日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4481: 匿名さん]

>>4480 匿名さん
そうなんですね！良かったら、おすすめのホームインスペクションの業者さんや4480さんが頼んでいるところ、教えて頂けませんか？3月末引き渡しですが、引き渡し前の一回だと少ないんでしょうか。。

[4482: 通りがかりさん]

>>4479 匿名さん
基礎の段階からインスペクションお願いしました。
基礎から竣工までで5回（だったかな）お願いしましたが、指摘事項は無かったですね…。
一応写真付きで報告書はもらいましたが。

指摘が無いと、なんだかちゃんと見てるのか不安になるという…笑

多分さくら事務所とか、一式頼んで40万位するようなところだと、手厳しくやるのかな?なんて思いました。

[4483: 検討板ユーザーさん]

素朴な質問なのですが、本審査がまだなのに着工が始まるって普通なんでしょうか？
本審査用の資料もまだ手元に届いていない状態で着工始まりました。
これで通らなかったらどうなるんでしょうか？

[4484: 匿名さん]

>>4483 検討板ユーザーさん
私もその辺りの説明がなくて不安でした。

竣工後に支払いになりますので、それまでに通るローンを探す必要があります。どこかしらは通ると思うので、日栄は見切り発車するようです。

[4485: 匿名さん]

>>4483 検討板ユーザーさん
契約の際に源泉徴収票を提出しましたよね？
ある程度の年収は把握できますし地銀なら審査落ちは考えにくいです。

大建依存の日栄は床材が入らなくて納期が大幅に遅れているようです。
これから着工なら完成まで半年以上かかるのではないでしょうか？
焦らず金利の安い銀行を色々とチャレンジして良いと思います。

[4486: 周辺住民さん]

そう言えば日栄のホームページの標準仕様の床材のところ、ちょっと前まで大建だけだったのに、永大も復活してました。床材などの不足の影響で永大との契約も復活させたのでしょうかね

[4487: 通りがかりさん]

基礎のコンクリ回りがポロポロ剥がれてるところがあるのですがこれは普通ですか？
ガムテープもはってあるのですが大丈夫なんですか？

[4488: 通りがかりさん]

>>4483 検討板ユーザーさん
住宅ローンの確認なんてされませんでしたね。。

聞きもしなかったけど、日栄の提携ローンで金利が低いところってあったのかな？

[4489: とくめいさん]

>>4487 通りがかりさん
基礎のコンクリは上にモルタルを塗ります。その下のコンクリが?がれている（orひび割れ）ならちょっと問題ですが、「ポロポロ」であればほぼモルタルだと思うので、そこは問題ないです（強度や耐震性的には）。引渡か外構の時に綺麗にしてくれるかと。

[4490: 通りがかりさん]

>>4489 とくめいさん
土台のコンクリート部分で何ヶ所か剥がれてる(欠けてる)状態なんですがモルタルなんですね。
ありがとうございます。

[4491: 検討板ユーザーさん]

>>4490 通りがかりさん
現場の見学は事前に監督の方に連絡していますか？
私も現在工事中なのですが現場に行ってもいつも誰もいません、、

[4492: 通りがかりさん]

>>4491 検討板ユーザーさん
私もまだ基礎で
現場監督の連絡先を知らないのでそのまま行くとたまに現場の人とは会いますが現場も休憩に入ってる時に行くので飲み物とお菓子だけ渡して写真撮って一回り見て気になるところがあったら聞くぐらいなので基礎段階ならあんまり会わなくても大丈夫だとおもいます。
気になるところがあれば設計士や営業に連絡するなりでいいと思いますし上棟以降になれば会う確率は高くなるかもしれません。

[4493: 匿名さん]

>>4481 匿名さん

4480です。
我が家は他の方のお話にも上がった、さくら事務所さんで頼んでます。
うちも基礎の段階から引渡しまでの計7回お願いする予定です。
引渡し前の一回だけでもインスペクション入れたら、施主の気持ちとしては安心できますよね！

[4494: 匿名さん]

今って正方形ベランダ無しでできるだけ安く2階建て建てたら坪おいくら万円ぐらいなのん？

[4495: デベにお勤めさん]

>>4493 匿名さん
やはり基礎からインスペクションいれるべきでした。現場監督に住宅診断入れると言ったら露骨に嫌な顔されましたが。。。インスペクションの方がいらっしゃるときは現場監督、施主とも立ち合いされていましたか？

[4496: 匿名さん]

コンセントの位置が違っていたのに、設計士が最終的に図面をしっかり確認しなかったあなたが悪いと言われて腹が立ちました！！その後、コンセントの位置を希望した場所に変えられるのか無理なのか連絡が全くない。どういうこと？？日栄の社員ってみんなそろって責任転嫁、忙しい、またあとで連絡する（で全くなし）の人ばかりオンリーで上手に集まっている。

[4497: 通りがかりさん]

>>4496 匿名さん
お気持ちよく分かります。
最終図面とコンセント位置が違っていたのですか？
施工前、もしくは石膏ボード貼る前ならば、多少の修正はできると思います。
うちは現場で大工さんに話をして、ちょっと移動させてもらいました。
ちょこちょこ現場に行くと、意外と大工さんから質問とか施工方法のアドバイスとかありましたよ。

ちなみに、配管とかは図面通りではない（施工上の問題）ことがあったりしましたが、説明してくれたので納得できました。（若干音が気になるので、遮音材でも巻けば良かったな、と済んでから気がつきましたけど）

[4498: 匿名さん]

>>4497 通りがかりさん
中間検査という名の施主点検です。クロスもすべて張った状態でした。
ニッチの中に付けて欲しいと打ち合わせ時に話しました。検査時に見たら足元にありました。図面上では”ニッチの中にコンセント”と表記はありませんが、コンセントのマークはあります。向こうから連絡が何もないのですが、別件で設計士に聞かないといけないことがあるので、夕方電話して確認します。本当に不信感しかないです。

[4499: 通りがかりさん]

>>4498 匿名さん
クロス貼った状態であれば、中間検査ではなくて竣工立会でしょうか…？
ちなみに電気図面のコンセントマークに「FL+600」などの高さ指定の記載はありました？
うちの場合ですが、指定なければ記載はなく、指定したものは記載がありました。
なお、大工さん用図面と設計図面が違っていた（連携ミス）こともありましたが…。

[4500: 匿名さん]

>>4495 デベにお勤めさん

私は出来るだけインスペクションの際は立ち会うようにしています。そもそもインスペクターさんが、現場監督さんに立ち会ってもらえる日取りを設定してくれているので、施主が立ち会いさえすれば、大工さんも含めれば4人で話をすることができました。
是正箇所のことだけでなく、工事の進捗状況についてもお伺いできるのでよかったです。
私はインスペクションを入れることは打ち合わせのときに設計士さんに伝えていたので、あまり嫌な顔はされませんでした。
大工さんや現場監督さんが持っている図面の冊子の表紙に、大きく「インスペクションあり」って赤字で書いてあります笑