日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6446: 名無しさん]

引き渡し１ヶ月前に、外構が4ヶ月後になると言われたので自分の知り合いの外構屋にお願いしました。

[6447: 匿名さん]

うちは大工さん外れだったんかな？

[6448: 購入経験者さん]

大工さんとか電装さんは現場で言えば色々やってくれます。物にもよりますが無料で。スイッチの数増やしたり、壁面補強の場所を増やしてくれたり、ニッチ作ってくれたり。

ただ、それを日栄に言っちゃうとせっかく現場では無料だったのに、後から有料（or割り増し）になっちゃうこともありました。多分善意でやってくれた大工さんも怒られちゃうので、そういう場合は日栄には言わない方がいいですね。

[6449: 通りがかりさん]

>>6448 購入経験者さん

羨ましいです（ ; ; ）

[6450: 通りがかりさん]

まあ監督の知らないところで、勝手に追加されると監督的にはすごく迷惑だと思います。それを我こそは精神で好き勝手言うのもなんだか…
まあ最終的には双方で決まることなのでご自由にどうぞ。
気密工事はシンプルではありますが、思いつきで出来るほど簡単ではありません。過去にも気密工事は費用が掛かると書き込みがあったようにお願いする方が良いと思います。気休め程度の施工で良いのであれば、それでいいと思います。ちなみに私は気密処理をしてもらうようお願いして、気密測定も行いました。

日栄も大概ですが、こうやって施主の発言見てるとどっちもどっちのような気がします。
棘のある書き込みになったのは、対価として支払うべきものを払わず無償で済ませようと言う考えが理解できず同じ施主として恥ずかしくなりました。ご一読いただいた方ありがとうございました。

[6451: マンション掲示板さん]

>>6450 通りがかりさん

是非、室温報告して下さい。少し前に数名の方が報告してくれた方式で。その気密性の効果を知りたいです。

[6452: マンコミュファンさん]

内緒の工事をしてもらうかどうか関係無しに、大工さんとは気軽に気になる点を聞ける関係になるのをおすすめします。
現場監督はレスポンスが遅く、確認取れる時には工事が進んでいるという事もありましたので期待しない方がいいです。

気密処理に関しては過去にインスタで自らやっていた日栄の施主がいたので、勉強して時間さえ合わせられば自分で出来ると思います。

また標準の断熱等級4は本当に寒いので、せめてG1位にはなるようにした方が良いです。サッシは樹脂サッシにするのもいいですが、APW330でも結露するので430にするか、もしくは補助金で安く内窓付けるのもおすすめです。内窓は熱貫流率以外にも気密性と防音性も改善されるので良いですよ。

[6453: 検討板ユーザーさん]

>>6452 マンコミュファンさん

apw330でも結露してしまうんですね…
内窓検討してみます。

[6455: 匿名さん]

我が家はど標準無暖房でこの冬の室温は早朝でも16度切る事はまだなく、結露も気づいてないのかありません… 断熱施行はできる限り現場確認・指摘して、比較的綺麗に施行して頂いたと思っています。
インスタを見てると断熱施行は念の為現場確認するのが最善かと思われます…

[6456: 名無しさん]

>>6455 匿名さん
よかったら指摘した内容などおしえていただけますか？参考にさせてください。

[6457: 匿名さん]

>>6456 名無しさん
ざっくりですみませんが、現場によく顔だしていて施行途中のようだったのと、大工さんが丁寧そうな方だったので、指摘というか失礼のないように、サッシ枠の隙間はこれから埋めるんですよね？ここ空いてるのは何でですか？ここはこれから整えるんですよね？等聞いていました。
注意箇所はネットで「断熱材、インスペクション、検査」等で検索すると施行誤り事例や確認箇所が出てくるので参考になると思います。

[6458: 名無しさん]

断熱も大工がやってるの？

[6459: 検討者さん]

>>6455 匿名さん
それは例えば夜まで暖房をつけている部屋でしょうか？無暖房で16度を下回らないとなるとG2以上の性能となり、日栄の標準では有り得ないとおもうのですが、、、

[6460: 検討板ユーザーさん]

>>6459 検討者さん
16℃を下回らないならG2どころかG3レベル、UA値で言えば0.26になりますよね。

日栄の標準は断熱等級4のUA値0.87程度なので、一条工務店のアイスマートと同等の性能が出るとは私も信じられないです

[6461: 通りがかりさん]

2023/2/17
仕様→ド標準
時間→午前6時（起きてすぐ）
室温→12.1
地域→取手市

16℃下回らないのは羨ましいー。

[6462: マンコミュファンさん]

>>6460 検討板ユーザーさん
一条のUA値0.26でも結露はするし、メチャ寒いとの投稿が別サイトで見つけられます！だから、16℃を下回らないのは温度計がおかしいか、沖縄？
良いも悪いも、ここの投稿では判断出来ませんね。知り合いが日栄で建てて、ド標準とオプションを比較しないと。

[6463: 匿名さん]

>>6459 検討者さん
夜遅くまで暖房はつけています。すみませんが、全部屋ではなくリビングだけの室温なのでトイレ玄関は測っていませんが寒いです。ドア下の隙間をうめたりリビング日当たりは良いですが…室温計買い直します(笑)

[6464: マンコミュファンさん]

>>6462 マンコミュファンさん
すみません、何を言いたいのか今ひとつ分かりませんが、一条工務店でも結露したり寒いという声があるのは存じ上げています。

ですので、なおのことより低断熱の日栄の標準仕様のままで、丁寧に施工があったとしてもG3相当のスペックになるのか？と疑問に思った次第です。

[6465: 検討板ユーザーさん]

>>6463 匿名さん

ドアの隙間はわざと開いています。24時間換気による風の流れを止めると、湿度の上昇や接着剤等から発生する微量の有害物質が溜まってしまいますので、注意してください。

[6466: マンコミュファンさん]

>>6460 検討板ユーザーさん
居室間欠暖房での非暖房室での温度の想定とは基準は何時時点の温度で計測されてるのでしょうか？

[6467: マンション掲示板さん]

>>6466 マンコミュファンさん
一日を通して下回らないというのが性能基準になってますが、手軽に調べるのであれば一番寒い朝方の気温を計測するのが良いと思います。スイッチボットの温湿度計があれば室温の変化が分かりますよ

[6468: 口コミ知りたいさん]

より正確に計測するには24時間換気止めて換気口も塞いで計測で合っていますでしょうか？

[6469: 名無しさん]

外構どうにかしてくれないかな‥
玄関土だらけだよ

[6470: 匿名さん]

>>6469 名無しさん

契約書の期限を超えるようなら、強く出るべきです。
そうでないなら、仕方ないかと。契約なので。
私は契約時に約束をしたので、口頭での契約とみなして、早くやってくれました。

[6471: 通りがかりさん]

>>6469 名無しさん
強く言えばやってくれるよ
言わないで半年くらい放置されてた人もいるし

[6480: 匿名さん]

見た目いいもの作ってるようには見えるけど

[6481: 通りがかりさん]

見た目は悪くないと思うが、標準の家は似たような家が多くて建売感があるように思う。
設計の問題か知らないが、注文というにはちょっと…

[6482: 匿名さん]

注文だったのか。建売の案内受けてたから

[6483: 名無しさん]

>>6481 通りがかりさん

日栄自体が注文って言ってますかね？私は最後まで言われませんでした。ある程度、最初に間取りを選べるとの説明でした。
ただ、間取りはかなり自由だったと思います。
建売感はあの値段なら仕方ないですね。やっぱり高い外壁や軒の長さなどにこだわると大手に頼むのと同じくらいの値段になります。見た目が建売でも安くある程度の間取りが選べるのが日栄かと思います。

[6484: 通りがかりさん]

大手よりは俄然安いと思いますよ
だからケチらずにオプション付けたらいいと思う

[6485: eマンションさん]

>>6483 名無しさん
言われた言われないじゃなくてこれが事実。
これで注文じゃないなら説明してほしい。
実際は注文じゃなくて、セミオーダーとか言うならまだわかる。
あと見た目が悪いというのは、施主が数十万を抑えて優先したことだから他人が見た目がどうとかいうことでは無いですよね。

[6486: 匿名さん]

確かに良い土地は持ってる。あそこもだけど。

[6487: 名無しさん]

良いところはあるけど会社の体質に問題あるよね…

[6488: 匿名さん]

特に沿線は土地がないからそこしか頼めないってのはある

[6489: 匿名さん]

営業担当の対応が最悪。スケジュール通りに家も立たないし、とにかく凡ミスが多い。家が建ってから4ヶ月経っても外構工事が完了せずいい加減な対応ばかり。これまでもクレームを何度も入れたが担当者レベルで留めてまともな謝罪ができない。その場凌ぎの対処で済ませようとする。本社にクレームの連絡入れても、受付のおばさんが社員は出払ってますしか言わない。こんな信用できない住宅メーカーで家なんか建てなければよかった。

[6491: 口コミ知りたいさん]

>>6489 匿名さん

私も何度も頭にきて、怒りでどんな復讐をしようかとまで考えました。
今でも許せませんが、高い買い物なので冷静になって、建物だけを考えて下さい。私は建物自体には満足してます。建物自体に満足出来てないと、残念ですが。

[6492: 戸建て検討中さん]

ちばもはんい？

[6493: 評判気になるさん]

外構工事、半年待っても始まらずいつものらりくらりとかわされるので、うちは本社に電話して受付の女の子に営業の上司(取締役)に○時に支店に行くからと伝えてくださいと伝言を残し支店に行きましたよ。でも押しかけていったけど状況は変わりませんでした。

[6494: マンション検討中さん]

>>6493 評判気になるさん

建てるか迷ってる方にはぜひここを見ていただきたいですね笑
買う人いなくなるんじゃないかな…

[6495: eマンションさん]

>>6493 評判気になるさん
お疲れ様です。そこまでやって、変わらないとキビシイですね。日栄に人物が特定できる形で、発信していくのも手だと思います。インスタなどで。

[6500: 検討中]

日栄で家を建てるか検討している者です。住宅ローンは日栄さんから紹介されるのでしょうか。過去スレを読んでいて営業に不安があるので、自分で融資してくれる銀行を見つけてからお願いした方がよいのかアドバイスいただけると嬉しいです。

[6501: 匿名さん]

特に紹介はなく、常陽銀行とauじぶん銀行で検討していると伝えると常陽銀行の方は契約の日に書類等を日栄側で用意してくれました。
仮審査後、結局うちはauじぶん銀行にしました。

紹介で言うと火災保険はあたかも指定かのように伝えられますが、自分で比較検討して決めることが可能です。

[6502: 名無しさん]

>>6500 検討中さん

私もauでしたが、契約後にローン審査で落ちた際の保険として日栄が常陽を用意します。金利が高いから、自分で他の銀行探した方がいいです。
火災保険は日栄から紹介はありませんでしたが、auから紹介された保険が1番安かったです。ローンを組んだ人用に割引が効くようです。

[6503: マンコミュファンさん]

2年でアフター保証が色々切れると思いますが、2年経つ前に点検や修繕された方いらっしゃいますか？対応が遅いのは以前話題になっていたと思いますが、注意などあれば参考にさせてください。

[6512: 通りがかりさん]

>>6502 さん

保険会社教えていただけたりしますか？
ちょうど保険会社探していて自分で選べるのであれば参考にさせていただきたいのですが。

[6513: 名無しさん]

>>6512 通りがかりさん
ちゃんと読んだ方がいいですよ。
どこが重要かでは無く、ローンを組んだ銀行紹介の保険が割引なんです。で、投稿者はauだったのです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6514: トックメイタロウ]

建てられた方に質問です。
日栄商事のHPに書かれた価格からプラスいくらくらいかかったでしょうか。
オプションなどにより異なると思いますが、参考にさせてください。

[6515: 通りがかりさん]

私は当初の価格からやりたいオプションをやるだけやってプラス1300万円ほどでした。契約前に営業さんが1000万円追加になる人は稀と仰っていましたが普通に超過しました。

[6516: 評判気になるさん]

どんな家か見てみたいね

[6517: 匿名さん]

皆様の口コミを見て不安しかないのですが、如何せん駅近に土地がなく、日栄の物件に決めるかもしれないです。
これだけは気を付けろ、というのがあればお聞きしておきたいです。

[6518: 名無しさん]

>>6515 通りがかりさん
差し支えなければどんなオプションを追加したか教えていただけますか？

[6519: 名無しさん]

>>6517 匿名さん
やはり結論的には、お勧めできません。まず見積書から始まり、見積内容がアバウト!、コミコミを売りにしているので明細分からず。知人の場合、A450枚の見積書を貰っていました。追加工事費も根拠不明。よって建売を買う感覚で標準建物を建てるのであれば、OKと思います。建築条件付き土地購入なので、建物施工は業者ペースです。交渉力がある方もOKだと思います。

[6520: 通りがかりさん]

>>6518 名無しさん
高額なところですとざっくりですが以下のようなかんじです。カーテンやエアコンはきっと他でお願いした方が安くついたと思いますが、ローンに組み込みたかったのと、引き渡し段階で付いていてほしかったのでお願いしました。

増坪480万円
深基礎50万円
インナーバルコニー12万円
電動シャッター12万円
エコカラット13万円
テレビ台30万円
電気工事追加トータル80万円
水回り追加トータル160万円
エアコン工事40万円
カーテン工事20万円
フロアコーティング27万円
耐震等級3申請50万円
外構工事追加トータル70万円

[6521: 名無しさん]

>>6520 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。
増坪は1坪40～50万円のイメージですかね。
知らないものもあったので、調べて検討してみます！

[6522: 匿名さん]

>>6519 名無しさん
ありがとうございます！
不勉強で恐縮ですが、A4で50枚の見積書と聞くとかなり細かいという印象なのですが、内容が薄くてアバウトだということでしょうか？
見積りや施工などについて、こちらがよく勉強して逐一指摘・要望していく必要があると理解しました。指摘してもレスポンスが遅いから話が通っているのか不安になりそうですね。

[6523: 購入経験者さん]

>>6517 匿名さん
「とは言え高い金払ってるんだから、ちゃんとやってくれるでしょ」と思って日栄と付き合うと大変なことになりますが、6517さんのようにちゃんと事前に勉強や情報収集しようとする姿勢があればきっと大丈夫です。

個人的には注意点は以下の感じかと

・日栄との打ち合わせ内容は議事録とまでは言わないまでも、終わった後に決定事項を箇条書きにしてメールで送っておく
・ykkapやダイケン、TOTO LIXILタカラスタンダードなどのショールームにはなる早で訪問（間取打ち合わせのイメージが全然違う）
・泥んこ遊びが大好きで無い限り、外構の着工&完成を建物引渡しと同時にする（契約書に折り込ませるか無理なら別途覚書）
・オール樹脂サッシは必須（電気代高騰の昨今ではマスト）
・過去に営業、設計、監督、外構設計、外構業者の連続ガチャで全部当たった人はマジでいないので、どこかの段階でハズレを引いても職場で使えない後輩を持ったと思って頑張る

[6524: 評判気になるさん]

>>6514 さん

自分は+400万弱になりましたよ。

[6525: トックメイタロウ]

>>6524 評判気になるさん

オプションなどでプラスとなりましたか？
差し支えなければ内訳をご教示いただきたいです。

[6526: 匿名さん]

>>6523 購入経験者さん
6517です。
注意点を詳しく教えてくださりありがとうございます。使えない後輩の例えでかなり納得してしまいました。笑

[6527: eマンションさん]

太陽光発電にされた方いらっしゃいますか？
費用がどのくらいだったか知りたいです。

[6528: 購入経験者さん]

>>6527 eマンションさん
外部業者さんにお願いしましたが、12kW&パワコン２台で工事費込み199万円でした。
日栄での新築時に一緒にやってもらったので、足場台が不要で10万円ほど安くなりました。
なのでいつかつけようと思っているなら新築時がいいと思います。

[6529: eマンション]

>>6528 購入経験者さん
6527です。回答ありがとうございます。
足場代を考えると新築時がお得ですね。
追加でお聞きしたいのですが、日栄は瓦屋根なので太陽光を付けるとかなり重くなるかと思いますが、そのあたりの考慮もしてくれましたか？

[6530: 平屋]

私も外部業者に頼み20万以下/kwで付けてもらいました。外部業者に依頼する場合は、設計と監督、業者の日程調整を行う必要があります。
また隠蔽配線する場合、事前調整も必要になりますので連絡をしっかり取って日程調整が必要です。
現在は施主支給受けてないかもしれませんのでご確認ください。私は支持瓦工法で設置をお願いしました。通常はアンカー工法が一般的で支持瓦工法は少し施工費用が高くなります。

太陽光を乗せる場合は、屋根に荷重が掛かった状態を想定した耐震等級取得がおすすめです。
これに関しては、様々な考えがあるのでご自身の納得のいくようにするのが良いと思います。

[6531: eマンションさん]

>>6530 平屋さん
ご回答ありがとうございます。
事前調整がうまくできるか不安しかないですが、検討してみます。

[6532: 購入経験者さん]

>>6529 eマンションさん
はい、太陽光をつけることは結構最初の段階から言ってあったので、当然織り込んだ設計にしていただいております。と言っても耐震等級とか取ってないので、日栄をしんじるしかないんですけど・・・。

自分でやっていて結構正常性バイアスかかっちゃたな～と自省しております。

[6534: 通りがかりさん]

>>6532 購入経験者さん
太陽光を織り込んだ設計との事ですが、追加費用を支払われて何か強化されているのでしょうか？

[6535: 匿名さん]

>>6532 購入経験者さん
構造計算は外注でしょうか？外注費用などかかっていれば教えていただきたいです。

[6537: 評判気になるさん]

ちょっと気になったのでアンケート。
日栄にきちんとした対応をしてもらえたと思う？

してもらえた
してもらえなかった

[6538: 平屋]

>>6532 購入経験者さん
その気持ちはわかります。
ただ、設計の方もざっくりとした計算や経験に基づいた間取りを考えてくれてると思いますよ。

これから建てられる方は太陽光に限らず、ご自身の家なので打合せ前に準備できることは準備してから臨んでください。YouTubeで色んな情報が得られますよー

[6539: 平屋]

アンケートにしてもらえなかったで答えました。
過去にも書きましたが、設計と監督、大工さん達には恵まれました。ありがとうございます。

未だに（外構終了から半年経過）外構時の水道光熱費の2万払われてません。営業に何度か電話、対面、メールで伝えて返答があったにも関わらずです。一例を書いただけですが、こんな感じで計画段階でも嫌な思いは散々してきました。
それ以降に関わった設計・監督・大工さん達のお陰で良い家が建ちましたが、差っ引いても良い対応してもらえたとは言えないなと改めて思いました。
よくしてもらえたと言う方もいらっしゃると思うので、色んな意見を参考にしてください。

[6540: 名無しさん]

>>6539 平屋さん
良っかたですね!、私はある程度の高断熱、高気密を希望しましたが、数百万円掛かる言われて当初取りあって貰えませんでした。建築条件付き土地購入ですから仕方がないので、担当上司と交渉して一定のレベルでの施工工事に辿り着きました。本当になんでこんな業者と契約したのかと自分を責めました。日栄には、ZEH施工業者を名乗って欲しく有りません。

[6541: マンション検討中さん]

>>6522 不安になる必要はありません。要は日栄担当者より住宅の知識があるかないか!、今の時代ユーチューブ、サイトで材料単価、既製品の建具の価格が判ります。また住宅知識も容易に得られます。担当者はもっとらしいこと、また日栄は施主に対して強気な態度に出てきますが、負けてなりません、私の担当は理由、根拠が有りませんでした。施主を大事にしないとは、おかしい話ですが。

[6543: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]