日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4334: 購入経験者さん]

>>4313 評判気になるさん
うちは基礎の型枠に生コンを流した日の午後に雨が降りました。
明らかに午後から雨が降るような天気予報でしたが気にはしないようです。
知り合いの１級建築士に聞くと普通は２４h以内に雨が降る場合は作業を避けるみたいですけどね。せめて雨が入らぬようブルーシートくらいしてほしかったですが日栄さん曰く今の生コンなら問題ないとのことです。

ちなみに、その時の作業員はうちの現場を引き上げた後に別現場の外構を行っていました。基礎の悪評はあまり聞いていませんでしたが外構と作業員が同じということでとても心配になりました。

[4335: 購入経験者さん]

>>4332 通りがかりさん
営業曰く100-150くらいが多いとのことです。
無理に増坪せず、ある程度を標準仕様通りで妥協できればそれくらいかと思います。

一生の買い物ですから、いざショールームを周ったり、この掲示板でオプションの知識を得ると自然と予算は増えていくものと思います。私はオプションで400万円くらいかかりましたがインスタに載っているような家は1,000万前後やそれ以上も多いように思います。

[4336: 通りがかりさん]

やはりインスタに載るような家はオプション費用めちゃくちゃ掛けてますよね？
どうやったらあんな立派な家づくりができるのだろう？と疑問でした。
標準の30坪内、オプションもつけず全て標準内で作るとインスタのようなあんな立派な家はできませんよね…。
うちはオプションあまりつけず、吹き抜けや遊び心のある間取りにしなかったので宣伝にはならないようで、インスタには載りませんー（笑）

[4337: 通りがかりさん]

>>4336 通りがかりさん
うちも700は乗ってますが、地味なとこばかりなのでインスタには載りませんw

面材もいれないでグラスウールだと寒かったりしないのかな…。遮音性も気になりました。
面材いれただけだとあまり変わらないのかなー。

[4338: 匿名さん]

>>4337 通りがかりさん
面材は入れた方がいいと思います。気密値が大きく変わるので。従って遮音性も変わってくるはずです。
もっといえば、入れるならダイライトが良いです。構造用合板は透湿抵抗が高いので、内部結露の心配が残ります。

[4339: 評判気になるさん]

みなさんの建てた家のUA値っていくつですか？
0.46以下だと高断熱らしいのですが。
我が家0.7でした。
勉強不足のまま家づくりをしてしまったのでいまかなり後悔しています。
もう着工済みなのですが今からできることはないですか？
もう改善は見込めないでしょうか？

[4340: とくめいさん]

>>4339 評判気になるさん
うちは0.46以下でした。着工済みならちょっと厳しいかもですけど、上棟前ならチャレンジしてみる価値はあるのでは。部材の正式発注は上棟時だったはず（今は同かわかりませんが）。窓枠を北側だけでも樹脂サッシにするとか（複合サッシと樹脂で全く同じサイズがあればですけど）。
また、玄関ドアもD4⇒D2に変えたりとかなら可能でしょうし、お値段も差額2～3万円のはず。とはいえ全体に与える効果はそれほどですけど・・・。

[4341: 通りがかりさん]

>>4339 評判気になるさん
UA値って重要なんですかね…？
うちは0.56だったと記憶（樹脂サッシではない）してますが、体感で違いが出るのか疑問でした。
ZEH取りたいという話を設計にしたことがありますが、やめてくれっていう感じでしたし。

今の標準仕様は2年前より良いですし、値段変わってないなら羨ましいです（笑

[4342: 匿名さん]

ZEHは確かに嫌がられますよね。長期優良でさえ渋られましたし。

[4343: 評判気になるさん]

4339です。
然るべきところへ相談すると、気密測定した方がよいと言われました。
すでに上棟しましたが、いまから気密測定したいと言っていいのでしょうか？
やはりいい顔はされませんかね？

[4344: 通りがかりさん]

>>4343 評判気になるさん
機密測定、監督に言ってみたらどうですか？
もちろん大工さんにも一言伝えた方がいいかとは思いますが…。
良い結果出すには手間かけないといけないと思うので、そのままだとどのくらいになるのか、興味あります。

[4345: 評判気になるさん]

日栄で気密測定するには費用はいくらかかりますか？

[4346: 通りがかりさん]

長期優良も耐震等級3も申請しないだけで基準を満たしていると言われてませんか？
それぞれの未来はそれぞれで守ってください

[4347: 通りがかりさん]

Ua値は重要です。併せてC値もです。
これらを重要視してるので国は補助金を出しているのです。
また売却を考えている方は尚更必要になると思われます。

[4348: 評判気になるさん]

すでに着工、上棟も済んで気密測定をしたからといって今更何かを改善できることってあるのでしょうか？？
窓も発注しているだろうからいまから窓を性能のいいものにしたりするのも不可能でしょうし…
どうしたらいいか分からなくなってきました。

[4349: 匿名さん]

>>4348 評判気になるさん
上棟も済んでるなら仰る通りですね。まぁ後は大工さんにプレッシャーを与える効果はあるかも。でも大工さんも人間なので、やった結果どういう方向になるかは分からないですよね。

ここに至っては一番は気にしないことです。住めば都です。0.7も0.6も、言われなきゃ違い分からないですよ。

[4350: 通りがかりさん]

>>4348 評判気になるさん
柱と床の取り合いの隙間とか、気密テープ持っていけば貼らせてくれるかもしれません。
大工さんと監督に話して了解は必要でしょうけど。
結構キリがない感じなので、自己満足でしたけど。

[4351: 評判気になるさん]

住み始めて3ヶ月、毎日あちこちからパキパキ音がして日に日にクロス割れや柱の隙間が増えてます。
皆さんこんなもんですか？

[4352: 名無しさん]

そんなもんよ

[4353: 匿名さん]

>>4351 評判気になるさん

柱の隙間が増えるって、どんな状態ですか？
私の引き渡しはこれからです。

[4354: 名無しさん]

10区画あるところで、
なぜか1区画の電柱がある土地をゴリ押しされて、
悩んでいいと言われて、
先に手付金を支払いました。
結局他の区画にしたいと言ったら、
もうそこと契約が決まったところ以外は
かりどめ？になったと言われました。
理由は教えてくれません（ ｉ _ ｉ ）
仮止めな理由ってなんなんでしょうか。

[4355: 通りがかりさん]

>>4354 名無しさん
仮契約、でしょうか？
私の時には「仮」でいいから契約しましょう、なんて言われましたね。
契約に「仮」なんて無いので、契約する事を決めてから締結しましたが…。
電柱とゴミ置き場は考え次第ですよね。
他の区画より100万位は安く設定（うちの分譲のゴミ置き場区画の場合）されてますし。

[4356: 評判気になるさん]

>>4352 名無しさん

回答ありがとう
そんなもんかー、欠陥ではなくても気になるよね。
木造住宅である以上仕方ないか。

[4357: 評判気になるさん]

>>4353 匿名さん

木の乾燥やきしみ等でクロスがひび割れたりドア枠のクロスに隙間が出ています。
巾木やモールなんかも繋ぎ目が開いてきてる状態です。

引き渡し前のチェックではテンション上がってるのでチェックしきれませんでしたが、住んでみて建築精度が低いなぁと思うところが多々ありました。

[4358: 匿名さん]

>>4357 評判気になるさん

ご回答ありがとうございます。
柱がずれて、柱同士の隙間が増えるのかと思いました。

相場よりは1千万は安いと思うので、クロスの隙間は我慢します。断熱や設備の性能は平均よりは良さそうなので機能性に目を向けるようにします。
サービスは最悪ですが…

[4359: 名無しさん]

クロスの隙間など私も気になっていました。自分でも直せるようですが、これは言ったら直してくれないんですか？

[4360: 名無しさん]

>>4355 通りがかりさん
仮契約かはわからないのですが、
状況的に仮ですね。
2ヶ所の候補があるまま、
とりあえず手付金を払って欲しいと急かされ、
1回目に土地の手付金を支払いました。

1回目の後に、2ヶ所の候補を見に行きその当日に、
候補の片方が他の方がもう審査にかけている状態と言われてしまい、選ぶこともできない状態でした。
それで電柱を悩んで後日でいいと言われて、
他の区画に変えたいと伝えたところ、
すでに契約済みのところ以外、
仮止めになっているので無理ですと言われました…

2回目に建物の手付金を支払う予定でしたが、
ちょっと悩んでいます（ ｉ _ ｉ ）

[4361: 職人さん]

手付金の時の契約書精読せよ。確か、土地の手付金はキャンセルしても返金されないぞ。

[4363: 通りがかりさん]

>>4360 名無しさん
土地の手付金を支払った際に、土地の売買契約を交わしていると思いますが、「手付解除期日」はいつでしょうか…。
おそらく既に違約解約になるかと思いますが、悩んでいるまま進めるのは良く無いと思います。。
私は当初希望した区画が売れてしまい、別区画に変更しましたが結果的には良かったですが。

[4364: とくめいさん]

日栄の建築精度がどうかの議論は置いておいて、新築後のクロスの隙間もこれに含めちゃうのは流石に日栄が可哀そう。木は伐採後完全に乾燥するまでに何年もかかるし、逆に水分を含んで膨らむこともある。音が鳴るのも含め、木が生きている証拠です（逆にならなくなったら木が死んだともいえる）。

日栄に頼んでも修復はしてくれますが、使うコーキング材はホームセンターで数百円で買えるので、皆さんもlet`s DIY。

[4365: 匿名さん]

私の職場の施設担当も同じ事を言っていました。
クロスの隙間だけは責めるのは酷だと。

でも、思ったのは普段の対応がしっかりしていれば、クロスは仕方ないですと言われても納得できますよね。
契約書に誠意を持って対応ってありませんでしたっけ？誠意って何だろう…

[4366: 通りがかりさん]

>>4365 匿名さん
今のところ誠意は感じませんね（笑）
連絡は遅い、約束したことはそんなこと聞いてませんけど？みたいな態度で平気で破ってくる。
社会人としてどうなの？って対応ばかりですね。
普段がそんなだからパキパキ音が鳴っても、隙間あっても不信感でしか見れなくなっちゃいますよね。
もったいない会社だなとは思います。
みんながみんなちゃんと対応すればよく評価してくれるのに。
自分たちで評価下げちゃってますよね。
社長は知ってるんだろうか…

[4367: 名無しさん]

契約書で注意する箇所、特約を盛り込んだ内容などありますか？
現在契約前で請負契約書のコピーをもらい内容確認しているところです。
今手元に無いのでうろ覚えなのですが、不可抗力による損害は全額発注者負担や、ガス設備はレンタルでガス会社変更には違約金が発生など、微妙…と思う箇所があったのですが。

[4368: とくめいさん]

>>4367 名無しさん
ガス会社は確かに微妙。日栄というか日本の不動産屋全体の悪習ですけど。契約前なら是非、ガス会社負担じゃなくHM負担を勝ち取ってほしいです。あとは外構の範囲とかは細かく確認しておいたほうがよいかと。

[4369: 匿名さん]

>>4367 名無しさん
私は去年に契約しましたが、ガス設備のレンタルはなかったし、ガス会社は自分で探してます。内容が変わったのかもしれません。

[4370: 匿名さん]

>>4368 とくめいさん

どの契約書の何ページあたりにありましたか？

[4371: とくめいさん]

>>4370 匿名さん
へー無くなったんですね。これは良いことです。
自分の時は第32条（ガス会社について）というのがあり、「ガス会社は当社の指定」「配管・ガスメーターは貸与物になるので、契約期間内の解除は撤去費用＆違約金」と書いてます。実際にガス会社からも15年間（？）で償却し、それ以降は解約金とかはかからないっていう説明を受けました。

[4372: 名無しさん]

ガス会社レンタルって、うちは7月に契約しましたがそんなこと一切なかったですよ。契約書にも書いてないですよ

[4373: 名無しさん]

4367です。

今回もらった工事請負約款のコピーも32条に4371さんと同様の記載があります。
ただ、「ガス会社は当社指定…」の後に、「プロパンガス会社を変更する場合、配管、メーターは…」と書いてあるので、都市ガスとプロパンで変わってくるのでしょうか？

[4374: 通りがかりさん]

>>4373 名無しさん
プロパンは設備導入を安く抑えるために指定会社があったりしますね（利用料金で回収する仕組み）
都市ガスはそれがないので、もしかしたら地域で請負契約のフォーマットが違うのかも。
うちは都市ガス地域なので、確認すればわかると思います。

[4375: 検討板ユーザーさん]

私は去年契約しましたがガス会社は指定です。
契約書にも書いてあるし口頭でも言われました。
地域によって違うのかもしれませんね？

[4376: 名無しさん]

ローン本申込から着工まで大体どのくらいかかりましたか？

[4377: とくめいさん]

ガスに関しては話をまとめると
都市ガス地域：日栄がガス管等も施工⇒当然ガス会社の指定も無し
LPガス地域：提携LPガス会社が施工⇒ガス会社は施工費用を回収しなきゃいけないので契約で縛ってくる

つまりは物件の所在地によって差がある、と。明らかに独禁法に抵触してるけど、国も野放しにしてるから仕方ない。

[4378: 通りがかりさん]

>>4376 名無しさん
ケースによって違うのでは…？
日栄斡旋の場合ということかな。

自主手配だったので、私は着工してから本審査かけました。
一般的には、本審査承認→確認申請→着工で1ヶ月かからないくらい？
長期優良なら事前の認定申請もあるので3ヶ月はかかる（日栄の場合）かと。

[4379: 匿名さん]

日栄の印象はいいことも悪いことも基本的には伝えないということ。
とにかく説明不足。コミュニケーションを取りたくないのかな。

値段の割に性能がいいので、もったいない。

いいことを聞いても何で教えない？って不信感が生まれてしまう。

[4380: 名無しさん]

すまい給付金やった方いますか？
色々な書類ちゃんと貰えましたか？

[4381: 通りがかりさん]

瑕疵保険の付保証明だけ貰いましたよ。
その他書類は自分で集めて申請しました。

[4382: 名無しさん]

>>4381 通りがかりさん
ありがとうございます！

[4383: 評判気になるさん]

日栄で構造躯体に特に拘らず標準のままで建てた方、家の暖かさ寒さってどうですか？
断熱材施工の様子を見学させていただいたのですが、標準の断熱材使用で厚みが均一でなかったり、所々薄く外の光がうっすら見えたり、中の綿？みたいのがよれて下の方にぐしゃっとたまってたりするのですがこれってやはり改善してもらうべきですか？
家の暖かさ寒さに影響するのではないかと不安です