日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5967: 検討板ユーザーさん]

>>5962 eマンションさん

我が家も内覧引き渡し日にインスペクションお願いしましたが、なんの問題もなくインスペクションの方も驚いていました！やってよかったと思っています。

[5968: eマンションさん]

>>5961 検討板ユーザーさん
5961です。
あ、現場監督さんもいい人でした。
口数が少なく感情が読めない方でしたが、そのすごくよかった大工さんと仲が良いのか？このお二方は連携は取れていたかと思います。
現場監督さんからはとくになにも連絡はなかったですが、大工さんはこまめに連絡をくれて、こまかなところまでこちらに相談を投げかけてくれたので安心できました。
引き渡しのあとにもDIYの壁掛けテレビがうまくいかなくて（下地がよくわからなかった）連絡したらすぐきてくれ、取り付けてくれました。

[5972: 通りがかりさん]

>>5963 購入検討者さん

新規で免許取得するにはどのくらい時間がかかるんですかね？

[5973: 匿名さん]

私は日栄で建てて良かったです！
コスパ良くいい家が建ったと思っています！

ご自身で知識がない方は日栄は向かないかなと思います。もちろん私も一からですが家族と勉強しながら家づくりをしました。

[5978: 匿名さん]

今朝車で通ったら、日栄・販売用土地の”のぼり旗”
が外され、竿だけになってた。

[5979: デベにお勤めさん]

欠格要件のある政令の使用人を間違えて入れて申請したとゆう事は、役員にまだ復権してない破産者、禁固刑以上又は一定以上の罰金刑を受けてから5年以上たっていないものなどなど。どのみち全うではない人がいるとゆうことですね。
普通に生きていたら欠格要件に該当することはありません。

[5980: 匿名さん]

>>5963 購入検討者さん

説明不足でした。土地の売買契約書を見たら、宅建業の免許期日が９月１２日でした。国土交通省に確認したら、更新期日前なので契約は有効とのことでした。

[5981: マンション検討中さん]

5961です。

すみません！
火消し目的で大工さんのことをほめたわけではありません。
大工さんがよかった我が家ももれなく設計にはやられましたから。
担当だった設計は提案もないしボソボソ何しゃべってるか分からないし、2週間返信がないことはザラ。
精神的苦痛は計り知れなかったです。
いいこと2割…いや1割？
悪いこと8割で大満足のマイホームとは言えません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5983: eマンションさん]

>>5956 匿名さん
お得意の外構の遅延のように必要者類の提出が遅れたんじゃないですか？地方である程度の税金納めてるから少し遅れても許されると思ったんだと思います。今までの施主に対して蔑ろにしていたように。
更新手続きはそんなに甘くないですよ？施主もね

[5985: 名無しさん]

フロアコーティングされておすすめの会社などありますか？日栄はリビテクト？と言うところと提携があるようで調べたのですがあまり情報がなかったのでご存知の方がいたら感想など教えてください。

[5986: 名無しさん]

>>5983 eマンションさん

そんな簡単なことではありませんよ、重大な過失があるから、日付なく文書をアップしたと考えます。

[5987: マンション検討中さん]

>>5979 デベにお勤めさん
なるほど、なるほど。
確かに通常の社会生活を送っていれば欠格では
ないよね。やばい・・・。

[5988: 名無しさん]

日栄のインスタで最近の写真が削除されてるけど何があったのか…

[5989: 名無しさん]

インスタ5/28から昨日のまで全部消してありますね。今、建ててる最中だから気になる…

[5990: 評判気になるさん]

インスタを突然削除するのは会社に絶対的不都合があるからですよね。何とも不気味なんだけど。

[5991: 匿名さん]

今見たらインスタ5月28日以降の投稿削除されていましたが12時間前からまた再度投稿されています！問題は改善したのでしょうかね？

[5992: マンコミュファンさん]

>>5990 さん
　施主としては、しっかりしてもらいたいです。
　国土交通省地方整備局に聞きました。宅地建物取引士の更新を失念している者を、使用者として記載していたのではないか言われましたが、それ以外の理由は話しづらいようでした。
　新規で免許取得となれば、（1）から始まります。
営業年数が泣いています。恥ずかしい限りです。

[5993: 通りがかりさん]

>>5992 マンコミュファンさん
どうやら新規で免許の取得を試みているそうですよ。
インスタの件やらいろいろ気になることが出てきますね…

[5994: 匿名さん]

○イディーホームに倣わなくてもいいのに…

[5995: 検討板ユーザーさん]

日栄商事のおうちを検討しています。ホームページ等に耐震等級3相当？などと記載がありますが正確に言うと耐震等級3ではないと言うことでしょうか？

[5996: 匿名さん]

>>5995 検討板ユーザーさん
はい、その通りです。耐震等級3を正規に取得しないと火災保険の割引とかのご利益はないです。オプション費用として20万円程度取られます。

[5997: マンション検討中さん]

>>5996 匿名さん
そうなんですね。オプションつけない方もいらっしゃるんでしょうか？

[5998: 匿名さん]

>>5997 マンション検討中さん
耐震等級3を取るのは5軒中1軒ぐらいだと聞きました。取らない人も多いようです。

[5999: 匿名さん]

>>5998 匿名さん
そうなんですね。正直それくらい標準でやってほしいですけどね…

[6000: 匿名さん]

耐震等級3は取りませんでした。
取ることによる火災保険料の割引を考えると、いずれ元がとれるのは分かっていましたが、取得のために納期が1ヶ月程度遅れると聞き、やめました。
等級を取ろうが取るまいが、耐震性能に変わりはないですし…
（これはちゃんと図面通りに施工されてる前提ではありますが）

[6001: 評判気になるさん]

宅地建物取引業免許というのは、不動産取引をする法人、個人に与えられる【許可証】のこと。宅建業者として不適切と見なされた場合には、宅建業の免許を得ることが出来ない。欠格事由はこのようなケースが考えられる。
・破産手続き開始の決定を受けて復権を得ていない場合。
・心身の故障によって宅建業を適正に営むことができない場合。
・一定の刑罰の対象となった場合。
・不正で免許取得等で免許取り消しの処分を受けた場合。
・役員等が欠格事由に該当する場合。
・未成年者の法定代理人が欠格事由に該当している場合等々

[6002: 通りがかりさん]

>>5972 通りがかりさん
通常申請後、40日と言われています。

[6003: eマンションさん]

>>6000 匿名さん
リクシルへの外注ですが構造計算をしてくれますし実際に構造計算の上の設計変更がある場合が多いらしく工期や予算に余裕があるなら耐震等級3申請は損はないです。

[6004: 通りがかりさん]

>>6001 評判気になるさん

HP見ました。
確かに、欠格要件に該当する政令の使用人を間違えて申請した、と書かれてありますね。お詫びの一言も無いんですね。

[6005: 匿名さん]

火災保険のおすすめ教えてください！
地震保険も併せて契約するべきかなどもお願いします。

[6006: マンコミュファンさん]

>>6004 通りがかりさん

こんな有様で
茨城エリアで安心できる注文住宅メーカー第1位
と謳っている会社

[6007: 評判気になるさん]

>>6005 匿名さん

仲のいい保険屋さんに聞きましたが、ローンの銀行などから紹介される火災保険がだいたい安いそうです。
地震はどこも同じだったと思います。逆だったら、すみません。

[6008: eマンションさん]

>>6006 マンコミュファンさん
過去の栄光ですね笑

[6009: 匿名]

>>6007 評判気になるさん
ありがとうございます。銀行に確認してみます！

[6010: マンション掲示板さん]

>>6009 匿名さん

ちなみに、私はauじぶん銀行で、ニッセイ同和損保を紹介されました。その保険屋さんはニッセイの方で同じプランを作成したら数万円の差がありました。他の銀行や保険会社によって違ったら、すみません。

[6011: 口コミ知りたいさん]

免許取消…
請負契約はしたけど、土地の契約は先と言われたのってこれの影響でしょうか？

[6012: 名無しさん]

>>6006 マンコミュファンさん

どのように集計したアンケートなのでしょうね

[6013: 評判気になるさん]

日栄さんの旗を見かけなくなり、免許取り消しから４ヶ月以上経っている気がしますが…

[6014: 匿名]

>>6010 マンション掲示板さん
銀行から紹介された方が数万安かったってことですね。
私も比べてみようと思います。

[6015: 名無しさん]

>>6011 口コミ知りたいさん
自分も土地から先に契約してますよ。

[6016: 名無しさん]

>>6015 名無しさん
6011です。書き方下手でした。。土地の契約はまた後日と言われました。皆さん土地を先に契約されてるんですね。

[6017: 名無しさん]

住宅ローンの本審査を申し込む予定ですが、
免許取消による住宅ローン審査に与える影響はないでしょうか。

[6018: マンコミュファンさん]

>>6017 名無しさん
確かに影響があるかも知れませんね。
でも、普通の会社は取り消しなんてならないから、ローンの会社も気づかないと思います。毎回、日栄のホームページを見るとも思えないので。

[6019: 名無しさん]

>>6016 名無しさん
おそらく現在は免許がないので新規で取得できたら契約ができると思います。

[6020: 評判気になるさん]

>>6011 口コミ知りたいさん

営業からなんの連絡も無いんですか？？心配になりますよね…

[6021: 匿名さん]

>>6013 評判気になるさん
いつ免許が取り消しになったか分かるんでしょうか？

[6022: 匿名さん]

いつまでも免許が取得できないと営業できなくて会社の経営上大打撃になりそうな気がしますが・・・。契約済みなのでとても心配です・・・

[6023: 評判気になるさん]

>>6022 匿名さん

契約済みの方の工期の遅れはないのでしょうか？

[6024: 通りがかりさん]

>>6022 匿名さん

会社からは連絡無いのでしょうか？

[6025: 匿名さん]

>>6023 評判気になるさん
うちはまだ着工前なんですよね。着工も遅れちゃうのかな・・・

[6026: 匿名さん]

>>6024 通りがかりさん
連絡ないです。ちなみにいつからHPにお詫び文が載ったんでしょうか？
普通は掲載前に、担当のお客に対してお詫びや心配ありませんよなどの連絡くれてもいいと思うのですがね・・・

[6027: 匿名さん]

>>5995 検討板ユーザーさん
他のHMでは「取得していないけどでちゃんと耐震等級3と同じ仕様で建てています」という意味で「耐震等級3相当」と謳っている所もありますが、日栄の場合は筋交いの数を1.5倍にしているだけなので耐震等級1ですよ。

[6028: 匿名さん]

>>6025 匿名さん
私は遅れることなく始まる予定になってます！

[6029: マンション掲示板さん]

>>6006 マンコミュファンさん

このコメントが一番刺さる

[6030: マンコミュファンさん]

>>6020 評判気になるさん

先週会った時に何の説明もありませんでした。こちらの口コミで知りました。担当の営業さん、感じ悪い人じゃないので、ちゃんと話して欲しかったなと。

[6031: マンション検討中さん]

>>6000 匿名さん
3相当と3取得は全くの別物です。
3相当は壁量が3を満たしているだけで、壁の厚みだけでは3基準には到底及びません。
だから、保険適用にならないのです。
茨城は地震が多いエリアなので、3取得は必須と考えるのがベターです。

[6032: 匿名さん]

自分は取らなかったなあ
やっとけばよかったかな

[6033: 名無しさん]

耐震等級申請の構造計算で設計修正を指摘されることはほぼないとのことでウチはやめました。
あとは地震保険の割引50%をどう見るか。地震保険は盛っても建て替えられるほどお金は返ってこない。

[6034: 匿名さん]

インスタの写真めっちゃ消えてるわ

[6035: 名無しさん]

>>6021 匿名さん
9月12日が期日でした。免許取消ではなく更新出来なかったということです。

[6036: eマンションさん]

>>6016 名無しさん
日栄商事は、建築条件付き土地を販売して営業していますから、土地の売買契約先行は、絶対だと思います。

[6037: 検討板ユーザーさん]

>>6031 マンション検討中さん
日栄商事の耐震等級３相当、耐震等級３と同程度の理解で良いと考えます。ローコスト住宅ですから申請費用、施主負担にならざる得ないと思います。
筋交いのみ、28ミリの剛床使用の仕様は珍しくないと思います。ダンライト等壁材を貼れば、一番良いですが。

[6038: 匿名さん]

>>6037 検討板ユーザーさん
担当の設計士に「耐震等級3相当だからそのまま申請しても耐震等級3は取得できるんですよね？」って聞いたら「基礎の作りや使ってる鉄筋も違うから、そのまま申請しても絶対に耐震等級1しか取得できません」とハッキリと言われたよ

契約していたインスペクターからは「壁だけ壁だけ強くしてるから3は無理だけど、2は取得できるかも」とは言われたけどね

[6039: 匿名さん]

>>6038 匿名さん
担当の設計士は日栄の方ですか？お聞かせ願います。

[6040: 購入経験者さん]

耐震等級3取るか取らないかでモヤモヤしている方は↓の過去レスが参考になるかと。自分は取るのやめました。
>>4467
>>4470

[6041: 名無しさん]

>>6029 マンション掲示板さん

同じくです。

[6042: 口コミ知りたいさん]

>>6039 匿名さん
日栄の設計士です。
元々、標準仕様で耐震等級3相当なら取得する必要は無いかと思っていたのですが、設計性能評価書だけでも地震保険の割引を得られるので設計士に提出を求めました。

そうしたら日栄の設計士からため息混じりに「筋交いや金具の数を耐力壁のみ1.5倍の耐震等級3仕様にしているだけで、基礎や床、天井の強度に関しては計算していないので耐震等級3では無い。仮に評価書の項目で検査するなら耐震等級1にしかならない」と断言されました。

また、耐震等級3を取りたいと言ってない場合は全てそうなのかと聞いたら「構造計算も外注しているしプレカット材も耐震等級3に即した太さの物を別工場から仕入れなければならないので、事前に希望が無い場合は全て耐震等級1の建物にしかならない」と改めて言われましたよ。

[6043: 通りがかりさん]

>>6024 通りがかりさん
うちは無いです。ここで知ってびっくりしました

[6044: 匿名さん]

みなさんエアコンの配管用の穴は日栄に開けてもらいましたか？それともエアコン工事の際に業者で開けてもらいましたか？

[6045: 匿名さん]

>>6044 匿名さん
エアコン専門業者に開けてもらいました。日栄商事の事務所にエアコンの提携業者の紹介チラシがあったけど、シャープだけのものしか売ってないように見えたこともあり、メーカーとかもう少し自由に選びたかったので、別の業者選びました。

[6046: 匿名さん]

>>6045 匿名さん
なるほど。
ちなみに別業者で外壁に穴開けした際は気密処理などどうなりましたか？対応していただけましたか？

[6047: 匿名さん]

>>6046 匿名さん
はい、スリーブをきちんと入れてもらい真空引きもきっちりしました。エアコン取り付けに関しては大手の家電量販店よりネットで検索して専門業者を探してください。スリーブなど気密処理や真空引きをしているか、筋交を避けてもらえるかなどあらかじめ聞いておいてください。大手家電量販店の下請け業者はエアコンスリーブも入れない、筋交の上から穴を開けるとか色々問題起こすレベルのところも多いので。

[6048: 匿名さん]

>>6047 匿名さん
エアコン専門の業者なら大丈夫そうな感じですね。詳しく確認してみます！
ご丁寧にありがとうございます！

[6049: 匿名さん]

>>6048 匿名さん
どういたしまして！　日栄さんって、施主がほしいって情報をきちんとまとめて教えてくれなかったり、設計士によって教えてくれたりくれなかったりするところが困るんですよね。時間があればこの掲示板を最初から読み返すことをおすすめします。特にオプションとか耐震等級とか営業や設計が教えてくれない情報の部分は有益です。(近隣とのトラブルとか対応の悪い部分は精神衛生に悪いですが)

[6050: 名無しさん]

うちはここの日栄の応対とかのコメント参考にさせてもらってます。うちだけじゃないんだ～と思ってw

[6051: 匿名さん]

掲示板の存在知ってて改善できないのってかなりやばい会社なんだと自己紹介しているようなもの笑

[6052: 評判気になるさん]

書き込みしたり反論はしてるのにね。

[6053: 匿名さん]

せっかく客の本音聞けるのに笑
今後会社として伸びていくことはないな。営業も全員ポンコツのままかな。

[6054: 匿名さん]

契約をして、来年早々着工が始まる予定なのですが、ホームページの冒頭のお知らせを見て不安になっています。
皆さんどの様な心持ちでいますか。
あと、最終図面は完成して送られきましたが、平面図しか送られてこないのですが、屋内の立体画像などを確認された方はいますか。

[6055: 匿名さん]

>>6054 匿名さん
作ってもらえないのが普通なので確認していない人がほとんどではないでしょうか。

[6056: eマンションさん]

>>6054 匿名さん

私が貰ったのは平面図、東西南北から見た外観図、話し合って決めた仕様（外壁、壁紙、サッシ、床材、設備等）を一枚にまとめたものです。最小限のものしか貰えないです。

[6057: 名無しさん]

>>6054 匿名さん
同じようなところです。
営業からでも一言連絡があれば救われるんですが。
細かい配慮が欠けてますよね。施主から連絡、というのもね。。。

[6058: 匿名さん]

基本的にモノづくりに対する姿勢がなってないよね

[6059: eマンションさん]

>>6056 eマンションさん
私は平面図と立面図？など必要なものは何も言わなくても貰えました。設計士によるんですかね。
設計士によるとか、あり得ませんが…

[6060: 検討板ユーザーさん]

>>6059 eマンションさん

電気の配線図も貰えましたか?　コンセントをたくさん追加しても適切に配線を分けないと使いものにならなくなってしまうので、配線図で確認したいですね。

[6061: 通りがかりさん]

>>6054 匿名さん
間仕切り壁の気流止め、コンセントとスイッチの
防気カバー、グラスウールのテープ止め、換気穴や配管穴の気密補修等は一切やらないから、気密性を気にするのなら交渉するなり自分でやるなりした方が良いよ

じゃないと冬場はめちゃくちゃ冷気入ってくるから

[6062: 購入経験者さん]

>>6054 匿名さん
基本的に配置図、平面図、立面図、照明・コンセント位置図は言えばもらえるはずです。別に新たに作るものではなく、家を設計する以上当然作ってるものなので。

あと、ニチハの↓の外観イメージ図もくれるのですが、自分で色々いじれて楽しかったです。図面を元に作ってくれるので。
https://www.nichiha.co.jp/info/sumaco/

[6063: eマンションさん]

>>6061 通りがかりさん
冬場そんなに寒いんでしょうか？
今後が心配になってきました…

[6064: 購入検討中さん]

>>6042 口コミ知りたいさん
日栄さんのホームページの標準仕様では、”耐震等級3仕様”と書かれています。”耐震等級3相当”という表示ではないので、これで実際には耐震等級1なのであればホームページの表示は違法になるのではないですか？

[6065: 匿名さん]

>>6061 見積中です。
宜しければ、費用額はどの程度掛かるでしょうか。

[6066: 匿名さん]

日栄さんでいま建ててもらってるのですが監督さんの方から外構はかなり遅れると言われたのですが外構まで終わって受け渡しじゃないんでさか？