日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4051: 匿名さん]

太陽光パネル自体に有害物質が含まれていないエピデンス出してください。

[4052: 職人さん]

>>4050 匿名さん
だからなんだよ。河野洋平のように、世界の害悪・中国共産党に臣下の礼をとって暴利を貪るビジネスモデルが太陽光ビジネスなんだよ。そんな子供でも知っていることを、環境に良いとか推奨してる奴の言説なんて、信用に値しねえってことだよ。

[4053: 匿名さん]

>>4051 匿名さん
私の投稿を読み直してください。　
有害物質が含まれている、いないの話であれば、あなたの手元の端末も例外なく有害物質が含まれていますよ。
パネルとの違いは端末には多くの貴金属も入っているので「金になるから」リサイクルの手法が確立しているのです。
ガラス、アルミ、プラ（封止剤のEVA）、基盤、これらが現在主流のガラス基盤薄膜モジュールにおける基本構成です。これを前提とした論文も検索したら何個も出てきました。逆に違う構成があるならエビデンスを出してほしいものです。（たまにバックパネルが銅のメーカーもありますが）
東芝等が最近研究しているフィルム型ペロブスカイト太陽電池はまた別物ですよ。
日栄とは関係ないですね、皆様すみません。

[4054: 口コミ知りたいさん]

日栄は太陽光パネルは推奨してないんですか？

[4055: 匿名さん]

>>4052 職人さん
アメリカのサンパワーという太陽光パネル業者は生産国がアジアではマニア、マレーシア、後は北米とヨーロッパ、アフリカです。
太陽光＝中国という主張こそ極論なのでは？
サンパワー社製のパネルは中国と関係ないですが、これなら環境に良いんですか？
環境への良し悪しと中国は相関無いですよね。
ここは日栄に関するトピックなので、あまり政治的な主張は避けた方がよろしいと思いますが。

[4056: 匿名さん]

>>4054 口コミ知りたいさん
日栄のオプションとしては推奨はしてないですね。

なぜなら日栄に発注しても、施主→日栄→太陽光業者と中間マージンで高くなるだけな事をあっちも分かっているので、あまり薦めてきません。
自分は竣工後に直接依頼したほうが良いですよって言われました。

[4057: 名無しさん]

それぞれオプションの料金わかるかたいましたら教えて下さい。
・勾配天井
・折り上げ天井
・軒の延長
・ガルバリウム外壁
・無垢の床材
よろしくお願いします。

[4058: 職人さん]

気密云々の前に、引違窓だけは極力減らし横滑り窓等に変更しておけ。これで気密性、防音性、防犯性のはかなりアップする。コストはほぼ無料のはず。

[4059: とくめいさん]

まぁ、有害とかmade in chinaがどうとか言い出したら太陽光のみならずiphoneも車もテレビも服も今やほとんどそうですからね。その辺りは皆さん個人の信条に沿って決めればいいかと。
ただ、設置価格をちゃんと見極めれば、戸建ての屋根に設置する太陽光は経済的にはプラスになります。再生エネ賦課金という＊＊＊なシステムからは絶対に逃れられない以上、取られ続けるよりは少しでも回収したいし。

[4060: 職人さん]

>>4059 とくめいさん
>戸建ての屋根に設置する太陽光は経済的にはプラスになります。
10年後の買取価格がゼロでも、そう言えるのか？１０年以降は発電力が激減し、最後は屋根上の【ゴミ】になりますが、処分撤去費用はいくらで試算していますか？
詐欺師みたいなこといわんといてくださいな。

[4061: 匿名さん]

>>4060 職人さん
10年後の買い取り価格は約9円/kWhですよ。自家消費なら29円/kWhです。（東京電力の場合）
佐倉市で稼働しているパネルは36年前の物ですが今日も元気に発電しています。
本当にご自身のユースケースで試算しましたか？ご自身の1年間の消費電力をご存じですか？エクセルで計算すれば簡単に出るものを詐欺師と言うのは些か失礼なように感じます。
10年ごとにパワーコンディショナを交換しても我が家では＋の試算です。パネルの撤去費用は処分費込みでも相場が30万ですが、パネルの製品保証期間の20年以降なら余裕でプラスです。
人の言うことを鵜呑みにするだけでなく、ご自身で計算してご自身で良し悪しを判断されてはいかがですか？ネット上に転がってる反太陽光のブロパガンダを復唱している用にしかみえませんよ。

[4062: eマンションさん]

少し前に水廻りの引き違い窓を最終打ち合わせ後に変更したくなった、と書き込みをしたモノです。
イチかバチか設計士に問い合わせたのですが、不可でした。
やはり甘くなかったですね。
着工前に後悔だらけになってしまいました。
それもこれも全部自分が最初に分からずに決めてしまった責任なのですが、なんとも言えないです。

[4063: 匿名さん]

>>4062 eマンションさん
APW430もだめでしたか？
サッシの発注はまだ先のはずなので何とかなると思ったのですが

[4064: eマンションさん]

>>4063さん
いかなる変更も出来ませんでした…
残念です。
グリーン住宅ポイント申請対象住宅証明書の発行が期日までに間に合わなくなると言われました。

[4065: 匿名さん]

>>4064 eマンションさん
おそらく30万ポイント申請だと思いますが、必要な書類は「グリーン住宅ポイント対象住宅証明書」です。これをJIOに委託しているため間に合わなくなるという理屈は分かるのですが、これはUa値が0.87以下かどうかと、一次エネルギー消費量を見ています。
大切なのはここからで、日栄はUa値の計算を「簡易計算ルート」で行っています。これはサッシなどの熱貫流率で、「「最も悪いもの」」を基準に計算されます。なのでおそらくリビングの大きなテラス窓を基準に計算されるため、水場のサッシを変えたところで計算結果は変わりません。（オプションで詳細計算ルートを取ったならダメです。）
なので、グリーン住宅ポイント申請には関わらないはずだが？という質問をしてみてはいかがでしょうか。

[4066: eマンションさん]

詳しくありがとうございます。
オプションの詳細計算ルートというのは取っていません。
設計士にあれも不可、これも厳しい、それも出来ないばかり言われて説得できる自信がなくコンタクト取るのも怖いです…
教えていただいたように話してみます

[4067: 匿名さん]

>>4066 eマンションさん
物事には必ず出来ない理由が存在しますが、言ってることが100％正しい保障も無いのでガンガン攻めましょう。基本的に忙しいということを加味すればそれが理由の可能性もあります。
もう設計士との打合せは終了しているため、考え方によっては嫌われようと関係ありません。
後悔してるとせっかくの新築という気持ちが後ろ髪を引かれてしまうので、なんとか頑張りましょう。いくらでも質問してください。
どうしてもだめならば、内窓設置という最終手段もあります。

[4068: eマンションさん]

基本的に返事は一週間帰ってこないです。
忙しいのかな。
9月の頭に最終打ち合わせが終わりましたが、外皮計算が変わるから許可申請が間に合わない、と言われました。
グリーン住宅ポイント申請に間に合わないのも嫌だし、泣き寝入りするしかないかと思ってますが…
>>4067さんのように強気でいけたらいいですけど（泣

[4069: 匿名さん]

>>4068 eマンションさん
大丈夫です。簡易計算の外皮計算結果は変わりません。サイズも同じなら建築確認も変更無いはず。他に不可能な理由がぱっと思い付かないですね。法でだめなこと以外は客には関係ありません！
申請期限が迫っているのは確かですけども、その設計士さん外皮計算の担当じゃないんじゃないかな。

返事が遅いならやはり営業経由が一番です。すぐ帰ってきますよ。しつこい位でちょうど良いです。客なので立場は対等ですから、どんどん主張しましょう。
ファイトです！

[4070: eマンションさん]

ありがとうございます。
営業さんに連絡しても確認してみますと、言われてから数日待って何故か営業さんからではなく設計士から返事が来るんですよね。
だから営業さんの方が返事が早いとは感じたことがなくて…
というか期日に間に合わない、申請に間に合わないって本当にそんなことあるのでしょうか。
というか9月頭に最終打ち合わせ終わってすぐ連絡したのに、のらりくらりして一週間返事してこずそれで諸々間に合わないって、今まで何やってたん？て感じですけど。
営業さんに問い合わせてみます。

[4071: 匿名さん]

>>4070 eマンションさん
いつまでに返事して下さいと私は期限設けてますね。
今回は一度営業経由で話通してるので、次は電話で直接設計士さんですね。

グリーンが期日に間に合わないということはあり得ます。なぜならみんな期日前で駆け込んでいる＋ウッドショックで受注が偏っているため、JIOも証明書発行に1ヶ月以上かかると書いてました。国への申請期限は10月末のため、再発行ならば間に合わないですが、私の提案はそもそもそのままでOKというものなので、いけると思います。

[4072: 匿名さん]

>>4057 名無しさん
折り上げ天井については3坪10万円でした。
その他は分かりませんが、無垢床はダイケンがメインの日栄においては厳しいかもしれません。
ウッドワンを検討した時は50万位の想定で見てました。
取引の有無は不明です。

[4073: eマンションさん]

>>4071さん
話を戻しますと、やはり>>4071さんがここまでしても水廻りの窓は変更をかけた方いいと言うってことは、やっぱり水廻りに引き違い窓はやめるべきということですよね？
説得する自信がなくもう引き違い窓のままでもいいかな、あきらめようかなと思ったことも少なからずあります。
でも引き違い窓より、たとえば横滑り窓に変更すべきなのは絶対ですよね？

[4074: 匿名さん]

>>4073 eマンションさん
理想はそうです。しかし建築確認の図面に変更が出てしまうため、それは無理筋じゃないかという上でのAPW430引き違いという提案ですね。
熱心な理由の一番は後悔して欲しくないというだけです。笑

[4075: eマンションさん]

こんなに熱心でありがたいです。
後悔してほしくない…この熱意が担当さんにもあるといいのだけど。
今のところ不要な建具も外すことはできないと理由で削れなかったし、無理出来ない厳しいばかりでモヤモヤが残ったまま着工を迎えそうです。後悔だらけのまま。
なんとか問い合わせてみます。

[4076: 匿名さん]

>>4075 eマンションさん
中には建基法や消防法等で外せないものも存在しますが、今回は法は関係無さそうなので（建基法第64条を除く）、最後の最後位は要望通りになると良いですね。

[4077: eマンションさん]

ちなみにAPW430にした場合一つの窓に費用はいくらかかるかわかりますか？
最低限浴室だけでもいいんですかね？

[4078: 検討板ユーザーさん]

>>4056 匿名さん
太陽光の後付けは耐震の計算の兼ね合いがあるので、先に考慮してもらった方がいいと思います。
引き渡し後にリクシル委託分の長期優良の計算書をもらいましたが、ちゃんと荷重として計算対象になってました。
（書類もらうまでは本当に計算してるのか疑ってました）

[4079: 検討板ユーザーさん]

>>4070 eマンションさん
同じようなやり取りしましたよ。
ポイントものが絡むと（絡まなくてもですが）、変更は拒絶されます。また長期優良の申請が絡むと余計です。
うちは仮案だった窓位置など、打ち合わせ中にもかかわらず変更不可になってしまいました。
相手もプロなので、大きな後悔はないですが、北面に大きな窓が欲しかったこと、親子ドアが良かったなと今でも思います。

[4080: 匿名さん]

>>4077 eマンションさん
すみません、日栄はサッシの金額をトータルで出しているため一つ単位では分からないですね。
ただ、トイレ、洗面室、風呂の3つを変えたところで10万にいくか行かないかじゃないですかね？
我が家のAPW330と430トータルでも50万行ってないですし

[4081: 職人さん]

茨城県に430なんて必要なんかね？？？

[4082: 匿名さん]

>>4081 職人さん
正直いらんと思います。
・私の建てた地域は朝局所的にものすごく冷える
・日栄の場合330と価格差があまりない
私はこのことから採用しました。
暑さ寒さを気にされるなら入れても後悔はしないかと

[4083: 口コミ知りたいさん]

>>4056 匿名さん
不具合が起きた時に対応したくないから、施主に付けてと言っている。
ただ、責任を負いたくないんじゃないか

[4084: 匿名さん]

>>4083 口コミ知りたいさん
それだと外構のカーポートみたいにウチではやりませんって言うだけじゃないかな

[4085: 職人さん]

なんちゃって注文住宅を避けるコツ①窓の位置・スタイル・配置・性能に拘る　特に隣家の窓の位置や外構・道路歩行者から視線とのバランス配置に注意　引違窓を極力減らすのがオシャレに見せるコツ②合理的な収納スペースの確保に拘る　これは大手HMでは設計士の提案がアピールポイントなんだが、日栄レベルでここまで提案できる設計士はどれだけいるか大いに疑問　収納不足について注文住宅で後悔する確率は高い③照明計画も慎重に　引掛けシーリング依存の家は戦後昭和型和風住宅でださい　欧米の家は暗く、複数照明が基本　④間取り設計と同時に外構計画もすべし　家庭とは家と庭の複合体である　

[4086: 名無しさん]

大工工事終了まで来たけど一度も現場監督と会った事ありません。こんなものなんですか？
中間検査がないのも日栄では普通の事ですか？

[4087: eマンションさん]

>>4085
引っ掛けシーリングだらけだし、引き違い窓もたくさんだし、そう考えるとうちはダサい昭和っぽい家になってしまうんだなー。
まだ上棟もしてないけど今から出来上がるの不安になってきた。

[4088: 職人さん]

>>4087 eマンションさん
照明計画・電気配線はまだ変更可能じゃないかなあ？設計士に相談されては？

[4089: 職人さん]

どんなに高機能高性能の機密住宅でも　設計間取りで失敗すれば、満足いく家になりません。高機能高性能の機密住宅ってーのは、そういった住宅HMの営業トークも存分に入っていることを理解すべし。

[4090: 口コミ知りたいさん]

最近の広告紙には標準仕様にZEHが含まれているのだろうか？
SIIからの指導を受けていれば改善されているはずなんだが...

[4091: 匿名さん]

電気工事士持ってない限り、ダウンライトを多用すると修繕費用が嵩みますから、そこは天秤に掛けないとダメですよ。
日本だけでなくアジア圏はシーリングが主流なので、高度経済成長期だけでなく、ライトの好みは人種も関係あると思いますけどね。

[4092: 評判気になるさん]

おすすめの照明計画、電気配線ありますか？
これはやっておくべき、みたいな。

[4093: 匿名さん]

>>4092 評判気になるさん
間取りや好み次第としか言いようがありません。
例えばアメリカ風の住宅ならばペンダントライトに各所据え置き型の照明で部屋を照らしますし、最近の流行りだとダウンライト多用や、折り上げ天井＋間接照明ですね。
お好みのお部屋のテイストを固めることが第一だと思います。あなたのお家はショールームではありませんから、実用第一に、あなたがどういう照明が好みなのかを明確にして、そこに寄せていくことが照明計画の第一歩です。
とにかく昔から言われてるのはコンセントを多めに取れ、ですね。ルンバ導入を予定されてるならなおさらです。
配線ならば電気自動車関係の物を仕込む人も居るみたいです。後からやると大変なものをあらかじめ仕込んでおくという発想は大事です。
照明関係はスマートホーム分野の市場成長と共に日進月歩で新商品が出ているので、今後の拡張性という意味では引っ掛けシーリングも私は良いと思いますよ。

[4094: 職人さん]

>>4092 評判気になるさん
天井や壁にダクトレールを多用したら、あとで色々変更できてええよ。

[4095: 名無しさん]

いつも拝見させていただいております。
4回目の打ち合わせが終わったところの者です。
皆さん施主支給されたものってありますか？？
やっぱりダメなんですかね…
交渉してみたんですが、だめなものがあって妥協してカワジュンのものにするか、引き渡し後に外注で取り付けてもらうか悩んでます。
品目は、室内用の物干し金物です。

[4096: 評判気になるさん]

最終打ち合わせ終わって着工を待っている段階ですが、いまからダクトレールって依頼していいんですかね？

[4098: 職人さん]

>>4096 評判気になるさん
設計士に依頼すべし。建築確認申請には照明計画は入ってないはず

[4099: 匿名さん]

>>4095 名無しさん
日栄のホスクリーンはとても安いので、見た目が許すなら検討されてはどうですか？
取付費込みのオプション金額がそこら辺の販売価格より安かったですよ。

[4101: 名無しさん]

ホームインスペクションしても対応してくれないんでしょうかね、、

[4102: 人柱N]

最近つくばエリアにて契約した者です。
来週あたりから第一回打ち合わせが開始されます。
このスレッドに出会うのがもう少し早ければ、、、
という気持ちもありますが、これからここでその都度の出来事を書き残せていければなと思います。
よろしくお願いします。

[4103: とくめいさん]

＞4102さん
売上1位のトヨタでもダメな・嫌なセールスマンはいます。住宅業界も然りです。我々の勤務先でも、顧客思いの人もいればそうじゃない人もいますよね。一方で日栄で嫌な思いをした人もいるでしょうし、その人にとってはそれが全てなのもわかります。一生の買い物ですから。

これから打ち合わせとのことなら、完成してから出会うよりよっぽどマシです。「何も知らなかったらこのスレッドの先輩人柱の皆さんみたいになる」と危機感を持ち、施主としてちゃんと勉強して知識武装していけば大丈夫です。自分も契約した後「そんなん知らんかったし先に言ってよ」と思うことだらけでしたが、youtubeやinstagramで勉強していたので、終わってからの後悔はほとんどありません。

良い家が作れることをお祈ります！

[4104: 人柱N]

>>4103 とくめいさん

まさに！色んな方がいますからね。
やはり最後に頼れるのは自分という事で、しっかり勉強していきたいと思います！

[4105: 名無しさん]

外構工事の遅延損害金請求したって人いますか？
契約書には引き渡し後１ヶ月以内に着工、着工から１ヶ月以内に完成ってなってて、遅れたら遅延損害金が発生するって契約時に聞いてます。
引き渡しからそろそろ１ヶ月なのに着工する気配が全く無い・・・

[4106: 人柱N]

ひとまずここまでで嫌な思いはしていません！
担当営業の方も親切にして下さってると思います！

ただ、今月は住宅ローン控除の駆け込み需要が多いらしくて非常に忙しそうでした。
基本的にメールは1日1通しか返ってきません。笑
休みはほぼ取れていないと言っていました。

[4107: 匿名さん]

日栄に限らず施主が勉強しないと足元見られて終わりです。端からみる限りそんな業界です。
基本性能と流行りをしっかり区別しながら勉強してください。
住宅業界はとにかく後者を推してきますが、必ずしも施主に利があるとは限りません。今の流行りを取り入れて満足しても、10年後にはお古です。
日栄は駆体である木材はかなり良いものを使っていますが、設備は並です。よって知識の差が顕著に出ます。
オプションは安いので、正しい知識で検討すればするほど良い家が建つ確率が高まります。頑張って下さい。とにかくショールームは早めに行きましょう。

[4108: 匿名さん]

それな！

[4109: 坪単価比較中さん]

>>4106 人柱Nさん

１日１通帰ってくるとは羨ましい（笑）
要望に応えられるかは別として社会人としてメールを確認して返信はしますよね・・
大した内容じゃないのに催促しても返事すら来ません・・

[4110: eマンションさん]

メールは全然返ってきませんね。
一緒にいい家を建てよう！という気持ちは見えてきません。

[4111: 職人さん]

木材はかなり良いもの？本当に勉強されてますか？

総檜というと、すべての材木に檜が使われているようなイメージがあるようですが、実際には、そんな住宅は一つも存在しません。
檜は、木目の綺麗な美しい材木で、目に見える場所に使うとたいへん高価な感じがしますが檜は、強度的にはそれほど強い樹種ではありません。
ですから、構造的に重要な場所には、松など、檜以外の樹種が使われているのです。
言うなれば、総檜などと言っているのは、ど素人をだますための単なる宣伝用の文句に過ぎません。

また、より大きな誤解に、より良い材料を使えばより良い建物が出来るという神話があります。しかし、材料よりも大工・職人の腕の方がはるかに重要です。
工事費の内訳にしても、材料費は知れており、労務費の方がうんと大きいのです。

[4112: 口コミ知りたいさん]

>>4106 人柱Nさん
忙しいのも理解はできるが、仕事です。
やることはしっかりやってもらいましょう。
忙しくて顧客に迷惑が掛かるなら、新規を断れば良いだけ。
それをせずに新規を受けるのは、会社、営業が数字を欲しいからです。
基本を抑えて対応することをお勧めいたします。

[4113: 口コミ知りたいさん]

>>4110 eマンションさん
それが日栄スタイル！！笑
同じ気持ち、考えと思い込むのは、怒りが助長するのでやめるのが良い気がします。
誰のために家を建てるの？と自らに問いかけて下さい。とはいえ、好き勝手言えと言うことではないですよ。

[4114: マンション掲示板さん]

これから外構打ち合わせが始まります。
外注も考えています。
全て日栄にお願いする、
全て外注する、
ある程度まで日栄にお願いして最終的には外注する、
どれがよいでしょう？

[4115: 匿名さん]

>>4111 職人さん
だからJASという規格にE110という曲げヤング係数があるのでは？
一般的に使用される桧の無垢材はE90以下ですし、出現率も同様です。客観的に見て良いものでしょう。少なくとも国内流通の無垢材はJASを80％取得してないですから、それらよりは良い木材です。
私は総檜が優れてるなんて一言も言ってませんよ。日栄の梁が集成材というのは建てられたならご存じですよね？

[4116: 通りがかりさん]

気密施工ができない会社は、施主が大きく出費することになる。
経験がないため、人件費は嵩み、気密性能値としても抜けが出やすい。
気密性を意識していない施主が多いのもこのやうな企業を野放しにする要因でもある。
だから、HM選びは重要であるということを伝えたい。

[4117: 職人さん]

>>4114 マンション掲示板さん
標準分土間コンは日栄にやらせる。その他は、外注業者を５社相みつ取らせて検討する。外注を１社だけに絞るのはぼったくられる可能性があるので、危険。

[4118: 職人さん]

>>4111 職人さん
プレカットなんで、大工の腕ってそんなに関係あるのかな？

[4119: 匿名さん]

剛床＋ウレタンフォーム断熱＋ダイライトである程度気密取れるし。茨城千葉ならこれで透湿抵抗も問題なし。不安なら気密シート施工もできる。
日栄は気密測定もできるし、樹脂サッシもオプションが安い。何か問題でも？

[4120: 匿名さん]

日栄の建売を購入することにしました。
契約時にまだ建物表示登記をしていない旨を説明されましたが、調べてみると表示登記は建物が建ってから1ヶ月以内にするものとあります。今回の物件は元モデルハウスで建築から1年近く経過しています。

見積もりには表示登記費用も入っているのですが、これは本来建築後に日栄が実施しているはずのものであって買主に請求がくるのはおかしいと思うのですが、間違ってますか？

[4121: 匿名さん]

>>4120 匿名さん
表題登記の要件は
・定着性（永続性）
・外気分断性（屋根や壁がある）
・用途性
などがあります。モデルハウスの場合「一定期間経過したら取り壊します」という建前であることが多く、永続性の観点から表題登記を行わないパターンがあります。いわゆるグレーゾーンですね。このことから、一概におかしいと言い切れません。
表題登記が不要でも結局は所有権移転登記でお金がかかるので、そこは予算に組み込むべきだと思います。むしろ移転登記より安くなることが多い（登録免許税がかからず、手数料が安い）のである意味ラッキーだと思います。

[4122: 通りがかりさん]

>>4119 匿名さん
ある程度の気密とは数値でいくつを指しますか？
気密測定を実施できることは知りませんでした。
気密測定ができるのにあまり営業トークにさらないあたり、自信がないのかな？と感じました。
もったいない気がします。

[4123: 匿名さん]

>>4121 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
参考になりました

[4124: 匿名さん]

>>4122 通りがかりさん
C値は実測値ですから、測らないと分からないです。一般的に気密を取りやすいとされる構成を示したまでです。日栄でアクアフォーム施工の測定値は0.3だったと聞いたことがあります。

当然多額のオプションが出ますから、わざわざ言ったりはしないと思います。

[4125: 匿名さん]

担当営業の変更ってしてもらえるんでしょうか？

[4126: 職人さん]

営業変えたって意味はないのでは？　それより設計士が最重要

[4127: 検討板ユーザーさん]

>>4120 匿名さん
表題登記をかけない業者は結構ありますよね。
ちなみに表題登記の費用は9万程度だったので、高くは無いかと思います。
また、検査済証交付日ではなく登記申請の日が新築日になってましたね。
うちはそれで失敗しましたが…

年末年始で引渡しを調整している方はお気をつけを。

[4128: 評判気になるさん]

>>4124 匿名さん
結局、他社と比べて多額のオプションが出るんですよね？
施工事例が少ないから人件費は余分に掛かるでしょうしね。
そもそも気密測定を有料でするのが、どうかと思います。これからはそれが当たり前になるだろうに

[4129: 匿名さん]

>>4128 評判気になるさん
高断熱高気密施工の場合、他社はそもそもの建築費が高いので、トータルで比較すれば日栄の方が安いと思います。一条工務店や土屋ホーム、SwHは言うまでも無いですし、ヤマト住建と比較しても諸経費の部分で逆転します。Ua値やC値も知らない客に150万近くかかるオプションを持ち出して、うちならできますよ！なんて言わないよねという話です。
また、気密測定は資格者と、専用の機器が必要ですから、無料が当たり前という考えはおかしいと思います。ここ近辺だと資格業者そう居ませんよ。おそらく3社です。
また、大手メーカーが鉄骨造をメインとしている限りは、気密測定が当たり前になることは絶対に無いと思います。Ua値には触れるようになりましたが、C値は触れようとしてないです。触れれば一条工務店の足元にも及ばない事を分かっているからです。日本はC値5とかいう基準すら消えた国ですよ？
私にとっては他社のUa値はオーバースペックですから、日栄でそこそこの仕様で建ててもらってちょうど良いのです。G2グレードを超えると費用対効果が悪い。

[4130: 評判気になるさん]

>>4129 匿名さん
大手と費用がちがうのは安心感とアフターまで加味すると特に高くは感じない。
日栄は圧倒的にアフターが悪い。これはアフターに限った話しではない。
家によってC値が変わるのは当然だが、だいたいこれぐらいと言う数値が2を超えてくるレベルなので気密への意識が低いと最初から言っている。
要するに安く見せたいがために、標準仕様レベルを下げているんですよね。

[4131: 匿名さん]

>>4130 評判気になるさん
大手のアフター免責事項読んでます？大抵契約不適合責任の生じる10年までが無償、後は有償ですよ。30年保証を謳っていても指定する業者以外を使用すると終わりです。
相見積りのできないアフターに数千万の価値は私には見いだせません。その金を運用に回した方がよっぽど有益だと感じました。
気密が全てなら、ヘーベルハウスのようなC値の概ねが5のメーカーはどうなるんです？千葉茨城圏でC値を重視する工務店なんて少ない事は、実際に業者選定されていればお分かりですよね？
C値は選択した工法に大きく影響を受けます。C値を蔑ろにしてきたのは国や大手メーカーですし、日栄の標準はUa値に関しては比較的優秀です。
要するに高く見せたいがために、標準仕様レベルを必要以上に上げているんですよね。

[4133: 口コミ知りたいさん]

日栄の外構でタイルデッキを頼むのはどう思いますか？

[4134: 匿名さん]

>>4133 口コミ知りたいさん
エクスショップで良くないですか？
後付けで良い部分ですし。

[4135: 評判気になるさん]

>>4131 匿名さん
運用に回した方がましなのは日栄で家を買うことも然り。
Ua値が優秀だからなに？それで気密が低ければ今ないですけど。
そもそもC値が工法と言ってる時点でその会社のレベルが分かる。
まぁ日栄のUa値はそこまでレベル高くないけど悪くはない。

[4137: 評判気になるさん]

>>4133 口コミ知りたいさん
上棟後、外構終了までに時間が掛かるのでその間の光熱費は請求が可能です。

[4138: 匿名さん]

それな！

[4139: 口コミ知りたいさん]

日栄の標準仕様の中で
お風呂、トイレ、洗面所のオススメ教えて下さい！

[4140: 匿名さん]

>>4139 口コミ知りたいさん
ここで質問するよりショールーム巡った方が早いですよ！
全体的にTOTOが他社よりも標準仕様が良いことが分かるはずです。
トイレは便器とリモコンのデザイン次第ですが、リクシルのリモコンは流すボタンオプションである事に留意すべきです。
洗面台は標準が残念すぎるので、換えることをおすすめします。確かTOTOはオクターブ、リクシルはLCの「ビルダー専用モデル」があったはずなので、ショールームで聞いてみてください。違ったらすみません。タカラは標準のエリシオにオプションを付けていくのがコスパ良いです。
風呂は目地や柄で選んでください。TOTOに限り全面最上級パネルでも差額なしです。

[4141: 名無しさん]

>>4139 口コミ知りたいさん

私見ですが…
トイレは断然TOTOがお勧めです！

お風呂はタカラとTOTOで迷いましたが、ほっからり床に惹かれてTOTOにしました。

キッチンは本当に好みの部分だと思います。
水回りは2社しか選べないので、そこも迷いますよね。
私はホーローが良かったので、タカラのグランディアにしました。

洗面も、好みが別れるところで…
私はハイバックの水栓にしたかったので、タカラとTOTOで同条件で見積もりもらって、安い方にしようと思って決めました。
結果、タカラになりました。

ショールームに早目に行かれることをおすすめします！私は予約が割と取りづらくて苦労したので。
LIXILなら、玄関ドアも一緒に見学できるので一石二鳥ですね。

[4142: eマンションさん]

先日打ち合わせでアンテナボックス？は電波が悪いからUHFアンテナがいいですよと設計士から言われ、UHFアンテナ工事依頼しました。
知人に屋根にUHFアンテナなんてださい、JCOMにすればいいのにと言われましたが、やはりUHF設置依頼したのはまずかったですかね？
JCOMの方がいいのでしょうか？

[4143: 評判気になるさん]

>>4142 eマンションさん
デザインアンテナか八木式か？ということかと思いますが、素子数26相当でブースター付にすれば、デザインアンテナでも感度は問題ない筈です。
ランニングコストを考えて、うちはデザインアンテナにしました。

[4144: 検討板ユーザーさん]

>>4142 eマンションさん
うちはUHFにしました。
デザインアンテナはそもそも知らず、提案もなかったですね笑
そこまでこだわりはないので、後悔もしてませんけど。
ケーブルとか光で代用も可能ですが、先に払った方が気楽なのでアンテナにしました。

[4145: 名無しさん]

>>4142 eマンションさん
ダサいかどうかは主観によりますが、少なくとも自分は他人の家のアンテナがなんであろうと気にしたことないですし、八木式だとしても日本の家のほとんどがそれなのでおかしいとは思わないです。

J:COMは今は良いかもですけど、これから5Gとかさらにその次の通信規格が出てきてそっちに家のネット回線変えた場合、テレビが見れなくなるか高い後付け料金払ってアンテナ付ける必要が出てきます（ネットでテレビ見れる時代になってるかもしれませんが）

[4146: 匿名さん]

アンテナは配線が標準で通っているので、そこまで工事代かからないですよ。八木式をMrMaxで見積依頼かけたら安かったです。

総務省でテレビはweb配信でやるという検討が行われているので、近い将来そもそもアンテナが不要になるかもしれません。利権等色々ややこしいので、スムーズに検討が進む気はしませんが。

私はアマゾンで買った安い室内アンテナを試験的に使っていましたが、窓に貼り付けなくても普通に入ったので、そのまま本運用しています。

[4147: ご近所さん]

表札・ポスト等は外構時の打合せになると思いますが、標準では何処のメーカーのどの程度の製品が標準になるのでしょうか？（駐車場２台以外では標準仕様でどの程度の外構が出来るか知りたいです）

[4148: 匿名さん]

>>4147 ご近所さん
リクシルアクシィ1形です。
この製品のカタログを見ればある程度相場が分かると思います。
表札は楽天市場なんかで購入することも可能です。

[4149: ご近所さん]

>>4148 匿名さん
早々の書き込みありがとうございます。
外観シミュレーションを行っており大変参考になりました。

[4150: 職人さん]

アンテナ設置費用５万円だっけ？ケーブルテレビ工事料は無料だった気がする。