日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.nichiei-syoji.jp/
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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5801: 匿名さん]

>>5799 匿名さん

いつものことですが、色の選択肢があることなんて提示もなかったです。全てじゃなくてもいいので、オプション一覧が欲しいですよね。金額もザックリでいいから。

[5802: eマンションさん]

>>5801 匿名さん
なぜ提示しないのか意味がわからないですね。

[5803: 名無しさん]

>>5799 匿名さん

私は設計さんからご提案いただきました。人によるんですかね？
どれも値段変わりませんでした。

[5804: マンコミュファンさん]

>>5803 名無しさん
そうなんですね。
品名とかって教えていただけたりしますか？

[5805: マンコミュファンさん]

コンセントを標準以外に変更された方で費用などざっくり教えていただきたいです。

[5806: 口コミ知りたいさん]

日栄ホームの営業って基本何もしてくれないですよ。
私たちとした会話って
・こんな土地は二度と出ないですよ
・ホントいい時期に買いましたね
・ローンはろうきんか、千葉銀がオススメ
だけです。

顧客に合わせた提案をしようとか一切ないです。

[5807: 購入経験者さん]

よく出るオプションリストと価格表ぐらいは設計士から最初の設計打ち合わせで出してほしいですね。ちなみにこの掲示板でよく出るオプションは樹脂サッシ、耐力面材、30坪越えた時の追加費用、吹きつけ断熱材、フローリング、バルコニー広くした時の追加費用、給湯器のサイズアップ、あたりですね。

[5808: 匿名さん]

着工待ちの者です。追加費用について参考までに
床面積増坪　￥480.000/坪
バルコニー増坪　￥150.000/坪
インナーバルコニー　￥80.000/坪
引戸→吊戸変更　￥5.500/ヶ所
ニッチ造作　￥18.000/式
アクセントクロス　￥5.000/ヶ所
クッションフロア　￥15.000/ヶ所
電動シャッター　￥61.300/ヶ所
2口コンセント追加　￥4.200/ヶ所
アース付コンセント追加　￥9.500/ヶ所
コンセント　アドバイスシリーズ（グレー）に変更　￥1.500/ヶ所
屋外用配線器具Panasonicスマートデザインシリーズ（ブラック）に変更　￥15.000/一式
BS・UHFアンテナ取付工事　￥99.000

[5809: マンション検討中さん]

>>5808 匿名さん
ありがとうございます。これは日栄の仕事ですけどね。
アンテナは日栄に頼まないで、ネット回線と同時契約でもっと安くできます。ネット回線に入らなくても、7万あれば設置可能です。ご参考までに。

[5810: 外構は本当に遅いです。]

>>5753
日栄商事の外構は、ほとんどが引き渡し後に開始です。
うちは、引き渡しから３カ月を過ぎましたが未だに外構がはじまっていません。
何度も催促をして予定日を確定したのですが、予定日には工事が来ませんでした。
向こうからは一切連絡が来ないで、こちらから電話をするとまだ作業担当のあきがないという理由でした。天災があったわけでもなく。資材の入荷待ちというわけでもないので、完全に向こうの落ち度です。

多分、工事が遅くて怒鳴りまくっている面倒な家主が定期的に発生しており、そちらを優先して更に遅れてるじゃないかと疑いたくなります。

[5811: 通りがかりさん]

>>5808 匿名さん
税込でこの金額になりますか？

[5812: マンコミュファンさん]

>>5810 外構は本当に遅いです。さん
外構着手日を何度も確認してたら、概ねその通りに始まってくれました。
怒鳴らなくても、しつこく確認して気にとめてもらっておけば、多少マシかもしれません。
隣の家は、言われるがままにしていたら着工まで4ヶ月かかったそうです。

あと、日栄ホームと、外構業者のオミガワの連携がまったく取れていません。同じグループにもかかわらず。
そのせいで、工事予定が入っていなかったり、ずれ込むことがままあるようです。

[5813: 名無しさん]

HPの検索システム入れ替えに関するお詫び文章が、誤字。体質を表しているような。

[5814: 通りがかりさん]

〇〇工務店と〇〇商事、会社の対応はもしかしたらトントンかもしれない気がしてきた。
どっちが良いんだろう？

[5815: 評判気になるさん]

>>5813 名無しさん
本当ですね。
お詫び文さえ読み返ししないんでしょうね。

[5816: 匿名さん]

5808です。先の内容は税抜価格です。
アドバイスいただいてネット契約予定のところでアンテナ工事を調べたら55000円だったので急きょアンテナ取付工事なしに変更しました。5809さんありがとうございます！

[5817: 口コミ知りたいさん]

ですよね。

[5818: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに物件一覧見ましたが、価格が上がりましたね！
標準仕様も良くなっているんでしょうねー。

引き渡し予定が着工から8ヶ月程度になっておりますが、外構完成を見込んでの記載なんでしょうね。

[5819: 口コミ知りたいさん]

日栄で建てるにあたり、ホームインスペクションでさくら事務所かアネストにお願いされた方はいますか？
基本的に検査時は現場監督立会ですが、ちゃんと応じて下さるのか不安です。忙しいを理由にブッチされたりしませんよね？

[5820: マンコミュファンさん]

>>5816 匿名さん
税抜の件、お返事ありがとうございます！

[5821: 評判気になるさん]

>>5818 検討板ユーザーさん
標準はそんなに良くなりましたか？ほとんど変わらず値段が上がった気がしましたが。

[5822: 評判気になるさん]

法律改正によって最低限のところまでは標準の仕様は引き上げたんじゃないですかね。
ただ、今回の値上げはウッドショックになるところが大きいと営業がぼやいてましたよ。

[5823: マンション検討中さん]

>>5822 評判気になるさん
無知で恐縮なんですが、法律改正でなにが変わったんでしょうか？

[5824: 匿名さん]

標準仕様が良くなったかと言われれば一応良くはなっている（キッチンのグレードとか玄関ドアの防寒性グレードアップとか）。ただ、それ以上に値上げ幅が大きいです。これはもう↑の方が言ってるウッドショックに加え半導体不足・鉄材値上げ・円安とか複合的で、日栄だけじゃなくほとんどのHMが値上げせざるを得ない感じですよね。

そして納期が伸びているのも外構を含んだ訳じゃなく、単純に材料の納期が不安定なだけかと・・・・。

[5825: 評判気になるさん]

>>5819 口コミ知りたいさん

さくら事務所にお願いしていますが、現場監督立ち会いは初回のみでした…。
その時の工事担当者(基礎工事会社担当や大工さんなど)が立ち会ってくれているようです。

[5826: 建築打ち合わせ中]

>>5688 購入経験者さん

アドバイス頂ければありがたいです。
日栄が提示している断熱材、グラスウールでの建築を予定していますが、いかがでしょうか。

[5827: 購入経験者さん]

>>5826 建築打ち合わせ中さん
ご指名ありがとうございます。そしてご不安を与えてしまったのであれば申し訳ないです。

結論から言うとグラスウール自体は性能が良いものです。
ただ、現場の施工レベルにより実際発揮される性能が大きく左右されるものになります。
良くあるのが詰め込みすぎでたわんでいたり、傷がついていたりなどでしょうか。
そんなことあるの？と思うかもしれませんが、インスタとかブログとか探せば結構出てきます。
なのでインスペクションとか気密測定をするなら心配いらないですかね。

あとは5826さんの間取りや他の仕様にもよるかと。平家で樹脂サッシ、屋根は瓦（これは標準）であればグラスウールでも問題ないですが、
２階建で吹き抜け（シーリングファンなし）、リビング階段、アルミ樹脂サッシ、屋根はガルバリウム鋼板とかだとちょっと不安かもです。

ただ、同じお金をかけるなら樹脂サッシにするほうが絶対に良いかと思います。

良い家になると良いですね！

[5828: 名無しさん]

>>5822 評判気になるさん
元々標準仕様は悪くないですよ。
耐震等級3相当が壁量なのか構造計算なのか？そこが曖昧
ちなみに壁量の場合は最悪で太陽光乗せると倒壊リスクは増します。

[5829: 名無しさん]

>>5826 建築打ち合わせ中さん
インスタでセンスのあるお宅を建ててる方も最近いらっしゃいました。同じ日栄で建てたものとしてここまで差が出るものかと悔しくなってしまいます。
気密測定もされて拘っていたのでメッセージして見るのも良いかもしれませんね。←返信あるかはわかりません
吹付断熱にしない場合は、構造用合板を入れるのもお勧めです。

[5830: 匿名さん]

日栄に外構終了後もたまに連絡する事もあるけど最近は他の業界なみに迅速な対応心がけているのではと思う。外構が遅いのは他の人の書き込みや周辺物件見てる限りまだ改善されていないようだけど、それ以外は徐々に改善している気がする。

[5831: 評判気になるさん]

迅速な対応・・・うちの周りでは聞きません。至ってこの掲示板どおりです。こちらから連絡しない限り連絡来ません、営業・設計は。責任感が感じられません。

[5832: 匿名さん]

営業は本当にひどい。
何故こんな嫌がらせを受けてるのか、何か悪いことしましたか？という感じです。
出来る営業マンが居るなら申し訳ないがこれが世間の日栄営業の評判です。
5830さんの言うように変わってれば良いが到底変わるとは思えない。

[5833: 通りがかりさん]

うちも同じです、特に良くなっているとは全く思いません。

[5834: 通りがかりさん]

ホームページお詫び文、まだ誤字直してない。お詫び掲載以降ずっと恥を晒している。

[5835: 名無しさん]

外構完了後引き渡しで契約した方に質問です。
建物完成後どのくらいで外構完了引き渡しになりましたか？
また、建物完成から引き渡しまで数ヶ月は間が空くと思うのですが、その間の室内の管理は日栄でやってくれるのでしょうか？自分では換気や掃除など出来ないですよね？ずっと放置？

[5836: マンション検討中さん]

>>5827 購入経験者さん

断熱の件、コメント頂き有り難うございました。
断熱材変更、気密対応も含めて打ち合わせを進めていきたいと思います。

[5837: 名無しさん]

>>5829 名無しさん

断熱の件、アドバイスを頂き有り難うございます。気密測定迄されている方がいらしゃるのですね。断熱材の変更、気密も含め検討して対応したいと思います。

[5838: マンション掲示板さん]

>>5828 名無しさん
耐震等級3相当は壁量ですね。
ただ、長期優良もしくは耐震等級3（性能表示）の取得もオプションでしてもらえます。
太陽光乗せる予定であれば、太陽光積載を考慮して構造計算してもらえますよ。
リクシルへの外注ですけど笑

ちなみに長期優良で建てましたが、耐震等級は2ではなくて3でした。（リクシル外注は3みたいです）

[5839: マンション検討中さん]

耐震等級3のオプションは結構金額がかかりますよね？

[5840: 匿名さん]

増坪して40坪で耐震等級3を取りましたが53万円でした。

[5841: 検討板ユーザーさん]

グランディアで家事楽シンクと普通のシンクだとどれくらい差額は発生しますか？

[5842: 購入経験者さん]

>>5841 検討板ユーザーさん
8万円ってところでした（今は値上がりしてるかも？）。家事楽シンクは本当に便利なのですが、オプションのまな板とか水切りプレートをどうするかで使い勝手はかなり変わると思うので、インスタなどで研究されることをお勧めします！

[5843: 検討板ユーザーさん]

>>5842 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます！
現在家事楽シンクはつけていますがまな板を使わないのでは？と思い、外すのであればそもそも家事楽シンクでなくても良いのではと思っていたところです。

[5844: 匿名]

平屋で検討しています。
平屋の場合は標準で26坪、増坪は63万/坪とのこと。
30坪にすると、それだけでプラス252万円でかなり割高な気がします。
この掲示板では平屋はプラス100万円との書き込みを見ていたので、かなり増額になっており迷っています。
他に平屋の情報をお持ちの方がいましたら教えてください。

[5845: 購入経験者さん]

>>5844 匿名さん
自分が建てた時は平屋でも標準30坪、増坪は55万/坪（税抜）でした。やはりかなり値段が上がっちゃってますね・・・。

＞平屋はプラス100万
おそらくこれは「総二階建ての場合は増坪45万、平屋の場合はさらに追加で100万」って意味かと思います。
→例：4坪増の場合、二階建てなら+180万、平屋なら280万
この100万円も坪数でかなり変わるので、あくまで参考程度かと

自分も含め平屋にした人この掲示板結構いるので、皆さん色々教えてくれると思います

[5846: 匿名さん]

>>5845 購入経験者さん

コメントありがとうございます。
4,5年くらい前の話ですか？
やはり今は値段が上がってしまっているんですね。
どこもそうだと思ってはいますが、それにしても平屋で4坪減は痛いです。
平屋の方も多いんですね！
ぜひ色々おすすめのオプションとかもありましたら、教えてください！

[5847: 名無しさん]

>>5832 匿名さん

お気持ちよく分かります。
うちは設計がそんな感じで、上からのものの言い方で毎回本当に気分が悪かったです。どうして客であるうちがそんな嫌味なことを言われないといけないのか？？何か悪いことしたか？というレベルです。

例えば、〇〇はどうですか？と聞いて、は～？？？何ですか？？おっしゃってること分からないんですが・・・沈黙・・・(わざとらしく)あ！！もしかして△△(専門用語) ってことですかぁ～〇〇さんの説明がよく分かんなくって～すみませーん、あはは(笑) などと何度か言われ腹立たしかったです。まあこちらも大人なので下手に出ましたけど。
メールもわざと遠回しな言い方や馬鹿にしたニュアンスで内容を伝えてきたり(それもあからさまに意地悪さは出さないで巧妙にオブラートに包み赤字や下線を引いたり意地悪な書き方するんですよね)日頃のストレスが溜まってるんだなと同情さえしましたがやはり担当は変えてもらえないし、毎回打ち合わせが苦痛でした。

[5848: 通りがかりさん]

引き渡し3月でいまだ外構終わってないんだが笑。
忘れられてるかな？

[5849: 匿名さん]

外構が引渡しから３ヶ月以上かかるなど遅い話はよく聞きますが、開始してからはどれくらいかかるものなんですか？

[5850: 匿名さん]

>>5849 匿名さん
わが家はほぼ標準で始まってから1ヶ月くらいでしたが、実際の作業は半分の15日くらいだったと思います。

[5851: 匿名さん]

>>5832 匿名さん

本当に普通の業者と対応が違います。土質改良作業日近く迄メールを寄越さず、当日の朝都合が悪いと中止メール。追加、変更工事も連絡寄越さず、こちらも呆れて催促しなかったら1ヶ月経過、さすが催促電話をしました。そんな社員集団のガバナンス、コンプライアンスのない企業なんでしょう。住宅完成しないのにこの調子ですから、戦うつもりで交渉する覚悟（笑い）、土地絡みで契約すると!

[5852: 口コミ知りたいさん]

>>5851 匿名さん

引き渡し済みですが全く同意します。
うちも相当なストレスです。
ここで契約される方、HPのお客様の声、あれは建物完成前にとったアンケートで、この会社の実態を知る前ですよ。

[5853: 購入検討中さん]

この会社では駐車場の大きさ5ｍ x 5m（1台当たり長さ5ｍ、幅2.5ｍを2台分）を標準費用に含んでいるとの事ですが、普通車用としては小さ過ぎではないでしょうか？
普通車の長さが4.7mありますので、後方のドアを開けるには更に1mほどは必要です。これでは周りにフェンスは付けられないですよね？　標準サイズの駐車場にフェンスを付けた方は使いずらくないですか？　普通は6m x 3mで1台分が標準なのではないですか？　実際にここで駐車場を作った方の意見をお聞かせください。

[5854: 検討板ユーザーさん]

耐震等級3仕様ですが、みなさんは構造計算など依頼されましたか？してない方は等級1でいいと割り切っているのでしょうか？
また構造計算された方で結果が悪かった方はどのような対応をしていただけましたか？

[5855: 名無しです]

>>5847 名無しさん

やはり契約の過程が他の業者と違うことが理由ではないでしょうか。他の方も書いて居られましたが、設備を選ぶ、見積書作成、金額確認、契約書捺印、の流れでなく、契約の後に設備変更の打ち合わせを行うため、態度の悪い社員が出てくるのでしょう。
隣で打ち合わせされていた若いご夫婦は厳しい態度の男の社員でお気の毒でした。

[5856: マンコミュファンさん]

>>5855 名無しですさん

聞いた話ですが、一条とかも契約や設計の順番は同じだと。間違ってたら、すみません。ちなみに、同時期に日栄を契約した私と一条を契約した後輩は同じ文句を言い合っていました。営業の連絡不備や工事延期など全く同じでした。
タマホームで働いていた後輩も契約と設計の順序や営業成績が契約数だけで決まってて、オプション等は成績に入らない事が業界全体のやる気のなさの原因だと言っていました。どこもやる気ないみたいです。やる気あるのは入りたての新人だけで、その分知識がないからなぁ…知識があってもムカつく奴は…どっちもやだ…

[5857: 購入経験者さん]

>>5846 匿名さん
平家にする場合のおすすめとしては勾配天井とかですかね？

あとは二階建ての場合も含めですが、優先度＆満足度順（個人の感想）でいくと
・オール樹脂サッシ（なるべく引き違いじゃなく滑り出し）
・食洗機（ミーレよりボッシュ、でも今品薄だし国産で性能充分ただし深型）
・TOTOのお風呂にするならお掃除浴槽＆床ワイパー
・キッチンは実は同メーカーならシンクと食器棚はシリーズ違いOK
・AIスピーカー導入ならその前提でエアコンとか照明とか計画
・電源コンセントはケチらない、つけすぎるぐらいで丁度いい
・乾太くんは最強
・カーテンやブラインドは自分で付けた方が安い＆選択肢豊富（補強はお忘れなく）
・太陽光つけるなら新築時（足場代浮くし今後どんどん値上がり確実）

[5858: マンション掲示板さん]

>>5857 購入経験者さん

日栄で平家を建てました。

先日引き渡しされ住んでますが快適です！

うちは勾配天井にはせず寄棟の平家にしましたが平家であればトイレはうちの場合1つで問題なかったと思っておりますしやはり導線が組みやすいかな、と思います^ ^

乾太くんも導入しましたがとても便利です！
ちなみにうちは太陽光新築時につけました^ ^

[5859: ナナシ]

>>5853 購入検討中さん
5m×5mだと２台用のカーポートが設置できなそうで、5.5×5.5に変更しました。
普段１台しか停めてないので十分ですが、常時２台の場合はそれだも狭いかなと思います。

[5860: 購入検討中さん]

>>5859 ナナシさん
長さ5.5ｍでフェンスは付けましたか？　フェンスを付けてあるとバックドアを開ける場合5.5mでは足りなくないですか？

[5861: 名無しさん]

インスペクションを入れられた方いらっしゃいますか？
どのタイミングで入れたら良いなどあれば教えていただきたいのですが。

[5862: 名無しさん]

>>5861 名無しさん

うちは、引き渡しのタイミングでインスペクション入れましたが基礎からの方が良かったと思っています。まだ着工してないのでしたら、基礎からのインスペクションオススメいたします。

[5863: 匿名さん]

>>5860 購入検討中さん
横からすみません。
うちは5.4×6.5にしました。
日栄ではない外構業者からのアドバイスで拡げました。

できれば、一台3×6くらいあった方が良いですね。
私はハイエーススーパーロングが入る奥行にしましたので十分ですが、、幅5.4だと2台は狭いです。
カーポートも5.4幅だと柱が食い込みますし…。

[5864: 評判気になるさん]

>>5862 名無しさん
まだ着工はしておりません。
①着工時
②完成時
この2回を入れればだいたいは問題ないでしょうか？

[5865: マンション検討中さん]

>>5558 匿名さん
そうです。やりたがらないようです。気密シール、コンセントカバー、定価以上の金額見積、かなりの施工工賃でした。

[5866: eマンションさん]

>>5865 マンション検討中さん
なぜやりたがらないのか…
性能に自信がないと言っているようなもののような気がします。

[5867: 名無しさん]

私は引き渡し時にインスペクション入れましたが、こ指摘箇所が細かいものも入れると結構ありました。ただ、引っ越しまでに真摯に対応していただき全て是正してくれました。完成時にインスペクションを入れるのであれば、引き渡しから引っ越しまでの期間がある程度あった方がいいと思います。

[5868: 評判気になるさん]

>>4231 名無さん
今は人通口にフタは標準で付きます。スタイロホームで周囲を囲みますが、床はコンクリートのままです。

[5869: マンション検討中さん]

>>3964 とくめいさん
立派な数値ですね。ハウスメーカーで建築されましたか?

[5870: 口コミ知りたいさん]

>>5856 マンコミュファンさん

後は社会人としての基本動作です。
電話に出ない。かと言って折り返し無し。
明らかな居留守対応。
度々の午後９時過ぎの打ち合わせ返信メール。
催促３回で電話１回返って来る。
ある意味、やり手社員なんでしょう。

[5871: マンション検討中さん]

>>5870 口コミ知りたいさん
ある意味やり手社員なので、こっちはやり手の客にならないと、カモにされます。
私は関わりが終わりましたが、皆さんはカモにならないように頑張って下さい。

[5872: 購入経験者さん]

>>5858 マンション掲示板さん
我が家もトイレは悩みましたが、設計士さんの「世の中のマンションはたいていトイレ一つですけどね」という言葉で同じく１つにしました。心配していたほど渋滞はしないですよねw（家族間の思いやりは大事ですけど）

勾配天井はオシャレですけどすぐ飽きるし、何より防寒性能的には不利なので悩みどころですよね。乾太くんは迷ったら付けるべきですね！

>>5869 マンション検討中さん
とくめいさんは日栄で平屋を建てた方でしたよ。あの人の書き込みは結構自分も参考にしました。

[5874: e戸建てファンさん]

やはり地方だと負動産になります？
テレビで地方は売れないから土地70坪で建物40坪、築30年だけどフルリノベで300万とか出てました。
持ってるだけで固定資産税掛かるから赤字でも売るみたいです。

[5875: マンション掲示板さん]

>>5874 e戸建てファンさん
戸建てなのでそうなる確率が高いんじゃないでしょうか。

[5876: 通りがかりさん]

電気メーターの色変更の金額ってどれくらいかかりますか？標準は白ですか？

[5877: 口コミ知りたいさん]

日栄って水曜日、木曜日、メールかえしてくれないですか？
なかなか返信がないので参ってます

[5878: 匿名さん]

>>5877 口コミ知りたいさん
水曜日は休みだったりするのでないかと思っています。木曜日は営業日ですが…謎です。

[5879: 通りがかりさん]

>>5878 匿名さん

水曜が休みで、木曜はメールが溜まってるから返さないのではないでしょうか？社会人としては理由になりませんが。と言うより、キャバオーバーなのに人を増やさない会社の責任でもありますね。
儲かってるなら給料上げて人を募集しなさいよ！
儲かってないなら、販売価格を見直しなさい！

[5880: 名無しさん]

>>5879 通りがかりさん
シンプルにこの会社の内部が腐ってるのではないでしょうか。折り返ししないとか社会人以下の方がたくさんいるのではないでしょうか。

[5881: 通りがかりさん]

>>5876 通りがかりさん
電気量計メーターをパナのに変更しました！1万ちょっとだった気がします！

[5884: マンション検討中さん]

皆さんはすまい給付金申請しましたか？
申請出来ることにはじめて気づきました。まあまあの現金貰えるのに案内の一つもないのはどういういことか。
他にも見落としてる補助金たくさんありそう?

外構もすぐやるすぐやるで既に引き渡しから半年。春のうちの芝張りは厳しいかとは思ってましたが、下手すると1年後とかガッカリしますね

施工済のひと、外構どれくらいで終わりました？

[5885: 購入経験者さん]

>>5884 マンション検討中さん
住まい給付金は確かに日栄からは何の案内も無かったですね。必要書類もこちらから請求したら送ってきた感じです。まぁ家づくりも終盤だったんで慣れちゃってましたけど・・・。

外構は結構うるさく言っていたので、比較的早かったです（契約書記載の建物引渡後30日以内着工、６0日以内はギリギリセーフ）。日栄さんキャパオーバーなんで口うるさい施主から優先していると思うので、内容証明とか送ればすぐやってくれると思いますよ。

[5886: 口コミ知りたいさん]

3月引き渡しでしたが、いまだに外構終わってませんw
工事費の割引とか言ったらしてくれるかな？

[5887: 通りがかりさん]

>>5864 評判気になるさん
数年前に日栄で建ててインスペクション入れたけど、断熱材のグラスウールの施工が杜撰で複数箇所を指摘して貰ったから中間も見てもらった方が良いよ

[5888: 購入者]

引き渡し後に日栄から貰う保険書類ってどんなものがあり、引き渡し後のいつ頃貰えるのでしょうか？

[5889: 口コミ知りたいさん]

外構工事。オミガワさん以外にも外注出してるみたいなんですが、何処の業者なんでしょ。まぁ日栄さんの下請けの下請けでしょうけど。

[5890: 匿名さん]

オミガワのおっちゃん達とは仲良くさせてもらってるつもりで、よくお茶とか差し入れてる。そのためか、心なしか他より作業が早い気がします。
そこで話を聞くに、外構設計者と外構責任者の連携が壊滅的らしいです。

[5891: 匿名さん]

>>5890 匿名さん
間違いなく事実でしょうけど、それをここに書いたらオミガワさんも立つ瀬が無いのでは、、、

[5892: マンション掲示板さん]

>>5890 匿名さん

私の時は外構設計者が1番酷かったかも。
ほとんど標準だからあまり、関わらなくて良かったけど、メールの返信はないし、打合せで土の高さの質問をしても意味の分からない回答しか返ってこないので、何度も聞きましたが、最後には何故かあっちが諦めて、実際に見ないと分からないですよって言われました。
実際に見ても、あの説明の意味は未だに、分かりません。

ほぼ標準だと、工事は一か月くらいで終わります。

[5893: 匿名さん]

>>5892 マンション掲示板さん

ここの外構設計は高低差を測れないのではと思ってしまいます。図面をもらう度に記載された地面の高さが変わるので質問しても納得出来る説明は貰えませんでした。レベルを使えば簡単に測れるのにそれすら出来ないのかと驚きました。

[5894: 購入経験者さん]

>>5888 購入者さん

引渡から４ヶ月くらい経ちますが未だ頂いておりません。
要求しなかったら貰えないかもしれませんね。

[5899: 通りがかりさん]

>>5897 マンション検討中さん
竣工した私からすると確かに事務側は仕事できない底辺が集まってると思いますが、職人さんは平均以上はあるのかなと思いました。
事務側とはもう関わりたくないですが、職人さんには感謝しかないです。ちなみに、職人さんのミスもいくつかありましたが、誠意を持って対応してくれたので、全く気にしてません。

何に対してヤバイと思うかは人それぞれですね。

[5902: eマンションさん]

分かります

[5903: 通りがかりさん]

同じ担当かも

[5904: マンション検討中さん]

fugeプレミアム採用された方いらっしゃいますか？費用はどれくらい見ておけばいいでしょうか？

[5905: 名無しさん]

日栄で建てました！
インスタしてるのでなにか質問あればdmもらえれば答えます＾＾

[5906: 匿名さん]

>>5905 名無しさん

オプションはどんなものつけられましたか？

[5907: マンコミュファンさん]

契約した時の営業談では1契約で30万の歩合だそう。それだけもらってるならもう少し施主に寄り添った営業しよ？あなたの手元に入るなら、監督さんと大工さんへ上乗せしてほしい。
営業はレスポンスが遅いし、言葉が通じないのが不自由に感じました。お互いの話を理解するではなく営業（日栄側）の一方的な主張をするだけ。
主張するなら押し通せば良いが、詰めるとあたふたパニくる始末。これだけは言い切れます。調整能力は全くありません。そのお陰で、設計士さん、監督さん、大工さんが引き立ちました。ある意味営業ありがとう。
まだありました、こちらからお金の話は催促するもしくは聞かないと動きませんよ！
外構終了までの水光熱費、外構遅延による損害金（引渡しから2ヶ月）などなど
営業の対応は最悪で提出したアンケートは掲載されませんでした。こういうところが信用が出来ないのです。都合が悪いことは隠す、無かったことにするという対応は長けた能力だと思います。
お詫び文章の誤字の件は、いい例でしょう。

最後に営業は顧客の応対をすることも立派な業務の一つです。繋がるまで携帯、事務所又は本社へ１時間おきに掛けてください。必ず繋がります。
わがままを言うのは違いますが、誠心誠意話し合うのは合意書で締結済みです。
諦めないで、強い心で踏ん張ってください。その努力がきっと素敵なマイホームになります。
これから建てる人に参考にしてもらえれば幸いです。

[5908: 名無しさん]

何の連絡もなしに外構が始まってびっくりした

[5909: 通りがかりさん]

我が家は営業は酷かったし、他の関わっている人(設計、監督)も同等レベルです。迅速にレスポンスしないは社内の規則でしょうか(呆)

[5910: 通りがかりさん]

>>5907 マンコミュファンさん

最後の素敵なマイホームという点に強く同意します。
私も色々ありましたが諦めずに努力した結果、納得のいくマイホームになりました。恐らく、努力しなかったら日栄のせいにして、納得のいくマイホームにはならなかったと思います。まあ、日栄のせいなんですが。

皆さんも大変ですが、頑張って下さい。
なお、私は仕事が落ち着いていたので、色々確認や指摘する余裕がありましたが、あまり時間を割けられない方は契約を考えた方がいいと思います。

別件ですが、TOTOのお風呂の標準の床ですが、ショールームで汚れはブラシで擦るだけで落ちます！と言われていて、信じてませんでした。落ちるサインペンを汚れの代わりにしているんだと思ってました。住んで1年程度で赤カビが生えてしまいましたが（生えたのは掃除してなかったからです）、本当にブラシで擦っただけで綺麗になりまし。TOTOさん、すみません。

[5911: 名無しさん]

>>5908 名無しさん
それが日栄です。

[5912: 匿名さん]

ほんと設計士さんが良い人すぎてその人じゃなかったと思うとゾッとするし、日栄で建てたこと後悔してたな。営業はほんとお察し

[5913: eマンションさん]

>>5906 匿名さん
うちは吹き抜け採用しました！
畳数が取れなくても吹き抜けにすることで解放感が生まれます(^-^)

[5914: 名無しさん]

うちは設計士がダメダメでした。
ある程度経験ありそうだったけど、全く(涙)
なんでこんなに偉そうなの？と悲しくなりました。

[5915: 名無しさん]

うちの周りの分譲地で日栄で建てた人は、いい人に恵まれたと言っている人には未だ出会ったことが有りません、我が家も含め。

[5916: 匿名さん]

本社と柏で違いがあったりするんですかね？

[5917: 通りがかりさん]

うちも設計士はクソすぎた
基礎工事をしてくれた職人さんと話したけど、その人も「日栄はまともな人が少ない」って言ってたよ

[5918: 職人さん]

人に頼る人は日栄辞めた方が良い。日栄は、徹底的に自分で調べて勉強する人向け。

[5919: 職人さん]

本当に優秀な設計士は日栄なんかで働かないよ。考えればわかるでしょ？

[5920: 口コミ知りたいさん]

>>5919 職人さん

確かに！そこは言われて気付きました！

[5922: eマンションさん]

>>5919 職人さん
優秀なのかはわからないけど自分の担当は良くやってくれてるよ

[5923: 評判気になるさん]

昨年のエコポイントの申請手数料、日栄に払った額は、10 万円だった。昨日、千葉に本社があるリフォーム会社の担当さんとその旨話したら、”高いっすねーーー！！(苦笑)”だって。そこの会社は、手数料取らずに施主に代わり申請していたと。残業して、頑張ってお客さんのため、と社長と社員が一丸となってやっていたそう。
日栄の設計士にエコポイント申請手数料10万円というのは何故か？と打ち合わせ時聞いたけど、申請に資料作成等手間がかかるから、、とか曖昧な理由しか答えなかった。その千葉のリフォーム屋さん、手数料取ったとしても2万くらいかなーと話してたよ。ちなみにそのリフォームやさんは関東南部ではそこそこ有名なとこ。
いろんな会社があるんですね、参考までに。

[5924: 評判気になるさん]

>>5923 評判気になるさん

5923です。追記です。
ちなみにそこは新築住宅も扱っています。

[5925: eマンションさん]

こどもみらい給付金の申請も金取るのかな？

[5928: 評判気になるさん]

>>5904 マンション検討中さん
結局採用しませんでしたが、増坪なしの見積もりで変更差額74万でした。

[5929: マンション検討中]

>>5928 評判気になるさん
結構かかりますね…

[5930: マンコミュファンさん]

日栄以外でおすすめの外構業者ご存じですか？
守谷つくばあたりで探しています

[5934: 評判気になるさん]

日栄で建てました。
我が家は外構の人の態度が悪くて、引っ越し後も近所の評判が悪く近所の目が気になっています。具体的に言うと、トラックの駐車の仕方が悪く警察に通報されたり、タバコやゴミが散らかって風に舞ってご近所に飛んでいました。こんな状況を勝手につくられてから、引っ越ししたのでストレスです。楽しみにしていた新居と引っ越しが台無しになりました。まあ、引き渡し前にさんざんこの会社には振り回されていましたけど。

[5938: 匿名さん]

うちは日栄下請けの外構業社すごいいい人たちでした！
挨拶もマナーもきちんとされていて満足のいく仕上がりになりましたよ?

[5939: 匿名さん]

外構、図面と違うところが２箇所ありました。
①境界線のブロックの高さ、②建物からブロックまでの長さが10cm短かったです。どちらも若干減額するから見逃して下さいと言われました(笑)。図面通りにやって下さいとだけ伝え、ブロックを壊しやり直しさせました。施主も下請け外構業者に丸投げしたらダメです。図面と違う場合があります！！毎日図面と比べるくらいでないと。うちは気が付いて良かったと思います。

[5940: 周辺住民さん]

外構の見積が終わり最終価格が決定した後に工事請負契約書（表紙）の差し替えを要求されたのですが・・外構を含んだ価格なのに引渡日を外構施工前にして大丈夫なのでしょうか？

[5941: 匿名さん]

外構工事が完全に終わった後で引き渡し日として契約して下さい。建物で引き渡しされたら、外構工事3ヶ月待ちなんてザラです。過去のログを見たらわかります。(みなさんそう書かれています)
うちは、外構前に引き渡しで契約してしまい(大後悔)、外構工事開始まで3ヶ月ほど待たされました。梅雨に入ってしまったため土で泥だらけ、玄関や車の中もドロドロで新築なのに引っ越し数週間でたちまち汚れました.。

[5942: 匿名さん]

>>5923 評判気になるさん
申請手数料、うちは取られませんでしたよ。
というか、ハンコだけ下さいって伝えて申請は自分でやりましたので手数料を取られるという考えが思いつかなかったです。

他社でも取るところが多いのは確認しましたが…
大した申請でも無いんですけどね。

[5943: 匿名さん]

半年先に引き渡しされた近所の家よりも先に外構工事が終わって草

たぶんだけど、日栄に日程を確認して進捗を都度把握していかないと、工事予定すら入れない気がする

[5944: 名無しさん]

>>5943 匿名さん

ご近所さんお気の毒に…

話は変わりますが日栄の家はいかがですか？

[5945: 通りがかりさん]

外構工事がなかなか始まらない施主様、我が家の経験がご参考になれば、、と思います。外構工事は契約上引き渡しから30日以内に開始と書かれていますが、うちも予想通り30日を超えました。営業や取締役にしつこくしつこく聞いても曖昧かつ明確な理由の無い返事しかないので、”住まいるダイヤル”に問い合わせると、”内容証明郵便”を社長宛に書いたら良いとアドバイスを頂きました。その際、○日までに書面で返信を、と必ず記載することです！そして守らなければ法的手段に出ると書きます！実際締め切り日の20時頃に営業が書面を持参しに来ました。うちはそれで約束させました。なぜか、ハンコは押せないと駄々をこねられました(笑)いちおうその日から工事は始まりました(確実に工事が始まるまで本当に始まるのか心配でしたけど)
しかし、ここまでしないと動かない会社って何なんでしょうね。内容証明郵便は、郵便局の方が目を通し、一部は郵便局に何年か保管されます。会社名も社長名も書いていますけど、地元の郵便局はどう思っているのでしょうか。うちは本社のある同市内で出しました。ご参考になれば幸いです。

[5946: 口コミ知りたいさん]

>>5945 通りがかりさん

お疲れ様でした！
内容証明送るぞって脅せば効果ありそうですね。
でも、皆んながやったら効果なさそう。そもそも、人手不足です。

[5947: 購入検討中さん]

日栄商事の新築一戸建て物件情報がWEB上（ホームズ等）から消えてしまったのですが何かあったのでしょうか？　どなたかご存じの方はおられますか？

[5948: 匿名さん]

>>5947 購入検討中さん

日栄商事のHP見てください。よく意味が分からないのですが、免許の更新が間違えて出来ずに今は不動産業務が出来ないと書いてありました。

[5949: マンション掲示板さん]

>>5947 さん
宅建業法違反の役員とか、犯罪で刑罰を受けた役員で免許申請したという事なのでしょうか。

[5950: 匿名さん]

この状況ですと更新申請が許可されるまでは新規の販売が出来無いですよね。日栄さんにとっては影響大ですね。

[5951: 購入検討中さん]

>>5948 匿名さん
ありがとうございます。不動産業務が出来ないという事は新築販売（ここは土地付きで販売しているので）が出来ないという事なのかな？　そういう事であればWEBから一斉に消されたのも納得です。

[5952: 通りがかりさん]

>>5950 匿名さん
これは日栄さん大変そうですよね…

[5953: 匿名さん]

要するに業法違反で免許取消になったってこと？

[5954: 匿名さん]

今回の免許更新手続で、欠格要件に該当する政令の使用人を間違えて申請してしまい、更新することができませんでした。新規で免許手続きが完了次第、不動産取引を再開いたします。
また不動産取引以外の業務については通常通り営業いたします。不動産取引業務については、グループ会社の株式会社オミガワで取り扱いいたします。何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。
日栄商事株式会社 代表取締役社長 小見川 吉博

詫びの一言もなし。日付もなし。何の免許なのか、背景の説明もなし。
日栄らしさが凝縮されてますね。

[5956: 匿名さん]

宅建業免許だとは思うけど、どうしてこんな不手際をしてしまったのか。

[5958: 名無しさん]

みなさん基礎工事は見に行かれたりされましたか？インスペクションとかいれて見てもらった方がいいんでしょうか？

[5959: 検討板ユーザーさん]

>>5954 匿名さん
謝ったらそこで試合終了だよ

[5961: 検討板ユーザーさん]

>>5958 名無しさん
うちは営業、設計、外構がほんとにもう…悲しくなるぐらいダメダメだったんですが、大工さんだけは本当にいい人でした。
インスペクション入れましたが、その大工さんがすごく丁寧に施工してくれたおかげで全く是正箇所がなかったです。
インスペクションの方もめちゃくちゃ丁寧に作られていますね！と太鼓判押してくれました。
…本当にあの設計士が担当じゃなかったら泣。
今ごろ大満足のマイホームだったのにな泣。

[5962: eマンションさん]

>>5958 名無しさん
前の方とほぼ同じ感想になってしまいますが、うちも心配だったのでインスペクション入れました。
大工さんがとても丁寧に仕上げてくださったので検査しに来た方がこんなに是正箇所がないのは珍しい！と驚いていました。本当に担当してくださった大工さんには感謝しかないです。
是正箇所がほとんどなかったですが0ではなかったのでインスペクションを入れて良かったと思っています。

[5963: 購入検討者]

>>5954 匿名さん
９月１２日が期限、更新手続きは９０日前から可能だった。施主からすれば、恥ずかしいかぎり。打ち合わせだけでも大変な思いをしているのに!

[5964: 検討板ユーザーさん]

免許取消何回目ですか？

[5965: マンコミュファンさん]

>>5954 匿名さん

>>詫びの一言もなし。日付もなし。何の免許なのか、背景の説明もなし。
本当にそうですね。あまりにもうっすい文章で失笑しました。
まずお詫びでしょう。
>>日栄らしさが凝縮されてますね。
まさに、です。あの文面、この会社の性格がはっきり如実に現れています。きちんとした説明も、お詫びも、無し。

[5967: 検討板ユーザーさん]

>>5962 eマンションさん

我が家も内覧引き渡し日にインスペクションお願いしましたが、なんの問題もなくインスペクションの方も驚いていました！やってよかったと思っています。

[5968: eマンションさん]

>>5961 検討板ユーザーさん
5961です。
あ、現場監督さんもいい人でした。
口数が少なく感情が読めない方でしたが、そのすごくよかった大工さんと仲が良いのか？このお二方は連携は取れていたかと思います。
現場監督さんからはとくになにも連絡はなかったですが、大工さんはこまめに連絡をくれて、こまかなところまでこちらに相談を投げかけてくれたので安心できました。
引き渡しのあとにもDIYの壁掛けテレビがうまくいかなくて（下地がよくわからなかった）連絡したらすぐきてくれ、取り付けてくれました。

[5972: 通りがかりさん]

>>5963 購入検討者さん

新規で免許取得するにはどのくらい時間がかかるんですかね？

[5973: 匿名さん]

私は日栄で建てて良かったです！
コスパ良くいい家が建ったと思っています！

ご自身で知識がない方は日栄は向かないかなと思います。もちろん私も一からですが家族と勉強しながら家づくりをしました。

[5978: 匿名さん]

今朝車で通ったら、日栄・販売用土地の”のぼり旗”
が外され、竿だけになってた。

[5979: デベにお勤めさん]

欠格要件のある政令の使用人を間違えて入れて申請したとゆう事は、役員にまだ復権してない破産者、禁固刑以上又は一定以上の罰金刑を受けてから5年以上たっていないものなどなど。どのみち全うではない人がいるとゆうことですね。
普通に生きていたら欠格要件に該当することはありません。

[5980: 匿名さん]

>>5963 購入検討者さん

説明不足でした。土地の売買契約書を見たら、宅建業の免許期日が９月１２日でした。国土交通省に確認したら、更新期日前なので契約は有効とのことでした。

[5981: マンション検討中さん]

5961です。

すみません！
火消し目的で大工さんのことをほめたわけではありません。
大工さんがよかった我が家ももれなく設計にはやられましたから。
担当だった設計は提案もないしボソボソ何しゃべってるか分からないし、2週間返信がないことはザラ。
精神的苦痛は計り知れなかったです。
いいこと2割…いや1割？
悪いこと8割で大満足のマイホームとは言えません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5983: eマンションさん]

>>5956 匿名さん
お得意の外構の遅延のように必要者類の提出が遅れたんじゃないですか？地方である程度の税金納めてるから少し遅れても許されると思ったんだと思います。今までの施主に対して蔑ろにしていたように。
更新手続きはそんなに甘くないですよ？施主もね

[5985: 名無しさん]

フロアコーティングされておすすめの会社などありますか？日栄はリビテクト？と言うところと提携があるようで調べたのですがあまり情報がなかったのでご存知の方がいたら感想など教えてください。

[5986: 名無しさん]

>>5983 eマンションさん

そんな簡単なことではありませんよ、重大な過失があるから、日付なく文書をアップしたと考えます。

[5987: マンション検討中さん]

>>5979 デベにお勤めさん
なるほど、なるほど。
確かに通常の社会生活を送っていれば欠格では
ないよね。やばい・・・。

[5988: 名無しさん]

日栄のインスタで最近の写真が削除されてるけど何があったのか…

[5989: 名無しさん]

インスタ5/28から昨日のまで全部消してありますね。今、建ててる最中だから気になる…

[5990: 評判気になるさん]

インスタを突然削除するのは会社に絶対的不都合があるからですよね。何とも不気味なんだけど。

[5991: 匿名さん]

今見たらインスタ5月28日以降の投稿削除されていましたが12時間前からまた再度投稿されています！問題は改善したのでしょうかね？

[5992: マンコミュファンさん]

>>5990 さん
　施主としては、しっかりしてもらいたいです。
　国土交通省地方整備局に聞きました。宅地建物取引士の更新を失念している者を、使用者として記載していたのではないか言われましたが、それ以外の理由は話しづらいようでした。
　新規で免許取得となれば、（1）から始まります。
営業年数が泣いています。恥ずかしい限りです。

[5993: 通りがかりさん]

>>5992 マンコミュファンさん
どうやら新規で免許の取得を試みているそうですよ。
インスタの件やらいろいろ気になることが出てきますね…

[5994: 匿名さん]

○イディーホームに倣わなくてもいいのに…

[5995: 検討板ユーザーさん]

日栄商事のおうちを検討しています。ホームページ等に耐震等級3相当？などと記載がありますが正確に言うと耐震等級3ではないと言うことでしょうか？

[5996: 匿名さん]

>>5995 検討板ユーザーさん
はい、その通りです。耐震等級3を正規に取得しないと火災保険の割引とかのご利益はないです。オプション費用として20万円程度取られます。

[5997: マンション検討中さん]

>>5996 匿名さん
そうなんですね。オプションつけない方もいらっしゃるんでしょうか？

[5998: 匿名さん]

>>5997 マンション検討中さん
耐震等級3を取るのは5軒中1軒ぐらいだと聞きました。取らない人も多いようです。

[5999: 匿名さん]

>>5998 匿名さん
そうなんですね。正直それくらい標準でやってほしいですけどね…

[6000: 匿名さん]

耐震等級3は取りませんでした。
取ることによる火災保険料の割引を考えると、いずれ元がとれるのは分かっていましたが、取得のために納期が1ヶ月程度遅れると聞き、やめました。
等級を取ろうが取るまいが、耐震性能に変わりはないですし…
（これはちゃんと図面通りに施工されてる前提ではありますが）