日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6401: 匿名さん]

>>6399 通りがかりさん
https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20230123a.html

[6402: マンション検討中さん]

日栄商事の家は冬場寒いですか？

[6403: 口コミ知りたいさん]

>>6402 マンション検討中さん
日栄の家と言うよりは、茨城って寒いんですね。昼は都内と同じくらいだけど、夜はメチャ寒いです。朝、車が凍ってるのを初めて見ました。

寝る時は布団を一枚多めにかけているので、寒くないです。日中はほとんど暖房しません。日中も一枚多めに着ています。仕様はド標準でリビングは大陽光がしっかり入る南向きの窓があります。
我が家の直近の光熱費が1万5千円でした。電気とガスの合計です。

[6404: マンション掲示板さん]

>>6403 口コミ知りたいさん
追加です。

ド標準だけど、流しの下の穴や配電盤の裏やエアコンのスリーブ？など自分で埋めました。エアコンは日栄に任せずに、自分で業者を探して、施工時にはずっと張り付いて穴をとにかく埋めました。適当な施工されるといけないので。あと、床下収納も使わずに、養生テープで塞いでます。そのお陰で寒くないのかは違いが分からないので、判断できません。

[6405: eマンションさん]

工期が遅れる際に会社からなにか補填してもらえた方っていますでしょうか？

[6406: マンション掲示板さん]

>>6404 マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます。
光熱費参考になりました。
光熱費を見てもそこまで性能が悪いってわけではないのでしょうか？

[6407: 口コミ知りたいさん]

>>6406 マンション掲示板さん
ここでの意見は寒いが多い気がするので、平均よりは寒いのかもしれませんが、工夫すれば乗り切れるレベルだと個人的には思います。

[6408: 匿名さん]

性能も価格も良いお値段の物件よりはやはり寒いと思いますが、同じ価格帯の物件であれば性能は良い方で暖かいと思っています。それと日当たりで体感もだいぶ違うはずです。気になる方は同じ価格帯で性能比較おすすめです。

[6409: eマンションさん]

ここの大工さんは気密工事はある程度してくれるんでしょうか？

[6410: マンコミュファンさん]

思ったのですが、気密性は大工の腕によるところもあるし、感覚にもよるし、場所や日時による違いがあるので、朝の同じ時間の室温を比較するのはどうでしょうか？暖房もつけていない、朝の状態で比較しては？

例えば、

2023/2/2
仕様→ド標準
時間→午前7時（起きてすぐ）
室温→11℃
地域→守谷市

気密性が高くオール樹脂だともっと暖かいですかね？他に比較項目が必要だったらご提案下さい。定期的に報告します。

[6411: マンコミュファンさん]

>>6410 マンコミュファンさん

いま絶賛大工さんが工事してくれているのですが
隙間など気密テープで処理しなくて大丈夫と言ったりしていたのでちゃんと気密工事がされているのか不安になったので質問させていただきました。

ただの建売よりかは標準でも暖かそうなイメージですかね。

[6412: 匿名さん]

駐車場、横2.5m縦5m2台分が標準と説明受けたのですが、結構狭いですか？皆さん広げましたか？

[6413: マンコミュファンさん]

>>6411 マンコミュファンさん

お金を払っても技術に左右されるし、結果論でしかない気がします。でも、私は充分に暖かいと思います。

[6414: 通りがかりさん]

>>6413 マンコミュファンさん
なるほど、ありがとうございます！
また気になることがあったらお聞かせください！

[6415: 匿名さん]

>>6412 匿名さん

それでは狭いと思いますよ。出来れば幅は３メートル、長さ６メートルは欲しいです。特に長さは重要です。バックドアを安全に開けるには車の長さ＋90cmは必要なので注意して下さい。私の近所は皆さん５メートルのままにしてしまい、バックドアを開ける為に車の前部を道に飛び出させるか、バックドアを道路に飛び出させて開けています。皆さん不便で後悔しています。

[6416: 検討板ユーザーさん]

2023/2/23
仕様→ド標準
時間→午前6時50分（起きてすぐ）
室温→13.5℃
地域→守谷市

[6417: マンション検討中さん]

>>6412 匿名さん
うちは標準でやったけど2台並べると横幅はギリギリだったから少し後悔してます。長さもアルファードとかになると頭がはみ出てるのをよく見ますので、もう少し大きめにしておいた方がいいと思いますよ。

[6418: 評判気になるさん]

>>6414 通りがかりさん
日栄は断熱材の施工も注意した方がいいですよ。
使われている断熱材は悪いものでは無いですが、インスタの投稿を見ると施工不良が多いので寒い家が量産されています。

[6419: マンション検討中さん]

>>6418 評判気になるさん
大工さんに指摘して直してもらうということでしょうか？

[6420: 口コミ知りたいさん]

>>6405 eマンションさん

何もありませんでした。

[6421: 口コミ知りたいさん]

>>6419 マンション検討中さん
ご自身で指摘されてもいいですがホームインスペクションを入れるのが確実ですね。

[6422: 購入検討中さん]

>>6418 評判気になるさん
確かにインスタの写真を見るとグラスウール断熱材の施工が酷い（ただ壁の間に詰め込んだだけで柱が丸見えのものがあります。せめて気密テープで塞がないと防湿シートの役割を果たせないです。）ですね。それほど酷くない写真もあるので大工さん次第のようですね。断熱材の施工方法を全く理解していない大工さんが多いようですので要注意です。多分、酷い施工状態の写真をたくさん載せているという事は、現場監督も知識が無いという事です。そうでなければ、逆効果になる写真を載せること自体考えられないです。

[6423: 平屋]

建築中の人は気密施工についてお願いしたら何とかなるかもですね。
これからの人は気密処理をお願いした方が良いです。日栄の標準に気密処理は入ってないと認識してます。
気密処理は気密テープ、コンセントカバーが主になります。その中でも柱周り、配管周りは注意が必要です。

[6424: マンション掲示板さん]

>>6423 平屋さん

気密工事に標準に入っていないとかあるんですね…

[6425: マンション検討中さん]

2023/2/4（前回日付間違えてました）
仕様→ド標準
時間→午前9時（起きてすぐ）
室温→12.3℃
地域→守谷市

[6426: 匿名さん]

2023/2/5
仕様→ド標準
時間→午前7時（起きてすぐ）
室温→11.9℃
地域→守谷市

実際にはお住まいの地域のその日の気温を確認して、今のお家と肌感を比較できたと思います。私個人としては気密工事や樹脂サッシのお家の室温を知りたかったですが、誰も投稿してくれないので、残念です。

また必要でしたら、投稿するので、お知らせ下さい。

[6427: マンション掲示板さん]

私はこれから日栄で建てる予定ですが
樹脂サッシは導入予定です。
どれくらい違いが出るかわかりませんが検証が楽しみです。

[6428: 通りがかりさん]

コピペさせていただき失礼します。

我が家の場合
仕様→ド標準
時間→午前6時（起きてすぐ）
室温→13.5
地域→取手市

寝起きは特に寒いと思った事がないです。
前は鉄筋の賃貸でしたがよっぽど寒かったです！
なのでど標準で満足してます。

[6429: 検討板ユーザーさん]

>>6428 通りがかりさん
ありがとうございます！
ド標準以外が見たかったですが、参考になります！

私の予想ではオプションを追加した家でも、さほど変わらないので投稿がないのでは？と思ってしまいますが、気のせいですかね。

断熱材やサッシを変えたお家の室温を教えて下さい！

[6430: マンション検討中さん]

>>6426 匿名さん
コピペ失礼します。
我が家の場合は以下の通りです。

仕様→ド標準に加えて入居後に下記を追加

床下・コンセント気密DIY
屋根裏に一部付加断熱DIY
全窓に内窓設置(プラマードU Low-E断熱ガス入り)

地域→柏市

2/2
時間→午前5時
室温→14.9

2/3
時間→午前3時
室温→14.3

2/4
時間→午前5時
室温→15.3

2/5
時間→午前5時
室温→11.5

2/6
時間→午前5時
室温→14.9℃


窓の熱貫流率は計算上では1.24で、樹脂サッシのAPW330以上です。
無暖房の部屋でもほぼ10℃を下回らないのでG1ぐらいの性能にはなっていると思います。

[6431: マンション検討中さん]

>>6430 マンション検討中さん
床下と屋根のDIYの内容教えてほしいです！

[6432: 通りがかりさん]

6428です。
おはようございます。

仕様→ド標準
時間→午前6時（起きてすぐ）
室温→15.1
地域→取手市

ど標準と申しましたが、入居後にインターホンの隙間からから冷たい空気が出てるのに気付き、インターホン簡単に外れるので空気が出てくる所に緩衝材みたいなやつを詰めました。
Amazonとかでカバー売ってましたが家にあるもので代用しました。
あと24時間換気もネジ外してサランラップで閉じました笑

あと我が家は窓を少なめにしてると思います。
ご参考になれば嬉しいです！

[6433: 名無しさん]

>>6431 マンション検討中さん
床下
標準の断熱材がグラスウールなので透湿防水シートでグラスウールを被って気密テープで止めました。作業としてはかなり過酷なので、まだ打ち合わせ中であれば、スタイロフォームなどの断熱材に変更をおすすめします。

屋根裏
既存のグラスウールが乱雑に置かれているので綺麗に直してその上にグラスウールを追加で敷きます。ホームセンターで売っているグラスウールは密度の低い物なので、フリマサイトなどで最低でも密度16K以上の物を買うのをおすすめします。


他には玄関ドアと土間の断熱DIYも行いました。

玄関ドア
玄関ドアの本体に断熱材のザスリムを、採光窓部分には中空ポリカを貼り付けました。

土間
中空ポリカを敷き詰めた上にタイルマットを敷きました。

[6434: 通りがかりさん]

>>6433 名無しさん
とても参考になります！
そろそろ工事がはじまるので床下に潜るの覚悟ですね…

[6435: 匿名さん]

外構早くならないのかな？

[6436: 評判気になるさん]

外構1ヶ月以上待っています。
これから契約する方は、外構工事はいつからなのかを
はっきりとさせてから契約した方が良いです。

[6437: 匿名さん]

>>6435 匿名さん
営業さんには連絡済みでょうか。当初から遅いと聞いて了承していたら難しいかもしれませんが、そうでなければ営業さんに困っている事を伝えてみる価値はあると思います。

[6438: 通りがかりさん]

>>6436 評判気になるさん
私も契約時に念押ししました。が、外構が遅れると言われたので、強めに「あれだけ言いましたよね？」って言ったら次の日から始まりました。笑

[6439: 通りがかりさん]

日栄で家を建てているんですが現場を見に行った際に柱周りの隙間が気になったんですが埋めてもらえるんでしょうか？

[6440: 通りがかりさん]

>>6439 通りがかりさん
イメージができません。写真かもう少し詳細をお願いします。

[6441: eマンションさん]

>>6440 通りがかりさん
このようなイメージです。

[6442: 匿名さん]

>>6441 eマンションさん
ちゃんと埋めたのかどかは分かりませんが、床が寒いとは感じません。床暖房なしです。廊下は冷たいですが。

[6443: 検討板ユーザーさん]

>>6439 通りがかりさん

気になる事は丁寧に聞いた方がいいです。大工さんにはめちゃくちゃ質問しましたが、ちゃんと聞いてくれた方が要望も見えてくるし、微修正も出来るのでありがたいと言っていました。気になったまま、フローリングを張られてしまうと手遅れになる可能性もありますよ。

[6444: マンコミュファンさん]

>>6439 通りがかりさん
日栄的には気密工事としてオプション料金を取るのでしょうが、大工さんがサービスとしてやってくれる可能性があるので聞いてみるといいですよ。ダメと言われたら自分で気密テープを用意してやるしかないですね。

いずれにしてもそのままだと壁内に冷気が入り込んでクソ寒くなります。

[6445: 匿名さん]

>>6444 マンコミュファンさん
自分でテープを貼るなりコーキングするなりやってみようと思います。

[6446: 名無しさん]

引き渡し１ヶ月前に、外構が4ヶ月後になると言われたので自分の知り合いの外構屋にお願いしました。

[6447: 匿名さん]

うちは大工さん外れだったんかな？

[6448: 購入経験者さん]

大工さんとか電装さんは現場で言えば色々やってくれます。物にもよりますが無料で。スイッチの数増やしたり、壁面補強の場所を増やしてくれたり、ニッチ作ってくれたり。

ただ、それを日栄に言っちゃうとせっかく現場では無料だったのに、後から有料（or割り増し）になっちゃうこともありました。多分善意でやってくれた大工さんも怒られちゃうので、そういう場合は日栄には言わない方がいいですね。

[6449: 通りがかりさん]

>>6448 購入経験者さん

羨ましいです（ ; ; ）

[6450: 通りがかりさん]

まあ監督の知らないところで、勝手に追加されると監督的にはすごく迷惑だと思います。それを我こそは精神で好き勝手言うのもなんだか…
まあ最終的には双方で決まることなのでご自由にどうぞ。
気密工事はシンプルではありますが、思いつきで出来るほど簡単ではありません。過去にも気密工事は費用が掛かると書き込みがあったようにお願いする方が良いと思います。気休め程度の施工で良いのであれば、それでいいと思います。ちなみに私は気密処理をしてもらうようお願いして、気密測定も行いました。

日栄も大概ですが、こうやって施主の発言見てるとどっちもどっちのような気がします。
棘のある書き込みになったのは、対価として支払うべきものを払わず無償で済ませようと言う考えが理解できず同じ施主として恥ずかしくなりました。ご一読いただいた方ありがとうございました。

[6451: マンション掲示板さん]

>>6450 通りがかりさん

是非、室温報告して下さい。少し前に数名の方が報告してくれた方式で。その気密性の効果を知りたいです。

[6452: マンコミュファンさん]

内緒の工事をしてもらうかどうか関係無しに、大工さんとは気軽に気になる点を聞ける関係になるのをおすすめします。
現場監督はレスポンスが遅く、確認取れる時には工事が進んでいるという事もありましたので期待しない方がいいです。

気密処理に関しては過去にインスタで自らやっていた日栄の施主がいたので、勉強して時間さえ合わせられば自分で出来ると思います。

また標準の断熱等級4は本当に寒いので、せめてG1位にはなるようにした方が良いです。サッシは樹脂サッシにするのもいいですが、APW330でも結露するので430にするか、もしくは補助金で安く内窓付けるのもおすすめです。内窓は熱貫流率以外にも気密性と防音性も改善されるので良いですよ。

[6453: 検討板ユーザーさん]

>>6452 マンコミュファンさん

apw330でも結露してしまうんですね…
内窓検討してみます。

[6455: 匿名さん]

我が家はど標準無暖房でこの冬の室温は早朝でも16度切る事はまだなく、結露も気づいてないのかありません… 断熱施行はできる限り現場確認・指摘して、比較的綺麗に施行して頂いたと思っています。
インスタを見てると断熱施行は念の為現場確認するのが最善かと思われます…

[6456: 名無しさん]

>>6455 匿名さん
よかったら指摘した内容などおしえていただけますか？参考にさせてください。

[6457: 匿名さん]

>>6456 名無しさん
ざっくりですみませんが、現場によく顔だしていて施行途中のようだったのと、大工さんが丁寧そうな方だったので、指摘というか失礼のないように、サッシ枠の隙間はこれから埋めるんですよね？ここ空いてるのは何でですか？ここはこれから整えるんですよね？等聞いていました。
注意箇所はネットで「断熱材、インスペクション、検査」等で検索すると施行誤り事例や確認箇所が出てくるので参考になると思います。

[6458: 名無しさん]

断熱も大工がやってるの？

[6459: 検討者さん]

>>6455 匿名さん
それは例えば夜まで暖房をつけている部屋でしょうか？無暖房で16度を下回らないとなるとG2以上の性能となり、日栄の標準では有り得ないとおもうのですが、、、

[6460: 検討板ユーザーさん]

>>6459 検討者さん
16℃を下回らないならG2どころかG3レベル、UA値で言えば0.26になりますよね。

日栄の標準は断熱等級4のUA値0.87程度なので、一条工務店のアイスマートと同等の性能が出るとは私も信じられないです

[6461: 通りがかりさん]

2023/2/17
仕様→ド標準
時間→午前6時（起きてすぐ）
室温→12.1
地域→取手市

16℃下回らないのは羨ましいー。

[6462: マンコミュファンさん]

>>6460 検討板ユーザーさん
一条のUA値0.26でも結露はするし、メチャ寒いとの投稿が別サイトで見つけられます！だから、16℃を下回らないのは温度計がおかしいか、沖縄？
良いも悪いも、ここの投稿では判断出来ませんね。知り合いが日栄で建てて、ド標準とオプションを比較しないと。

[6463: 匿名さん]

>>6459 検討者さん
夜遅くまで暖房はつけています。すみませんが、全部屋ではなくリビングだけの室温なのでトイレ玄関は測っていませんが寒いです。ドア下の隙間をうめたりリビング日当たりは良いですが…室温計買い直します(笑)

[6464: マンコミュファンさん]

>>6462 マンコミュファンさん
すみません、何を言いたいのか今ひとつ分かりませんが、一条工務店でも結露したり寒いという声があるのは存じ上げています。

ですので、なおのことより低断熱の日栄の標準仕様のままで、丁寧に施工があったとしてもG3相当のスペックになるのか？と疑問に思った次第です。

[6465: 検討板ユーザーさん]

>>6463 匿名さん

ドアの隙間はわざと開いています。24時間換気による風の流れを止めると、湿度の上昇や接着剤等から発生する微量の有害物質が溜まってしまいますので、注意してください。

[6466: マンコミュファンさん]

>>6460 検討板ユーザーさん
居室間欠暖房での非暖房室での温度の想定とは基準は何時時点の温度で計測されてるのでしょうか？

[6467: マンション掲示板さん]

>>6466 マンコミュファンさん
一日を通して下回らないというのが性能基準になってますが、手軽に調べるのであれば一番寒い朝方の気温を計測するのが良いと思います。スイッチボットの温湿度計があれば室温の変化が分かりますよ

[6468: 口コミ知りたいさん]

より正確に計測するには24時間換気止めて換気口も塞いで計測で合っていますでしょうか？

[6469: 名無しさん]

外構どうにかしてくれないかな‥
玄関土だらけだよ

[6470: 匿名さん]

>>6469 名無しさん

契約書の期限を超えるようなら、強く出るべきです。
そうでないなら、仕方ないかと。契約なので。
私は契約時に約束をしたので、口頭での契約とみなして、早くやってくれました。

[6471: 通りがかりさん]

>>6469 名無しさん
強く言えばやってくれるよ
言わないで半年くらい放置されてた人もいるし

[6480: 匿名さん]

見た目いいもの作ってるようには見えるけど

[6481: 通りがかりさん]

見た目は悪くないと思うが、標準の家は似たような家が多くて建売感があるように思う。
設計の問題か知らないが、注文というにはちょっと…

[6482: 匿名さん]

注文だったのか。建売の案内受けてたから

[6483: 名無しさん]

>>6481 通りがかりさん

日栄自体が注文って言ってますかね？私は最後まで言われませんでした。ある程度、最初に間取りを選べるとの説明でした。
ただ、間取りはかなり自由だったと思います。
建売感はあの値段なら仕方ないですね。やっぱり高い外壁や軒の長さなどにこだわると大手に頼むのと同じくらいの値段になります。見た目が建売でも安くある程度の間取りが選べるのが日栄かと思います。

[6484: 通りがかりさん]

大手よりは俄然安いと思いますよ
だからケチらずにオプション付けたらいいと思う

[6485: eマンションさん]

>>6483 名無しさん
言われた言われないじゃなくてこれが事実。
これで注文じゃないなら説明してほしい。
実際は注文じゃなくて、セミオーダーとか言うならまだわかる。
あと見た目が悪いというのは、施主が数十万を抑えて優先したことだから他人が見た目がどうとかいうことでは無いですよね。

[6486: 匿名さん]

確かに良い土地は持ってる。あそこもだけど。

[6487: 名無しさん]

良いところはあるけど会社の体質に問題あるよね…

[6488: 匿名さん]

特に沿線は土地がないからそこしか頼めないってのはある

[6489: 匿名さん]

営業担当の対応が最悪。スケジュール通りに家も立たないし、とにかく凡ミスが多い。家が建ってから4ヶ月経っても外構工事が完了せずいい加減な対応ばかり。これまでもクレームを何度も入れたが担当者レベルで留めてまともな謝罪ができない。その場凌ぎの対処で済ませようとする。本社にクレームの連絡入れても、受付のおばさんが社員は出払ってますしか言わない。こんな信用できない住宅メーカーで家なんか建てなければよかった。

[6491: 口コミ知りたいさん]

>>6489 匿名さん

私も何度も頭にきて、怒りでどんな復讐をしようかとまで考えました。
今でも許せませんが、高い買い物なので冷静になって、建物だけを考えて下さい。私は建物自体には満足してます。建物自体に満足出来てないと、残念ですが。

[6492: 戸建て検討中さん]

ちばもはんい？

[6493: 評判気になるさん]

外構工事、半年待っても始まらずいつものらりくらりとかわされるので、うちは本社に電話して受付の女の子に営業の上司(取締役)に○時に支店に行くからと伝えてくださいと伝言を残し支店に行きましたよ。でも押しかけていったけど状況は変わりませんでした。

[6494: マンション検討中さん]

>>6493 評判気になるさん

建てるか迷ってる方にはぜひここを見ていただきたいですね笑
買う人いなくなるんじゃないかな…

[6495: eマンションさん]

>>6493 評判気になるさん
お疲れ様です。そこまでやって、変わらないとキビシイですね。日栄に人物が特定できる形で、発信していくのも手だと思います。インスタなどで。

[6500: 検討中]

日栄で家を建てるか検討している者です。住宅ローンは日栄さんから紹介されるのでしょうか。過去スレを読んでいて営業に不安があるので、自分で融資してくれる銀行を見つけてからお願いした方がよいのかアドバイスいただけると嬉しいです。

[6501: 匿名さん]

特に紹介はなく、常陽銀行とauじぶん銀行で検討していると伝えると常陽銀行の方は契約の日に書類等を日栄側で用意してくれました。
仮審査後、結局うちはauじぶん銀行にしました。

紹介で言うと火災保険はあたかも指定かのように伝えられますが、自分で比較検討して決めることが可能です。

[6502: 名無しさん]

>>6500 検討中さん

私もauでしたが、契約後にローン審査で落ちた際の保険として日栄が常陽を用意します。金利が高いから、自分で他の銀行探した方がいいです。
火災保険は日栄から紹介はありませんでしたが、auから紹介された保険が1番安かったです。ローンを組んだ人用に割引が効くようです。

[6503: マンコミュファンさん]

2年でアフター保証が色々切れると思いますが、2年経つ前に点検や修繕された方いらっしゃいますか？対応が遅いのは以前話題になっていたと思いますが、注意などあれば参考にさせてください。

[6512: 通りがかりさん]

>>6502 さん

保険会社教えていただけたりしますか？
ちょうど保険会社探していて自分で選べるのであれば参考にさせていただきたいのですが。

[6513: 名無しさん]

>>6512 通りがかりさん
ちゃんと読んだ方がいいですよ。
どこが重要かでは無く、ローンを組んだ銀行紹介の保険が割引なんです。で、投稿者はauだったのです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6514: トックメイタロウ]

建てられた方に質問です。
日栄商事のHPに書かれた価格からプラスいくらくらいかかったでしょうか。
オプションなどにより異なると思いますが、参考にさせてください。

[6515: 通りがかりさん]

私は当初の価格からやりたいオプションをやるだけやってプラス1300万円ほどでした。契約前に営業さんが1000万円追加になる人は稀と仰っていましたが普通に超過しました。

[6516: 評判気になるさん]

どんな家か見てみたいね

[6517: 匿名さん]

皆様の口コミを見て不安しかないのですが、如何せん駅近に土地がなく、日栄の物件に決めるかもしれないです。
これだけは気を付けろ、というのがあればお聞きしておきたいです。

[6518: 名無しさん]

>>6515 通りがかりさん
差し支えなければどんなオプションを追加したか教えていただけますか？

[6519: 名無しさん]

>>6517 匿名さん
やはり結論的には、お勧めできません。まず見積書から始まり、見積内容がアバウト!、コミコミを売りにしているので明細分からず。知人の場合、A450枚の見積書を貰っていました。追加工事費も根拠不明。よって建売を買う感覚で標準建物を建てるのであれば、OKと思います。建築条件付き土地購入なので、建物施工は業者ペースです。交渉力がある方もOKだと思います。

[6520: 通りがかりさん]

>>6518 名無しさん
高額なところですとざっくりですが以下のようなかんじです。カーテンやエアコンはきっと他でお願いした方が安くついたと思いますが、ローンに組み込みたかったのと、引き渡し段階で付いていてほしかったのでお願いしました。

増坪480万円
深基礎50万円
インナーバルコニー12万円
電動シャッター12万円
エコカラット13万円
テレビ台30万円
電気工事追加トータル80万円
水回り追加トータル160万円
エアコン工事40万円
カーテン工事20万円
フロアコーティング27万円
耐震等級3申請50万円
外構工事追加トータル70万円

[6521: 名無しさん]

>>6520 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。
増坪は1坪40～50万円のイメージですかね。
知らないものもあったので、調べて検討してみます！

[6522: 匿名さん]

>>6519 名無しさん
ありがとうございます！
不勉強で恐縮ですが、A4で50枚の見積書と聞くとかなり細かいという印象なのですが、内容が薄くてアバウトだということでしょうか？
見積りや施工などについて、こちらがよく勉強して逐一指摘・要望していく必要があると理解しました。指摘してもレスポンスが遅いから話が通っているのか不安になりそうですね。

[6523: 購入経験者さん]

>>6517 匿名さん
「とは言え高い金払ってるんだから、ちゃんとやってくれるでしょ」と思って日栄と付き合うと大変なことになりますが、6517さんのようにちゃんと事前に勉強や情報収集しようとする姿勢があればきっと大丈夫です。

個人的には注意点は以下の感じかと

・日栄との打ち合わせ内容は議事録とまでは言わないまでも、終わった後に決定事項を箇条書きにしてメールで送っておく
・ykkapやダイケン、TOTO LIXILタカラスタンダードなどのショールームにはなる早で訪問（間取打ち合わせのイメージが全然違う）
・泥んこ遊びが大好きで無い限り、外構の着工&完成を建物引渡しと同時にする（契約書に折り込ませるか無理なら別途覚書）
・オール樹脂サッシは必須（電気代高騰の昨今ではマスト）
・過去に営業、設計、監督、外構設計、外構業者の連続ガチャで全部当たった人はマジでいないので、どこかの段階でハズレを引いても職場で使えない後輩を持ったと思って頑張る

[6524: 評判気になるさん]

>>6514 さん

自分は+400万弱になりましたよ。

[6525: トックメイタロウ]

>>6524 評判気になるさん

オプションなどでプラスとなりましたか？
差し支えなければ内訳をご教示いただきたいです。

[6526: 匿名さん]

>>6523 購入経験者さん
6517です。
注意点を詳しく教えてくださりありがとうございます。使えない後輩の例えでかなり納得してしまいました。笑

[6527: eマンションさん]

太陽光発電にされた方いらっしゃいますか？
費用がどのくらいだったか知りたいです。

[6528: 購入経験者さん]

>>6527 eマンションさん
外部業者さんにお願いしましたが、12kW&パワコン２台で工事費込み199万円でした。
日栄での新築時に一緒にやってもらったので、足場台が不要で10万円ほど安くなりました。
なのでいつかつけようと思っているなら新築時がいいと思います。

[6529: eマンション]

>>6528 購入経験者さん
6527です。回答ありがとうございます。
足場代を考えると新築時がお得ですね。
追加でお聞きしたいのですが、日栄は瓦屋根なので太陽光を付けるとかなり重くなるかと思いますが、そのあたりの考慮もしてくれましたか？

[6530: 平屋]

私も外部業者に頼み20万以下/kwで付けてもらいました。外部業者に依頼する場合は、設計と監督、業者の日程調整を行う必要があります。
また隠蔽配線する場合、事前調整も必要になりますので連絡をしっかり取って日程調整が必要です。
現在は施主支給受けてないかもしれませんのでご確認ください。私は支持瓦工法で設置をお願いしました。通常はアンカー工法が一般的で支持瓦工法は少し施工費用が高くなります。

太陽光を乗せる場合は、屋根に荷重が掛かった状態を想定した耐震等級取得がおすすめです。
これに関しては、様々な考えがあるのでご自身の納得のいくようにするのが良いと思います。

[6531: eマンションさん]

>>6530 平屋さん
ご回答ありがとうございます。
事前調整がうまくできるか不安しかないですが、検討してみます。

[6532: 購入経験者さん]

>>6529 eマンションさん
はい、太陽光をつけることは結構最初の段階から言ってあったので、当然織り込んだ設計にしていただいております。と言っても耐震等級とか取ってないので、日栄をしんじるしかないんですけど・・・。

自分でやっていて結構正常性バイアスかかっちゃたな～と自省しております。

[6534: 通りがかりさん]

>>6532 購入経験者さん
太陽光を織り込んだ設計との事ですが、追加費用を支払われて何か強化されているのでしょうか？

[6535: 匿名さん]

>>6532 購入経験者さん
構造計算は外注でしょうか？外注費用などかかっていれば教えていただきたいです。

[6537: 評判気になるさん]

ちょっと気になったのでアンケート。
日栄にきちんとした対応をしてもらえたと思う？

してもらえた
してもらえなかった

[6538: 平屋]

>>6532 購入経験者さん
その気持ちはわかります。
ただ、設計の方もざっくりとした計算や経験に基づいた間取りを考えてくれてると思いますよ。

これから建てられる方は太陽光に限らず、ご自身の家なので打合せ前に準備できることは準備してから臨んでください。YouTubeで色んな情報が得られますよー

[6539: 平屋]

アンケートにしてもらえなかったで答えました。
過去にも書きましたが、設計と監督、大工さん達には恵まれました。ありがとうございます。

未だに（外構終了から半年経過）外構時の水道光熱費の2万払われてません。営業に何度か電話、対面、メールで伝えて返答があったにも関わらずです。一例を書いただけですが、こんな感じで計画段階でも嫌な思いは散々してきました。
それ以降に関わった設計・監督・大工さん達のお陰で良い家が建ちましたが、差っ引いても良い対応してもらえたとは言えないなと改めて思いました。
よくしてもらえたと言う方もいらっしゃると思うので、色んな意見を参考にしてください。

[6540: 名無しさん]

>>6539 平屋さん
良っかたですね!、私はある程度の高断熱、高気密を希望しましたが、数百万円掛かる言われて当初取りあって貰えませんでした。建築条件付き土地購入ですから仕方がないので、担当上司と交渉して一定のレベルでの施工工事に辿り着きました。本当になんでこんな業者と契約したのかと自分を責めました。日栄には、ZEH施工業者を名乗って欲しく有りません。

[6541: マンション検討中さん]

>>6522 不安になる必要はありません。要は日栄担当者より住宅の知識があるかないか!、今の時代ユーチューブ、サイトで材料単価、既製品の建具の価格が判ります。また住宅知識も容易に得られます。担当者はもっとらしいこと、また日栄は施主に対して強気な態度に出てきますが、負けてなりません、私の担当は理由、根拠が有りませんでした。施主を大事にしないとは、おかしい話ですが。

[6543: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6546: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6549: マンコミュファンさん]

>>6539 平屋さん

我が家は毎月請求書を支店に持って行っていました。
これから建てる方へ。外構終了までは水道、光熱費は日栄が負担します！損しないようにして下さい。

[6553: 匿名さん]

>>6549 さん

>>6549 マンコミュファンさん
ガス代も日栄持ちになるのでしょうか？

[6554: 評判気になるさん]

>>6553 匿名さん
ガスは施主持ちになります。

[6555: 匿名さん]

日栄で建てられて実際に住まわれている方に教えていただきたいのですが、外構工事開始から完了までどれくらいかかりましたか？

[6556: マンション掲示板さん]

>>6555 匿名さん

引き渡しから外構まで4ヶ月かかりました。
春に引き渡し、外構始まったのは夏過ぎの初秋。
梅雨が大変でしたよ。泥だらけで玄関も車も。これからの方は担当にはっきりいつやるかを書かせた方が良いです！！契約は外構工事終わってから引き渡しにしましょう。

[6557: 匿名]

>>6555 匿名さん
ほぼ、標準ですが、1ヶ月くらいです。
ただ、実際の作業は毎日ではないです。何ヶ所か掛け持ちできるくらいの感じでした。

[6559: 匿名さん]

>>6556 マンション掲示板さん

6555です。引き渡しは外構完了後と契約書に書いてもらったものの、予定日まで1ヶ月半前の現在まだ外構工事が始まっていないため、間に合うのか疑問です。
6556さんは工事開始から1ヶ月ほどで完成しましたか？

[6560: 匿名さん]

>>6557 匿名さん

6555です。教えていただきありがとうございます！引き渡しまであと約1ヶ月半なので契約通り外構完了後引き渡してもらえることを願うばかりです。

[6562: マンション掲示板さん]

>>6560 匿名さん

願ってると思うツボです。
3日に一度くらい竣工日を確認した方がいいです。監督に笑いながらストーカーかと思いましたよと言われましたが、私は笑わずに真剣に質問を繰り返しました。
早く関係が切れた方が精神的にいいので、一時的な苦労だと思って頑張って下さい！

住むには、いい家です。

[6563: マンション掲示板さん]

>>6557 匿名さん
皆さん、同じ経験をされているのですね。本体工事も最後迄工程表を出さず、いつ引き渡しになるか解りませんでした。引っ越しの準備があるのに!

[6564: 匿名さん]

工程表を欲しいと現場監督に再三頼みましたが、工程表あっても天候等できちんと進まないことが多々あるのであっても無いようなものです、とはっきり無理と言われました。外構工事も毎日来るわけではなく、２日空いたり長いと4日空いたりとザラでした。掛け持ちしてると話してました。色々泣かされており早く日栄と縁を切りたかったので(アフター等はあるにしろ)悶々としていました。

[6565: 評判気になるさん]

>>6564 匿名さん
本当に縁を切りたいです。責任保険も関係なく不備があれば、別業者に頼みたい。直接上司と不備個所で連絡しましたが、１か月経過しても連絡なし、怒る方馬鹿馬鹿しい。

[6566: 通りがかりさん]

>>6563 マンション掲示板さん

工程表、知り合いの業者から、１週間の工事でも各業者が出入りするので、必ず工程表を作り各業者に渡して施主にも渡すと言われました。日栄の話しを出すと恥をかきます、情けない。

[6567: マンション検討中さん]

>>6564 匿名さん
我が家も建築前、建築中と何度も工程表を出して欲しいと頼みましたが、その度に「他の現場と掛け持ちで空いている時間に来るので出しても意味が無い」と笑って拒否されましたね。

大工工事に関しても「あくまでも予定だから工程表通りにやるとは限らないから」と拒否されて心底呆れました。

[6568: 匿名さん]

うちも現場監督に笑って拒否されました。軽くあしらわれ大変不快でした。意味ないですよ~~(笑)とあたかもこちらが頭がおかしいと言われた感じです。保証云々もありますが、もう会社とは関わりたくないのが本音です。

[6569: 評判気になるさん]

>>6554 評判気になるさん
ありがとうございます！

[6570: 匿名さん]

うちは工程表もらえました。
本当にざっくりした予定なので「次この作業するんだなー」くらいで実際にその日作業をしているかは現場に足を運ばないと分かりませんでしたが。

[6573: マンコミュファンさん]

>>6517 匿名さん
契約書の引き渡し日から、もうすぐ半年経ちます。建築申請でミスされ遅れ、インフラ申請でミスされ遅れ、未だ建物は建っているのにインフラが整備されておらず、引き渡されません。

遅延損害金も払わないと言われているので、訴訟を検討しています。

担当との連絡もつきづらいし、連絡ついても「見通しが立たなくて。。」ばかりで呆れます。

うちも、土地の場所が良くて決めましたが、このやりとり、精神的にきますわ。。。

[6575: 匿名さん]

“住まいるダイヤル”に相談して下さい。
外構工事遅れで悩んでいたときに的確なアドバイスをいただきました。推奨致します。

[6576: 通りがかりさん]

>>6575 匿名さん
どんなアドバイスいただけたのでしょうか。
私も参考にしたいので教えていただきたいです。

[6577: 評判気になるさん]

建築時に、インターネット引込線(空配線)を頼まれた方いらっしゃいますか？
インターネットを書斎に配備したいと思っております。ネットで調べると、外壁からの入口を作る必要があるみたいですが、特に引込の話が出てこないので、こちらからお願いすれば出来るものなんでしょうか？結構ここの方は、あまり質問しても中々意図が伝わらないことが多いので、、、
ただ、私もインターネットは疎いもので、ご教授いただければ幸いです。

[6578: 通りがかりさん]

自分の家を建ててるのに担当者と合う合わないで関わりたくないってどういうこと？
あなた方の家ですよ？？
工程表出ないぐらいで何故諦めてるのか理解できない。もう少し頭使ったほうがいいと思います！

[6579: 口コミ知りたいさん]

>>6577 評判気になるさん
追加費用で空配管可能。建築始まってるならすぐに依頼したほうがいいですよ

[6580: マンコミュファンさん]

>>6577 評判気になるさん

書斎に有線LANを引きたいと言う事ですよね？
無料でやるなら、電話線を書斎に引けば、そこにルーターを置く事になるので、有線が引けます。
電話線をリビング等に引きたいなら、その横にLANの口を作って、書斎に繋げば大丈夫です。これはオプションで、1万ちょっとだったと思います。

[6581: 評判気になるさん]

>>6579 口コミ知りたいさん
早速ありがとうございます！
そろそろ、始まりそうなので急ぎます。

[6582: 評判気になるさんさん]

>>6580 マンコミュファンさん
早速ありがとうございます。
色々やり方があるんですね！参考になります。
そのやり方だと電話線のところに、終端装置がくるイメージですかね？

[6583: 匿名さん]

>>6582 評判気になるさんさん

そうです。
日栄に相談しても、アイデアはくれないので、ネット検索や電気屋さんで相談したらいいと思います。

[6584: 口コミ知りたいさん]

>>6578 通りがかりさん
あなたならどう頭つかうのがご教示願います。

[6587: マンション掲示板さん]

>>6576 通りがかりさん

ダイヤルの方と何度かやりとりしました。アドバイスに基づき配達証明付き内容証明郵便を出しました。
(内容に関することを○日までにご返信をと必ず付けて下さいと言われました)郵便局の方にも会社名や内容等全て明らかにわかります。そしてコピーされ保管されるしくみです。住まいのプロフェッショナルで親身になって下さいます。

[6588: 匿名さん]

日栄の外構工事って本来なら建物完成後どれくらいで開始予定なんでしょうか？

[6589: 評判気になるさん]

>>6583 匿名さん
ありがとうございました！
おっしゃる通りです。
やはりみなさん同じ想いされてるんですね！
まぁ値段なりだから仕方ないと思っています。。。

[6590: 口コミ知りたいさん]

>>6584 口コミ知りたいさん
じゃあ工程表見て何がしたいの？
ただもらうだけ？見て眺めるだけ？

確認したい工程があるならそのタイミングを聞けばよくないですか？
工程表は予定通り進まないから意味がないと言われただけで何も教えないと言われたんですか？
そんなやり取りで納得した方々の積み重ねが今の日栄を作ったのかもね。

[6591: 口コミ知りたいさん]

>>6588 匿名さん
担当者に聞くか、契約書読めば？

[6592: 匿名さん]

>>6589 評判気になるさん

施主次第ですね。
でも、満足してるならそれでいいと思います。

[6593: 通りがかりさん]

>>6590 口コミ知りたいさん

最初のコメントの言いたい事は分かりますが、言い方一つで、印象が最悪ですね。日栄と一緒です。

当てにならないから、スケジュールを渡さないんじゃなくて、当てにならないけど、あげると言えばいいのに。
そうしたら、ありがとうとなる。
あなたの言い方も、スケジュールがなくても聞き出す努力をして下さい。みなさん頑張って！とかならいいのに。

[6595: マンション検討中さん]

>>6590 口コミ知りたいさん
建築業界で工程表の重要性を理解されてないようですね。年間400棟を建築している業者が施工管理をしっかりやっているかの問題ですよ。
You Tubeで建築業者が工程表を出さない、出せない業者の問題点を触れているので見られた如何ですか。ここは万事についてその調子!いい加減の一つですが、重要と思います。

[6596: 通りがかり]

>>6591 口コミ知りたいさん
6588さんに失礼ですよ、相手に対する主やる気持ち、御社と同じ。

[6598: マンコミュファンさん]

>>6595 マンション検討中さん
ということだそうなので、見てる方は参考にされたらよろしいかと。
工程表を出さないと出せないでは意味合いが違いますが両方がダメということですか？日栄は出さない（意味がない）と言ってるのでそこは重要な部分かと思います。

[6599: マンション検討中さん]

>>6596 通りがかりさん
ちょっとよくわからない。

ここで聞くことと直接聞くことの労力が違うなら話半分でここの意見を参考にされたら良いんじゃないですか？

[6600: 匿名さん]

>>6599 マンション検討中さん

すみません、ちょっと判らない。言っておられることが。労力を惜しむ理由が判らない。日栄に数千万円払うリスク、普通であればもう一度建替えはできないでしょう。