05]
>>6849 名無しさん
ウチもそろそろ1年経ちますが、ある程度の所までやったら外構ストップしちゃって音沙汰無い状態になってます。 営業に連絡してもすぐ対応しますだけで進む気配無し 他の人も同じ状況なら少し安心しましたが、1年放置するほどカツカツなんですかね・・・ |
6853:
匿名さん
[2023-07-22 01:15:12]
1年以上前に引き渡し終わった購入経験者ですが、昨年はまだ引き渡し後半年以内には自分も含めて近所の日栄物件外構終わってるような感じでしたが。外構の人手不足なのでしょうか?
|
6854:
検討者さん
[2023-07-22 22:36:25]
外構1年待ち?!
外構後に引渡しの契約にしているのですが、1年入居できないということ... |
6855:
マンション検討中さん
[2023-07-22 23:48:10]
外構完了後の引き渡し契約の方や、強めのクレームの方などの対応で精一杯になっていて、待ってもらえる人には強く言ってくるまで待ってもらう方針なのかと思ってしまいますが、皆さんどう思われますか??
|
6856:
職人さん
[2023-07-23 06:42:51]
6855さんと同じ見解です。
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6862:
ご近所さん
[2023-07-25 17:29:09]
書き込みが消されてますねぇ…
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6863:
通りがかりさん
[2023-07-25 21:05:42]
再投稿も含め、同じ内容が2回消されましたね。
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6864:
名無しさん
[2023-07-25 21:16:37]
|
6865:
匿名さん
[2023-07-25 22:32:25]
建築条件付き土地は買うなって言われてますよね♪
|
|
6866:
名無し
[2023-07-26 00:31:25]
引き渡しに辺り、みなさまどんな指摘事項がありましたか??
|
6867:
口コミ知りたいさん
[2023-07-26 07:40:43]
>>6866 名無しさん
適当に説明されて、質問する暇もなく、受渡しのサインを書かせるように急がされます。だから、サインをする前に、サイン後に不具合が見つかったらどうなりますか?って聞いたら、いつでも連絡くれればアフターを来させますって言われました。確かに3回くらいはすぐに来たけど、4回目くらいから無視されます。ちなみに、予想通りだったので、サインのやり取りの時は録音しました。と言うよりも、日栄とのやり取りは全て録音しましたが。 |
6868:
評判気になるさん
[2023-07-26 08:02:13]
>>6866 名無しさん
私の場合、引き渡し時は現場監督から簡単な説明を受けて家の鍵を受け取っただけです。住んで不具合や気になる事かあったらその時に連絡して下さいと言われました。施主立会いでの引き渡し時の確認という感じではありませんでした。良くも悪くもユルイ会社ですが、融通を効かせてくれますのであまり気にしませんでした。のんびりした会社ですが私的にはここで良かったと思っています。私は時間に余裕があり、頻繁に現場を見に行って気になる所はその都度対応して貰ったので簡単な引き渡しでも気になりませんでした。 |
6869:
検討板ユーザーさん
[2023-07-26 16:53:59]
引き渡し前に施主検査はないんですか?
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6870:
匿名さん
[2023-07-26 20:54:04]
引き渡し前に監督と立ち会い検査。でも扉とか配電盤とかの簡単な説明だけ。後日、監督さんに「あれは検査じゃないでしょ、取り扱い説明だよね」と苦言を言う始末。引き渡しは営業から鍵もらって終わり。立ち会い検査の時、面倒じゃなければインスペクション入れた方がいいです。
|
6872:
名無しさん
[2023-07-28 12:01:32]
こどもエコすまい取れた方いますか?
着工したらすぐ予約申請してくれるのでしょうか... もうすぐ終わるので心配です。 |
6873:
検討者さん
[2023-07-29 16:32:51]
消されない会社もあるので、高い買い物なので他社と相見積もり、施工内容含めて検討すれば良いのでは?
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6874:
名無しさん
[2023-07-29 21:21:48]
|
6875:
名無しさん
[2023-07-29 21:22:55]
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6876:
マンション検討中さん
[2023-07-29 21:57:14]
|
6877:
マンション掲示板さん
[2023-07-30 21:08:20]
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6878:
名無しさん
[2023-07-31 00:30:50]
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6879:
評判気になるさん
[2023-07-31 08:45:24]
|
6880:
性能気になるさん
[2023-08-01 06:33:35]
実際に建てた方にお聞きします。
日栄の標準仕様では窓はアルミ樹脂複合サッシかと思いますが、オプションで樹脂サッシにされた方はどれくらいいらっしゃいますか? 知人は「何をケチっても樹脂サッシだけは必須」と言っていて気になってます。 アルミ樹脂複合サッシ 樹脂サッシ |
6881:
購入経験者さん
[2023-08-01 19:39:18]
確かに樹脂サッシ、冬の窓周辺の結露少ないよ。金額はYKKAPの方がリクシルより安い。
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6882:
匿名さん
[2023-08-01 23:14:44]
まだ外構遅いってピーピー言ってる人いるの?
うちは遅れると言われてたけど引渡し後すぐにやらせたよ 言わないからじゃない? |
6883:
評判気になるさん
[2023-08-01 23:15:38]
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6884:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 01:16:13]
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6885:
名無しさん
[2023-08-02 07:05:39]
>>6880 性能気になるさん
日本以外の住宅は通常樹脂サッシです。日本はガラパゴスで世界的に観ても住宅後進国ですが、流石にこれからはアルミ樹脂複合サッシは使わなくなると思います。今は断熱等級4が最高なのにこれからは断熱等級4が最低になる(それでも海外に比べると低性能)と言うような変更をしなければならない程残念ながら日本は遅れてしまっています。アルミ樹脂複合サッシが未だに使えるのが不思議なくらいです。日本の常識は海外から観たら非常識(住宅メーカーに都合が良いだけ)ですので、サッシは樹脂一択です。 |
6886:
購入経験者さん
[2023-08-02 10:01:54]
>>6884 検討板ユーザーさん
どこのオプションが安いんですかね 安いオプション教えてもらいたいですね 気密は「慣れてない」という意味が分からない理由で人件費が有名な所の倍水回りは部材価格なので変わらず ニッチも高かったので最小限にしましたね 希望の場所での販売が日栄しかなかったので合い見積もりを契約した後にする愚策をしてしまったのでもっと調べればよかったと後悔しかないですよ 1000万安く済んだ、80点の家が出来たなどという書き込みを真に受けてるんですかね 大手と同じ施工・部材使ったら圧倒的に日栄の方が高いですよ 購入前の人がこの書き込み読んで日栄選ぶの辞めるのも癪なので後で消しますが 他の人の参考になりますし満足してる人のオプション教えて欲しいですね まさか間取りしか考えずに気密何もせずに10年後カビと腐食と白アリにやられるかもしれないチキンレース繰り広げてる人や壁を見た目だけしか考えずに標準から一つ上のグレードにしかしないで後悔してる人は私以外いないと思いますし あんまり他の人の参考になること言いたくないですがもう買ってしまった人は直近500スレくらいは読んだ方がいいですよマイナスで書いてあること全て事実なので営業か設計に自分で確認した方がいいです 3~4回目の打ち合わせ終わるころにはこの掲示板で社員の投稿どれなのかわかってくるんじゃないですかね そのころには疲弊しきって見てないかもしれませんが |
6887:
eマンションさん
[2023-08-02 15:27:39]
>>6886 購入経験者さん
社員の投稿がどれなのか分かってないのはあなたですね。私も分かりませんが。 1,000万円安くと投稿したのは私で、参考までに大手で近い見積もりを出してもらった事実です。80点も人の感覚なので間違ってないし、自分で投稿消すとか性格歪んでますね。 日栄の関係者はほとんどクソだけど、こっちが指示して記録を残してやれば、満足いく家が建てられます。間違いないです。ただ、私が買った時より定価が1,000万くらい上がってますが、大手も500万は上がってると思うので、まだ努力次第だと思います。大手の値上がりは確認取ってませんが、絶対に上がってます。 私の年収は800万くらいですが、1,000万得するなら評価が落ちてもトータルは得だと考えて、仕事のペースを落として、日栄に向き合いました。その結果、満足です。 |
6888:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 19:34:30]
>>6887 eマンションさん
私も、性能変わらなくて1000万近く大手より安くなるオプションの内容知りたいので教えてもらって良いですか? 相見積もりして、一条とたまより高くなってるのでとても気になります。 |
6889:
名無しさん
[2023-08-02 20:02:58]
|
6890:
通りがかりさん
[2023-08-02 20:06:10]
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6891:
検討板ユーザーさん
[2023-08-03 10:00:29]
|
6892:
マンション掲示板さん
[2023-08-03 18:45:51]
|
6893:
通りがかりさん
[2023-08-03 23:26:33]
>>6891 検討板ユーザーさん
別に日栄の肩を持つわけでもないですが、 建築条件付きの時点で、解体費用やら、造成費用やら、ノーマル外構やら、掛かってるわけだから、単純なオプションの金額を足す計算式とは違う気がしますが。。。 一条とタマの金額は知りませんが。。。 でも一条の標準に合わせれば建物だけ見れば確かに割高になるかもしれません。 ただ、まー身の丈があって、そのオプションを削り安く済ませられるというのをメリットと考えるかどうかですね。 建物価値は、20年以上経過するとほぼ0に近い金額で査定されてしまいますから。。。 |
6894:
名無しさん
[2023-08-03 23:29:16]
|
6895:
匿名さん
[2023-08-03 23:58:02]
何度も言われてますが、この掲示板では以下の傾向が見られますので、これから日栄で建てる人は是非参考にしてください。
日栄に批判的な人 ・自分が騙されたんだから皆も騙されてるに違いない ・この掲示板での批判コメントは全部正しい、擁護コメントは全部社員の工作と、天才ハッカーばりにカキコミ者の真偽を見抜ける ・これから建てる人には、絶対に失敗するからやめた方がいいと助言してくれる ・外構が遅いと文句を言う 日栄に好意的な人 ・事前に良く勉強していた人多し ・でも無傷な人はゼロ。営業、設計、監督、外構の何処かで必ず痛い目にあってる。だから批判的な人を否定はしない。「それなーあるある」と思ってる。 ・これから建てる人には、絶対に苦労はするけどちゃんと勉強して臨めば良い家は建つと助言してくれる ・やっぱり外構が遅いと文句を言う |
6896:
ご近所さん
[2023-08-04 01:28:30]
断熱気密が苦手な会社に一条ほどの性能を求めてはいけない気がする…
|
6898:
eマンションさん
[2023-08-04 08:29:31]
|
6899:
検討板ユーザーさん
[2023-08-04 13:31:44]
>>6895 匿名さん
自分は家作りの勉強をして臨んだため、こちらから確認や質問はかなり細かくできました。また早い段階でショールーム見学もいったので打合せはさくさく進みました。建設中ですが、満足度85%くらいで好意的だと思います。 でも、勉強不足でこちらから確認できなかったらどうなっていたのかなとは思います。後から、○○について説明されてない!となっていたかも? |
6900:
匿名さん
[2023-08-04 13:38:38]
>>6899 検討板ユーザーさん
追記ですが、勉強方法は主にYouTubeで以下は自分のおすすめです。日栄さんで検討している方はぜひ勉強してから臨んでください。 ・せやま大学 ・家のサプリ ・住まいのコンシェルジュ ・モリシタアットホーム ・住宅FP関根 |
6901:
マンション掲示板さん
[2023-08-04 22:58:19]
|
6902:
匿名さん
[2023-08-04 23:04:09]
|
6903:
匿名さん
[2023-08-04 23:30:08]
>>6899 検討板ユーザーさん
建設中で85%なら住んだらもっと満足度が上がると思います。 私は建設中が60%ぐらいの感覚でしたが、住んだらいい部分も見えてきて満足度が90%以上です。当然、不便な部分も出て来ますが、それは自分がイメージ出来なかったせいなので、納得できると思います。仕事と違って、頑張った分だけ報われますよ! |
6904:
匿名さん
[2023-08-05 00:28:53]
>>6894 名無しさん
多分壁の中の事だと思いますよ。 ここは気流止めも気密もないので、そういう家は樹脂サッシにしても壁内結露からカビと腐敗が始まることが多く、換気つけっぱにしていてもめっちゃ効果有る!というわけでは無いので。 壁の中じゃなかったらすいません。。。 |
6905:
坪単価比較中さん
[2023-08-05 00:33:57]
|
6906:
買い替え検討中さん
[2023-08-05 03:00:47]
>>6902 匿名さん
屋根を天井断熱から屋根断熱にして壁と断熱気密層繋ぐのはやってるところあるので素晴らしい案だと思います。 日栄だとオプションの施工費が高くて提案したら300万近くになると言われて断念中ですが。。。 あと、床はUA値ではなくC値じゃないですか?スタイロフォームに変えても隙間風は止められないので断熱施工はしないとですよ。 |
6907:
買い替え検討中さん
[2023-08-05 03:02:45]
連投失礼します。
満足感80% 85% 90%という方にオプション何を付けたかと金額を教えていただきたいです。とてもとてもとても参考になるので。 私からも参考になる話を。 一日1~2時間しか家の勉強時間取れない方は上で上がっているせやま大学のせやま印の工務店に頼むのも手です。抜けなく安く質を担保できます。私は近くになくて頼めなかったですがあれば絶対頼んでいました。 |
6908:
買い替え検討中さん
[2023-08-05 03:06:15]
|
6909:
匿名さん
[2023-08-05 03:10:15]
建築条件付き土地の問題には触れられたくない?
|
6910:
通りがかりさん
[2023-08-05 03:16:59]
建築条件付き土地は建築条件付き土地は、実際は建築プランが決まっていますから、買主との打ち合わせもほとんどしません(建築自体を丸投げする会社の場合は建築のことも考えません)。これが問題。
建築条件付き土地を買うにあたり、行政が注意を呼びかけているところもあります。 |
6911:
マンコミュファンさん
[2023-08-05 07:11:48]
>>6908 買い替え検討中さん
身バレするので詳細は避けますが、床の気密施工は、上部と下部両方を気密テープで止めます。内壁も気流止めが必要、ユニットバスの壁との間にも。何もしないとユニットバスの点検口を開けると風が吹いて来ます。 後、高額の工事金額提示がありましたが、見積の算出根拠が提示されませんから、交渉して項目毎に潰していくしか無いと思います。部材単価が高いので、ネット資材業者の価格を提示して交渉しました。アクアフォーム吹き付けも、工事金額は他業者より高いです。 |
6912:
マンション掲示板さん
[2023-08-05 07:25:17]
|
6913:
eマンションさん
[2023-08-05 07:26:46]
>>6901 マンション掲示板さん
私は設計担当との最初の打ち合わせ時に、高気密は出来無いとハッキリ言われました。ですが、後で日栄のインスタに気密測定中の写真を見つけたので、絶対出来無いわけでは無く設計担当に依るのかとがっかりしたのを覚えています。私の設計担当のレベルは低かったので、もしどうしても高気密にしたいと言ったら他の設計担当に変更されたのかな? |
6914:
マンション掲示板さん
[2023-08-05 07:40:07]
>>6913 eマンションさん
担当を変える必要は無いと考えます。会社ですから上司と交渉した方が良いと思います。1か月間が空きましたが要望通りに進みました。 社員が少ないので、手間の掛かる工事はやりたく無い、高額な工事費の話はそこからの断り理由と感じました。 |
6915:
通りがかりさん
[2023-08-05 08:56:14]
正直不動産とかいう漫画に建築条件付き土地の事例が出てな
|
6916:
戸建て検討中さん
[2023-08-05 09:29:44]
建築条件付き土地の解説はあるから、いろいろ調べるのは良いと思いますよ
|
6917:
管理担当
[2023-08-05 20:09:19]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
6919:
性能気になるさん
[2023-08-05 23:33:11]
6880でアンケートお願いした者です。ご回答いただいた方、ありがとうございました。6:4位で複合サッシの方がまだ多いかと思いましたが、意外な差で驚いてます。
日栄に限らず全てのメーカーで樹脂サッシの採用が進めばスケールメリットでもっと安くなるのにとも思いました。 またアドバイスいただいた方もありがとうございました。 |
6920:
職人さん
[2023-08-06 04:55:13]
>>6911 マンコミュファンさん
床の上部と、下部を気密テープで留める施工を提案した際、下は必要ないと言われなかったんでしょうか。 基礎内断熱なので、ユニットバスと壁との間で風が吹いていたら、気流止め自体が出来ていないです。壁の透湿防水シート張ってますか? 見積もりで項目毎に出した全てが他HMだと全部やる項目なので、そこは弄らないほうが賢明ですが他社より理由もなく高いんですよね。何とかしていただきたい。 |
6921:
評判気になるさん
[2023-08-06 08:59:38]
他施工業者に確認、あきチャンネルを見て下部気密テープ処理をおこないました。 施工が不安も理由です。床に入り、チェックしましたら、ボードピンの外れている箇所もありました。 ユニットバス天井に風が吹くのを確認後、下部・上部気流止めと壁に電気コード配線のため大きく穴が開いており、気流止めをおこないました。 ユニットバス点検口は専用の点検口を使っておらず、ボードを切って入口を作っており、気密テープを断面に貼りました。 壁は透湿シート防湿シートでなく気密シート施工しています。 追加の施工工事は値引き交渉はしていません。工事見積額が高ければ別の材料等施工工事を検討しました。単価が出て来ず金額根拠不明のためです。 |
6922:
口コミ知りたいさん
[2023-08-06 09:04:14]
他の業者に頼んだってこと??
|
6923:
口コミ知りたいさん
[2023-08-06 09:54:47]
>>6901 マンション掲示板さん
何もオプション付けなかったらC値3.0以上の家になるのに気密施工費高すぎますけどね |
6924:
マンション掲示板さん
[2023-08-06 10:35:19]
|
6926:
マンション検討中さん
[2023-08-06 18:53:00]
|
6927:
通りがかりさん
[2023-08-06 18:58:41]
現在において、C値2.0以上はやめた方がいいレベル。一生住む家にしても光熱費が掛かりすぎる。
売るにしては買い手がつかない。売れるとするなら立地が余程良い場合かな。 |
6928:
検討板ユーザーさん
[2023-08-07 03:33:57]
>>6893 通りがかりさん
解体費用は施主持ち、現場での造成費用も標準以外どこも施主持ちと聞いているのですが、解体する時6893は日栄からお金もらえるんでしょうか? ノーマル外構分は確かに安くなりますが、窓も壁も気密も一条に合わせると外構分の100万はすぐに足が出て、土地の値段も変わらないので(一条は日栄のオプション付けない額です)日栄の方が高いです。 オプション付けない同士で比べれば、ノーマル外構分日栄の方が200万程度安いですし、身の丈に合った安い家で満足できるかは確かに仰る通りだと思います。 ありがとうございます、その視点はありませんでした。 |
6929:
検討板ユーザーさん
[2023-08-07 03:41:49]
100万ほどでした。
失礼いたしました。 |
6930:
検討板ユーザーさん
[2023-08-07 03:49:50]
|
6931:
通りがかりさん
[2023-08-07 16:16:37]
>>6926 マンション検討中さん
日栄の標準リクシルは比較的数値は良い。予算があればAPWの数値が低いのを施工すれば、理想的だが、他に資金を使いたければ、2重となり使いがってが悪くなるが、要確認だが、国、市の補助金を貰い後付サッシの方法もあるか。 それと、窓枠を気密施工でおこなうのも重要。 |
6932:
口コミ知りたいさん
[2023-08-07 16:23:07]
|
6933:
通りがかりさん
[2023-08-07 16:28:13]
|
6935:
評判気になるさん
[2023-08-07 20:18:28]
|
6936:
評判気になるさん
[2023-08-08 09:14:47]
|
6937:
購入経験者さん
[2023-08-08 12:02:08]
>>6936 評判気になるさん
去年から言われている何処で調査したんだよこれってやつですね ここに関わって1位取れる対応されたことなかったので不信感しかなかったです https://www.j-cast.com/2022/02/03430291.html?p=all |
6938:
周辺住民さん
[2023-08-09 08:34:41]
|
6939:
マンション掲示板さん
[2023-08-09 08:48:13]
|
6940:
匿名さん
[2023-08-09 13:22:33]
>>6939 マンション掲示板さん
こんなのにお金払って偽評価得るより施工技術を向上させていただきたいですね |
6941:
評判気になるさん
[2023-08-09 18:38:44]
>>6905 坪単価比較中さん
ZEHは、言われる通り気密基準はないですが、断熱施工に気を遣えば、自然と気密施工も良くなると言う意味です。気密測定費用は60千円超えない程度ですので,数値目標を決めて施工、測定を是非お勧めします。気密測定をやることで日栄さんはそれに併せて工事をしてくれました。 |
6942:
購入経験者さん
[2023-08-09 19:35:49]
|
6943:
通りがかりさん
[2023-08-09 19:58:47]
グラスウールからウレタンフォームに変更したら気密も断熱も解決!費用聞いてみ
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6944:
匿名さん
[2023-08-09 20:47:14]
ウレタンフォームなんて火災に弱くて、解体やリフォーム時に問題のある断熱ダメだろ。
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6945:
評判気になるさん
[2023-08-10 12:09:41]
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6946:
管理担当
[2023-08-10 16:15:30]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6947:
検討板ユーザーさん
[2023-08-11 15:56:13]
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6948:
名無しさん
[2023-08-12 06:21:30]
ウレタンなんてグラスウールと対して変わらないしな。
そもそも断熱材による差なんて微々たるもの。 施行方法や厚さで決まる。オプション代をボラれるだけでは? それより、屋根のルーフィングや壁の透湿防水シートのレベルを上げないとヤバいよココ。 |
6949:
評判気になるさん
[2023-08-12 12:26:01]
>>6948 名無しさん
以前の書き込みで見ましたが、ここは柱間に筋交いが両方に入り、グラスウールが綺麗に入らず隙間が生じ断熱施工が難しいことです。かつ室内側では防湿気密シートがなく、グラスウール施工によっては漏気・結露の心配があります。ではウレタン吹付が気密が取りやすいわけですが、日本アクアではシートに直接吹付は推奨しておらず(シートが膨らむ)、合板を貼って吹付ると工事費高額となり、現実は施工できるかどうか難しいと思います。グラスウール16K以上での丁寧な施工、気密シートと気流止め工事をおこなう等最低限工事のため打ち合わせをおこない、安い工事費で良い方法が見つけかればと思います。 |
6950:
評判気になるさん
[2023-08-12 12:29:45]
|