日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5740: マンション掲示板さん]

この掲示板のせいなのか、近所の日栄の土地が売れなくなってきた気がします。恐らく、この掲示板見たら買いたくないですよね。
でも、買った私からすると、日栄の手が空いてきた時ほど買い時だと思います。

これから買う方は契約時に、工期が延びるや外構が遅いなどの噂を聞きましたが本当ですか？って聞いて（今は大丈夫とか言うと思います）、工期を事前に明示して、変わる場合は必ず連絡をする様に！ってことを盛り込むか、録音したらいいと思います。そうすれば、主導権を握れます。

[5741: 匿名さん]

>>5740 マンション掲示板さん
私も気になっていました。半年くらい前まではすぐに売れてしまう印象でしたが、最近はずっと売れずにいつまでもWEBに残っています。建物の価格もだいぶ値上げしたように感じます。最新の建物価格はいくらになったのでしょうか？

[5745: 検討板ユーザーさん]

>>5741 匿名さん
以前に比べると土地の仕入れが悪くなってきたように思います。
営業の出入りがあるせいか、目利きが弱いんでしょうね…。
土地が気に入ったけど売り建てだから、ってケースが無くなってくると厳しいかも知れませんね。

建物が悪いとは思いませんが、全館空調やら外断熱やらっていうことなら日栄は対象にならないでしょうし。

[5746: 評判気になるさん]

>>5740 マンション掲示板さん
おっしゃる通り掲示板のおかげかと思います。
結局対応が微妙で建物もそこそこの家を買うかって言われたら他のところも見てみようってなりませんかね。
会社の体質が変わらないと厳しいのではと思いますね。
折り返しもできない営業と家を建てることなんてできますかね笑

[5747: eマンションさん]

>>5746 評判気になるさん
掲示板のおかげということはないでしょう。ただ単に土地の仕入れが悪くなってきたから売れていないだけでは？
営業の質で家を買う価値観の方は最初からこちらのメーカーを選択肢に入れないと思いますよ。

[5748: 名無しさん]

おっしゃる通り、このメーカーで建てる人は価格と立地に魅力感じる人かとおもいます。
程々のものでいいかな、でも自由設計で…という人で、好みの売り建ての土地があったのならとてもいいと思います
反面、営業力や提案力、調整力は終わってるので良くも悪くもモノ次第、土地次第だと思います。土地の仕入れが止まると死んじゃうと思います。仕入れの人エライ

[5753: マンコミュファンさん]

>>5738 評判気になるさん

来月ようやく引き渡しです。まだ外構は始まっていません。
完成後のアンケート、ほんま書きたいです。色々とありました(泣かされた)から。営業、設計、監督、外構とそれぞれ書きたいですわ。この掲示板に書かれていることは、実際のリアルな声があると思います。

[5754: 名無しさん]

>>5753 マンコミュファンさん
詳細気になりました。
投稿者さんの無理のない範囲で教えていただきたいです。
参考にさせてください。

[5755: マンコミュファンさん]

5753です。
ここの掲示板で会社に対して不満等が書かれていますが、概ねこのような感じですし(過去のコメントに遡って読まれることをお勧めします！)、実際全く同じ経験をしました。

我が家の場合ですが、一つひとつ書くとキリがありませんが、具体的に挙げるならば営業はやると言ったことに対し本当にギリギリまでやらなかったり(何度も催促したが全くスルー、最後は泣きながら頼む始末)、設計は5回の打ち合わせを事務的で標準仕様に収めたがり上からの物言いやメールの書き方で大変気分が悪くなりました。監督も責任感は感じられず一方的に電話を切られたことも(これは他の人にもやられましたけど)外構も経験が浅い方で、頼りになりません。
社員に掲示板のことをサラッと聞きましたが、あれは半分はデマですから、と言ってましたが、自分はそうは思いません。
この会社で実際建てた人&建てようか悩んでいる、契約前の人とのリアル交流会があれば自分達の経験を包み隠さず話したいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5756: 検討板ユーザーさん]

>>5755 マンコミュファンさん
私はまだ設計段階なので監督とどの程度やり取りをするのかわかりませんが掲示板を見ていると当てにならないと思って期待していません。インスペクション入れて仕事していないことをわからせてあげようと思います。

私も契約時に掲示板の話をしましたが同じようなことを言われましたね。半分くらいと言いますがその半分のリアルな意見を会社として吸収しようとしている姿勢が感じられませんでした。私も半分とはまったく思いませんでした。

[5757: 口コミ知りたいさん]

上棟してもまだ一度も現場監督にお会いしてないのですが、こちらでは当たり前なのでしょうか？

[5758: 匿名さん]

現場監督は一人で沢山の現場を受け持っているので、各現場をまわって進捗状況報告用の写真を撮るので手一杯だと思います。施主が関わるのは担当の大工さんなのかな?　他社の現場監督とは役割が違うような気がします。

[5759: マンション検討中さん]

>>5757 口コミ知りたいさん
引渡しの日に１回会っただけです。

[5760: マンション検討中さん]

>>5759 マンション検討中さん

引渡しの日に一回だけなんですね。普通もっと関わるものだと勝手に思っていましたが安心しました。5758さんもありがとうございました。

[5761: マンコミュファンさん]

>>5760 マンション検討中さん
うちは建築中のミス（寸法違い）や、確認（図面通りに施工できないなど）で数回立ち会いましたね。
インスペクションにも立ち会ってもらったりしたので、多少やり取りはしてました。
ただじっくり話をするのは棟梁で、提案や確認など、行くたびに何か話しましたね。

[5762: マンション検討中さん]

最近引き渡しされたものです。
外構が終わるまでの電気代、水道代の支払いは日栄負担と書かれているのを何度か目にしたのですが本当でしょうか？

[5763: 購入経験者さん]

>>5762 マンション検討中さん
本当です。営業に念のため確認しておいてください。ただ外構終了後電気代の切り替え手続きは東電だと面倒でした。水道は日栄が切り替えしてくれてました。

[5764: マンコミュファンさん]

ここの会社の現場監督はあちこち現場を持っていて、
忙しくてが口癖でした。
施主検査の日にインスペクターの方に来てもらいましたが、その日も現場監督の予定にわざわざ合わせてブッキングしたのに、インスペクターが色々と説明して下さっている最中も監督は違う部屋を行ったり来たり、同じ場所に居ませんでした。インスペクターに対して失礼な態度だったので翌日その旨言うと、こちらの話途中で電話を切られ大変不快でした。こんなレベルですよ。忙しいだの言う前にどんな理由にしろプロ意識というか責任感をしっかり持って欲しいです。(←社会人としての基本ですけど)

[5765: 匿名さん]

外構中の電気と水道代ですが、全額日栄商事が負担してくれている方いますか？私はもう少しで引き渡しなのですが半分と営業に言われています。

[5766: 通りがかりさん]

引き渡しから外構完成までの
水道、電気代は全て日栄商事の支払いです。
(ガス代は除く)毎月水道・電気の支払い請求書を支店に持って行って渡しています。こんなことしなくても早く外構が終わるのが1番良いんですけど。ちなみに引き渡しから3ヶ月くらい待ちました。引き渡し終わってやっとこの会社とはようやく切れると思いましたが、外構下請けもミス続発で振り回されています。外構も図面や採寸が合っていない、手抜きの施工がいくつかあり、いつまでも気が抜けない現状です。

[5767: 名無しさん]

クッションフロア標準じゃなくなったそうなのでこれから契約を考えている方はお気をつけて。

[5768: eマンションさん]

>>5767 名無しさん

今後はフローリングが標準という事でしょうか？

[5769: 通りがかりさん]

>>5768 eマンションさん
そのようです。
今年の4月頃に変更があったそうです。

[5770: 匿名さん]

今だと外構始まるまでに３ヶ月はかかるでしょうから外構工事期間中以外は支払って貰えなそうですね。外構工事中に水道・電気を使用するのは判るのですが、それ以外で日栄側が負担しなければならない理由があるのでしょうか？

[5771: 匿名さん]

>>5770 匿名さん
日栄からのサービス的な意味合いがあるのではと思います。

[5772: 名無しさん]

外構工事を直ちにして欲しい。

[5773: 評判気になるさん]

日栄の外構って自社施工ですか？
それとも提携業者ですか？

[5774: 名無しさん]

自社一貫を売りにしてますが、外構は外注に出してます。一貫製造は建物をという意味で言ってますと揚げ足を取ってくるかもしれません。その際は外構もですか？としっかり確認してください。
また、口頭での回答は避けてもらいましょう。
（特に信用のできない方とのやり取りは文面で残すことが大切です）
（よくある回答が質問で返しても意図的なのか質問の回答をせずに話を逸らします。その時は電話をし、その内容を改めてメールで返信してもらいましょう）
よくこの掲示板でもネガティブな意見があります。そんな担当者に当たった場合は、必ず文面に残してください。そうでないと土壇場で知らぬ存ぜぬで逃げます。何度も言いますがそんな相手と分かったならそれを受け入れるべく、文面でのやり取りをおすすめします。

[5775: 口コミ知りたいさん]

最近は1枚パンフにZEHの記載はあるのでしょうか？
ZEHマークの財団法人に指導を受けてから改善されたのでしょうか？

[5780: 購入経験者さん]

うちの近くの最近の日栄物件、入居から3ヶ月でつい最近外構工事始まってた。やっぱりまだ3ヶ月待ちなんだなあと。受注件数が最近減ってるらしいから外構工事開始までの期間が徐々に短縮されるとこれから買う人にはいいのに、と思う。

[5792: 匿名さん]

社員が通報してると考えていますが、通報と同時に社内改善を！
聞いた話ですけど、つくばの後任者はレスが遅いらしいです。また、急変するらしいのでご注意を！
営業でまともな人はいるんでしょうか？これは体験談と日栄の施主10数名の方と話をした結果を書いてます。
我こそはという方は名乗り上げた方が良いのでは無いでしょうか？
しかしながら、営業以外は良い方もいると聞くので安心してください。
持ってる土地が生命線だと思うので、土地の獲得は引き続き力を入れてください。
私は土地のみが決め手でしたので。

[5794: 通りがかりさん]

私の担当の営業はマジでポンコツすぎてお話にならないです。
そのかわり設計士さんは神でした。

[5797: 評判気になるさん]

>>5795 口コミ知りたいさん

私も土地でしか判断せず購入しました。
それ以外の良い点はないかと。

[5798: 匿名さん]

>>5797 評判気になるさん

私も土地探しに苦労していたので、ここの土地が気に入りすぐに契約しました。建物に関しては特に魅力は感じませんでしたがある程度希望に沿って変更可能なので契約しました。この会社は土地が生命線だと思います。

[5799: 匿名さん]

電気メーターの色変更はどれくらい費用がかかるんでしょうか？

[5800: 匿名さん]

>>5794 通りがかりさん
うちはどちらもポンコツでした。

[5801: 匿名さん]

>>5799 匿名さん

いつものことですが、色の選択肢があることなんて提示もなかったです。全てじゃなくてもいいので、オプション一覧が欲しいですよね。金額もザックリでいいから。

[5802: eマンションさん]

>>5801 匿名さん
なぜ提示しないのか意味がわからないですね。

[5803: 名無しさん]

>>5799 匿名さん

私は設計さんからご提案いただきました。人によるんですかね？
どれも値段変わりませんでした。

[5804: マンコミュファンさん]

>>5803 名無しさん
そうなんですね。
品名とかって教えていただけたりしますか？

[5805: マンコミュファンさん]

コンセントを標準以外に変更された方で費用などざっくり教えていただきたいです。

[5806: 口コミ知りたいさん]

日栄ホームの営業って基本何もしてくれないですよ。
私たちとした会話って
・こんな土地は二度と出ないですよ
・ホントいい時期に買いましたね
・ローンはろうきんか、千葉銀がオススメ
だけです。

顧客に合わせた提案をしようとか一切ないです。

[5807: 購入経験者さん]

よく出るオプションリストと価格表ぐらいは設計士から最初の設計打ち合わせで出してほしいですね。ちなみにこの掲示板でよく出るオプションは樹脂サッシ、耐力面材、30坪越えた時の追加費用、吹きつけ断熱材、フローリング、バルコニー広くした時の追加費用、給湯器のサイズアップ、あたりですね。

[5808: 匿名さん]

着工待ちの者です。追加費用について参考までに
床面積増坪　￥480.000/坪
バルコニー増坪　￥150.000/坪
インナーバルコニー　￥80.000/坪
引戸→吊戸変更　￥5.500/ヶ所
ニッチ造作　￥18.000/式
アクセントクロス　￥5.000/ヶ所
クッションフロア　￥15.000/ヶ所
電動シャッター　￥61.300/ヶ所
2口コンセント追加　￥4.200/ヶ所
アース付コンセント追加　￥9.500/ヶ所
コンセント　アドバイスシリーズ（グレー）に変更　￥1.500/ヶ所
屋外用配線器具Panasonicスマートデザインシリーズ（ブラック）に変更　￥15.000/一式
BS・UHFアンテナ取付工事　￥99.000

[5809: マンション検討中さん]

>>5808 匿名さん
ありがとうございます。これは日栄の仕事ですけどね。
アンテナは日栄に頼まないで、ネット回線と同時契約でもっと安くできます。ネット回線に入らなくても、7万あれば設置可能です。ご参考までに。

[5810: 外構は本当に遅いです。]

>>5753
日栄商事の外構は、ほとんどが引き渡し後に開始です。
うちは、引き渡しから３カ月を過ぎましたが未だに外構がはじまっていません。
何度も催促をして予定日を確定したのですが、予定日には工事が来ませんでした。
向こうからは一切連絡が来ないで、こちらから電話をするとまだ作業担当のあきがないという理由でした。天災があったわけでもなく。資材の入荷待ちというわけでもないので、完全に向こうの落ち度です。

多分、工事が遅くて怒鳴りまくっている面倒な家主が定期的に発生しており、そちらを優先して更に遅れてるじゃないかと疑いたくなります。

[5811: 通りがかりさん]

>>5808 匿名さん
税込でこの金額になりますか？

[5812: マンコミュファンさん]

>>5810 外構は本当に遅いです。さん
外構着手日を何度も確認してたら、概ねその通りに始まってくれました。
怒鳴らなくても、しつこく確認して気にとめてもらっておけば、多少マシかもしれません。
隣の家は、言われるがままにしていたら着工まで4ヶ月かかったそうです。

あと、日栄ホームと、外構業者のオミガワの連携がまったく取れていません。同じグループにもかかわらず。
そのせいで、工事予定が入っていなかったり、ずれ込むことがままあるようです。

[5813: 名無しさん]

HPの検索システム入れ替えに関するお詫び文章が、誤字。体質を表しているような。

[5814: 通りがかりさん]

〇〇工務店と〇〇商事、会社の対応はもしかしたらトントンかもしれない気がしてきた。
どっちが良いんだろう？

[5815: 評判気になるさん]

>>5813 名無しさん
本当ですね。
お詫び文さえ読み返ししないんでしょうね。

[5816: 匿名さん]

5808です。先の内容は税抜価格です。
アドバイスいただいてネット契約予定のところでアンテナ工事を調べたら55000円だったので急きょアンテナ取付工事なしに変更しました。5809さんありがとうございます！

[5817: 口コミ知りたいさん]

ですよね。

[5818: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに物件一覧見ましたが、価格が上がりましたね！
標準仕様も良くなっているんでしょうねー。

引き渡し予定が着工から8ヶ月程度になっておりますが、外構完成を見込んでの記載なんでしょうね。

[5819: 口コミ知りたいさん]

日栄で建てるにあたり、ホームインスペクションでさくら事務所かアネストにお願いされた方はいますか？
基本的に検査時は現場監督立会ですが、ちゃんと応じて下さるのか不安です。忙しいを理由にブッチされたりしませんよね？

[5820: マンコミュファンさん]

>>5816 匿名さん
税抜の件、お返事ありがとうございます！

[5821: 評判気になるさん]

>>5818 検討板ユーザーさん
標準はそんなに良くなりましたか？ほとんど変わらず値段が上がった気がしましたが。

[5822: 評判気になるさん]

法律改正によって最低限のところまでは標準の仕様は引き上げたんじゃないですかね。
ただ、今回の値上げはウッドショックになるところが大きいと営業がぼやいてましたよ。

[5823: マンション検討中さん]

>>5822 評判気になるさん
無知で恐縮なんですが、法律改正でなにが変わったんでしょうか？

[5824: 匿名さん]

標準仕様が良くなったかと言われれば一応良くはなっている（キッチンのグレードとか玄関ドアの防寒性グレードアップとか）。ただ、それ以上に値上げ幅が大きいです。これはもう↑の方が言ってるウッドショックに加え半導体不足・鉄材値上げ・円安とか複合的で、日栄だけじゃなくほとんどのHMが値上げせざるを得ない感じですよね。

そして納期が伸びているのも外構を含んだ訳じゃなく、単純に材料の納期が不安定なだけかと・・・・。

[5825: 評判気になるさん]

>>5819 口コミ知りたいさん

さくら事務所にお願いしていますが、現場監督立ち会いは初回のみでした…。
その時の工事担当者(基礎工事会社担当や大工さんなど)が立ち会ってくれているようです。

[5826: 建築打ち合わせ中]

>>5688 購入経験者さん

アドバイス頂ければありがたいです。
日栄が提示している断熱材、グラスウールでの建築を予定していますが、いかがでしょうか。

[5827: 購入経験者さん]

>>5826 建築打ち合わせ中さん
ご指名ありがとうございます。そしてご不安を与えてしまったのであれば申し訳ないです。

結論から言うとグラスウール自体は性能が良いものです。
ただ、現場の施工レベルにより実際発揮される性能が大きく左右されるものになります。
良くあるのが詰め込みすぎでたわんでいたり、傷がついていたりなどでしょうか。
そんなことあるの？と思うかもしれませんが、インスタとかブログとか探せば結構出てきます。
なのでインスペクションとか気密測定をするなら心配いらないですかね。

あとは5826さんの間取りや他の仕様にもよるかと。平家で樹脂サッシ、屋根は瓦（これは標準）であればグラスウールでも問題ないですが、
２階建で吹き抜け（シーリングファンなし）、リビング階段、アルミ樹脂サッシ、屋根はガルバリウム鋼板とかだとちょっと不安かもです。

ただ、同じお金をかけるなら樹脂サッシにするほうが絶対に良いかと思います。

良い家になると良いですね！

[5828: 名無しさん]

>>5822 評判気になるさん
元々標準仕様は悪くないですよ。
耐震等級3相当が壁量なのか構造計算なのか？そこが曖昧
ちなみに壁量の場合は最悪で太陽光乗せると倒壊リスクは増します。

[5829: 名無しさん]

>>5826 建築打ち合わせ中さん
インスタでセンスのあるお宅を建ててる方も最近いらっしゃいました。同じ日栄で建てたものとしてここまで差が出るものかと悔しくなってしまいます。
気密測定もされて拘っていたのでメッセージして見るのも良いかもしれませんね。←返信あるかはわかりません
吹付断熱にしない場合は、構造用合板を入れるのもお勧めです。

[5830: 匿名さん]

日栄に外構終了後もたまに連絡する事もあるけど最近は他の業界なみに迅速な対応心がけているのではと思う。外構が遅いのは他の人の書き込みや周辺物件見てる限りまだ改善されていないようだけど、それ以外は徐々に改善している気がする。

[5831: 評判気になるさん]

迅速な対応・・・うちの周りでは聞きません。至ってこの掲示板どおりです。こちらから連絡しない限り連絡来ません、営業・設計は。責任感が感じられません。

[5832: 匿名さん]

営業は本当にひどい。
何故こんな嫌がらせを受けてるのか、何か悪いことしましたか？という感じです。
出来る営業マンが居るなら申し訳ないがこれが世間の日栄営業の評判です。
5830さんの言うように変わってれば良いが到底変わるとは思えない。

[5833: 通りがかりさん]

うちも同じです、特に良くなっているとは全く思いません。

[5834: 通りがかりさん]

ホームページお詫び文、まだ誤字直してない。お詫び掲載以降ずっと恥を晒している。

[5835: 名無しさん]

外構完了後引き渡しで契約した方に質問です。
建物完成後どのくらいで外構完了引き渡しになりましたか？
また、建物完成から引き渡しまで数ヶ月は間が空くと思うのですが、その間の室内の管理は日栄でやってくれるのでしょうか？自分では換気や掃除など出来ないですよね？ずっと放置？

[5836: マンション検討中さん]

>>5827 購入経験者さん

断熱の件、コメント頂き有り難うございました。
断熱材変更、気密対応も含めて打ち合わせを進めていきたいと思います。

[5837: 名無しさん]

>>5829 名無しさん

断熱の件、アドバイスを頂き有り難うございます。気密測定迄されている方がいらしゃるのですね。断熱材の変更、気密も含め検討して対応したいと思います。

[5838: マンション掲示板さん]

>>5828 名無しさん
耐震等級3相当は壁量ですね。
ただ、長期優良もしくは耐震等級3（性能表示）の取得もオプションでしてもらえます。
太陽光乗せる予定であれば、太陽光積載を考慮して構造計算してもらえますよ。
リクシルへの外注ですけど笑

ちなみに長期優良で建てましたが、耐震等級は2ではなくて3でした。（リクシル外注は3みたいです）

[5839: マンション検討中さん]

耐震等級3のオプションは結構金額がかかりますよね？