日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5761: マンコミュファンさん]

>>5760 マンション検討中さん
うちは建築中のミス（寸法違い）や、確認（図面通りに施工できないなど）で数回立ち会いましたね。
インスペクションにも立ち会ってもらったりしたので、多少やり取りはしてました。
ただじっくり話をするのは棟梁で、提案や確認など、行くたびに何か話しましたね。

[5762: マンション検討中さん]

最近引き渡しされたものです。
外構が終わるまでの電気代、水道代の支払いは日栄負担と書かれているのを何度か目にしたのですが本当でしょうか？

[5763: 購入経験者さん]

>>5762 マンション検討中さん
本当です。営業に念のため確認しておいてください。ただ外構終了後電気代の切り替え手続きは東電だと面倒でした。水道は日栄が切り替えしてくれてました。

[5764: マンコミュファンさん]

ここの会社の現場監督はあちこち現場を持っていて、
忙しくてが口癖でした。
施主検査の日にインスペクターの方に来てもらいましたが、その日も現場監督の予定にわざわざ合わせてブッキングしたのに、インスペクターが色々と説明して下さっている最中も監督は違う部屋を行ったり来たり、同じ場所に居ませんでした。インスペクターに対して失礼な態度だったので翌日その旨言うと、こちらの話途中で電話を切られ大変不快でした。こんなレベルですよ。忙しいだの言う前にどんな理由にしろプロ意識というか責任感をしっかり持って欲しいです。(←社会人としての基本ですけど)

[5765: 匿名さん]

外構中の電気と水道代ですが、全額日栄商事が負担してくれている方いますか？私はもう少しで引き渡しなのですが半分と営業に言われています。

[5766: 通りがかりさん]

引き渡しから外構完成までの
水道、電気代は全て日栄商事の支払いです。
(ガス代は除く)毎月水道・電気の支払い請求書を支店に持って行って渡しています。こんなことしなくても早く外構が終わるのが1番良いんですけど。ちなみに引き渡しから3ヶ月くらい待ちました。引き渡し終わってやっとこの会社とはようやく切れると思いましたが、外構下請けもミス続発で振り回されています。外構も図面や採寸が合っていない、手抜きの施工がいくつかあり、いつまでも気が抜けない現状です。

[5767: 名無しさん]

クッションフロア標準じゃなくなったそうなのでこれから契約を考えている方はお気をつけて。

[5768: eマンションさん]

>>5767 名無しさん

今後はフローリングが標準という事でしょうか？

[5769: 通りがかりさん]

>>5768 eマンションさん
そのようです。
今年の4月頃に変更があったそうです。

[5770: 匿名さん]

今だと外構始まるまでに３ヶ月はかかるでしょうから外構工事期間中以外は支払って貰えなそうですね。外構工事中に水道・電気を使用するのは判るのですが、それ以外で日栄側が負担しなければならない理由があるのでしょうか？

[5771: 匿名さん]

>>5770 匿名さん
日栄からのサービス的な意味合いがあるのではと思います。

[5772: 名無しさん]

外構工事を直ちにして欲しい。

[5773: 評判気になるさん]

日栄の外構って自社施工ですか？
それとも提携業者ですか？

[5774: 名無しさん]

自社一貫を売りにしてますが、外構は外注に出してます。一貫製造は建物をという意味で言ってますと揚げ足を取ってくるかもしれません。その際は外構もですか？としっかり確認してください。
また、口頭での回答は避けてもらいましょう。
（特に信用のできない方とのやり取りは文面で残すことが大切です）
（よくある回答が質問で返しても意図的なのか質問の回答をせずに話を逸らします。その時は電話をし、その内容を改めてメールで返信してもらいましょう）
よくこの掲示板でもネガティブな意見があります。そんな担当者に当たった場合は、必ず文面に残してください。そうでないと土壇場で知らぬ存ぜぬで逃げます。何度も言いますがそんな相手と分かったならそれを受け入れるべく、文面でのやり取りをおすすめします。

[5775: 口コミ知りたいさん]

最近は1枚パンフにZEHの記載はあるのでしょうか？
ZEHマークの財団法人に指導を受けてから改善されたのでしょうか？

[5780: 購入経験者さん]

うちの近くの最近の日栄物件、入居から3ヶ月でつい最近外構工事始まってた。やっぱりまだ3ヶ月待ちなんだなあと。受注件数が最近減ってるらしいから外構工事開始までの期間が徐々に短縮されるとこれから買う人にはいいのに、と思う。

[5792: 匿名さん]

社員が通報してると考えていますが、通報と同時に社内改善を！
聞いた話ですけど、つくばの後任者はレスが遅いらしいです。また、急変するらしいのでご注意を！
営業でまともな人はいるんでしょうか？これは体験談と日栄の施主10数名の方と話をした結果を書いてます。
我こそはという方は名乗り上げた方が良いのでは無いでしょうか？
しかしながら、営業以外は良い方もいると聞くので安心してください。
持ってる土地が生命線だと思うので、土地の獲得は引き続き力を入れてください。
私は土地のみが決め手でしたので。

[5794: 通りがかりさん]

私の担当の営業はマジでポンコツすぎてお話にならないです。
そのかわり設計士さんは神でした。

[5797: 評判気になるさん]

>>5795 口コミ知りたいさん

私も土地でしか判断せず購入しました。
それ以外の良い点はないかと。

[5798: 匿名さん]

>>5797 評判気になるさん

私も土地探しに苦労していたので、ここの土地が気に入りすぐに契約しました。建物に関しては特に魅力は感じませんでしたがある程度希望に沿って変更可能なので契約しました。この会社は土地が生命線だと思います。

[5799: 匿名さん]

電気メーターの色変更はどれくらい費用がかかるんでしょうか？

[5800: 匿名さん]

>>5794 通りがかりさん
うちはどちらもポンコツでした。

[5801: 匿名さん]

>>5799 匿名さん

いつものことですが、色の選択肢があることなんて提示もなかったです。全てじゃなくてもいいので、オプション一覧が欲しいですよね。金額もザックリでいいから。

[5802: eマンションさん]

>>5801 匿名さん
なぜ提示しないのか意味がわからないですね。

[5803: 名無しさん]

>>5799 匿名さん

私は設計さんからご提案いただきました。人によるんですかね？
どれも値段変わりませんでした。

[5804: マンコミュファンさん]

>>5803 名無しさん
そうなんですね。
品名とかって教えていただけたりしますか？

[5805: マンコミュファンさん]

コンセントを標準以外に変更された方で費用などざっくり教えていただきたいです。

[5806: 口コミ知りたいさん]

日栄ホームの営業って基本何もしてくれないですよ。
私たちとした会話って
・こんな土地は二度と出ないですよ
・ホントいい時期に買いましたね
・ローンはろうきんか、千葉銀がオススメ
だけです。

顧客に合わせた提案をしようとか一切ないです。

[5807: 購入経験者さん]

よく出るオプションリストと価格表ぐらいは設計士から最初の設計打ち合わせで出してほしいですね。ちなみにこの掲示板でよく出るオプションは樹脂サッシ、耐力面材、30坪越えた時の追加費用、吹きつけ断熱材、フローリング、バルコニー広くした時の追加費用、給湯器のサイズアップ、あたりですね。

[5808: 匿名さん]

着工待ちの者です。追加費用について参考までに
床面積増坪　￥480.000/坪
バルコニー増坪　￥150.000/坪
インナーバルコニー　￥80.000/坪
引戸→吊戸変更　￥5.500/ヶ所
ニッチ造作　￥18.000/式
アクセントクロス　￥5.000/ヶ所
クッションフロア　￥15.000/ヶ所
電動シャッター　￥61.300/ヶ所
2口コンセント追加　￥4.200/ヶ所
アース付コンセント追加　￥9.500/ヶ所
コンセント　アドバイスシリーズ（グレー）に変更　￥1.500/ヶ所
屋外用配線器具Panasonicスマートデザインシリーズ（ブラック）に変更　￥15.000/一式
BS・UHFアンテナ取付工事　￥99.000

[5809: マンション検討中さん]

>>5808 匿名さん
ありがとうございます。これは日栄の仕事ですけどね。
アンテナは日栄に頼まないで、ネット回線と同時契約でもっと安くできます。ネット回線に入らなくても、7万あれば設置可能です。ご参考までに。

[5810: 外構は本当に遅いです。]

>>5753
日栄商事の外構は、ほとんどが引き渡し後に開始です。
うちは、引き渡しから３カ月を過ぎましたが未だに外構がはじまっていません。
何度も催促をして予定日を確定したのですが、予定日には工事が来ませんでした。
向こうからは一切連絡が来ないで、こちらから電話をするとまだ作業担当のあきがないという理由でした。天災があったわけでもなく。資材の入荷待ちというわけでもないので、完全に向こうの落ち度です。

多分、工事が遅くて怒鳴りまくっている面倒な家主が定期的に発生しており、そちらを優先して更に遅れてるじゃないかと疑いたくなります。