日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4475: 検討板ユーザーさん]

何度も話題に上がっていますが、、、、、

返信がこない！！！！
電話に出ない！！！！
掛け直してこない！！！

本当に腹立つ！！！！

[4476: 通りがかりさん]

>>4475 検討板ユーザーさん
設計担当ですか？
営業経由なら、少しだけ早く連絡来ますよ。
少しだけ笑

[4477: マンション検討中さん]

逆に、自分の所は営業経由はなかなか連絡来ずで、設計担当は返事が早いです。
人によるんですかね…笑

[4478: 匿名]

どこの会社の営業も同じかもしれないが、知識が無さすぎる。家を建てるときに不安すぎて、とても勉強しました。
あとから文句を言っても誰も何もしてくれないので後悔のないようにして下さい。
〇〇が言ってるから大丈夫と安心は禁物です。
全ては己が確認して判断するべきです。

[4479: 匿名さん]

引き渡し前にホームインスペクション入れましたか？
設計も営業も現場監督も、不信感しかないので費用はかかりますがホームインスペクションを委託しようかと考えています。ご検討中の方または入れた方、いらっしゃいますか？？

[4480: 匿名さん]

>>4479 匿名さん

ただいま建築中ですが、ホームインスペクション入れてますよ。
毎回是正事項がいくつもあって、ゾッとします。
私は入れてよかったと思ってます。

[4481: 匿名さん]

>>4480 匿名さん
そうなんですね！良かったら、おすすめのホームインスペクションの業者さんや4480さんが頼んでいるところ、教えて頂けませんか？3月末引き渡しですが、引き渡し前の一回だと少ないんでしょうか。。

[4482: 通りがかりさん]

>>4479 匿名さん
基礎の段階からインスペクションお願いしました。
基礎から竣工までで5回（だったかな）お願いしましたが、指摘事項は無かったですね…。
一応写真付きで報告書はもらいましたが。

指摘が無いと、なんだかちゃんと見てるのか不安になるという…笑

多分さくら事務所とか、一式頼んで40万位するようなところだと、手厳しくやるのかな?なんて思いました。

[4483: 検討板ユーザーさん]

素朴な質問なのですが、本審査がまだなのに着工が始まるって普通なんでしょうか？
本審査用の資料もまだ手元に届いていない状態で着工始まりました。
これで通らなかったらどうなるんでしょうか？

[4484: 匿名さん]

>>4483 検討板ユーザーさん
私もその辺りの説明がなくて不安でした。

竣工後に支払いになりますので、それまでに通るローンを探す必要があります。どこかしらは通ると思うので、日栄は見切り発車するようです。

[4485: 匿名さん]

>>4483 検討板ユーザーさん
契約の際に源泉徴収票を提出しましたよね？
ある程度の年収は把握できますし地銀なら審査落ちは考えにくいです。

大建依存の日栄は床材が入らなくて納期が大幅に遅れているようです。
これから着工なら完成まで半年以上かかるのではないでしょうか？
焦らず金利の安い銀行を色々とチャレンジして良いと思います。

[4486: 周辺住民さん]

そう言えば日栄のホームページの標準仕様の床材のところ、ちょっと前まで大建だけだったのに、永大も復活してました。床材などの不足の影響で永大との契約も復活させたのでしょうかね

[4487: 通りがかりさん]

基礎のコンクリ回りがポロポロ剥がれてるところがあるのですがこれは普通ですか？
ガムテープもはってあるのですが大丈夫なんですか？

[4488: 通りがかりさん]

>>4483 検討板ユーザーさん
住宅ローンの確認なんてされませんでしたね。。

聞きもしなかったけど、日栄の提携ローンで金利が低いところってあったのかな？

[4489: とくめいさん]

>>4487 通りがかりさん
基礎のコンクリは上にモルタルを塗ります。その下のコンクリが?がれている（orひび割れ）ならちょっと問題ですが、「ポロポロ」であればほぼモルタルだと思うので、そこは問題ないです（強度や耐震性的には）。引渡か外構の時に綺麗にしてくれるかと。

[4490: 通りがかりさん]

>>4489 とくめいさん
土台のコンクリート部分で何ヶ所か剥がれてる(欠けてる)状態なんですがモルタルなんですね。
ありがとうございます。

[4491: 検討板ユーザーさん]

>>4490 通りがかりさん
現場の見学は事前に監督の方に連絡していますか？
私も現在工事中なのですが現場に行ってもいつも誰もいません、、

[4492: 通りがかりさん]

>>4491 検討板ユーザーさん
私もまだ基礎で
現場監督の連絡先を知らないのでそのまま行くとたまに現場の人とは会いますが現場も休憩に入ってる時に行くので飲み物とお菓子だけ渡して写真撮って一回り見て気になるところがあったら聞くぐらいなので基礎段階ならあんまり会わなくても大丈夫だとおもいます。
気になるところがあれば設計士や営業に連絡するなりでいいと思いますし上棟以降になれば会う確率は高くなるかもしれません。

[4493: 匿名さん]

>>4481 匿名さん

4480です。
我が家は他の方のお話にも上がった、さくら事務所さんで頼んでます。
うちも基礎の段階から引渡しまでの計7回お願いする予定です。
引渡し前の一回だけでもインスペクション入れたら、施主の気持ちとしては安心できますよね！

[4494: 匿名さん]

今って正方形ベランダ無しでできるだけ安く2階建て建てたら坪おいくら万円ぐらいなのん？

[4495: デベにお勤めさん]

>>4493 匿名さん
やはり基礎からインスペクションいれるべきでした。現場監督に住宅診断入れると言ったら露骨に嫌な顔されましたが。。。インスペクションの方がいらっしゃるときは現場監督、施主とも立ち合いされていましたか？

[4496: 匿名さん]

コンセントの位置が違っていたのに、設計士が最終的に図面をしっかり確認しなかったあなたが悪いと言われて腹が立ちました！！その後、コンセントの位置を希望した場所に変えられるのか無理なのか連絡が全くない。どういうこと？？日栄の社員ってみんなそろって責任転嫁、忙しい、またあとで連絡する（で全くなし）の人ばかりオンリーで上手に集まっている。

[4497: 通りがかりさん]

>>4496 匿名さん
お気持ちよく分かります。
最終図面とコンセント位置が違っていたのですか？
施工前、もしくは石膏ボード貼る前ならば、多少の修正はできると思います。
うちは現場で大工さんに話をして、ちょっと移動させてもらいました。
ちょこちょこ現場に行くと、意外と大工さんから質問とか施工方法のアドバイスとかありましたよ。

ちなみに、配管とかは図面通りではない（施工上の問題）ことがあったりしましたが、説明してくれたので納得できました。（若干音が気になるので、遮音材でも巻けば良かったな、と済んでから気がつきましたけど）

[4498: 匿名さん]

>>4497 通りがかりさん
中間検査という名の施主点検です。クロスもすべて張った状態でした。
ニッチの中に付けて欲しいと打ち合わせ時に話しました。検査時に見たら足元にありました。図面上では”ニッチの中にコンセント”と表記はありませんが、コンセントのマークはあります。向こうから連絡が何もないのですが、別件で設計士に聞かないといけないことがあるので、夕方電話して確認します。本当に不信感しかないです。

[4499: 通りがかりさん]

>>4498 匿名さん
クロス貼った状態であれば、中間検査ではなくて竣工立会でしょうか…？
ちなみに電気図面のコンセントマークに「FL+600」などの高さ指定の記載はありました？
うちの場合ですが、指定なければ記載はなく、指定したものは記載がありました。
なお、大工さん用図面と設計図面が違っていた（連携ミス）こともありましたが…。

[4500: 匿名さん]

>>4495 デベにお勤めさん

私は出来るだけインスペクションの際は立ち会うようにしています。そもそもインスペクターさんが、現場監督さんに立ち会ってもらえる日取りを設定してくれているので、施主が立ち会いさえすれば、大工さんも含めれば4人で話をすることができました。
是正箇所のことだけでなく、工事の進捗状況についてもお伺いできるのでよかったです。
私はインスペクションを入れることは打ち合わせのときに設計士さんに伝えていたので、あまり嫌な顔はされませんでした。
大工さんや現場監督さんが持っている図面の冊子の表紙に、大きく「インスペクションあり」って赤字で書いてあります笑

[4501: 匿名さん]

>>4497 通りがかりさん
石膏ボード、貼り終わっていました。もう修復できない、もし希望の位置にするなら施主が費用を出せばできると言われました。(10万)設計士

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4502: 匿名さん]

>>4499 通りがかりさん
中間検査ですが、既にクロスは貼ってありました。
マークに記載はありませんでした。高さ指定のコンセントはそこしかなく、高さを指定したら記載されることも(説明がなく)分かりませんでした。

[4504: 評判気になるさん]

設計士は本当に一緒にいい家を作っていこうとする気概が感じられないくらい本当に杜撰で、悲しくなってきました。どこのHMも設計士とはこんなもんなんでしょうか？

[4505: とくめいさん]

自分の場合はコンセントの位置決めの時に「紛らわしくなるので基本の高さは空欄、カスタマイズはFL+〇〇ってしますね～」って明確に説明ありましたけどねぇ。ほんと、当たりはずれはあるみたいですね。

ただ、日栄は今売れまくっているので、設計部門はパンク状態です。そうなるとなるべく標準におさまるようにこなしていくしかないんでしょうね。

[4506: 匿名さん]

いくつか物件の資料請求したんだけど、この会社のだけ届かない。電話はすぐ来たけど。
忙しいんだねぇ。

[4507: マンション掲示板さん]

>>4504 さん

>>4504 評判気になるさん
我が家の設計士さんは、とても丁寧でこちらの要望を聞いて色々調べてくれるし返事も早いですよ。杜撰なんて言葉全く当てはまりません…

[4508: 通りがかりさん]

>>4501 匿名さん
10万ですか…それはひどい(･_･;
打ち合わせのたびに図面のコピーをもらったりしませんでしたか？
その控えなどに記載が残っていれば、反論できるかと。
何もないと、なかなか難しいですね。

[4509: 通りがかりさん]

もし、もう一度ここで家を建てるなら…
・間取り図面は予め決めておく
・標準の坪数に近づける（平屋でも良いかも）
・外観も予め決めておく（窓位置も）
・インスペクション入れる
・外構はDIY出来ない部分のみ頼む
とかですかね。
設計打合せに期待しないこと、契約後に決めようと思わないこと、その2点が出来てればコスパは良いと思いました。

契約時に増坪などサービスがあった方っていらっしゃいますか？

[4510: 匿名さん]

>>4509 通りがかりさん
さらに追加するとこの掲示板を隅から隅まで読んで、
よいと思えるなら契約　　でしょうか

[4511: 戸建て検討中さん]

もし、もう一度家を建てるなら、ここで契約しますか？

[4512: 周辺住民さん]

同じ営業さんだったら契約するかな。大工さんも同じ人なら、、。

[4513: 評判気になるさん]

>>4511 戸建て検討中さん
しない。
担当してくれた大工さんが建ててくれなら別の会社で建てたい。
大工さんだけだよ逐一LINEくれて色々相談乗ってくれるの。

[4514: 通りがかりさん]

>>4513 評判気になるさん
大工さんに対する評判は良いみたいですね。
うちも良い印象でした。
2ヶ月程度で現場回す感じみたいなので、施主の要望聞いた方が手直しなくて効率的なのかもしれませんね。

流石にLINEのやり取りはなくて、現場で相談してましたが笑
LINE聞いてたら、監督や営業ではなくて大工さんに色々お願いしちゃいそうですね(^◇^;)

[4515: 匿名さん]

>>4511 戸建て検討中さん

皆さんの回答の通り、大工さんが同じならって感じです。ここ半年くらいこの掲示板を見ていますが、大工さんへの不満はあったかな？いい職人さを選んでいるようです。これは私だけかもですが、クロス屋さんや基礎屋さんも対応は良かったです。
日栄の社員のみ‥

[4516: 周辺住民さん]

4512です。そうですね。大工さんよかったです。設計さんと監督さんの当たり外れは大きいようですね。うちはハズレとは言わないけど、もう少しちゃんとしてほしいというところはありました。あと日栄を誉めるわけじゃないけど、これ仕様にないけど付けてね、と頼むと標準でついていますと設計さんに言われたものがあり、そういうところをポジティブにアピールしたらいいのに、と思いました。

[4517: 通りがかりさん]

>>4516 周辺住民さん
仕様になくて標準なもの、なんてあったんですね！
気がつかなかったです。
標準だけど忘れられていたものはありましたけど笑
埋め込み収納とか。

[4518: 周辺住民さん]

4517 さん　確かに、トイレの埋め込み収納は忘れてしまいがちですね。オプションでもここの掲示板でApw330とか耐力面材とか出てきたので、お買い得オプションはそう設計さんからも紹介してほしいですねー。ほかのビルダーだと標準仕様になっているところもあるし、耐力面材あると、筋かいないので断熱材埋め込みが非常にやり易いと監督さんも絶賛してたぐらいです。あと別の方への返事になるけど、増坪サービスは2019ごろはキャンペーンとしてやってたようです。今は聞きませんけど。

[4519: 周辺住民さん]

仕様書にないけど、標準なのはコンセントの裏の防風カバー、あと最初にカタログくれないのに、選べる床材があるとか、、です。ビルダーによってはコンセントの防風カバーつけてないというのを聞いていたので、日栄はないだろうな、、と思ったら、実は影の標準でした。

[4521: 匿名さん]

>>4508 通りがかりさん
図面コピーは都度もらいましたが、記入はありませんでした。口約束です。記録しておけばよかったです。

[4522: 匿名さん]

>>4504 評判気になるさん
全く提案が無くて、夫と相談している言葉を拾って、じゃあ、窓は〇〇でいいですね！と勝手に決めていく。もっと提案して欲しかったですね。もう少し住む人の立場になって話を進めて欲しかったです。あまりにも事務的過ぎます。仕事しててやり甲斐とか楽しいとかあるのかな？と思ってしまいました、余計なお世話ですけど。

[一部テキストを削除しました。管理担当]