日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5051: 職人さん]

日栄の上手な使い方　　土地はご縁　　本気で気に入った土地が日栄にしかなかったら、とりあえず他社にとられる前に、ドブに捨てる覚悟で５０万の手付金を払っておく。　その後、徹底的に　他の土地を調査　他の建築会社を調査　し、　本当に、その土地で　更に日栄ホームズで　建てていいのか　を　客観的に分析する。　５０万から着工まで最低３カ月はあるから、着工前に　最終決断し、　キャンセルになったとしても　損害は５０万だけで済む。　これが最高の戦略かと。

[5052: 名無しさん]

今建設中の方にお伺いしたいのですが日栄で建てたらどのくらいで家が建ちますか？通常だと打ち合わせから完成までで半年かと思いますが今だと色んな世界事情があるからもっと時間がかかりますよね？

[5053: 口コミ知りたいさん]

自分の周囲の日栄の土地で、早い人で契約から半年で引き渡しの人いました。最近は室内ドアとか床材の遅れでプラス3ヶ月以上、というところでしょうか

[5054: 名無しさん]

>>5053 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。やはり建具の遅れがあるんですね。今打ち合わせ中なんですが、どれくらい遅れるか聞いてもわからないみたいな感じで言われて不安しかなくて。コメントありがとうございました。

[5055: 口コミ知りたいさん]

以前、監督に「ものが入る予定ってあらかじめわからないのでしょうか？」と聞いてみたら「前日ぐらいに急に発注先から納品連絡くるんで、こちらも困ってるのよ」とのことでした。

[5056: 戸建て検討中さん]

最近日栄商事を知り、評判が気になっています。
また、おすすめのオプションが有れば教えていただきたいです。
値下げ等もできた方はどれくらいなど教えていただけると幸いです。

[5057: とくめいさん]

>>5056 戸建て検討中さん
評判であればこの掲示板をざっと読み返していただければ大体お分かりになるかと。ただ、若干偏りがあるのでご参考程度にした方が良いかもです。自分は良い家が出来たと思っております。

オプションのお勧めは
・樹脂のサッシ＆スペーサー
・玄関ドアをD4⇒D２仕様
・人感センサー照明
・水回りは業界の嫌われ者タカラスタンダード（好みですけど）

あと、補助金（こども未来住宅支援事業など）を使う＆日栄に依頼する場合、その手数料を確認しておいた方が良いかもです。

値引きは非常に難しいですし、注文住宅という性質上やめておいた方が良いかなぁ。値引いた分手を抜こうと思えばできちゃうので。例えば「標準のトイレ2個を1個にするから、その分〇〇を付けてよ～」とかなら良いかもですね。

[5058: マンコミュファンさん]

>>5057 とくめいさん
さっそくいろいろご回答ありがとうございます。
自分も樹脂のサッシに関しては結露対策に使用したいと考えてます。
玄関ドアに関してはまだ勉強不足なところがあり、たった今調べました。金額でどれくらい変わるものになりますか？
センサー照明はまったく考えていなかったですね。検討してみます。
水回りは勝手にTOTOがいいのかなと思っていましたが、好みなどは置いておいてどの点がタカラスタンダードが良いと感じますか？

値下げはやっぱり難しいですよね…

[5059: 通りがかりさん]

>>5058 マンコミュファンさん
値下げはしないと思いますよ。
タカラがいいのは、他メーカーよりもオプションが安いからかと思います。
樹脂サッシと玄関ドアについては、オプションしませんでしたが、地域的にそこまで必要なのかな（樹脂アルミでも結露なし、玄関ドアもリビングドアがあるので特に気にならない）

[5061: ご近所さん]

オプションは水回りはタカラだとガンガン盛っても思ったより金額いかないのでオススメ。
洗面台は標準がしょぼいので、アップグレードすべき。（アップグレードしても大した金額じゃない）
後、ちょっとした造作（棚とか）や、アクセントクロスは原価価格レベルの安さなので、躊躇しないでやった方がいい（アクセントクロス、もっとやればよかったと後悔している）

あと、何がオススメかは人によるので、自分の譲れないポイントを書き出してみては？　予算もあると思うので、優先度でその配分を決めればいいと思います。
（キッチンは後悔したくない。　断熱はお金かかってもほしい。　とか）

[5062: 新人さん]

>>5059 通りがかりさん

オプションが安いのはたしかに良いですね。

[5063: 新人さん]

>>5061 ご近所さん

譲れないポイントあるとアドバイスいただきやすいと思いますね。現状ですと断熱に関して少し気になっているのでその辺りのオプションでしょうか。

[5064: ご近所さん]

>>5063
費用がそうでもないわりに効果が絶大な断熱といえば二重窓かなという印象。
日栄は標準がペアガラスだから、内窓を高性能にしなくていいと思う。

あとは全窓へのシャッターとかもいいかも（これはそれなりに高いかも）
そもそも間取りも重要ですよね。玄関とリビングの間に空間つくらないなら玄関も強化しないといけない（玄関を独立させるなら玄関まわりの強化は不要かな）

[5065: 新人さん]

>>5064 ご近所さん
二重窓は検討してみます。

シャッターは正直迷っていて、騒音が気になりそうな箇所にプラスで付けようかなど検討しているところです。

玄関とリビングの間に関してはさほど空間は作らない予定なので玄関ドアをD2にしようと考えています。

[5066: とくめいさん]

>>5058 マンコミュファンさん
D4⇒D２で2～3万円くらいだったと思います。南玄関とかならまぁあれですが、玄関って家の中で一番冷えるところなので、この金額ならコスパ高いかなぁと。

水回りは他の方が書いておられるように、タカスタはホーローという対汚れ＆対傷＆対熱に滅茶苦茶強いという高品質のわりに安いところですかね。家事らくシンクも使ってみたら目から鱗でした。その代わりデザインは・・・あと、ホーロー独特のテカテカが苦手な人もいるかもです。

自分はキッチン＆洗面所はタカスタですが、トイレ＆風呂はTOTOです。TOTOのお掃除浴槽は高いけどホントに便利です。

自分は優先順位を①快適性②時短(家事負担削減)③デザインの優先順位で決めました。

[5067: とくめいさん]

>>5065 新人さん
シャッターに関しては4435で書いているので、ご参考になれば幸いです。

[5068: 匿名さん]

>>5066 とくめいさん

去年契約して、竣工済みですがオプションなしでD2でしたよ。

[5069: ご近所さん]

二重窓なら騒音も気にならないかと

[5070: 新人]

>>5066 とくめいさん
自分も快適性と時短に重きを置いているのでよかったらいろいろ参考にさせてください。

[5071: 新人]

>>5067 とくめいさん
ありがとうございます。
後ほど確認してみようと思います。

[5072: 新人]

>>5069 ご近所さん
だいたい費用はどれくらいを見込めば良いですかね。もちろん窓数にもよると思いますが…

[5073: とくめいさん]

>>5068 匿名さん
ホンマや、、、標準仕様になってる。これは良いことですね。

[5074: 通りがかりさん]

>>5073 とくめいさん
良いですね～
一昨年はＤ４ないしＫ４でしたからね。

標準仕様の場合の請負契約金額って、今はいくらなんですか？
オプションなしの場合の建物金額ですが…。

[5075: 匿名さん]

>>5074 通りがかりさん

多分値上げしたので正確には分かりませんが、16,000千円に値上げ1,700千円プラスくらいです。16,000千円の時点でD２でした。値上げの中には仕様変更はないと思います。コロナ禍での値上げだと思います。

[5076: 名無しさん]

富士住建なども調べたりしましたがみなさんは同じ価格帯の別メーカーは調べたりされましたか？

[5077: 通りがかりさん]

>>5075 匿名さん
5074です。
ありがとうございます。
契約後に、エイダイからダイケンが標準仕様になったのは知っていた（抗菌も）のですが、その後もちょくちょく変わっているみたいですね。
全体的に建材が値上がりしている中で、170万アップは痛いですが仕方ないレベルかもしれませんね。

[5078: 匿名さん]

>>5077 通りがかりさん

私は170万円値上がり前からダイケンでした。

値上がりは仕様変更なしで、給湯器やサッシなどのメーカー値上がりへの対応だと思います。

[5079: 口コミ知りたい]

日栄の外構はとても遅いです！
引き渡ししてから外構の工事が始まります。
(そこはしっかり営業に確認・把握しておくべき。)
しかも、始まるまで1~2ヶ月待ちはザラ。
よくよく調べたら、外構が完成してから引き渡し・支払いも可能だったらしい。契約前に言い出せば出来ると社員が言っていました。

日栄で契約しようとしている方、契約前に外構完了してから引き渡しにしたほうが絶対良いですよ。そうでないとほったらかしにされます。

[5080: 通りがかりさん]

自分の敷地内に電柱がある方いらっしゃいますか？
私の両親に、敷地内に電柱があると利用料としていくらか貰えると聞いたのですが、詳しい方おられませんか？

[5081: 通りがかりさん]

>>5080 通りがかりさん
年間千円とか、状況によって多少差はあると思いますけど。
管理してる東電の支社に契約状況を聞いてみたらどうですか？

[5082: 通りがかりさん]

最近インスタに掲載されている写真は同じお宅ですが、身内のお宅なのでしょうか？
もしくは、オプションを積んでるお宅なのでしょうか？
私達の家は全く掲載されません。。。

[5083: 名無し]

>>5082 通りがかりさん

うちもそうですよ、掲載されません(笑)。設計士は標準に収めようとするし、提案も全くなく。掲載されている家は現場監督が気に入ったおしゃれな家をチョイスしてると思います(個人的な見方ですけど)

[5084: ご近所さん]

日栄商事の誇るべきは標準仕様のコスパのよさだし、変にオプション過剰でオシャレな家ばっか出し続けるより、ごく普通の日栄のよさが伝わる家の写真がみたいですね。

[5085: 匿名さん]

>>5084 ご近所さん
私もそう思います。

あとインスタに載るかどうかは、監督の好みだと思います。
私の監督は一度も見たことないです。いつも同じ人ですよね？

[5086: とくめいさん]

自分の推察だと
・インスタはアップは本社のスタッフがやっている
・ただ、素材は各監督がデジカメなどで撮影して提出
・すなわち載るかどうかはオシャレとか金がかかってるかは関係なく、本社の依頼に協力的な監督かどうか

[5087: 匿名さん]

前にガス会社の話題があり、実態が分かったので報告します。
契約書の通り、入居時にはガス会社を指定されていましたが、一度契約後にすぐ変更は可能でした。指定のガス会社によるとプロパンだと契約期間があるそです。私は都市ガスでした。

[5088: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しですが電気代や水道の手続きってどうしたらいいのかわからないです。通常の引き渡しと違ってハウスメーカーが代理契約するとネットにはあるのですが。引き渡し時に担当者から教えてもらえるのでしょうか？

[5089: 匿名さん]

引き渡し→引っ越しです。

[5090: 匿名さん]

>>5088 匿名さん
ちゃんと監督さんに聞いた方がいいです。
営業は言ってる事がコロコロ変わって、最終的に監督さんが言っていた事がほぼ合っていました。とにかく、自分で積極的に聞いた方がいいです。引っ越すタイミングによっても契約時期など変わってくるので。
我が家は引き渡しと引越と外構の関係でそれぞれ、異なる時期に開始になりました。

[5091: 匿名さん]

5088です。5090さんありがとうございます。
ただうちは監督がほとんど表に出てこないので
結局営業からの連絡になるので不安です。

[5092: 通りがかりさん]

>>5091 匿名さん
引き渡しまでは日栄持ち、引き渡し後から施主持ちです。
工事に使用した分の料金は言えば精算してくれますよ。
うちの場合ですが、施主立会の時にガス会社（都市ガス）が来て、説明をしていってくれました。
水道、電気は記憶にないので、日栄でやってもらったのかもしれません。

[5093: 匿名さん]

>>5092 通りがかりさん　東電への契約は現在のところから引っ越し完了まで2重になると思いますが、日栄が契約手続きやってくれるのなら安心ですが。他の人でも重複期間にどんな状況だったのか教えてもらえると嬉しいです。

[5094: 名無しさん]

私のところは、引渡し(入居)～数日の分は、日栄ホーム名義で我が家に請求書が来ました。

その後は名義が変更され(変更作業も日栄がやってくれました)、今は普通の状態です。(施主名義で、請求書も我が家に届く)

外構終わるまでは、ガス以外の光熱費は日栄が負担するからなのか、名義変更の作業はちょっと遅かったです。

ガスは、都市ガスですが、引っ越しの日にガス会社の開通の立会がありました。そちらは最初から施主名義です。

[5095: 匿名さん]

外構終わるまで日栄負担だったら外構遅くても文句は言いません！

[5096: 匿名さん]

5094さん　5088です。情報ありがとうございました。それであれば助かります。

[5097: 名無しさん]

30坪で建てられている方の間取りってどんな感じなんでしょうか？
参考にしたいです！

[5098: 名無しさん]

トイレなど、クッションフロアにした方いませんか？オプションでプラス料金になるのか知りたいです。

[5099: 匿名さん]

>>5098 名無しさん

うちはランドリー3畳をクッションフロアに変更で、追加料金21000でした。

[5100: 名無しさん]

>>5099 匿名さん

ありがとうございます！
トイレや脱衣所は標準の床にしましたか？

[5101: 通りがかりさん]

>>5098 名無しさん
今はクッションフロアで追加料金かかるんですか？
2年前はかからなかったですが、色々と変わるものですね（トイレ２箇所、洗面とランドリーで6畳）

[5102: 名無しさん]

今打ち合わせ中ですが、トイレと洗面所は最初からクッションフロアのカタログ渡されて、その中から選ぶように言われましたよ。
もちろん標準外のものもありますが、標準でも種類は結構ありました。

[5103: 名無しさん]

>>5102 名無しさん
ありがとうございます！
打ち合わせ中ですが、渡されなかったです。
当日その場で即決しないとですね…

[5104: 匿名さん]

水回りはタイルにしました。
標準だとクッションフロアいくつかある中から決めると思います。
標準外にするのであればオプションでそれぞれ価格変わるので候補を絞り設計に確認した方がいいです。

[5105: 名無しさん]

5102です。
クッションフロア決定するのは最終打ち合わせまででいいみたいですよ。
クッションフロアのカタログ貸出はNGらしく、私達もその場で選ぶのは無理だったので宿題にしました。
カタログ名？と標準内の価格帯を教えてもらい、次の打ち合わせまでデジタルカタログを見て選びました。

[5106: 検討板ユーザーさん]

>>5097 名無しさん

色々と、、、ほんとうに色々と諦めなくてはいけないことが沢山ありますw
個人的に2、3坪の増築は必須かと思います。

[5107: 名無しさん]

5098です。沢山の情報、ありがとうございます！

[5108: 名無しさん]

>>5106 検討板ユーザーさん
増築高いので微妙ですよね…
ちなみになにを諦めたとかって教えていただけますか？

[5109: 通りがかりさん]

人によって優先順位が変わると思うけど？
全床無垢床を諦めました。と言っても理解できますか？

[5110: 名無しさん]

>>5109 通りがかりさん
たしかにそうですね。
わかります！

[5111: 匿名さん]

少し後悔しているところは増坪ですね。

増坪したら広くはなりますがその分オプション費用が高いので増坪諦めて他のオプションに当てればよかったなと思っています。

[5112: 名無しさん]

>>5111 匿名さん
増坪高いですよね…
自分も増坪はしないでオプションに当てようと考えています。

[5113: 検討板ユーザーさん]

ウッドデッキの見積り出してもらったのですが
2720×3620の大きさ、コンクリート打設込みで35万円程でした。
値段的に妥当でしょうか？
案外他の工務店でもこんなものなのかな？
材質はリウッドデッキ200です。

[5114: 通りがかりさん]

>>5113 検討板ユーザーさん
妥当そうな感じしますね。
ホームセンターの安売り狙えばもっと安そうでもありますけど笑
リウッドデッキ自体は普及品ですもんね。

[5115: 検討板ユーザーさん]

>>5097 名無しさん
めちゃくちゃ色々諦めました。
16.17畳以上のリビングにしたかったので増坪したけど、増坪がこれまた費用が痛い。
憧れのスキップフロアや吹き抜けなんてできなかったし、なんの意匠性もないふっつーの家になりました。
え？これで注文なの？てくらい普通。
お客さん呼ぶの恥ずかしい。

[5116: 匿名さん]

>>5115 検討板ユーザーさん

確かにそうですね。
普通の家しか作れないと思います。

ただ、私は普通の家が欲しかったので満足してます。

日栄はあの態度を改めて（簡単にでもすぐ返信するとか）、「普通の家を安く建てられます」を売りにしたら日本一になれると思います。

[5117: 通りがかりさん]

茨城県外から来て建てましたが、あの会社スタイルは県民性だと思ってました。いざ、建てて周りの方と接していても適当さ（対応の遅さ、無知な発言など）を感じないので県民性ではないことを認識しまた。ただ、各セクションが悪いのではなく私の場合は、圧倒的に営業がハズレでした。出てくる営業全てがハズレ。多分営業の役員クラスの問題と推察します。

[5118: 匿名さん]

オプションで良かったものは電動シャーターです。
便利です。

YKKを選びました。更にオプションで全てのシャッターを一つのリモコンで操作するには2万円くらいだったと思います。それは高過ぎて辞めましたが、正解でした。YKKならコネクスーン（日栄からは教えてもらえませんでしたが）という装置をネットで買えば同じ2万ですが、携帯で操作できるようになります。8種類の組み合わせを自由に決めて、シャッターを同時に動かせます。また、自宅外からも操作可能ですし、タイマー操作も可能です。更なるオプションのリモコンは絶対に辞めた方がいいです。
決めた1種類の組み合わせしか作れません。

YKKの電動シャーターを導入し、コネクスーンを自分で買うのはオススメです！

[5119: 名無しさん]

>>5115 検討板ユーザーさん
たしかに注文住宅と聞きますとおしゃれなおうちをイメージしてしまいますよね…
やっぱり設計士がダメだったりもするんでしょうか？

[5120: 名無しさん]

>>5118 匿名さん
とても有益な情報ですね！
電動シャッターはほぼ確で採用予定なので参考にさせていただきます！

[5121: 匿名さん]

>>5118 匿名さん
今、見たらコネクスーンが値上げしてました。26,400円。
何もかも値上げしてますね。

[5122: 名無しさん]

>>5121 匿名さん
賃金上がらないのにそれ以外は値上げ…
厳しい世の中です。

[5123: 匿名さん]

>>5120 名無しさん
追記しましたが、少し値上げしてます。すみません。
あと、ネット環境（LAN接続）とアプリ（アイコン変更不可等）のマイナスな口コミも確認した上で判断して下さい。

でも、参考になって、良かったです。

本来なら日栄の仕事ですが、製品自体知らないようなので。

[5124: 検討板ユーザーさん]

>>5119 名無しさん

意匠性のあるデザインを希望すると、やめた方がいい、できない、やれない、ばかりでした。
何回もいろんな形でこちらが提案しても乗り気じゃないのか透けて見えます。
面倒くさいのかデザイン性のある間取りは一切提案がなかったですね。
設計士は本当に大外れでした。
設計士変えてくれと言っても変わらず。
なんかもう本当になんのための設計士？ってかんじでした。
悲しい。もう一度打ち合わせし直したい。

[5125: 名無しさん]

>>5123 匿名さん
ほんとにありがとうございます。
設計士さん当たりの方だといいんですが…

[5126: 名無しさん]

>>5124 検討板ユーザーさん
本来設計士さんがやることをこちらから提案してできませんとか酷すぎますね。
設計士さん変更無理なんですかね…

[5127: 匿名さん]

うちも設計士がハズレでした。
面倒なのか標準で収めようとしていました。

提案も全く無く、【設計士】窓はどうしますか？？→【施主】〇〇がいいですかね？(質問した)→【設計士】じゃあ〇〇でいいですね。みたいな、質問で聞いたことを決定とされてました。

また家族で話し合ってる言葉を拾って、じゃあ〇〇にしましょう。という話しのまとめ方で打ち合わせは進んでいきました。知り合いで何人か日栄で建てましたが設計で当たりという人はまだいません。

[5128: 名無しさん]

>>5127 匿名さん
よくそのような対応で設計士と言えますね…
恥ずかしくないのかなと疑問です。

[5129: 匿名さん]

>>5127 匿名さん
私の設計士も提案はほとんど無かったですが、私が強めに主張し続けたので、主導権はこちらにあった感じです。それだけでも、当たりなのかなと今では思います。

[5130: 名無しさん]

みなさんてオプションでどれくらいの金額がプラスになりましたか？参考までに教えていただきたいです。

[5131: これから着工]

>>5130 名無しさん
1000万以上

[5132: 匿名さん]

>>5130 名無しさん

増坪いれると、500万前後でした。

[5133: 名無しさん]

結構かけられてるんですね…
多くて500万くらいと思っていました。
増坪省いたらどれくらいですか？

[5134: 通りがかりさん]

>>5130 名無しさん
増坪抜きで600ですね

[5135: 買い替え検討中さん]

増坪抜き250万です

[5136: 匿名さん]

増坪省いても1000万以上です

[5137: 名無しさん]

オプションの詳細聞いてもいいですか？
どのオプションがどれくらいかかるかなど参考にさせてください。

[5138: 匿名さん]

>>3557 オプションの値段ならここが参考になります。値上がりしてるのもありそうですが。

[5139: 名無しさん]

>>5138 匿名さん
ありがとうございます。
増坪の予定はないですがかなり追加がありそうなので考えながら進めたいと思います。

[5140: 匿名さん]

断熱材が標準だとやはり冬は寒いでしょうか？
エアコンの目安の畳数は昔の基準だから、断熱性能が高い現在は小さ目のエアコンで十分とどこかで見たのですが日栄標準仕様だとどうでしょうか。

[5141: 通りがかりさん]

>>5140 匿名さん
床以外の断熱は標準にしました。窓も標準です。
マンションからの転居だったので、冬はやはり寒かったです。
ただ、2年目になるとだいぶ改善された感じがしました。
ちなみにエアコンはリビング用一台しか付けていませんでしたが、それで十分だと思いました。
一応ですが、UA値などはZEH基準（太陽光あり）です。

[5142: 名無しさん]

標準仕様で、こどもみらい住宅支援事業は申し込めるのでしょうか？わかる方いましたら教えてほしいです。

[5143: 名無しさん]

>>5142 さん

標準仕様でも申し込みできますが、今年の10月31日までに工事が終わってないともらえないです。あと予算がかなり少ないのでもう工事が完了してないと厳しいかもです。うちは無理でした。

[5144: 匿名さん]

断熱材標準使用で＋気密シート、構造用面材を追加しました！他もになるのであれば柱周りに気流ストッパー、コンセントボックスも追加するといいと思います！

[5145: 名無しさん]

>>5143 名無しさん
ありがとうございます。その期間が延長されたみたいなのですが、それでももう手遅れってことですかね？申請しても、申請費用だけ取られて支援金は貰えないのですか？

[5146: 匿名さん]

こども未来は予算が少ないのでもう既に除外かと思います！

[5147: 通りがかりさん]

>>5144 匿名さん
袋入りグラスウールに、さらに気密シートを貼られたのですか？

[5148: 匿名さん]

>>5126 名無しさん

途中で変更したいと営業に持ちかけましたが、難しいと言われましたよ。


インスタ等にあるようなおしゃれな家を目指す方は沢山準備したほうが良いです。

うちの設計士は何か提案したり質問しても、”皆さんこうしてますよ””普通はこうやってます”と最後の切り札的に言って客を納得させようとしてました。

“皆さんこうですから”って言われるとそうなのかな、そうなんだって信じちゃいますよね。下準備をしっかりして、打ち合わせではこちらに主導権を握って進めていかないとうちのような平々凡々な普通の家になってしまいます。

[5149: 匿名さん]

>>5147 通りがかりさん

そうです。

[5150: 職人さん]

高級志向の蔵持が飛んだな。まあ、３代目？の財務能力の欠落と散財が要因なんだろうけど。。ここは、まだ大丈夫だと思うけどね。