日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6828: 通りがかりさん]

私は外構5ヶ月待ちました。
担当営業者にメール・電話しても繋がらないので支店に直接電話して対応してもらいました。

[6830: 名無しさん]

[NO.6829と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6831: 評判気になるさん]

ここの営業マンの平均年収は９００万越えだそうです。ということは歩合の割合がかなりありますね。そういう企業がどのような営業スタイルになるか、容易に想像が可能です。

[6832: 購入経験者さん]

平均年収が高くてもいいんですけどもっと性能のいい家を作っていただきたかったですね
少し前に他の方が言っていた通り天井に気密シートすら張っていなくてグラスウールが置いてあるだけだし壁も建売りの標準的は窯業系サイディングなので標準に+100万くらいじゃ屋根以外建売りと変わりませんよ

[6833: 通りがかりさん]

ここは表示価格の1.５倍はかかるって事か。
たいした立地でもない不便な場所にしか建てられないのに…

[6834: 匿名さん]

そもそも標準仕様一覧に書いてないから気密シートが貼られるはずがありません。
拘りを持って建てられた方々は、満足してると思いますよ。サイディングも数十万プラスするだけで外観がガラッと変わりますからね。それぞれどこに重きを置くかが違いますので、建てられた家は施主様そのものかと思います。
私の家も全てが満足してる訳ではありませんが、80点ぐらいの出来栄えになったと感じてます。

[6835: 戸建て検討中さん]

標準にはいってないか余計掛かるなら、
他社と相見積もりしてからでもいいよね。

[6836: 口コミ知りたいさん]

>>6831 評判気になるさん
不動産の営業なんてどこも歩合だから、全国各地悲惨なことになってますよね

[6837: 評判気になるさん]

>>6834 匿名さん
ですね。日栄任せにせずちゃんと勉強して臨んだ方は結構満足した家になってる傾向にあるかと。

[6839: マンション検討中さん]

>>6837 評判気になるさん
私もメチャクチャ勉強したので、いくつか後悔はあるけど概ね満足です。私の周りには大金持ちはいないので、標準的なハウスメーカーでしか建てた友達しかいませんが、私とほとんど同じ文句を言っています。値段じゃなくて、担当者の当たり外れですね。
ちなみに、この掲示板で日栄の営業と監督で当たりは聞いたことないです。大工さんは家も当たりだったし、他にも当たりの人がいたようです。

[6840: 名無しさん]

私も毎日のように勉強しましたが好きなようにオプション付けて結果満足しています。持家はやっぱりいいですね。

[6841: 購入経験者者さん]

結局納得してるかどうかですよね。
残念なことが起きても、事前に自分で勉強してれば「まぁ知ってたし、選んだのは自分だしなぁ。仕方ないなぁ。」になるけど、
そうじゃなかったら「こんなはずじゃなかった。知らなかった。教えてくれなかった日栄酷い！」ってなるだろうし。

[6842: 名無しさん]

>>6841 購入経験者者さん

そうですね。
だから、私は勉強して色々質問しました。日栄の回答はメールか録音して記録を残して、回答と異なる場合は全て直させました。だから、質問しなかった点は仕方ないかなと納得してます。
大前提として、日栄は何もしてくれない代わりに、1,000万円くらい安いと納得して頭を整理しました。

[6843: マンション検討中さん]

>>6842 名無しさん

追加ですが、監督にも営業にも一度もありがとうと言ったことないです。ドライに対応してました。大工さんにはありがとうの繰り返しとお礼も最後に渡しました。
ちなみに、私はコンビニの定員さんにも、いつもありがとうございますと言います。

[6844: e戸建てファンさん]

勉強するのは必要だけど、軸組工法なんだから他のメーカーと違いはでますよね？
あとは部分部分で材料をケチられると家の寿命に影響すると聞きますが、そこら辺はどんな考えを持てばいいでしょう？

[6845: 評判気になるさん]

>>6844 e戸建てファンさん
他のメーカーって2×4とかを言ってます？それとも同じ在来工法のメーカーでも大工さんの腕によって差は出るって話ですかね？いずれにせよ「はい、違いはでます」という答えになるかと

>材料をケチられる
ミサワホームとかありましたよね。大工さんは日栄の社員じゃないのでガチャになるので、良い人にあたるよう祈るしかないかと。
あとはインスペクション入れるとかですかね。

[6848: 口コミ知りたいさん]

>>6844 e戸建てファンさん
心配なら大手で建てる。と言うのが昔から言われてることです。しかしこれは大手の広告に安心してるだけで何の裏付けもないですよね。
それであれば、企業努力？で安価に抑えることが出来ている企業を選び、学習し、不安を一つ一つ潰していくしかないのではないかな。と思います。素人で賄いきれない部分をインスペクションを入れて対策する。

[6849: 名無しさん]

受け渡しから1年経ってるのに外構終わらなくてワロタ

水光代もらえるからこっちはかなり得して
利益どんどん無くなってるけどいいんかね？

[6850: 通りがかりさん]

うちも受け渡しから半年経つけど今だに外構終わらなくてワロタ

[6851: 口コミ知りたいさん]

水光熱費は外構開始した2ヶ月間のみ支払いでは？外構終わるまでならすごく良いですね。

[6852: マンション検討中さん]

>>6849 名無しさん
ウチもそろそろ1年経ちますが、ある程度の所までやったら外構ストップしちゃって音沙汰無い状態になってます。
営業に連絡してもすぐ対応しますだけで進む気配無し
他の人も同じ状況なら少し安心しましたが、1年放置するほどカツカツなんですかね・・・

[6853: 匿名さん]

1年以上前に引き渡し終わった購入経験者ですが、昨年はまだ引き渡し後半年以内には自分も含めて近所の日栄物件外構終わってるような感じでしたが。外構の人手不足なのでしょうか？

[6854: 検討者さん]

外構1年待ち？！
外構後に引渡しの契約にしているのですが、1年入居できないということ...

[6855: マンション検討中さん]

外構完了後の引き渡し契約の方や、強めのクレームの方などの対応で精一杯になっていて、待ってもらえる人には強く言ってくるまで待ってもらう方針なのかと思ってしまいますが、皆さんどう思われますか？？

[6856: 職人さん]

6855さんと同じ見解です。

[6862: ご近所さん]

書き込みが消されてますねぇ…

[6863: 通りがかりさん]

再投稿も含め、同じ内容が2回消されましたね。

[6864: 名無しさん]

>>6863 通りがかりさん

追加の話もありますので加えて再々投稿します。

[6865: 匿名さん]

建築条件付き土地は買うなって言われてますよね♪

[6866: 名無し]

引き渡しに辺り、みなさまどんな指摘事項がありましたか？？

[6867: 口コミ知りたいさん]

>>6866 名無しさん
適当に説明されて、質問する暇もなく、受渡しのサインを書かせるように急がされます。だから、サインをする前に、サイン後に不具合が見つかったらどうなりますか？って聞いたら、いつでも連絡くれればアフターを来させますって言われました。確かに3回くらいはすぐに来たけど、4回目くらいから無視されます。ちなみに、予想通りだったので、サインのやり取りの時は録音しました。と言うよりも、日栄とのやり取りは全て録音しましたが。

[6868: 評判気になるさん]

>>6866 名無しさん

私の場合、引き渡し時は現場監督から簡単な説明を受けて家の鍵を受け取っただけです。住んで不具合や気になる事かあったらその時に連絡して下さいと言われました。施主立会いでの引き渡し時の確認という感じではありませんでした。良くも悪くもユルイ会社ですが、融通を効かせてくれますのであまり気にしませんでした。のんびりした会社ですが私的にはここで良かったと思っています。私は時間に余裕があり、頻繁に現場を見に行って気になる所はその都度対応して貰ったので簡単な引き渡しでも気になりませんでした。

[6869: 検討板ユーザーさん]

引き渡し前に施主検査はないんですか？

[6870: 匿名さん]

引き渡し前に監督と立ち会い検査。でも扉とか配電盤とかの簡単な説明だけ。後日、監督さんに「あれは検査じゃないでしょ、取り扱い説明だよね」と苦言を言う始末。引き渡しは営業から鍵もらって終わり。立ち会い検査の時、面倒じゃなければインスペクション入れた方がいいです。

[6872: 名無しさん]

こどもエコすまい取れた方いますか？
着工したらすぐ予約申請してくれるのでしょうか...
もうすぐ終わるので心配です。

[6873: 検討者さん]

消されない会社もあるので、高い買い物なので他社と相見積もり、施工内容含めて検討すれば良いのでは？

[6874: 名無しさん]

>>6867 口コミ知りたいさん

大変参考になりました！
無視はひどいですね。。。
なんとなく予想がつきますが。。。
決済当日に実施されましたか？？

[6875: 名無しさん]

>>6868 評判気になるさん
ありがとうございます！
ちなみにどんなご指摘をされましたか？？

[6876: マンション検討中さん]

>>6874 名無しさん

決済とは何を指していますか？

[6877: マンション掲示板さん]

>>6873 検討者さん

購入者。ここは
建築条件付き宅地販売が主力、今話題の中古販売業者と同じように追加工事で割高になり、合計では安いのか分からなくなる。追加は最低限で検討した方が良い。

[6878: 名無しさん]

>>6876 マンション検討中さん
代金の支払いです！
住宅ローン実行日！

[6879: 評判気になるさん]

>>6878 名無しさん

住宅ローンの実行日は事前に電話でやり取りしていて、会っていないので録音していません。普通会ってやるものですかね？

[6880: 性能気になるさん]

実際に建てた方にお聞きします。
日栄の標準仕様では窓はアルミ樹脂複合サッシかと思いますが、オプションで樹脂サッシにされた方はどれくらいいらっしゃいますか？
知人は「何をケチっても樹脂サッシだけは必須」と言っていて気になってます。

アルミ樹脂複合サッシ
樹脂サッシ

[6881: 購入経験者さん]

確かに樹脂サッシ、冬の窓周辺の結露少ないよ。金額はYKKAPの方がリクシルより安い。

[6882: 匿名さん]

まだ外構遅いってピーピー言ってる人いるの？

うちは遅れると言われてたけど引渡し後すぐにやらせたよ

言わないからじゃない？

[6883: 評判気になるさん]

>>6881 購入経験者さん

樹脂でも結露するんですね？
レールも結露しますか？
あとお住まいの地域はどの辺りでしょうか？

[6884: 検討板ユーザーさん]

>>6877 マンション掲示板さん
何と比べてるか知らないけどオプションも安いよ。
大手で建てたら日栄の3割増しぐらいだと思います。
元が安い分出せる人はオプション付けたほうがいいと思いますよ。

[6885: 名無しさん]

>>6880 性能気になるさん
日本以外の住宅は通常樹脂サッシです。日本はガラパゴスで世界的に観ても住宅後進国ですが、流石にこれからはアルミ樹脂複合サッシは使わなくなると思います。今は断熱等級4が最高なのにこれからは断熱等級4が最低になる(それでも海外に比べると低性能)と言うような変更をしなければならない程残念ながら日本は遅れてしまっています。アルミ樹脂複合サッシが未だに使えるのが不思議なくらいです。日本の常識は海外から観たら非常識(住宅メーカーに都合が良いだけ)ですので、サッシは樹脂一択です。

[6886: 購入経験者さん]

>>6884 検討板ユーザーさん
どこのオプションが安いんですかね
安いオプション教えてもらいたいですね

気密は「慣れてない」という意味が分からない理由で人件費が有名な所の倍水回りは部材価格なので変わらず
ニッチも高かったので最小限にしましたね
希望の場所での販売が日栄しかなかったので合い見積もりを契約した後にする愚策をしてしまったのでもっと調べればよかったと後悔しかないですよ
1000万安く済んだ、80点の家が出来たなどという書き込みを真に受けてるんですかね
大手と同じ施工・部材使ったら圧倒的に日栄の方が高いですよ

購入前の人がこの書き込み読んで日栄選ぶの辞めるのも癪なので後で消しますが
他の人の参考になりますし満足してる人のオプション教えて欲しいですね
まさか間取りしか考えずに気密何もせずに10年後カビと腐食と白アリにやられるかもしれないチキンレース繰り広げてる人や壁を見た目だけしか考えずに標準から一つ上のグレードにしかしないで後悔してる人は私以外いないと思いますし

あんまり他の人の参考になること言いたくないですがもう買ってしまった人は直近500スレくらいは読んだ方がいいですよマイナスで書いてあること全て事実なので営業か設計に自分で確認した方がいいです
3～4回目の打ち合わせ終わるころにはこの掲示板で社員の投稿どれなのかわかってくるんじゃないですかね
そのころには疲弊しきって見てないかもしれませんが

[6887: eマンションさん]

>>6886 購入経験者さん

社員の投稿がどれなのか分かってないのはあなたですね。私も分かりませんが。
1,000万円安くと投稿したのは私で、参考までに大手で近い見積もりを出してもらった事実です。80点も人の感覚なので間違ってないし、自分で投稿消すとか性格歪んでますね。

日栄の関係者はほとんどクソだけど、こっちが指示して記録を残してやれば、満足いく家が建てられます。間違いないです。ただ、私が買った時より定価が1,000万くらい上がってますが、大手も500万は上がってると思うので、まだ努力次第だと思います。大手の値上がりは確認取ってませんが、絶対に上がってます。
私の年収は800万くらいですが、1,000万得するなら評価が落ちてもトータルは得だと考えて、仕事のペースを落として、日栄に向き合いました。その結果、満足です。

[6888: 検討板ユーザーさん]

>>6887 eマンションさん
私も、性能変わらなくて1000万近く大手より安くなるオプションの内容知りたいので教えてもらって良いですか？

相見積もりして、一条とたまより高くなってるのでとても気になります。

[6889: 名無しさん]

>>6879 評判気になるさん
あ、そうなんですか。。。
勝手に会ってやるものかと
中古Mを購入した際に対面で実施しました。、
住宅ローン実行後に鍵の引渡しですか？

[6890: 通りがかりさん]

>>6888 検討板ユーザーさん
建築条件付で相見積もりですか？？
注文住宅の話ですか？？

建築条件付土地でされているのなら、そこまでするんですね。。。すごい。。。

[6891: 検討板ユーザーさん]

>>6890 通りがかりさん
日栄は基本建築条件付きの注文住宅です
私も、6887と同じく年収800しかないのですが、
子供が出来、追い討ちで副業が会社バレして下がってこの額なので少しでも安くて長持ちするいい家に…
となると、時間と多少のお金をかけても比べないといけませんし、仕方ないと考えています

だからこそ、>>6887のオプション内容が知りたいです
断熱気密空調を、一条に合わせるだけで400万以上かかっるのでどうやっても計算が合わないんですよ

[6892: マンション掲示板さん]

>>6887 eマンションさん
口コミなので性格批判は止めましょう!、情報交換に徹しましょう。

[6893: 通りがかりさん]

>>6891 検討板ユーザーさん
別に日栄の肩を持つわけでもないですが、
建築条件付きの時点で、解体費用やら、造成費用やら、ノーマル外構やら、掛かってるわけだから、単純なオプションの金額を足す計算式とは違う気がしますが。。。

一条とタマの金額は知りませんが。。。

でも一条の標準に合わせれば建物だけ見れば確かに割高になるかもしれません。
ただ、まー身の丈があって、そのオプションを削り安く済ませられるというのをメリットと考えるかどうかですね。
建物価値は、20年以上経過するとほぼ0に近い金額で査定されてしまいますから。。。

[6894: 名無しさん]

>>6886 購入経験者さん

10年後にカビと腐食って。。。
それ使い方にも問題ありなような気がします。。。

[6895: 匿名さん]

何度も言われてますが、この掲示板では以下の傾向が見られますので、これから日栄で建てる人は是非参考にしてください。

日栄に批判的な人
・自分が騙されたんだから皆も騙されてるに違いない
・この掲示板での批判コメントは全部正しい、擁護コメントは全部社員の工作と、天才ハッカーばりにカキコミ者の真偽を見抜ける
・これから建てる人には、絶対に失敗するからやめた方がいいと助言してくれる
・外構が遅いと文句を言う

日栄に好意的な人
・事前に良く勉強していた人多し
・でも無傷な人はゼロ。営業、設計、監督、外構の何処かで必ず痛い目にあってる。だから批判的な人を否定はしない。「それなーあるある」と思ってる。
・これから建てる人には、絶対に苦労はするけどちゃんと勉強して臨めば良い家は建つと助言してくれる
・やっぱり外構が遅いと文句を言う

[6896: ご近所さん]

断熱気密が苦手な会社に一条ほどの性能を求めてはいけない気がする…

[6898: eマンションさん]

>>6895 匿名さん

おもしろいです！
両方に外構の文句が入ってる！
私は外構が早かったので文句はないですが、今は酷いようですね。

この方のコメントが客観的な集約に見えます。

[6899: 検討板ユーザーさん]

>>6895 匿名さん

自分は家作りの勉強をして臨んだため、こちらから確認や質問はかなり細かくできました。また早い段階でｼｮｰﾙｰﾑ見学もいったので打合せはさくさく進みました。建設中ですが、満足度85%くらいで好意的だと思います。

でも、勉強不足でこちらから確認できなかったらどうなっていたのかなとは思います。後から、○○について説明されてない！となっていたかも？

[6900: 匿名さん]

>>6899 検討板ユーザーさん
追記ですが、勉強方法は主にYouTubeで以下は自分のおすすめです。日栄さんで検討している方はぜひ勉強してから臨んでください。
・せやま大学
・家のサプリ
・住まいのコンシェルジュ
・モリシタアットホーム
・住宅FP関根

[6901: マンション掲示板さん]

>>6896 ご近所さん
ZEH住宅施工認定業者ですよ。過去の書き込みで気密測定をC値が0.5以下のコメントが出ています。

[6902: 匿名さん]

>>6901 マンション掲示板さん
断熱も日栄関係なく、壁と屋根にアクアフォーム吹き付け、床にスタイロフォーム施工でもかなりの見かけでないUA値を出せるはずですよ。

[6903: 匿名さん]

>>6899 検討板ユーザーさん

建設中で85%なら住んだらもっと満足度が上がると思います。
私は建設中が60%ぐらいの感覚でしたが、住んだらいい部分も見えてきて満足度が90%以上です。当然、不便な部分も出て来ますが、それは自分がイメージ出来なかったせいなので、納得できると思います。仕事と違って、頑張った分だけ報われますよ！

[6904: 匿名さん]

>>6894 名無しさん
多分壁の中の事だと思いますよ。
ここは気流止めも気密もないので、そういう家は樹脂サッシにしても壁内結露からカビと腐敗が始まることが多く、換気つけっぱにしていてもめっちゃ効果有る！というわけでは無いので。

壁の中じゃなかったらすいません。。。

[6905: 坪単価比較中さん]

>>6901 マンション掲示板さん
ZEHに気密は入っていないので関係ないかと
1.0以下にしたいと言ったら200万以上絶対かかると言われませんでした？

[6906: 買い替え検討中さん]

>>6902 匿名さん
屋根を天井断熱から屋根断熱にして壁と断熱気密層繋ぐのはやってるところあるので素晴らしい案だと思います。
日栄だとオプションの施工費が高くて提案したら300万近くになると言われて断念中ですが。。。
あと、床はUA値ではなくC値じゃないですか？スタイロフォームに変えても隙間風は止められないので断熱施工はしないとですよ。

[6907: 買い替え検討中さん]

連投失礼します。
満足感80％　85％　90％という方にオプション何を付けたかと金額を教えていただきたいです。とてもとてもとても参考になるので。

私からも参考になる話を。
一日1～2時間しか家の勉強時間取れない方は上で上がっているせやま大学のせやま印の工務店に頼むのも手です。抜けなく安く質を担保できます。私は近くになくて頼めなかったですがあれば絶対頼んでいました。

[6908: 買い替え検討中さん]

>>6906 買い替え検討中さん
再連投すいません。
断熱施工じゃなくて気密施工でした。
私も間違えていました。

[6909: 匿名さん]

建築条件付き土地の問題には触れられたくない？

[6910: 通りがかりさん]

建築条件付き土地は建築条件付き土地は、実際は建築プランが決まっていますから、買主との打ち合わせもほとんどしません（建築自体を丸投げする会社の場合は建築のことも考えません）。これが問題。
建築条件付き土地を買うにあたり、行政が注意を呼びかけているところもあります。

[6911: マンコミュファンさん]

>>6908 買い替え検討中さん
身バレするので詳細は避けますが、床の気密施工は、上部と下部両方を気密テープで止めます。内壁も気流止めが必要、ユニットバスの壁との間にも。何もしないとユニットバスの点検口を開けると風が吹いて来ます。
後、高額の工事金額提示がありましたが、見積の算出根拠が提示されませんから、交渉して項目毎に潰していくしか無いと思います。部材単価が高いので、ネット資材業者の価格を提示して交渉しました。アクアフォーム吹き付けも、工事金額は他業者より高いです。

[6912: マンション掲示板さん]

>>6906 買い替え検討中さん
日栄は屋根断熱を提示して来ます、アクアの部材で空気層を作り、屋根換気も工事に含みました。

[6913: eマンションさん]

>>6901 マンション掲示板さん
私は設計担当との最初の打ち合わせ時に、高気密は出来無いとハッキリ言われました。ですが、後で日栄のインスタに気密測定中の写真を見つけたので、絶対出来無いわけでは無く設計担当に依るのかとがっかりしたのを覚えています。私の設計担当のレベルは低かったので、もしどうしても高気密にしたいと言ったら他の設計担当に変更されたのかな?　

[6914: マンション掲示板さん]

>>6913 eマンションさん

担当を変える必要は無いと考えます。会社ですから上司と交渉した方が良いと思います。１か月間が空きましたが要望通りに進みました。
社員が少ないので、手間の掛かる工事はやりたく無い、高額な工事費の話はそこからの断り理由と感じました。

[6915: 通りがかりさん]

正直不動産とかいう漫画に建築条件付き土地の事例が出てな

[6916: 戸建て検討中さん]

建築条件付き土地の解説はあるから、いろいろ調べるのは良いと思いますよ

[6917: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6919: 性能気になるさん]

6880でアンケートお願いした者です。ご回答いただいた方、ありがとうございました。6:4位で複合サッシの方がまだ多いかと思いましたが、意外な差で驚いてます。
日栄に限らず全てのメーカーで樹脂サッシの採用が進めばスケールメリットでもっと安くなるのにとも思いました。

またアドバイスいただいた方もありがとうございました。

[6920: 職人さん]

>>6911 マンコミュファンさん
床の上部と、下部を気密テープで留める施工を提案した際、下は必要ないと言われなかったんでしょうか。
基礎内断熱なので、ユニットバスと壁との間で風が吹いていたら、気流止め自体が出来ていないです。壁の透湿防水シート張ってますか？
見積もりで項目毎に出した全てが他HMだと全部やる項目なので、そこは弄らないほうが賢明ですが他社より理由もなく高いんですよね。何とかしていただきたい。

[6921: 評判気になるさん]

　他施工業者に確認、あきチャンネルを見て下部気密テープ処理をおこないました。
施工が不安も理由です。床に入り、チェックしましたら、ボードピンの外れている箇所もありました。
　ユニットバス天井に風が吹くのを確認後、下部・上部気流止めと壁に電気コード配線のため大きく穴が開いており、気流止めをおこないました。
　ユニットバス点検口は専用の点検口を使っておらず、ボードを切って入口を作っており、気密テープを断面に貼りました。
壁は透湿シート防湿シートでなく気密シート施工しています。
追加の施工工事は値引き交渉はしていません。工事見積額が高ければ別の材料等施工工事を検討しました。単価が出て来ず金額根拠不明のためです。
　

[6922: 口コミ知りたいさん]

他の業者に頼んだってこと？？

[6923: 口コミ知りたいさん]

>>6901 マンション掲示板さん
何もオプション付けなかったらC値3.0以上の家になるのに気密施工費高すぎますけどね

[6924: マンション掲示板さん]

>>6923 口コミ知りたいさん

私も、C値２.５以上で施工していると言われました。

[6926: マンション検討中さん]

>>6919 性能気になるさん

私は未だに複合サッシを4人に1人も採用している事に驚きました。早く樹脂サッシしか使えなくなって全員が安く使えるようになって欲しいです。

[6927: 通りがかりさん]

現在において、C値2.0以上はやめた方がいいレベル。一生住む家にしても光熱費が掛かりすぎる。
売るにしては買い手がつかない。売れるとするなら立地が余程良い場合かな。