日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5088: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しですが電気代や水道の手続きってどうしたらいいのかわからないです。通常の引き渡しと違ってハウスメーカーが代理契約するとネットにはあるのですが。引き渡し時に担当者から教えてもらえるのでしょうか？

[5089: 匿名さん]

引き渡し→引っ越しです。

[5090: 匿名さん]

>>5088 匿名さん
ちゃんと監督さんに聞いた方がいいです。
営業は言ってる事がコロコロ変わって、最終的に監督さんが言っていた事がほぼ合っていました。とにかく、自分で積極的に聞いた方がいいです。引っ越すタイミングによっても契約時期など変わってくるので。
我が家は引き渡しと引越と外構の関係でそれぞれ、異なる時期に開始になりました。

[5091: 匿名さん]

5088です。5090さんありがとうございます。
ただうちは監督がほとんど表に出てこないので
結局営業からの連絡になるので不安です。

[5092: 通りがかりさん]

>>5091 匿名さん
引き渡しまでは日栄持ち、引き渡し後から施主持ちです。
工事に使用した分の料金は言えば精算してくれますよ。
うちの場合ですが、施主立会の時にガス会社（都市ガス）が来て、説明をしていってくれました。
水道、電気は記憶にないので、日栄でやってもらったのかもしれません。

[5093: 匿名さん]

>>5092 通りがかりさん　東電への契約は現在のところから引っ越し完了まで2重になると思いますが、日栄が契約手続きやってくれるのなら安心ですが。他の人でも重複期間にどんな状況だったのか教えてもらえると嬉しいです。

[5094: 名無しさん]

私のところは、引渡し(入居)～数日の分は、日栄ホーム名義で我が家に請求書が来ました。

その後は名義が変更され(変更作業も日栄がやってくれました)、今は普通の状態です。(施主名義で、請求書も我が家に届く)

外構終わるまでは、ガス以外の光熱費は日栄が負担するからなのか、名義変更の作業はちょっと遅かったです。

ガスは、都市ガスですが、引っ越しの日にガス会社の開通の立会がありました。そちらは最初から施主名義です。

[5095: 匿名さん]

外構終わるまで日栄負担だったら外構遅くても文句は言いません！

[5096: 匿名さん]

5094さん　5088です。情報ありがとうございました。それであれば助かります。

[5097: 名無しさん]

30坪で建てられている方の間取りってどんな感じなんでしょうか？
参考にしたいです！

[5098: 名無しさん]

トイレなど、クッションフロアにした方いませんか？オプションでプラス料金になるのか知りたいです。

[5099: 匿名さん]

>>5098 名無しさん

うちはランドリー3畳をクッションフロアに変更で、追加料金21000でした。

[5100: 名無しさん]

>>5099 匿名さん

ありがとうございます！
トイレや脱衣所は標準の床にしましたか？

[5101: 通りがかりさん]

>>5098 名無しさん
今はクッションフロアで追加料金かかるんですか？
2年前はかからなかったですが、色々と変わるものですね（トイレ２箇所、洗面とランドリーで6畳）

[5102: 名無しさん]

今打ち合わせ中ですが、トイレと洗面所は最初からクッションフロアのカタログ渡されて、その中から選ぶように言われましたよ。
もちろん標準外のものもありますが、標準でも種類は結構ありました。

[5103: 名無しさん]

>>5102 名無しさん
ありがとうございます！
打ち合わせ中ですが、渡されなかったです。
当日その場で即決しないとですね…

[5104: 匿名さん]

水回りはタイルにしました。
標準だとクッションフロアいくつかある中から決めると思います。
標準外にするのであればオプションでそれぞれ価格変わるので候補を絞り設計に確認した方がいいです。

[5105: 名無しさん]

5102です。
クッションフロア決定するのは最終打ち合わせまででいいみたいですよ。
クッションフロアのカタログ貸出はNGらしく、私達もその場で選ぶのは無理だったので宿題にしました。
カタログ名？と標準内の価格帯を教えてもらい、次の打ち合わせまでデジタルカタログを見て選びました。

[5106: 検討板ユーザーさん]

>>5097 名無しさん

色々と、、、ほんとうに色々と諦めなくてはいけないことが沢山ありますw
個人的に2、3坪の増築は必須かと思います。

[5107: 名無しさん]

5098です。沢山の情報、ありがとうございます！

[5108: 名無しさん]

>>5106 検討板ユーザーさん
増築高いので微妙ですよね…
ちなみになにを諦めたとかって教えていただけますか？

[5109: 通りがかりさん]

人によって優先順位が変わると思うけど？
全床無垢床を諦めました。と言っても理解できますか？

[5110: 名無しさん]

>>5109 通りがかりさん
たしかにそうですね。
わかります！

[5111: 匿名さん]

少し後悔しているところは増坪ですね。

増坪したら広くはなりますがその分オプション費用が高いので増坪諦めて他のオプションに当てればよかったなと思っています。

[5112: 名無しさん]

>>5111 匿名さん
増坪高いですよね…
自分も増坪はしないでオプションに当てようと考えています。

[5113: 検討板ユーザーさん]

ウッドデッキの見積り出してもらったのですが
2720×3620の大きさ、コンクリート打設込みで35万円程でした。
値段的に妥当でしょうか？
案外他の工務店でもこんなものなのかな？
材質はリウッドデッキ200です。

[5114: 通りがかりさん]

>>5113 検討板ユーザーさん
妥当そうな感じしますね。
ホームセンターの安売り狙えばもっと安そうでもありますけど笑
リウッドデッキ自体は普及品ですもんね。

[5115: 検討板ユーザーさん]

>>5097 名無しさん
めちゃくちゃ色々諦めました。
16.17畳以上のリビングにしたかったので増坪したけど、増坪がこれまた費用が痛い。
憧れのスキップフロアや吹き抜けなんてできなかったし、なんの意匠性もないふっつーの家になりました。
え？これで注文なの？てくらい普通。
お客さん呼ぶの恥ずかしい。

[5116: 匿名さん]

>>5115 検討板ユーザーさん

確かにそうですね。
普通の家しか作れないと思います。

ただ、私は普通の家が欲しかったので満足してます。

日栄はあの態度を改めて（簡単にでもすぐ返信するとか）、「普通の家を安く建てられます」を売りにしたら日本一になれると思います。

[5117: 通りがかりさん]

茨城県外から来て建てましたが、あの会社スタイルは県民性だと思ってました。いざ、建てて周りの方と接していても適当さ（対応の遅さ、無知な発言など）を感じないので県民性ではないことを認識しまた。ただ、各セクションが悪いのではなく私の場合は、圧倒的に営業がハズレでした。出てくる営業全てがハズレ。多分営業の役員クラスの問題と推察します。

[5118: 匿名さん]

オプションで良かったものは電動シャーターです。
便利です。

YKKを選びました。更にオプションで全てのシャッターを一つのリモコンで操作するには2万円くらいだったと思います。それは高過ぎて辞めましたが、正解でした。YKKならコネクスーン（日栄からは教えてもらえませんでしたが）という装置をネットで買えば同じ2万ですが、携帯で操作できるようになります。8種類の組み合わせを自由に決めて、シャッターを同時に動かせます。また、自宅外からも操作可能ですし、タイマー操作も可能です。更なるオプションのリモコンは絶対に辞めた方がいいです。
決めた1種類の組み合わせしか作れません。

YKKの電動シャーターを導入し、コネクスーンを自分で買うのはオススメです！

[5119: 名無しさん]

>>5115 検討板ユーザーさん
たしかに注文住宅と聞きますとおしゃれなおうちをイメージしてしまいますよね…
やっぱり設計士がダメだったりもするんでしょうか？

[5120: 名無しさん]

>>5118 匿名さん
とても有益な情報ですね！
電動シャッターはほぼ確で採用予定なので参考にさせていただきます！

[5121: 匿名さん]

>>5118 匿名さん
今、見たらコネクスーンが値上げしてました。26,400円。
何もかも値上げしてますね。

[5122: 名無しさん]

>>5121 匿名さん
賃金上がらないのにそれ以外は値上げ…
厳しい世の中です。

[5123: 匿名さん]

>>5120 名無しさん
追記しましたが、少し値上げしてます。すみません。
あと、ネット環境（LAN接続）とアプリ（アイコン変更不可等）のマイナスな口コミも確認した上で判断して下さい。

でも、参考になって、良かったです。

本来なら日栄の仕事ですが、製品自体知らないようなので。

[5124: 検討板ユーザーさん]

>>5119 名無しさん

意匠性のあるデザインを希望すると、やめた方がいい、できない、やれない、ばかりでした。
何回もいろんな形でこちらが提案しても乗り気じゃないのか透けて見えます。
面倒くさいのかデザイン性のある間取りは一切提案がなかったですね。
設計士は本当に大外れでした。
設計士変えてくれと言っても変わらず。
なんかもう本当になんのための設計士？ってかんじでした。
悲しい。もう一度打ち合わせし直したい。

[5125: 名無しさん]

>>5123 匿名さん
ほんとにありがとうございます。
設計士さん当たりの方だといいんですが…

[5126: 名無しさん]

>>5124 検討板ユーザーさん
本来設計士さんがやることをこちらから提案してできませんとか酷すぎますね。
設計士さん変更無理なんですかね…

[5127: 匿名さん]

うちも設計士がハズレでした。
面倒なのか標準で収めようとしていました。

提案も全く無く、【設計士】窓はどうしますか？？→【施主】〇〇がいいですかね？(質問した)→【設計士】じゃあ〇〇でいいですね。みたいな、質問で聞いたことを決定とされてました。

また家族で話し合ってる言葉を拾って、じゃあ〇〇にしましょう。という話しのまとめ方で打ち合わせは進んでいきました。知り合いで何人か日栄で建てましたが設計で当たりという人はまだいません。

[5128: 名無しさん]

>>5127 匿名さん
よくそのような対応で設計士と言えますね…
恥ずかしくないのかなと疑問です。

[5129: 匿名さん]

>>5127 匿名さん
私の設計士も提案はほとんど無かったですが、私が強めに主張し続けたので、主導権はこちらにあった感じです。それだけでも、当たりなのかなと今では思います。

[5130: 名無しさん]

みなさんてオプションでどれくらいの金額がプラスになりましたか？参考までに教えていただきたいです。

[5131: これから着工]

>>5130 名無しさん
1000万以上

[5132: 匿名さん]

>>5130 名無しさん

増坪いれると、500万前後でした。

[5133: 名無しさん]

結構かけられてるんですね…
多くて500万くらいと思っていました。
増坪省いたらどれくらいですか？

[5134: 通りがかりさん]

>>5130 名無しさん
増坪抜きで600ですね

[5135: 買い替え検討中さん]

増坪抜き250万です

[5136: 匿名さん]

増坪省いても1000万以上です

[5137: 名無しさん]

オプションの詳細聞いてもいいですか？
どのオプションがどれくらいかかるかなど参考にさせてください。

[5138: 匿名さん]

>>3557 オプションの値段ならここが参考になります。値上がりしてるのもありそうですが。

[5139: 名無しさん]

>>5138 匿名さん
ありがとうございます。
増坪の予定はないですがかなり追加がありそうなので考えながら進めたいと思います。

[5140: 匿名さん]

断熱材が標準だとやはり冬は寒いでしょうか？
エアコンの目安の畳数は昔の基準だから、断熱性能が高い現在は小さ目のエアコンで十分とどこかで見たのですが日栄標準仕様だとどうでしょうか。

[5141: 通りがかりさん]

>>5140 匿名さん
床以外の断熱は標準にしました。窓も標準です。
マンションからの転居だったので、冬はやはり寒かったです。
ただ、2年目になるとだいぶ改善された感じがしました。
ちなみにエアコンはリビング用一台しか付けていませんでしたが、それで十分だと思いました。
一応ですが、UA値などはZEH基準（太陽光あり）です。

[5142: 名無しさん]

標準仕様で、こどもみらい住宅支援事業は申し込めるのでしょうか？わかる方いましたら教えてほしいです。

[5143: 名無しさん]

>>5142 さん

標準仕様でも申し込みできますが、今年の10月31日までに工事が終わってないともらえないです。あと予算がかなり少ないのでもう工事が完了してないと厳しいかもです。うちは無理でした。

[5144: 匿名さん]

断熱材標準使用で＋気密シート、構造用面材を追加しました！他もになるのであれば柱周りに気流ストッパー、コンセントボックスも追加するといいと思います！

[5145: 名無しさん]

>>5143 名無しさん
ありがとうございます。その期間が延長されたみたいなのですが、それでももう手遅れってことですかね？申請しても、申請費用だけ取られて支援金は貰えないのですか？

[5146: 匿名さん]

こども未来は予算が少ないのでもう既に除外かと思います！

[5147: 通りがかりさん]

>>5144 匿名さん
袋入りグラスウールに、さらに気密シートを貼られたのですか？

[5148: 匿名さん]

>>5126 名無しさん

途中で変更したいと営業に持ちかけましたが、難しいと言われましたよ。


インスタ等にあるようなおしゃれな家を目指す方は沢山準備したほうが良いです。

うちの設計士は何か提案したり質問しても、”皆さんこうしてますよ””普通はこうやってます”と最後の切り札的に言って客を納得させようとしてました。

“皆さんこうですから”って言われるとそうなのかな、そうなんだって信じちゃいますよね。下準備をしっかりして、打ち合わせではこちらに主導権を握って進めていかないとうちのような平々凡々な普通の家になってしまいます。

[5149: 匿名さん]

>>5147 通りがかりさん

そうです。

[5150: 職人さん]

高級志向の蔵持が飛んだな。まあ、３代目？の財務能力の欠落と散財が要因なんだろうけど。。ここは、まだ大丈夫だと思うけどね。

[5151: 匿名さん]

日栄のインスタにある写真で「USA HINOKI」とありますが、高知のヒノキは入らなくなったのでしょうか？
どっちがいいのかは分かりませんが、何となく日本製のヒノキの方がいいような気がします。

[5152: 通りがかりさん]

>>5151 匿名さん
つい見ちゃいました笑
TOSA HINOKI の上の方が見えないだけかと

[5153: 通りがかりさん]

>>5149 匿名さん
ありがとうございます。

袋入りの上から気密シートとは考え付かなかったです。
むしろ、気密シート貼ってくれるとも思ってなかった（やれるなら現場発泡に気密シートでやりたかった）です。

[5154: 匿名さん]

>>5153 通りがかりさん

ただしオプションです。標準ではやれないてまひまがあります。大工さんたちの苦労を考えるとかなり大変な作業だったのではないかと思います。

上棟したばかりであれば今からでも追加できないか設計に確認してみてもいいかもしれませんね。

私は気密測定もしました。

[5155: 匿名さん]

皆さんこうやってます！をどう捉えるかが大事ですね。うちはこちらで準備した2択でどっちが良いですか？と聞いて進めていきました。
その結果、満足のいく家を建てることが出来ました。

[5156: 名無しさん]

うちは知識をつけて準備した内容を打ち合わせ時に持ち込みましたが毎回、皆さん〇〇ですから(出来ません)・・・と大体却下で終わるパターンが多かったです。

[5157: 匿名さん]

ダメならダメな理由を理解できるまで聞いてください。経験上で言うと、深く理由を説明できないケースが多いです。

[5158: 名無しさん]

>>5157 匿名さん
投稿者さんも結構聞かれた感じでしょうか？

[5159: これから着工]

>>5158 名無しさん
自分達が住む家なのでもちろんです！

[5160: 名無しさん]

>>5159 これから着工さん
説明されなかった場合どうしてましたか？

[5161: これから着工]

説明できなければ、できるでしょ？になりませんか？
構造的にだったり、規制だったりは難しいと思いますが自ら確認はしてました。

[5162: 通りがかりさん]

我が家もどうしてもやりたい事はなんでできないのか？どうしたらできるか？納得するまで聞きました。

[5163: 名無しさん]

>>5161 これから着工さん
私もその点しっかり対応したいと思います！

[5164: 通りがかりさん]

長期優良住宅の場合ですが、計算が外部委託なので、仮計算後の変更（間取り、窓、壁位置など）は凄い嫌がられますのでご注意ください。

[5165: 通りがかりさん]

主導権を設計側に渡さず、こちらに(主導権が)あると思って強気で打ち合わせに臨んだほうが良いです。
設計側はこちらが大人しくしてると無難な標準内の家にまとめてしまいます。間取りも全く提案がありませでした。

[5166: 職人さん]

今日のNHKドラマ　正直不動産も面白かった。来週は木造戸建てがテーマのようなので、ここで建てたい人も必見！

[5167: 新築検討中]

こちらでアクセントクロスを入れたい場合の追加料金は1か所あたりいくらほどでしょうか?
下地補強の追加料金も知りたいです。

[5168: 新築検討中]

樹脂サッシと給湯器を大きいものにする場合の追加料金も教えて下さい。実際に建てられた方からアドバイスを頂きたいです。

[5169: 匿名さん]

>>5167 さん

>>5167 新築検討中さん
　
アクセントクラスは5000円、下地は10000円くらいでしたよ。

[5170: 新築検討中]

>>5169 匿名さん

ありがとうございます。意外と高いので本当に必要な所だけにしたほうが良さそうですね。

[5171: 匿名さん]

トイレと脱衣の床タイルはクッションフロアからグレードアップしおよそ10万円程でした。タイルは冬は少し冷たいですがクッションフロアと違い水回りの掃除が楽でおすすめです。ニッチは1箇所1万円です。

[5172: とくめいさん]

>>5167 新築検討中さん
アクセントクロスは1部屋の壁4面のうち1面だけアクセントクロスにするなら追加料金無しでした。キッチンでカップボードの後ろの面だけ変えるとか。
グレードを上げるなら5169さんが仰るくらいのお値段かと。今は違うんですかね？

[5173: 通りがかりさん]

値上がり前に建てた者です。ｴｺｷｭｰﾄ460ﾌﾙｵｰﾄ＝+40万程。ｱｸｾﾝﾄは標準でもｵﾌﾟｼｮﾝｸﾛｽでも1箇所税抜5000だったような。ﾄｲﾚは全面ｵﾌﾟｼｮﾝｸﾛｽにしても5000でできたりするのでおすすめです。

[5174: 通りがかりさん]

ﾆｯﾁはｻｲｽﾞ指定して1万5千程でした。結構小さいのなら1万でできるのかな？

[5175: 通りがかりさん]

>>5168 新築検討中さん
給湯器は標準20号から24号への変更で税抜15000円増額でした。
樹脂は入れてないので、わかりません。
下地は１箇所5,000円（面積にもよる）。
ニッチは１箇所15000円と聞いていましたが、断られましたね苦笑

[5176: 新築検討中]

>>5175 通りがかりさん

給湯器のアップグレードは安い（本体の価格差程度）のでオススメですね。ちなみにいつ頃建てられたのですか?　

[5177: 日栄で設計中]

>>5175 通りがかりさん
私は給湯器の20号から24号への変更は15万円以上（10倍！！）の金額を言われて
諦めようとしていました。もしかして、私が言われた金額は間違いなのかもしれないので設計担当に再度問い合わせてみます。良い情報ありがとうございました。

[5178: 名無しさん]

オール樹脂で20数万だったと思います。

[5179: 日栄で設計中]

私は樹脂サッシ（APW330）で税抜き40万円ちょいと言われています。あまりにも違いがあるのでショックです。なぜこれ程違うのか？

[5180: 日栄で設計中]

他に樹脂サッシへ変更された方がおられましたらその費用をお教え頂けると助かります。日栄さんでは相手によって金額を変えるという事はないですよね？　私が言われた金額が高過ぎると思っていたので参考にしたいです。

[5181: 名無しさん]

>>5180 日栄で設計中さん
自分も気になってます！

[5182: 匿名さん]

APW330へのアップグレードで税抜約31万でした。値上げ前です。金額の差として考えられるのは窓サイズが大きいものが多数あるためか？あるいは昨今の資材供給難の影響で値上げがあったのかのどちらかと思います。

[5183: 通りがかりさん]

>>5176 新築検討中さん
契約は2年ほど前ですね。
今の標準仕様になる前の時です。

[5184: 通りがかりさん]

私の場合ですが、apw330オール樹脂に変えたく
見積りをお願いしたところ約80万と言われました。
予想より高すぎたので諦めました。
窓数は特に増やしておらず、標準のままでしたが...
また、大きいサイズにも希望してなく、むしろfix窓を多数希望しました。
ここの情報を色々拝見させて頂いておりますが、オール樹脂窓だけは謎金額でした。

[5185: 匿名さん]

>>5184 通りがかりさん
電動シャッターも付けましたか？
電動シャッターも付けると、標準のシャッターを電動にして樹脂にした合計額になるはずです。

分けて欲しいと3回くらい伝えましたが、毎回意味分からない説明で分けてくれませんでした。

電動じゃなかったら、すみません。

[5186: 通りがかりさん]

>>5185 匿名さん

電動シャッターを付けました。
それが原因だったのでしょか？

予算で樹脂窓にできなかった以外は、設計士や営業には満足しています。
外構担当は、やる気を感じませんでしたが
まあ、概ね満足しています。

[5187: 日栄で設計中]

>>5184 通りがかりさん
私がAPW430オール樹脂の見積りを依頼した時は76万円の追加となっていましたので
APW330でその金額は単なる計算間違いだと思います。給湯器の20号から24号への変更金額があり得ないもの（15万円以上の追加）でしたので、再確認したところ24,200円（最近の値上がり後の金額で）の間違いとの回答でした。打ち合わせ時に指摘しても理解してもらえなかったので、ここの掲示板で15,000円だったいうコメントをメールしてやっと間違いを理解してもらえました。