日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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http://www.nichiei-syoji.jp/
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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4415: ご近所さん]

日栄商事、５０万円値上げしました？
ホームページの物件価格が９０万円台?４０万円台が多くなった気がします。

[4416: 通りがかりさん]

>>4415 ご近所さん
ここ最近で50万円上がったと思いますよ。

[4417: 口コミ知りたいさん]

>>4414 これから着工さん

上棟してから2週間も過ぎてから渡されましたねー
もう改善の余地なく…完成してしまいそうです。泣。

[4418: 検討板ユーザーさん]

つくば市内でおすすめの外構屋さんありますか？
日栄には本当に最低限しかやらせないつもりです(^｡^)

[4419: 職人さん]

>>4418 検討板ユーザーさん
常磐線沿いの外構屋は　そんなに忙しくないことが多いので、直ぐにやってくれる可能性が高いです。

[4420: 職人さん]

>>4418 検討板ユーザーさん
つくば市の業者はどこも忙しそうで、結構お高めが多いと思います。

[4421: 評判気になるさん]

うちもつくば市内でおすすめの外構屋さん知りたいです！

[4422: 検討板ユーザーさん]

日栄のウッドデッキは他に比べて値段などどうですか？最近の値段をしりたいです。

[4423: 戸建て検討中さん]

近くに日栄の新規分譲のぼりが立ってる土地があって、値段が気になりホームページを見たが出てきません。
載せてない物件も結構あるのでしょうか？

[4424: 検討板ユーザーさん]

>>4423 戸建て検討中さん
もしかしたら売れてしまったかまだ最新で載ってないかですね。
私の場所も契約したあと少ししてから見たら消えていたのでもし気になるのであれば電話で聞くのもいいと思います。

[4425: ご近所さん]

>>4423 戸建て検討中さん
ホームページに掲載されるのはのぼりが新規で立ってから半月後くらいだったと思います。うちは掲載される前に購入を決めましたので早めに問い合わせ頂いた方が良いと思います。

[4426: とくめいさん]

>>4422 検討板ユーザーさん
日栄だとウッドデッキだけで100万オーバーでしたけど、外部の外構さんだと半額以下でした。メーカー違うんで一概には比較できないですけど。。。

外構は相見積必須ですよね。価格面もあるけど、デザインとかアイディアを比較するのに役立ちました。

[4427: とくめいさん]

>>4418 検討板ユーザーさん
>>4421 評判気になるさん
つくば市のってことはそこが施工エリアってことですよね？
下の2社はすごく良かったです。
・ボックスウッド（柏市）
・ガーデンフィロソフィ 有鄰庵（つくばみらい市）

値段が安いところはクオリティもそこそこでした。別に手を抜く訳ではなく、価格を安くするには材料とかで調整するしか無い訳で。客が「絶対〇〇万円以下で！」って言うと契約取るためなら無理せざるを得ないので、どこかに皺寄せはきますよね。まぁ、家本体と違い外構は安全性とかそこまで大事では無いので、平気な人には良いんでしょうけど。

上記2社はその観点で言うと、価格とプランのバランスが良かったと思います。特に前者はこちらの希望を聞いた上でそのメリットデメリット、他社事例、自分ならこうすると言うのをハッキリ言ってくれました。価格が高くても納得感高いとお得に思えてきちゃうんですよねぇ。

これから日栄で建てる人にはぜひお伝えしたいですが、日栄の外構打ち合わせは結構後から言われるので、やりたい外構があっても家本体との兼ね合いでダメな事もあるのでご注意を！契約と同時に外構屋さん探しも始めるくらいで丁度良いです。

[4428: 通りがかりさん]

電動シャッターを付けた方いらっしゃいませんか？1ヶ所あたりのオプション料金が知りたいです。あと、電動シャッターにしてみての感想（付けてよかった、つけなくてもよかった等）などもお聞きできれば嬉しいです。

[4429: 検討板ユーザーさん]

>>4426 とくめいさん

100万オーバー。。。
ちなみにどのくらいの大きさですか？

[4430: 匿名さん]

>>4427 とくめいさん

ありがとうございます。2社調べてみます。
いま一回目の外構打ち合わせが終わったところなのでこちらの2社で相見積もりしてみます。

[4431: eマンションさん]

>>4428 通りがかりさん
値上がりしてないなら1台　3万ぐらい
オプション類は3557番を見たらよいかと

[4432: 職人さん]

>>4428 通りがかりさん
YKKですが電動は自動タイマーもあるので、かなり重宝しています。シャッターつけるならば電動にしておいて損はないと思います。

[4433: 通りがかりさん]

>>4428 通りがかりさん
リクシルとykkで値段が倍違いましたよ。
我が家はykkで、１箇所7万だったかな？

電動シャッターは付けて正解だったと思ってます。
手動でだったらほぼ開け閉めしてないと思う…。

[4434: とくめいさん]

>>4429 検討板ユーザーさん
当時の見積見たら大きさは16㎡ぐらいでした。実際はもっと大きくしたんですけど、価格は大幅安。ちなみにリアルウッドではなく樹脂ウッドでしたけど。正式な見積表ではなく概算だったので、もしかしたらもうちょい安くなってたのかもしれません。

外構屋さんによって値引き率のいいメーカーとかがあるみたいなんで、よほどこだわりない限り銘柄は指定しないほうが良いかもです。

[4435: とくめいさん]

>>4428 通りがかりさん
自分は標準だからと手動を付けようとしてました。でも、窓サッシをAPW330の木目調にしてもシャッターの色はアルミ調のままになると言われ、不格好なのでやめました。

設計士さんも「自分の家は手動ですけどほぼ閉めないです」とのことでした。付けるなら電動シャッター一択でしょうね。

ただ、防犯面は確かに抑止力含め効果はあると思いますが、よく言う「台風で物が飛んできてもガラスを守れる」というのはどうかなぁと。結局ガラスが壊れるような物ならシャッターも壊れちゃうかもですし、最近のガラスはペアガラスだから2枚目まで壊れるのはレアだし、何にせよ火災保険で直せるし。

あと、人が出入りできる窓だけでも10個ぐらいあるんで、全部に付けたら金額がとんでもないことに。泥棒に入られても窓の交換10万円、家には現金置かない主義なのでタブレットとか取られても10万円、しかもどちらも火災保険の保障対象・・・と値段のバランスも考え、だったら毎日開け閉め面倒だし見た目もない方がスッキリするんで、付けませんでした。

[4436: 検討板ユーザーさん]

>>4434 とくめいさん
ありがとうございます！
大きいウッドデッキなんですね！
外構の打ち合わせが近々あるので大体の値段を見て他の外構屋のウッドデッキの見積もりもして比較したいとおもいます。

[4437: 通りがかりさん]

>>4432 職人さん

ykkは自動タイマーなる物があるんですね。だいぶ重宝しそうですね!いい情報をありがとうございます!

[4438: 通りがかりさん]

>>4433 通りがかりさん

LIXILとYKKで倍も違うんですね。LIXILだと7万よりも高くなりますか?

[4439: 通りがかりさん]

Ykk電動シャッターのタイマーってオプションですよね？うちはタイマーはありませんよ

[4440: 通りがかりさん]

>>4422 検討板ユーザーさん
製品によるけど、同じ大きさ程の我が家は樹脂ウッドで70万もいきませんでした。日栄の見積りでは組立設置材料費合わせて記載されるから、デッキ下地まで入れちゃうと外部と比較するのは大変でした…

[4441: 検討板ユーザーさん]

>>4440 通りがかりさん

なるほど。
それだとウッドデッキ本体の価格が分かりにくいですね。
打ち合わせの時に大体の値段聞いてみたいと思います！
ありがとうございます！

[4442: 通りがかりさん]

>>4435 とくめいさん

そもそもシャッター自体を付けない選択をしたんですね。おっしゃる通り、見た目はスッキリはしそうですね。

[4443: 通りがかりさん]

>>4438 通りがかりさん

　リクシルだと半額くらいらしいです。
ちなみにリビングの掃き出し窓です。

[4444: 検討板ユーザーさん]

着工前に現場監督の方や大工さんとの顔合わせは無いのでしょうか？
営業担当より上棟の日付が決まったら現場監督から連絡がありますとのことでした。

[4445: 名無しさん]

最近HPが新しくなって、以前は地震に強いをアピールしていて耐震等級3仕様をうたっていたはずなのにその部分がごっそり無くなっていませんか？

[4446: これから着工]

耐震等級3相当とはあくまで壁量や基礎部分が3相当を満たしているという意味でそれ以外の構造を保証するものではないと思われます。
誤認表記の可能性があるので無くしたのではないでしょうか？以前はZEHマークも表記していたがそれも無くなったと聞きます。

[4447: 匿名さん]

そもそも耐震等級3取得してる人いるの？
3相当あるなら十分では？
うちはそのまま建てました。
営業さんにも取得不要と言われたので、取得してない人が多そう

[4448: 通りがかりさん]

>>4447 匿名さん
地域的に長期優良住宅じゃないと建てられないらしく、結果的に耐震等級3です。
日栄だと各種計算が外注で、時間がかかります。
でも、出来上がった計算書類を見る限りは、取得して良かったと思ってます。

まぁ、地震などで被害を受けるかどうか、運みたいなものでしょうけど。

[4449: とくめいさん]

>>4444 検討板ユーザーさん
地鎮祭や上棟式的なことをすればそこで顔合わせはあり得るかもですが、そうでもない限りはそういうセレモニー的なことは無いです。今はコロナですし、施主から言わない限りはやらないでしょうねぇ。

とはいえ現場監督はどうでも良いですけど大工さんとは仲よくなっていたほうが良いので、現場には足?く通ったほうが良いですね。

[4450: とくめいさん]

耐震等級3（＆長期優良）取得は迷いましたが、
・地震保険を付けないことにした
・申請費用＆工期が延びることで住んでる家賃がその分かかる等、コストアップ
・間取に制限を受ける
・取得した時点の性能担保であり、数十年後の耐震性を担保するものではない
・平家なので比較的耐震性はある（希望的観測）

の点で断念しました。すみません個人の主観なので取った人を云々言うつもりはないです（要は自分はお金が無い貧乏人ということです）

[4451: 匿名さん]

>>4444 検討板ユーザーさん

うちは上棟の1週間くらい前に初めて現場監督から連絡があり、平日の上棟だったので上棟式もせず。
上棟が終わったあとの土日で現場を見に行くと大工さんがいて、色々説明してくれました。
現場監督はとりあえず何もしてくれません。
進捗教えてくれるわけでもないし、逐一連絡なんて一切ありません。
しかし大工さんがとてもしっかりしていて進捗教えてくれるし、大工部分で細かなところも相談してきてくれます。LINEで写真も送ってくれたりしました。
本当に大工さんだけは大当たりで、一番信頼できます。
任せてよかったなと思えるのは現場監督より大工さんでしたね。うちの場合は、ですけど。
とりあえず待ってるだけだとなーんにも監督からは連絡ないです。

[4452: マンション掲示板さん]

>>4444 検討板ユーザーさん

うちは、地鎮祭の時に初めてお会いして名刺頂きました。

[4453: マンション検討中さん]

>>4451 匿名さん
大工さんとLINE交換したんですか？

[4454: 匿名さん]

>>4453 マンション検討中さん

最初は電話番号交換からですね。何かあれば連絡ください、とお伝えしました。

[4455: マンション検討中さん]

>>4454 匿名さん
なるほど、そういう流れなんですね。

4452さんの様に地鎮祭で現場の方に会うパターンもあるんですね。
地鎮祭はこれからなので参考になります。

[4456: 検討板ユーザーさん]

みなさん全て含んだ最終的な金額はどの程度になりましたか？
物件価格（表示価格）にどのくらいプラスになったか教えて頂きたいです！

[4457: とくめいさん]

>>4456 検討板ユーザーさん
オプションで＋500ぐらいですかね。水回りのグレードアップと断熱対策という感じです。あとはローンの諸費用で100万（登記費用含む）、施主支給の他、日栄以外にも太陽光とか外構等がかかりました。

もっと詳しく教えてあげたいですけど、ここには書けないですね笑

[4458: これから着工]

>>4450 とくめいさん
太陽光乗せる場合は、ご注意ください。
瓦屋根+太陽光荷重、開口部のバランスなどで耐力壁が満たない場合がありますので

[4459: これから着工]

追加工事1,000万+諸費用500万（施主支給含む）
土地条件さえ外してくれれば他で建てれましたと後悔しても仕方がないのでそこは言わないで下さいね

[4460: 通りがかりさん]

>>4456 検討板ユーザーさん
うちは、オプションで150万位でした！
建物1430万+オプション150万
洗面、キッチン、内装、照明、コンセント増設、外壁、外構を少し変えました。

[4461: 通りがかりさん]

>>4456 検討板ユーザーさん
だいたい800万プラスですね。
建物本体にかかる仕様はほぼ標準から変更してしまいました。

[4462: 名無しさん]

耐震等級3仕様は耐震等級3と
同じじゃないです
壁量計算などもされていない状態ですし
全く違います
仕様とうたっているだけで中身はカラカラです
なのでうちは3取得しました

[4463: 匿名]

>>4462 名無しさん
実際補強された箇所は多かったのですか？

[4464: 職人さん]

増坪オプションで＋1300以上いったけど、最終的には、大手HMで同レベルのものを作るよりは、かなりお安くなったようだ。間取り提案は大手のような提案は期待できないから、ほぼ全部こっちがやったけどね。