日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6036: eマンションさん]

>>6016 名無しさん
日栄商事は、建築条件付き土地を販売して営業していますから、土地の売買契約先行は、絶対だと思います。

[6037: 検討板ユーザーさん]

>>6031 マンション検討中さん
日栄商事の耐震等級３相当、耐震等級３と同程度の理解で良いと考えます。ローコスト住宅ですから申請費用、施主負担にならざる得ないと思います。
筋交いのみ、28ミリの剛床使用の仕様は珍しくないと思います。ダンライト等壁材を貼れば、一番良いですが。

[6038: 匿名さん]

>>6037 検討板ユーザーさん
担当の設計士に「耐震等級3相当だからそのまま申請しても耐震等級3は取得できるんですよね？」って聞いたら「基礎の作りや使ってる鉄筋も違うから、そのまま申請しても絶対に耐震等級1しか取得できません」とハッキリと言われたよ

契約していたインスペクターからは「壁だけ壁だけ強くしてるから3は無理だけど、2は取得できるかも」とは言われたけどね

[6039: 匿名さん]

>>6038 匿名さん
担当の設計士は日栄の方ですか？お聞かせ願います。

[6040: 購入経験者さん]

耐震等級3取るか取らないかでモヤモヤしている方は↓の過去レスが参考になるかと。自分は取るのやめました。
>>4467
>>4470

[6041: 名無しさん]

>>6029 マンション掲示板さん

同じくです。

[6042: 口コミ知りたいさん]

>>6039 匿名さん
日栄の設計士です。
元々、標準仕様で耐震等級3相当なら取得する必要は無いかと思っていたのですが、設計性能評価書だけでも地震保険の割引を得られるので設計士に提出を求めました。

そうしたら日栄の設計士からため息混じりに「筋交いや金具の数を耐力壁のみ1.5倍の耐震等級3仕様にしているだけで、基礎や床、天井の強度に関しては計算していないので耐震等級3では無い。仮に評価書の項目で検査するなら耐震等級1にしかならない」と断言されました。

また、耐震等級3を取りたいと言ってない場合は全てそうなのかと聞いたら「構造計算も外注しているしプレカット材も耐震等級3に即した太さの物を別工場から仕入れなければならないので、事前に希望が無い場合は全て耐震等級1の建物にしかならない」と改めて言われましたよ。

[6043: 通りがかりさん]

>>6024 通りがかりさん
うちは無いです。ここで知ってびっくりしました

[6044: 匿名さん]

みなさんエアコンの配管用の穴は日栄に開けてもらいましたか？それともエアコン工事の際に業者で開けてもらいましたか？

[6045: 匿名さん]

>>6044 匿名さん
エアコン専門業者に開けてもらいました。日栄商事の事務所にエアコンの提携業者の紹介チラシがあったけど、シャープだけのものしか売ってないように見えたこともあり、メーカーとかもう少し自由に選びたかったので、別の業者選びました。

[6046: 匿名さん]

>>6045 匿名さん
なるほど。
ちなみに別業者で外壁に穴開けした際は気密処理などどうなりましたか？対応していただけましたか？

[6047: 匿名さん]

>>6046 匿名さん
はい、スリーブをきちんと入れてもらい真空引きもきっちりしました。エアコン取り付けに関しては大手の家電量販店よりネットで検索して専門業者を探してください。スリーブなど気密処理や真空引きをしているか、筋交を避けてもらえるかなどあらかじめ聞いておいてください。大手家電量販店の下請け業者はエアコンスリーブも入れない、筋交の上から穴を開けるとか色々問題起こすレベルのところも多いので。

[6048: 匿名さん]

>>6047 匿名さん
エアコン専門の業者なら大丈夫そうな感じですね。詳しく確認してみます！
ご丁寧にありがとうございます！

[6049: 匿名さん]

>>6048 匿名さん
どういたしまして！　日栄さんって、施主がほしいって情報をきちんとまとめて教えてくれなかったり、設計士によって教えてくれたりくれなかったりするところが困るんですよね。時間があればこの掲示板を最初から読み返すことをおすすめします。特にオプションとか耐震等級とか営業や設計が教えてくれない情報の部分は有益です。(近隣とのトラブルとか対応の悪い部分は精神衛生に悪いですが)

[6050: 名無しさん]

うちはここの日栄の応対とかのコメント参考にさせてもらってます。うちだけじゃないんだ～と思ってw

[6051: 匿名さん]

掲示板の存在知ってて改善できないのってかなりやばい会社なんだと自己紹介しているようなもの笑

[6052: 評判気になるさん]

書き込みしたり反論はしてるのにね。

[6053: 匿名さん]

せっかく客の本音聞けるのに笑
今後会社として伸びていくことはないな。営業も全員ポンコツのままかな。

[6054: 匿名さん]

契約をして、来年早々着工が始まる予定なのですが、ホームページの冒頭のお知らせを見て不安になっています。
皆さんどの様な心持ちでいますか。
あと、最終図面は完成して送られきましたが、平面図しか送られてこないのですが、屋内の立体画像などを確認された方はいますか。

[6055: 匿名さん]

>>6054 匿名さん
作ってもらえないのが普通なので確認していない人がほとんどではないでしょうか。

[6056: eマンションさん]

>>6054 匿名さん

私が貰ったのは平面図、東西南北から見た外観図、話し合って決めた仕様（外壁、壁紙、サッシ、床材、設備等）を一枚にまとめたものです。最小限のものしか貰えないです。

[6057: 名無しさん]

>>6054 匿名さん
同じようなところです。
営業からでも一言連絡があれば救われるんですが。
細かい配慮が欠けてますよね。施主から連絡、というのもね。。。

[6058: 匿名さん]

基本的にモノづくりに対する姿勢がなってないよね

[6059: eマンションさん]

>>6056 eマンションさん
私は平面図と立面図？など必要なものは何も言わなくても貰えました。設計士によるんですかね。
設計士によるとか、あり得ませんが…

[6060: 検討板ユーザーさん]

>>6059 eマンションさん

電気の配線図も貰えましたか?　コンセントをたくさん追加しても適切に配線を分けないと使いものにならなくなってしまうので、配線図で確認したいですね。

[6061: 通りがかりさん]

>>6054 匿名さん
間仕切り壁の気流止め、コンセントとスイッチの
防気カバー、グラスウールのテープ止め、換気穴や配管穴の気密補修等は一切やらないから、気密性を気にするのなら交渉するなり自分でやるなりした方が良いよ

じゃないと冬場はめちゃくちゃ冷気入ってくるから

[6062: 購入経験者さん]

>>6054 匿名さん
基本的に配置図、平面図、立面図、照明・コンセント位置図は言えばもらえるはずです。別に新たに作るものではなく、家を設計する以上当然作ってるものなので。

あと、ニチハの↓の外観イメージ図もくれるのですが、自分で色々いじれて楽しかったです。図面を元に作ってくれるので。
https://www.nichiha.co.jp/info/sumaco/

[6063: eマンションさん]

>>6061 通りがかりさん
冬場そんなに寒いんでしょうか？
今後が心配になってきました…

[6064: 購入検討中さん]

>>6042 口コミ知りたいさん
日栄さんのホームページの標準仕様では、”耐震等級3仕様”と書かれています。”耐震等級3相当”という表示ではないので、これで実際には耐震等級1なのであればホームページの表示は違法になるのではないですか？

[6065: 匿名さん]

>>6061 見積中です。
宜しければ、費用額はどの程度掛かるでしょうか。

[6066: 匿名さん]

日栄さんでいま建ててもらってるのですが監督さんの方から外構はかなり遅れると言われたのですが外構まで終わって受け渡しじゃないんでさか？

[6067: 検討板ユーザーさん]

>>6066 匿名さん
もしかしたら、それも可能かも知れませんが、建物が完成して半年くらい放置されて、外構が終わって引き渡しになると思います。で、土地の固定資産税も契約日からの分を日栄に払うので、損しかない気がします。
契約前に取り決めないともったいないです。

[6068: マンション掲示板さん]

>>6066 匿名さん
3月に完成して引き渡ししましたが、いまだに外構終わってないですよ我が家。
引き渡しから６か月以上経ってるんですけどね（笑）
外構終わるの待ってたらいつまでも入居できなさそう。
ハッパかけて外構早くやれやれって言えばやってくれるかもね。
うちは特に急がないから要求もしてない。
だからか１か月なにも来ないこともザラよ。

[6069: 匿名さん]

気になって日栄の外構設計担当に電話したら退社してました…

[6070: 名無しさん]

>>6069 さん

同じ担当かもしれません。
日栄で関わった方で唯一丁寧な対応をしてくれた方だったので凄く残念です！
いい人は去っていってしまうのですね

[6071: 坪単価比較中さん]

>>6042 口コミ知りたいさん
日栄商事営業担当に確認しました。フラット３５を利用する方が、一番多く耐震等級３の取得をするそうです。（当方は耐震等級３取得予定なし）
他の方の以前のコメントと同様、リクシルで申請手続き、費用は約３０万円とのことでした。追加工事はないとのことです。近く担当の設計士と打ち合わせ予定ですので、再度確認してコメントしたいと思います。

[6072: マンコミュファンさん]

>>6069 匿名さん

どこの支社の方でしょうか？大変気になります。
書ける範囲でお願い致します。

[6073: 匿名さん]

>>6058 匿名さん
全くその通りです。
わかります、設計は特に事務的だと感じた。
こちらから聞いたら、教えてくれるけど、良い家を一緒に作っていきたいという誠意が全く感じられなかった。面倒なのか、メールの返信も事務的で、返信遅れたことに対する謝罪の一言も一切なかった。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6074: 購入経験者さん]

>>6073 匿名さん
ま、HPに載ってるだけでも設計士15人もいるので、そりゃ良い人もいればダメな人もいるでしょ。大手HMじゃないんだし。自分も設計は事務的＆独創性ゼロでしたが、仕事は良かった。

[6075: 購入検討中さん]

>>6069 匿名さん
日栄の外構設計担当は2人しか残っていなかったと思うのですが、そのうちの1人が辞めてしまったのでしょうか？

[6077: マンコミュファンさん]

うちはダメな人だった

[6078: 匿名さん]

うちの設計はかなり親切でした！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6079: マンション掲示板さん]

>>6078 匿名さん
名前が…
でも、名前が出てきたって事は日栄の投稿じゃないですね。
いい方に出会えて良かったですね。

私の設計士はダメダメだったので、自力で勉強しまくって、リカバーリーしました！

[6081: 名無しさん]

外構、2人の内の1人辞めちゃいましたね。
あとは営業によろしく、ってすごい会社です
引き継ぎ大丈夫なのかな…

[6083: マンション検討中さん]

工事遅延について補償とかはありますか？
見てて不安になってきました。
外構終わらなかったらクルマ止められないし引き渡されても困りますよね？契約書にはすぐはいるってかいてあっても半年も待つんですか？

[6084: 匿名さん]

1月完成予定なんですけど車の納車が3月でその時駐車場できてんのかな…

[6085: 匿名さん]

いい土地おさえてたり、標準で選べる範囲が広かったり、標準で瓦屋根にできたり、土佐桧抱えてるからウッドショックの影響少なめだったり、日栄にも良い所もたくさんあるから、なおのこともったいない。
建てた家には満足してます。

[6086: 評判気になるさん]

>>6083 マンション検討中さん

駐車場は、近くに借りてくれますよ！

[6087: 匿名さん]

>>6081 名無しさん

ほんとすごい会社ですね。
しっかり引き継ぎされるのか疑問。

日栄考えている人、HPのお知らせ見たほうが良いですよ。

[6088: 通りがかりさん]

>>6068 マンション掲示板さん
半年以上放置なんですか!？いつ頃始まりそうですか？不安になってきました。。雑草の手入れとか大変じゃないですか？

[6089: 匿名さん]

買って後悔してます。他所より安いかなと思ったけど色々と追加で他所と変わらない額になりうちも外構が全く進んでないんで泥だらけです。

[6090: 検討板ユーザーさん]

>>6086 評判気になるさん

でも、それだと警察への駐車場届けでしたっけ？受理してもらえません。私は警察官が自宅を見にきた時にコンクリートを流してたので、ギリギリ認めてくれました。

あと玄関も土で汚れます。

[6091: 匿名さん]

>>6090 検討板ユーザーさん
車庫証明は必要ではなかったのでそれは知りませんでした！

そんな我が家もまだ外構待ちなので、泥だらけです。
玄関の養生外しちゃったので今は段ボールひいています。

[6092: 通りがかりさん]

>>6089 匿名さん

我が家も後悔組です。他と金額は同じくらいになりました。更に精神的ストレスも重なっています。(内容はここに書かれているようなことです)外構はうちも放置されています。雨が降った時は最悪、玄関はもちろん車の中が泥だらけです。(小さい子がいるので、余計汚れます。)

[6093: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[6094: 評判気になるさん]

免許について、営業に話を聞きました。
どうやら２回申請をしたようです。
【１回目】
本社と支社の免許を更新する時期になった。
取りまとめて各支社長を免許人として申請をしたが、とある支社長が資格を持っていない一般ピーポーだった。（各支社に決められた人数有資格者を置かなきゃいけないらしい。）
ミスに気付いたのか指摘をされたのか不明だが、申請を取り下げた。
【２回目】
期日に間に合わなかった。

そのため「更新」ではなく「新規取得」の手続きをしている最中とのことです。

[6095: 口コミ知りたいさん]

>>6088 通りがかりさん
雑草だけは夏前にかなりボーボーになってきたんで、防草シート貼ってもらいましたけど、防草シート貼る前は「そちらで草処理しちゃっていいですよ」ていわれて、汗だくになりながら手で草刈りをして除草剤？を散布しました。
防草シートも生えてる草の上に貼ってったんで、仕上がりはボコボコですけどね。
生えてる草に無理矢理シート被せたって感じです。

[6096: 評判気になるさん]

なんで外構そんな遅いんですか？

[6097: 通りがかりさん]

建物は売れるけど、それに間に合う下請け外構業者が少ないからです。外構セットで売っているのに、です。外構までしっかり責任持って欲しいです。引き渡しまでに外構も終わるか、引き渡しして1か月以内には外構終了して欲しいです。とりあえず売っちゃえ！って感じじゃないですかね。外構業者が間に合うか考えずに売ってしまうんでしょうね。

[6098: 名無しさん]

>>6097 通りがかりさん

実際には天候や給湯器や便器などの手配の遅れで正確な予定は組めないので、契約の時点では外構を確保する事はないと思います。だから、とりあえず売っちゃえでいいです。
各現場の状況に合わせて外構の手配をしていきますが、そもそも足りてない事が問題ですよね。

本気でキレると早くなりますよ。

[6099: 匿名さん]

>>6083 マンション検討中さん
駐車場は借りてくれると思う

[6100: 匿名さん]

外構の金しっかり取っといて遅れるっておかしくないですか？

[6101: 匿名さん]

外構設計で辞めた人
急遽地元に帰るようになりましたってメールきました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6104: 匿名さん]

早く外構作ってくれればなんでもいいんですけど、4ヶ月待ちって言われてますからね…

[6105: eマンションさん]

>>6100 匿名さん

一般的に考えるとおかしいと思います！

[6106: 匿名さん]

>>6064 購入検討中さん
その画像は最近見ないですよね。今はHPのWeb構造見学会のページやSUUMOの工務店紹介ページでは「耐震等級3"相当"」と書かれてますが、書いてあるだけで契約者にちゃんと説明はしてないのはかなり悪質だと思います

[6107: 評判気になるさん]

>>6063 eマンションさん
分電盤裏に10cm×20cm位の穴があいてるから、そこから凄まじい冷気が入ってきて凄いよ。基本的に分電盤は洗面所に付けられるけど、洗面台と洗濯用の配管からも冷気が入ってくるから洗面所は本当に寒くなる。

あとは和室だね。
畳裏も隙間だらけだから真冬は恐ろしく寒い。

[6108: eマンションさん]

>>6107 評判気になるさん

我が家は畳からは風を感じませんが、分電盤は同じでした。ただ、分電盤の外側の隙間に養生テープを貼り、分電盤の裏側へ絶縁性の粘土で隙間を埋めました。だいぶ、寒さは軽減できました。
何かあっても責任は取れませんが、自分でどうにかなることもあります。

[6109: 購入検討中さん]

>>6106 匿名さん
今でもPCで日栄さんのWEBを見てみるとやはり耐震等級3”仕様”となっていますよ？

[6110: 購入経験者さん]

>>6093 陸屋根さん
結論から言うと陸屋根はリスクは確かにあるけど全く問題ないです。
ただメンテナンスにお金がかかります。

片流れ屋根だって雨漏りのリスクはあります。屋根自体は一枚になっているので雨漏りの心配はそれほど無いですが、それ以外の境目からの雨漏りがしやすいです。片流れに限らずあらゆる種類の屋根にリスクはそれぞれあるわけで。

陸屋根はヘーベルハウスのような鉄骨住宅が主流でしたが、最近では流行っているのか木造でも多いですよね。陸屋根にしたからって他の屋根に比べて耐震性に劣るというわけでは無いですし、デザインが気に入っているなら良いのでは無いでしょうか？

現時点で何か問題が起きてるならまだしも、リスクの説明が少なかったからと工務店に文句を言っても取り合わないです。時間の無駄です。きちんとメンテナンスして将来問題が起きたらその時考えるぐらいにして、せっかく建てた家を楽しんだ方が良いと思いますよ！

[6111: 名無しさん]

外構担当された中年女性の方もいつの間にか退社されていました。

[6112: eマンションさん]

免許の関係だと思いますが、販売中の土地のノボリが撤去されていました！ただ、看板はそのまま。
撤去しなきゃいけないなら、看板もでしょ！自主的に撤去だとしたら、なぜ看板はそのまま？いずれにしても、さすが日栄！甘い仕事っぷりです！

[6113: 通りがかりさん]

耐震等級3仕様の壁量とでも言いそうですね。だとすると嘘ではないから何も出来ないと思います。
特殊な間取りにしてなければある程度は大丈夫と思います。ただ、各階の重心がズレてると倒壊リスクは高まると思います。

[6114: 評判気になるさん]

>>6112 eマンションさん

うちの近所にもありますが通るたび同じこと思っていました(笑)

[6115: 匿名さん]

>>6112 eマンションさん
別に日栄の肩持つわけじゃないけど、「なぜ看板はそのまま？」とのご質問なので回答。

宅建業法第12条で無免許での表示行為及び広告行為を禁止してますが、あくまで看板やのぼりの内容が宅建業者であることや営業を掲示した場合です。

「売り出し中」とか「宅建業者です」という表示、もしくは必要以上ののぼりの掲示は法に触れますが、「日栄商事、電話番号…」など連絡先の掲示だけなら適法です。

誰の土地か分からないと
・イタズラとかされちゃう
・雑草生えたり問題が起きた時に連絡先が分からないと困るから
などなど逆に不便だからです。
勿論看板一枚でもそれが営業行為と見做される内容なら違法ですけど。

こうやって日栄の味方すると「出たよこの社員が」とか決めつける人が沸くので嫌なんですが、自分も日栄に嫌な思いした施主なので、トンチンカンな批判ではなく適切かつ有効的に日栄を追い込んで欲しいと思ったので。頑張ってください。

[6117: 匿名さん]

ここで買った人に質問なんですけど現場監督さんとはどうやって連絡取ってましたか？

[6118: 通りがかりさん]

>>6117 匿名さん

私は携帯電話のみでしたが、過去の投稿にはLINE交換とかもありました。

[6119: 匿名さん]

引き渡しから4ヶ月位で外構完成間近だからラッキーだったって事か笑

[6120: 検討板ユーザーさん]

>>6117 匿名さん

日栄ホームに電話してました。携帯番号も知らないで終わりましたよ。

[6121: 評判気になるさん]

>>6120 検討板ユーザーさん

監督の番号しりたいんですけど教えてもらえないんですよね。
こんな適当なハウスメーカーなんですか？

[6122: 評判気になるさん]

>>6101 匿名さん

私のところもまさにそれでした！笑
地元に帰るから、、って知らんがなwってなりました

[6123: 評判気になるさん]

少し高くても大手ハウスメーカーで買えばよかったかな。
この板見てるとそう思ってきました。

[6124: 名無しさん]

>>6121 評判気になるさん
うちも教えてくれませんでした。
教えて下さいと言いましたが、営業通して連絡を、と言われました。

[6125: 匿名さん]

ここ見てると文句言ってる人ばかりだな～

日栄の良い点を書いても社員だとか決めつけで言われるんだよなぁ

日栄商事で建てたけど本当いい家が建った

しっかり向き合わずに陰でぐちぐち言ってる人が多いと思う

[6126: 通りがかりさん]

(現実的にできるかは置いといて)、ここで建てたいと考えている方はら実際に日栄で建てた家を見つけて施主から体験談を聞くのが一番良いと思います。そうすればこの掲示板で書かれていることは本当なのか確認出来ますから。

[6127: eマンションさん]

>>6125 匿名さん

向き合おうとしても日栄側が向き合ってくれません。
こちらが真剣でもあちらは…

[6128: eマンションさん]

>>6127 eマンションさん

なぜこちらがと思うかもしれませんが言い続けてください！
ちなみに営業に言っても無駄なので監督に伝えるのが1番です！

[6129: マンション掲示板さん]

>>6127 eマンションさん

そうです。
あちらは、真剣じゃないです！だから、ストカーと思われるくらいしつこく確認して下さい。そうしたら、いい家が建ちました。疲れたけど…

ちなみに、本当に「ストカーかと思った」と日栄の社員に言われました！笑えますよね。でも、こっちの勝ちです！

[6130: 口コミ知りたいさん]

>>6123 評判気になるさん
本当にどこも同じです。

大手で2,000万くらい高いと変わるかもしれませんが、性能は同じくらいです。性能まで求めたら、さらに1,000万くらいは上がりますよ。

[6131: 匿名さん]

高くてもいいからいい家がいい。

[6132: マンション掲示板さん]

>>6065 匿名さん
インスタに投稿してた人は高気密仕様にして気密測定すると50万くらいと言ってたよ。ちなみにC値0.59とのこと。

もし引渡し後に自分でやるならコンセントの防気カバーは60円くらい、気密テープは600円くらい、発砲ウレタンは１液のスプレー缶で1000円くらい、グラスウールはメルカリとかで高性能の物が10000円くらいで買えるよ。

[6133: 匿名さん]

>>6131 匿名さん

高くてもいいから常識的な対応が出来る担当(設計・営業など関わる人)がいい。

[6134: eマンションさん]

>>6133 匿名さん

私は担当との付き合いは1年だけど、家は50年くらいと考えた上で、嫌われてもいいから数千万を努力で埋めたらいいと思い日栄にしました。
私の感覚では300万円くらいの努力でした。

本当は日栄が150万の値上げをして、ちゃんと対応したらお互いに幸せですよね。でも、日栄にその能力が無いのでただの値上げで終わりますが。大手もないですが。
大手がいいなんて幻想です。実際には大工ガチャです。

[6135: 匿名さん]

まさにいま日栄さんで家建ててます！
なんの連絡もなく静かな日々を送っていますww
1ヶ月ぐらい前に上棟されたから結構進んでるのかなーww