日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.nichiei-syoji.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5845: 購入経験者さん]

>>5844 匿名さん
自分が建てた時は平屋でも標準30坪、増坪は55万/坪（税抜）でした。やはりかなり値段が上がっちゃってますね・・・。

＞平屋はプラス100万
おそらくこれは「総二階建ての場合は増坪45万、平屋の場合はさらに追加で100万」って意味かと思います。
→例：4坪増の場合、二階建てなら+180万、平屋なら280万
この100万円も坪数でかなり変わるので、あくまで参考程度かと

自分も含め平屋にした人この掲示板結構いるので、皆さん色々教えてくれると思います

[5846: 匿名さん]

>>5845 購入経験者さん

コメントありがとうございます。
4,5年くらい前の話ですか？
やはり今は値段が上がってしまっているんですね。
どこもそうだと思ってはいますが、それにしても平屋で4坪減は痛いです。
平屋の方も多いんですね！
ぜひ色々おすすめのオプションとかもありましたら、教えてください！

[5847: 名無しさん]

>>5832 匿名さん

お気持ちよく分かります。
うちは設計がそんな感じで、上からのものの言い方で毎回本当に気分が悪かったです。どうして客であるうちがそんな嫌味なことを言われないといけないのか？？何か悪いことしたか？というレベルです。

例えば、〇〇はどうですか？と聞いて、は～？？？何ですか？？おっしゃってること分からないんですが・・・沈黙・・・(わざとらしく)あ！！もしかして△△(専門用語) ってことですかぁ～〇〇さんの説明がよく分かんなくって～すみませーん、あはは(笑) などと何度か言われ腹立たしかったです。まあこちらも大人なので下手に出ましたけど。
メールもわざと遠回しな言い方や馬鹿にしたニュアンスで内容を伝えてきたり(それもあからさまに意地悪さは出さないで巧妙にオブラートに包み赤字や下線を引いたり意地悪な書き方するんですよね)日頃のストレスが溜まってるんだなと同情さえしましたがやはり担当は変えてもらえないし、毎回打ち合わせが苦痛でした。

[5848: 通りがかりさん]

引き渡し3月でいまだ外構終わってないんだが笑。
忘れられてるかな？

[5849: 匿名さん]

外構が引渡しから３ヶ月以上かかるなど遅い話はよく聞きますが、開始してからはどれくらいかかるものなんですか？

[5850: 匿名さん]

>>5849 匿名さん
わが家はほぼ標準で始まってから1ヶ月くらいでしたが、実際の作業は半分の15日くらいだったと思います。

[5851: 匿名さん]

>>5832 匿名さん

本当に普通の業者と対応が違います。土質改良作業日近く迄メールを寄越さず、当日の朝都合が悪いと中止メール。追加、変更工事も連絡寄越さず、こちらも呆れて催促しなかったら1ヶ月経過、さすが催促電話をしました。そんな社員集団のガバナンス、コンプライアンスのない企業なんでしょう。住宅完成しないのにこの調子ですから、戦うつもりで交渉する覚悟（笑い）、土地絡みで契約すると!

[5852: 口コミ知りたいさん]

>>5851 匿名さん

引き渡し済みですが全く同意します。
うちも相当なストレスです。
ここで契約される方、HPのお客様の声、あれは建物完成前にとったアンケートで、この会社の実態を知る前ですよ。

[5853: 購入検討中さん]

この会社では駐車場の大きさ5ｍ x 5m（1台当たり長さ5ｍ、幅2.5ｍを2台分）を標準費用に含んでいるとの事ですが、普通車用としては小さ過ぎではないでしょうか？
普通車の長さが4.7mありますので、後方のドアを開けるには更に1mほどは必要です。これでは周りにフェンスは付けられないですよね？　標準サイズの駐車場にフェンスを付けた方は使いずらくないですか？　普通は6m x 3mで1台分が標準なのではないですか？　実際にここで駐車場を作った方の意見をお聞かせください。

[5854: 検討板ユーザーさん]

耐震等級3仕様ですが、みなさんは構造計算など依頼されましたか？してない方は等級1でいいと割り切っているのでしょうか？
また構造計算された方で結果が悪かった方はどのような対応をしていただけましたか？

[5855: 名無しです]

>>5847 名無しさん

やはり契約の過程が他の業者と違うことが理由ではないでしょうか。他の方も書いて居られましたが、設備を選ぶ、見積書作成、金額確認、契約書捺印、の流れでなく、契約の後に設備変更の打ち合わせを行うため、態度の悪い社員が出てくるのでしょう。
隣で打ち合わせされていた若いご夫婦は厳しい態度の男の社員でお気の毒でした。

[5856: マンコミュファンさん]

>>5855 名無しですさん

聞いた話ですが、一条とかも契約や設計の順番は同じだと。間違ってたら、すみません。ちなみに、同時期に日栄を契約した私と一条を契約した後輩は同じ文句を言い合っていました。営業の連絡不備や工事延期など全く同じでした。
タマホームで働いていた後輩も契約と設計の順序や営業成績が契約数だけで決まってて、オプション等は成績に入らない事が業界全体のやる気のなさの原因だと言っていました。どこもやる気ないみたいです。やる気あるのは入りたての新人だけで、その分知識がないからなぁ…知識があってもムカつく奴は…どっちもやだ…

[5857: 購入経験者さん]

>>5846 匿名さん
平家にする場合のおすすめとしては勾配天井とかですかね？

あとは二階建ての場合も含めですが、優先度＆満足度順（個人の感想）でいくと
・オール樹脂サッシ（なるべく引き違いじゃなく滑り出し）
・食洗機（ミーレよりボッシュ、でも今品薄だし国産で性能充分ただし深型）
・TOTOのお風呂にするならお掃除浴槽＆床ワイパー
・キッチンは実は同メーカーならシンクと食器棚はシリーズ違いOK
・AIスピーカー導入ならその前提でエアコンとか照明とか計画
・電源コンセントはケチらない、つけすぎるぐらいで丁度いい
・乾太くんは最強
・カーテンやブラインドは自分で付けた方が安い＆選択肢豊富（補強はお忘れなく）
・太陽光つけるなら新築時（足場代浮くし今後どんどん値上がり確実）

[5858: マンション掲示板さん]

>>5857 購入経験者さん

日栄で平家を建てました。

先日引き渡しされ住んでますが快適です！

うちは勾配天井にはせず寄棟の平家にしましたが平家であればトイレはうちの場合1つで問題なかったと思っておりますしやはり導線が組みやすいかな、と思います^ ^

乾太くんも導入しましたがとても便利です！
ちなみにうちは太陽光新築時につけました^ ^

[5859: ナナシ]

>>5853 購入検討中さん
5m×5mだと２台用のカーポートが設置できなそうで、5.5×5.5に変更しました。
普段１台しか停めてないので十分ですが、常時２台の場合はそれだも狭いかなと思います。

[5860: 購入検討中さん]

>>5859 ナナシさん
長さ5.5ｍでフェンスは付けましたか？　フェンスを付けてあるとバックドアを開ける場合5.5mでは足りなくないですか？

[5861: 名無しさん]

インスペクションを入れられた方いらっしゃいますか？
どのタイミングで入れたら良いなどあれば教えていただきたいのですが。

[5862: 名無しさん]

>>5861 名無しさん

うちは、引き渡しのタイミングでインスペクション入れましたが基礎からの方が良かったと思っています。まだ着工してないのでしたら、基礎からのインスペクションオススメいたします。

[5863: 匿名さん]

>>5860 購入検討中さん
横からすみません。
うちは5.4×6.5にしました。
日栄ではない外構業者からのアドバイスで拡げました。

できれば、一台3×6くらいあった方が良いですね。
私はハイエーススーパーロングが入る奥行にしましたので十分ですが、、幅5.4だと2台は狭いです。
カーポートも5.4幅だと柱が食い込みますし…。

[5864: 評判気になるさん]

>>5862 名無しさん
まだ着工はしておりません。
①着工時
②完成時
この2回を入れればだいたいは問題ないでしょうか？

[5865: マンション検討中さん]

>>5558 匿名さん
そうです。やりたがらないようです。気密シール、コンセントカバー、定価以上の金額見積、かなりの施工工賃でした。

[5866: eマンションさん]

>>5865 マンション検討中さん
なぜやりたがらないのか…
性能に自信がないと言っているようなもののような気がします。

[5867: 名無しさん]

私は引き渡し時にインスペクション入れましたが、こ指摘箇所が細かいものも入れると結構ありました。ただ、引っ越しまでに真摯に対応していただき全て是正してくれました。完成時にインスペクションを入れるのであれば、引き渡しから引っ越しまでの期間がある程度あった方がいいと思います。

[5868: 評判気になるさん]

>>4231 名無さん
今は人通口にフタは標準で付きます。スタイロホームで周囲を囲みますが、床はコンクリートのままです。

[5869: マンション検討中さん]

>>3964 とくめいさん
立派な数値ですね。ハウスメーカーで建築されましたか?

[5870: 口コミ知りたいさん]

>>5856 マンコミュファンさん

後は社会人としての基本動作です。
電話に出ない。かと言って折り返し無し。
明らかな居留守対応。
度々の午後９時過ぎの打ち合わせ返信メール。
催促３回で電話１回返って来る。
ある意味、やり手社員なんでしょう。

[5871: マンション検討中さん]

>>5870 口コミ知りたいさん
ある意味やり手社員なので、こっちはやり手の客にならないと、カモにされます。
私は関わりが終わりましたが、皆さんはカモにならないように頑張って下さい。

[5872: 購入経験者さん]

>>5858 マンション掲示板さん
我が家もトイレは悩みましたが、設計士さんの「世の中のマンションはたいていトイレ一つですけどね」という言葉で同じく１つにしました。心配していたほど渋滞はしないですよねw（家族間の思いやりは大事ですけど）

勾配天井はオシャレですけどすぐ飽きるし、何より防寒性能的には不利なので悩みどころですよね。乾太くんは迷ったら付けるべきですね！

>>5869 マンション検討中さん
とくめいさんは日栄で平屋を建てた方でしたよ。あの人の書き込みは結構自分も参考にしました。

[5874: e戸建てファンさん]

やはり地方だと負動産になります？
テレビで地方は売れないから土地70坪で建物40坪、築30年だけどフルリノベで300万とか出てました。
持ってるだけで固定資産税掛かるから赤字でも売るみたいです。

[5875: マンション掲示板さん]

>>5874 e戸建てファンさん
戸建てなのでそうなる確率が高いんじゃないでしょうか。

[5876: 通りがかりさん]

電気メーターの色変更の金額ってどれくらいかかりますか？標準は白ですか？

[5877: 口コミ知りたいさん]

日栄って水曜日、木曜日、メールかえしてくれないですか？
なかなか返信がないので参ってます

[5878: 匿名さん]

>>5877 口コミ知りたいさん
水曜日は休みだったりするのでないかと思っています。木曜日は営業日ですが…謎です。

[5879: 通りがかりさん]

>>5878 匿名さん

水曜が休みで、木曜はメールが溜まってるから返さないのではないでしょうか？社会人としては理由になりませんが。と言うより、キャバオーバーなのに人を増やさない会社の責任でもありますね。
儲かってるなら給料上げて人を募集しなさいよ！
儲かってないなら、販売価格を見直しなさい！

[5880: 名無しさん]

>>5879 通りがかりさん
シンプルにこの会社の内部が腐ってるのではないでしょうか。折り返ししないとか社会人以下の方がたくさんいるのではないでしょうか。

[5881: 通りがかりさん]

>>5876 通りがかりさん
電気量計メーターをパナのに変更しました！1万ちょっとだった気がします！

[5884: マンション検討中さん]

皆さんはすまい給付金申請しましたか？
申請出来ることにはじめて気づきました。まあまあの現金貰えるのに案内の一つもないのはどういういことか。
他にも見落としてる補助金たくさんありそう?

外構もすぐやるすぐやるで既に引き渡しから半年。春のうちの芝張りは厳しいかとは思ってましたが、下手すると1年後とかガッカリしますね

施工済のひと、外構どれくらいで終わりました？

[5885: 購入経験者さん]

>>5884 マンション検討中さん
住まい給付金は確かに日栄からは何の案内も無かったですね。必要書類もこちらから請求したら送ってきた感じです。まぁ家づくりも終盤だったんで慣れちゃってましたけど・・・。

外構は結構うるさく言っていたので、比較的早かったです（契約書記載の建物引渡後30日以内着工、６0日以内はギリギリセーフ）。日栄さんキャパオーバーなんで口うるさい施主から優先していると思うので、内容証明とか送ればすぐやってくれると思いますよ。

[5886: 口コミ知りたいさん]

3月引き渡しでしたが、いまだに外構終わってませんw
工事費の割引とか言ったらしてくれるかな？

[5887: 通りがかりさん]

>>5864 評判気になるさん
数年前に日栄で建ててインスペクション入れたけど、断熱材のグラスウールの施工が杜撰で複数箇所を指摘して貰ったから中間も見てもらった方が良いよ

[5888: 購入者]

引き渡し後に日栄から貰う保険書類ってどんなものがあり、引き渡し後のいつ頃貰えるのでしょうか？

[5889: 口コミ知りたいさん]

外構工事。オミガワさん以外にも外注出してるみたいなんですが、何処の業者なんでしょ。まぁ日栄さんの下請けの下請けでしょうけど。

[5890: 匿名さん]

オミガワのおっちゃん達とは仲良くさせてもらってるつもりで、よくお茶とか差し入れてる。そのためか、心なしか他より作業が早い気がします。
そこで話を聞くに、外構設計者と外構責任者の連携が壊滅的らしいです。

[5891: 匿名さん]

>>5890 匿名さん
間違いなく事実でしょうけど、それをここに書いたらオミガワさんも立つ瀬が無いのでは、、、

[5892: マンション掲示板さん]

>>5890 匿名さん

私の時は外構設計者が1番酷かったかも。
ほとんど標準だからあまり、関わらなくて良かったけど、メールの返信はないし、打合せで土の高さの質問をしても意味の分からない回答しか返ってこないので、何度も聞きましたが、最後には何故かあっちが諦めて、実際に見ないと分からないですよって言われました。
実際に見ても、あの説明の意味は未だに、分かりません。

ほぼ標準だと、工事は一か月くらいで終わります。

[5893: 匿名さん]

>>5892 マンション掲示板さん

ここの外構設計は高低差を測れないのではと思ってしまいます。図面をもらう度に記載された地面の高さが変わるので質問しても納得出来る説明は貰えませんでした。レベルを使えば簡単に測れるのにそれすら出来ないのかと驚きました。

[5894: 購入経験者さん]

>>5888 購入者さん

引渡から４ヶ月くらい経ちますが未だ頂いておりません。
要求しなかったら貰えないかもしれませんね。