日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.nichiei-syoji.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6481: 通りがかりさん]

見た目は悪くないと思うが、標準の家は似たような家が多くて建売感があるように思う。
設計の問題か知らないが、注文というにはちょっと…

[6482: 匿名さん]

注文だったのか。建売の案内受けてたから

[6483: 名無しさん]

>>6481 通りがかりさん

日栄自体が注文って言ってますかね？私は最後まで言われませんでした。ある程度、最初に間取りを選べるとの説明でした。
ただ、間取りはかなり自由だったと思います。
建売感はあの値段なら仕方ないですね。やっぱり高い外壁や軒の長さなどにこだわると大手に頼むのと同じくらいの値段になります。見た目が建売でも安くある程度の間取りが選べるのが日栄かと思います。

[6484: 通りがかりさん]

大手よりは俄然安いと思いますよ
だからケチらずにオプション付けたらいいと思う

[6485: eマンションさん]

>>6483 名無しさん
言われた言われないじゃなくてこれが事実。
これで注文じゃないなら説明してほしい。
実際は注文じゃなくて、セミオーダーとか言うならまだわかる。
あと見た目が悪いというのは、施主が数十万を抑えて優先したことだから他人が見た目がどうとかいうことでは無いですよね。

[6486: 匿名さん]

確かに良い土地は持ってる。あそこもだけど。

[6487: 名無しさん]

良いところはあるけど会社の体質に問題あるよね…

[6488: 匿名さん]

特に沿線は土地がないからそこしか頼めないってのはある

[6489: 匿名さん]

営業担当の対応が最悪。スケジュール通りに家も立たないし、とにかく凡ミスが多い。家が建ってから4ヶ月経っても外構工事が完了せずいい加減な対応ばかり。これまでもクレームを何度も入れたが担当者レベルで留めてまともな謝罪ができない。その場凌ぎの対処で済ませようとする。本社にクレームの連絡入れても、受付のおばさんが社員は出払ってますしか言わない。こんな信用できない住宅メーカーで家なんか建てなければよかった。

[6491: 口コミ知りたいさん]

>>6489 匿名さん

私も何度も頭にきて、怒りでどんな復讐をしようかとまで考えました。
今でも許せませんが、高い買い物なので冷静になって、建物だけを考えて下さい。私は建物自体には満足してます。建物自体に満足出来てないと、残念ですが。

[6492: 戸建て検討中さん]

ちばもはんい？

[6493: 評判気になるさん]

外構工事、半年待っても始まらずいつものらりくらりとかわされるので、うちは本社に電話して受付の女の子に営業の上司(取締役)に○時に支店に行くからと伝えてくださいと伝言を残し支店に行きましたよ。でも押しかけていったけど状況は変わりませんでした。

[6494: マンション検討中さん]

>>6493 評判気になるさん

建てるか迷ってる方にはぜひここを見ていただきたいですね笑
買う人いなくなるんじゃないかな…

[6495: eマンションさん]

>>6493 評判気になるさん
お疲れ様です。そこまでやって、変わらないとキビシイですね。日栄に人物が特定できる形で、発信していくのも手だと思います。インスタなどで。

[6500: 検討中]

日栄で家を建てるか検討している者です。住宅ローンは日栄さんから紹介されるのでしょうか。過去スレを読んでいて営業に不安があるので、自分で融資してくれる銀行を見つけてからお願いした方がよいのかアドバイスいただけると嬉しいです。

[6501: 匿名さん]

特に紹介はなく、常陽銀行とauじぶん銀行で検討していると伝えると常陽銀行の方は契約の日に書類等を日栄側で用意してくれました。
仮審査後、結局うちはauじぶん銀行にしました。

紹介で言うと火災保険はあたかも指定かのように伝えられますが、自分で比較検討して決めることが可能です。

[6502: 名無しさん]

>>6500 検討中さん

私もauでしたが、契約後にローン審査で落ちた際の保険として日栄が常陽を用意します。金利が高いから、自分で他の銀行探した方がいいです。
火災保険は日栄から紹介はありませんでしたが、auから紹介された保険が1番安かったです。ローンを組んだ人用に割引が効くようです。

[6503: マンコミュファンさん]

2年でアフター保証が色々切れると思いますが、2年経つ前に点検や修繕された方いらっしゃいますか？対応が遅いのは以前話題になっていたと思いますが、注意などあれば参考にさせてください。

[6512: 通りがかりさん]

>>6502 さん

保険会社教えていただけたりしますか？
ちょうど保険会社探していて自分で選べるのであれば参考にさせていただきたいのですが。

[6513: 名無しさん]

>>6512 通りがかりさん
ちゃんと読んだ方がいいですよ。
どこが重要かでは無く、ローンを組んだ銀行紹介の保険が割引なんです。で、投稿者はauだったのです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6514: トックメイタロウ]

建てられた方に質問です。
日栄商事のHPに書かれた価格からプラスいくらくらいかかったでしょうか。
オプションなどにより異なると思いますが、参考にさせてください。

[6515: 通りがかりさん]

私は当初の価格からやりたいオプションをやるだけやってプラス1300万円ほどでした。契約前に営業さんが1000万円追加になる人は稀と仰っていましたが普通に超過しました。

[6516: 評判気になるさん]

どんな家か見てみたいね

[6517: 匿名さん]

皆様の口コミを見て不安しかないのですが、如何せん駅近に土地がなく、日栄の物件に決めるかもしれないです。
これだけは気を付けろ、というのがあればお聞きしておきたいです。

[6518: 名無しさん]

>>6515 通りがかりさん
差し支えなければどんなオプションを追加したか教えていただけますか？

[6519: 名無しさん]

>>6517 匿名さん
やはり結論的には、お勧めできません。まず見積書から始まり、見積内容がアバウト!、コミコミを売りにしているので明細分からず。知人の場合、A450枚の見積書を貰っていました。追加工事費も根拠不明。よって建売を買う感覚で標準建物を建てるのであれば、OKと思います。建築条件付き土地購入なので、建物施工は業者ペースです。交渉力がある方もOKだと思います。

[6520: 通りがかりさん]

>>6518 名無しさん
高額なところですとざっくりですが以下のようなかんじです。カーテンやエアコンはきっと他でお願いした方が安くついたと思いますが、ローンに組み込みたかったのと、引き渡し段階で付いていてほしかったのでお願いしました。

増坪480万円
深基礎50万円
インナーバルコニー12万円
電動シャッター12万円
エコカラット13万円
テレビ台30万円
電気工事追加トータル80万円
水回り追加トータル160万円
エアコン工事40万円
カーテン工事20万円
フロアコーティング27万円
耐震等級3申請50万円
外構工事追加トータル70万円

[6521: 名無しさん]

>>6520 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。
増坪は1坪40～50万円のイメージですかね。
知らないものもあったので、調べて検討してみます！

[6522: 匿名さん]

>>6519 名無しさん
ありがとうございます！
不勉強で恐縮ですが、A4で50枚の見積書と聞くとかなり細かいという印象なのですが、内容が薄くてアバウトだということでしょうか？
見積りや施工などについて、こちらがよく勉強して逐一指摘・要望していく必要があると理解しました。指摘してもレスポンスが遅いから話が通っているのか不安になりそうですね。

[6523: 購入経験者さん]

>>6517 匿名さん
「とは言え高い金払ってるんだから、ちゃんとやってくれるでしょ」と思って日栄と付き合うと大変なことになりますが、6517さんのようにちゃんと事前に勉強や情報収集しようとする姿勢があればきっと大丈夫です。

個人的には注意点は以下の感じかと

・日栄との打ち合わせ内容は議事録とまでは言わないまでも、終わった後に決定事項を箇条書きにしてメールで送っておく
・ykkapやダイケン、TOTO LIXILタカラスタンダードなどのショールームにはなる早で訪問（間取打ち合わせのイメージが全然違う）
・泥んこ遊びが大好きで無い限り、外構の着工&完成を建物引渡しと同時にする（契約書に折り込ませるか無理なら別途覚書）
・オール樹脂サッシは必須（電気代高騰の昨今ではマスト）
・過去に営業、設計、監督、外構設計、外構業者の連続ガチャで全部当たった人はマジでいないので、どこかの段階でハズレを引いても職場で使えない後輩を持ったと思って頑張る

[6524: 評判気になるさん]

>>6514 さん

自分は+400万弱になりましたよ。

[6525: トックメイタロウ]

>>6524 評判気になるさん

オプションなどでプラスとなりましたか？
差し支えなければ内訳をご教示いただきたいです。

[6526: 匿名さん]

>>6523 購入経験者さん
6517です。
注意点を詳しく教えてくださりありがとうございます。使えない後輩の例えでかなり納得してしまいました。笑

[6527: eマンションさん]

太陽光発電にされた方いらっしゃいますか？
費用がどのくらいだったか知りたいです。

[6528: 購入経験者さん]

>>6527 eマンションさん
外部業者さんにお願いしましたが、12kW&パワコン２台で工事費込み199万円でした。
日栄での新築時に一緒にやってもらったので、足場台が不要で10万円ほど安くなりました。
なのでいつかつけようと思っているなら新築時がいいと思います。

[6529: eマンション]

>>6528 購入経験者さん
6527です。回答ありがとうございます。
足場代を考えると新築時がお得ですね。
追加でお聞きしたいのですが、日栄は瓦屋根なので太陽光を付けるとかなり重くなるかと思いますが、そのあたりの考慮もしてくれましたか？

[6530: 平屋]

私も外部業者に頼み20万以下/kwで付けてもらいました。外部業者に依頼する場合は、設計と監督、業者の日程調整を行う必要があります。
また隠蔽配線する場合、事前調整も必要になりますので連絡をしっかり取って日程調整が必要です。
現在は施主支給受けてないかもしれませんのでご確認ください。私は支持瓦工法で設置をお願いしました。通常はアンカー工法が一般的で支持瓦工法は少し施工費用が高くなります。

太陽光を乗せる場合は、屋根に荷重が掛かった状態を想定した耐震等級取得がおすすめです。
これに関しては、様々な考えがあるのでご自身の納得のいくようにするのが良いと思います。